III) Ví dụ minh họa cho công tác lập dự án tại công ty: dự án dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư bản Hẹo – Phung, xã Chiềng Sinh, thị xã
Sơn La, tỉnh Sơn La
1.6.4) Giải pháp kĩ thuật 1 6.4.1) Nhà ở
1. 6.4.1) Nhà ở
Nhà cao tầng
Nhà ở cao tầng được xây dựng theo kiểu căn hộ hợp khối, kết cấu khung bê tông cốt thép. Các căn hộ được bố trí độc lập, khép kín, với diện tích sử dụng trung bình từ 60 đến 80 m2.
Mỗi khối nhà sẽ bố trí từ 3 đến 4 đơn nguyên trung bình có 4 căn hộ.
Loại căn hộ nhỏ có diện tích sử dụng khoảng 60 m2, được bố trí 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh, 1 ban công hoặc lô gia nhỏ.
Loại căn hộ nhỏ có diện tích sử dụng 80m2, được bố trí 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh, 1 ba công hoặc lô gia nhỏ.
Tất cả các căn hộ được bố trí có đủ ánh sáng và thông gió tự nhiên, đảm bảo môi trường sống tốt nhất .
Tại những khối nhà cao tầng có vị trí thuận lợi sẽ sử dụng 1 tầng làm cửa hàng hoặc dành cho các dịch vụ công cộng.
Chất lượng hoàn thiện: do tính chất phục vụ khách hàng, chất lượng của các công trình xây dựng, chất lượng hoàn thiện các công trình xây dựng trong phạm vi dự án được ưu tiên hàng đầu để thu hút khách hàng. Vật liệu xây dựng các công trình được dự kiến là các loại vật liệu cao cấp, có chất lượng cao và đảm bảo kĩ mĩ thuật. Toàn bộ mặt ngoài của các công trình sẽ được sử dụng các loại vật liệu chống rêu mốc, màu sắc hài hòa tôn được vẻ đẹp của các công trình nói riêng và của toàn bộ dự án nói chung.
Nhà ở thấp tầng (Biệt thự, nhà vườn)
Tại một số khu vực trong dự án, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về mức độ sử dụng nhà ở, do vậy sẽ dành ra một phần quỹ đất để xây dựng nhà theo kiểu biệt thự, nhà vườn...Các biệt thự, nhà vườn được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại và đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu tối đa khả năng phục vụ nhưng cũng đảm bảo hài hòa kiến trúc chung của dự án.
Nhà ở bản làng mới
Nhằm phục vụ công tác di dân, giải phóng mặt bằng, các cụm bản làng tân tiến nằm trong cùng một khu quy hoạch. Không gian của bản làng mới được thiết kế và xây dựng dựa trên phong tục tập quán của dân bản, giữ nguyên nét đẹp truyền thống của kiến trúc nhà sàn nhưng được quy hoạch tập trung có đường thôn, ngõ, xóm, có không gian chung cho mỗi cụm như giếng nước, sân vườn, văn hóa bản. Tạo môi trường sống lành mạnh, vui tươi giàu bản sắc văn hóa dân tộc.
Công trình công cộng
Công trình công cộng của khu vực bao gồm: nhà trẻ mẫu giáo, các công trình thể thao như sân bóng đá mini, sân cầu lông...cũng được chú trọng thiết kế về kiểu dáng kết hợp cảnh quan khu vực