C Tổng giá trị đất thanh toán m2 319.664,00 163.379
1.11.Tổ chức thực hiện dự án
a. Cơ cấu quản lí:
UBND tỉnh Sơn La là chủ thể quản lí tiến trình xây dựng dự án, tiếp nhận và đưa vào khai thác sử dung, tỉnh trực tiếp chỉ đạo hoặc thông qua ban quản lí khu công nghiệp và đô thị mới.
Các Sở, Ban, Ngành liên quan là cơ quan tham mưu của tỉnh, có trách nhiệm đưa ra chính sách, chế độ…. Nhằm thực hiện tốt công tác xây dựng và tham mưu quản lí khai thác sử dụng sau khi dự án hoàn thành
UBND thị xã thực hiện công tác quản lí sắp xếp nhân khẩu, chuyển dịch cơ cấu lao động theo chủ trương chính sách của tỉnh.
Chủ đầu tư thực hiện xây dựng dự án, khai thác quỹ đất thanh toán, tổ chức hoạt động kinh doanh theo pháp luật, chịu trách nhiệm với tỉnh về chất lượng, khối lượng và tiến độ của dự án
b. Tổ chức thực hiện:
Chủ đầu tư thành lập ban quản lí dự án, thực hiện công tác quản lí vốn đầu tư, giám sát, nghiệm thu công trình và tổ chức kinh doanh theo tiến trình đề ra. Trong đó bao gồm các hạng mục công trình do chủ đầu tư chịu trách nhiệm thực hiện và các công trình này được tổ chức đấu thầu. Tiến độ thực hiện các dự án và các hạng mục công trình có bảng tiến độ chi tiết. (do hạn chế trong thu thập số liệu nên em chưa có được bảng tiến độ chi tiết)
c. Giải pháp san ủi mặt bằng và tổ chức thi công:
Mặt bằng xây dựng rất thuận lợi do địa hình khu vực quy hoạch không chênh cao nhiều. Cao độ đồng đều là 688 m. Độ dốc trong khu vực xây dựng < 15%. Đường vận chuyển tuy đa phần là đường đất, nhưng rộng và thuận tiện cho công tác san lấp mặt bằng. Cao độ san lấp tạo mặt bằng là 3- 5 m, không lớn quá đối với điều kiện thi công
Khó khăn trong công tác xác định mặt bằng quy hoạch sử dụng đất là chưa có hồ sơ địa chính đầy đủ. Việc định vị cọc, mốc thi công theo tọa độ chuẩn còn nhiều gian nan. Do vậy cần có kinh phí cho công tác lập bản đồ khu vực để gắn kết không gian quy hoạch với không gian hiện trạng của thị xã.
Mặt bằng thi công: không gian rộng rãi, các hoạt động hàng ngày thưa thớt nên công tác tổ chức thi công rất thuận lợi, công tác đảm bảo an toàn giao thông cũng như nổ mìn phá đá sẽ không gặp nhiều khó khăn. Đồng thời khu vực xây dựng gần trung tâm thị xã nên an ninh và an toàn xã hội cũng được quán triệt sâu sắc, chắc chắn quần chúng nhân dân và bà con bản làng sẽ nêu cao tinh thần hợp tác, ủng hộ các đơn vị tham gia thi công trong địa bàn.
Nguồn cung cấp vật tư vật liệu: các mỏ vật liệu xây dựng chính nằm trong xã Chiềng Sinh, vì vậy cung ứng vật liệu cũng có nhiều thuận lợi do khu vực dự án nằm trong xã Chiềng Sinh. Điều này góp phần làm giảm tối đa vốn đầu tư xây dựng. Bãi tập kết vật tư vật liệu, trang thiết bị thi công, kho tàng, lán trại rất thuận tiện và rộng rãi. Các ao hồ sẵn có trong khu vực quy hoạch có thể tự khoan giếng (sâu trung bình 35 m là gặp nguồn nước ngầm) đảm bảo cung cấp cho công tác thi công các công trình. Nguồn điện thi công có thể sử dụng ngay đường dây 220 KV hiện có ngang qua xã Chiềng Sinh hoặc xây trạm hạ thế kéo điện từ trạm 110 KV của thị xã.
Nhu yếu phẩm phục vụ sinh hoạt: nguồn thực phẩm được cung cấp từ thị xã Sơn La và các xã khác hoặc chợ trung tâm trong khoảng 5 km.
Máy móc trang thiết bị được thuê và sử dụng theo hợp đồng liên doanh liên kết giữa công ty và các công ty trong tỉnh, đều là những máy móc hiện đại đáp ứng được các yêu cầu về tiến độ thi công và chất lượng công trình
Tóm lại công tác tổ chức thi công sẽ không gặp nhiều bất lợi và là tiền đề thúc đẩy tiến trình xây dựng khu dân cư bản Hẹo - Phung, xã Chiềng Sinh, thị xã Sơn La.
Kết luận: Căn cứ điều kiện tự nhiên, văn hóa, xã hội có thể nói xã Chiềng Sinh về kinh tế và văn hóa còn ở mức thấp, tuy nhiên dựa theo điều kiện địa lí thì đây là một khu đất tương đối bằng phẳng của thị xã Sơn La, nguồn vật liệu dồi dào, địa tầng địa chất ổn định. Vì vậy địa điểm tại xã Chiềng Sinh có tương đối đầy đủ các yếu tố cơ bản cho quy hoạch xây dựng thành một khu dân cư mới của thị xã Sơn La, làm tiền đề cho việc phát triển thị xã Sơn La lên quy mô thành phố.