- Trước khi triển khai thực hiện các quá trình đầu tư, Công ty tiến hành tổ chức lập dự án và làm đầy đủ các thủ tục thẩm định, thẩm tra khi phê duyệt và chỉ sau khi dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt và đã thu xếp huy động đủ vốn, Công ty mới bắt đầu triên khai thực hiện đầu tư. Công ty có hai hình thức tổ chức lập dự án đầu tư: Hình thức đi thuê tư vấn lập, nếu dự án đầu tư có tính chất phức tạp liên quan đến nhiều chuyên môn kỹ thuật khác nhau; Hình thức tự lập dự án, nếu phòng đầu tư có khả năng. Tất cả các dự án được lập đều bảo đảm đầy đủ các nội dung, đáp ứng và tuân thủ các quy định của Nhà nước, của ngành về quản lý đầu tư xây dựng.
Cho đến nay, phần lớn các dự án đầu tư cơ sở vật chất đều do Công ty lập, chỉ dự án đầu tư đội tầu vận tải biển (Tổng mức đầu tưkhoảng 1.000 tỷ đồng) và dự án đầu tư xây dựng công trình toà nhà COMATCE tại Nhân
Chính (Tổng mức đầu tưkhoảng 400 tỷ đồng) Công ty phải thuê tư vấn chuyên ngành lập dự án.
- Các dự án đầu tư đều có mục tiêu được xác định rõ ràng và cụ thể. Trên cơ sở mục tiêu đã xác định, mọi quá trình từ giai đoạn chuẩn bị dự án cho đến giai đoạn đưa vào khai thác vận hành đều nhằm hướng đến đạt được mục tiêu tốt nhất.
- Các căn cứ lập dự án luôn được Công ty quan tâm xem xét rất kỹ, nhằm bảo đảm có đủ pháp lý và độ tin cậy.
- Việc giám sát đầu tư các dự án luôn được Công ty thực hiện song song cùng với quá trình chuẩn bị đầu tư do đó các dự án được lập ra luôn đảm bảo chấp hành đúng các quy định về quản lí và phân cấp của Tổng Công ty xi măng Việt Nam, phù hợp với quy hoạch phát triển ngành của cấp có thẩm quyền phê duyệt. Quá trình lập dự án tuân theo đúng trình tự, thủ tục, thẩm quyền, quy phạmquy chuẩn đã được pháp luật quy định. Việc huy động vốn đầu tư, thanh toán vốn đầu tư theo đúng tiến độ được xác định trong báo cáo đầu tư.
- Riêng về phương pháp phân tích tài chính của dự án, Công ty đã tiếp cận được với lý thuyết tài chính hiện đại, như sử dụng khái niệm dòng tiền chiết suất, đánh giá tính khả thi (tính hiệu quả của dự án) theo hai chỉ tiêu giá trị dòng hiện tại (NPV) và tỷ suất hoàn vốn nội tại (IRR).
- Về nguồn vốn cho dự án đã được Công ty quan tâm thu hút đủ vốn và có một cơ cấu hợp lý nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư của dự án. Đối với những dự án đầu tư để nâng cao cở sở vật chất và hạ tầng kĩ thuật cho đơn vị mình, Công ty hoàn toànchủ động về vốn do sử dụng nguồn vốn tự có từ vốn tự bổ sung và từ quỹ đầu tưphát triển của Công ty, chỉ với những dự án có quy
mô lớn mới vay vốn. Tỉ lệ vốn tự có so với vốn vay trong các dự án này thường là 30:70.
- Tính đến thời điểm hiện nay, Công ty đã lập được khoảng 40 dự án. Các dự án đều đảm bảo phù hợp với các tiêu chuẩn, quy phạm pháp luật, quy định của các cơ quan quản lí và của Nhà nước, đánh giá được tính khả thi của dự án.
Sau khi thực hiện đăng kí đầu tư hoặc được cấp giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, Công ty tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng công trình, làm các thủ tục trình duyệt dự án và triển khai thực hiện các bước tiếp theo theo quy định của Luật Xây dựng, Nghị định 16/CP, Nghị định 112/CP và thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
Nhìn chung tất cả các dự án sau khi lập đưa vào thực hiện đều phát huy được hiệu quả của đồng vốn, giải quyết thêm việc làm cho người lao động, tạo điều kiện cho Công ty phát triển thêm những ngành nghề kinh doanh mới. Đặc biệt là chuyển hướng từ kinh doanh dịch vụ thương mại sang sản xuất công nghiệp và kinh doanh bất động sản.
- Về con người, bước đầu Công ty đã hình thành một đội ngũ cán bộ có đủ trình độ và kinh nghiệm để lập các dự án hoặc có khả năng thẩm định dự án đầu tư do Công ty thực hiên.