1 Đất xây dựng các xí nghiệp công nghiệp 38,2 63,2 2Đất xây dựng trung tâm điều hành3,004,
2.2.1.3. Khu công nghiệp Cửa Lò
Khu công nghiệp Cửa Lò đã đợc chính phủ đồng ý về chủ trơng thành lập. Quy hoạch chi tiết đã đợc bộ xây dựng thoả thuận tại văn bản số 12721/ BXD- KTQH ngày 20/8/2002.
Địa điểm KCN thuộc địa bàn xã Nghi Thu và xã Nghi Hơng thị xã Cửa Lò. KCN Cửa Lò nằm trên quốc lộ 46 nối từ cảng Cửa Lò với thành phố Vinh và đ- ờng Sào Nam đi bãi tắm Cửa Lò; cách cảng biển Cửa Lò 3 km; cách quốc lộ 1A 12 km; cách sân bay Vinh 7 km.
Diện tích của KCN Cửa Lò 40,55 ha. Chủ đầu t là công ty phát triển KCN Nghệ An. KCN Cửa Lò dợc phân thành 4 cụm:
Cụm A: có diện tích 10,82 ha, bố trí các loại hình công nghiệp nh chế biến thực phẩm, đồ uống và các sản phẩm dịch vụ du lịch.
Cụm B: có diện tích 9,23 ha, bố trí các loại hình công nghiệp nh dệt may, sản xuất bao bì, lắp ráp điện tử, sản xuất lới đánh cá và đồ chơi trẻ em.
Cụm C: có diện tích 5,76 ha, bố trí các loại hình công nghiệp nh sản xuất đồ gỗ, thiết bị nội thất và thủ công mỹ nghệ, đồ dùng thể thao.
Bảng 2.3: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất ở KCN Cửa Lò [2]
TT Loại đất Diện tích (ha) Tỷ Lệ (%)
1 Đất công nghiệp 31,27 77,12
2 Đất công cộng 0,53 1,31
3 Đất cây xanh cách ly 4,65 11,47
4 Đất công trình đầu mối 0,82 2,02
5 Đất giao thông 3,28 8,08
Tổng 40,55 100
Hạ tầng kỹ thuật đợc quy hoạch:
- Hệ thống giao thông: Hệ thống đờng nội bộ gồm đờng chính rộng 40,0m và đờng phụ rộng 29,5m nối liền với quốc lộ 46 từ cảng Cửa Lò đi thành phố Vinh và đờng Sào Nam đi bãi tắm Cửa Lò.
- Hệ thống cấp nớc: Nguồn nớc cấp cho KCN đợc lấy từ nhà máy nớc Cửa Lò công suất 1.500 m3/ngày đa về KCN bằng đờng ống chạy dọc đờng quốc lộ 46, phân phối vào mạng lới đờng ống cấp nớc nội bộ KCN phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất và các nhu cầu khác.
- Hệ thống thoát nớc ma và nớc thải: toàn bộ nớc ma đợc thu vào các rãnh hai bên đờng, theo cống thoát nớc chảy vào mơng bên ngoài thông qua các hố ga đặt sẵn, từ đây nớc sẽ chảy về kênh tiêu nớc phía Tây và phía Đông KCN. Toàn bộ nớc thải đều đợc xử lý sơ bộ trong từng nhà máy, sau đó đợc thu vào các cống nớc chạy dọc hè đờng. Hệ thống cống nớc thải đợc thiết kế để đảm bảo nớc tự chảy về trạm xử lý nớc thải chung của KCN, tại đây đợc bố trí một hố bơm để bơm nớc thải lên các bể xử lý làm sạch nớc thải đạt tiêu chuẩn loại C (TCVN 5945-95).
- Hệ thống cấp điện: hiện tại, nguồn điện cấp tạm thời cho một số nhà máy khởi công sớm là nguồn điện 35KV đợc đấu nối vào đờng dây 35/10KV Cửa Lò. Dự kiến để cung cấp điện cho thị xã Cửa Lò và KCN sẽ xây dựng trạm 110/22KV công suất 2 x 16MVA tại thị xã Cửa Lò.
- Hệ thống thông tin liên lạc: sử dụng tổng đài dung lợng khoảng 1000 số hiện có đáp ứng nhu cầu liên lạc bằng điện thoại, fax, telex, internet và thông tin di động.
Đến tháng 6 năm 2006, vốn ngân sách đã đầu t vào KCN Cửa Lò đạt 3 tỷ đồng. KCN Cửa Lò mới chỉ thu hút đợc 01 dự án đầu t của công ty cổ phần sữa Việt Nam (Vinamilk). Công ty này đã triển khai nhà máy chế biến sữa công suất 15 triệu lít/năm, tổng vốn đầu t 75 tỷ đồng. Nhà máy đã đi vào sản xuất từ tháng 6/2005. Diện tích đất công ty cổ phần sữa Việt Nam thuê là 4,37 ha. KCN Cửa Lò mới cho thuê đợc 10% diện tích quy hoạch.