- Bước kiểm tra, đánh giá thường tiến hành chậm chạp, gây ảnh hưởng đến toàn bộ
b. Sự cần thiết phải đầu tư dự án
Thực hiện định hướng phát triển kinh tế và quy hoạch không gian Thủ Đô Hà Nội đến năm 2020 tạo bộ mặt mới cho Thành phố, trong đó có việc đầu tư xây dựng các Khu đô thị mới, các khu chung cư, văn phòng hiện đại một cách đồng bộ từ hạ tầng kỹ thuật đến hạ tầng xã hội và các công trình kiến trúc có phong cách hiện đại và đậm đà bản sắc là chủ trương lớn của UBND Thành phố Hà Nội. Chính từ chủ trương đó Thành phố Hà Nội đã và đang tập trung phát triển mạnh các
KĐTM như : Linh Đàm, Định Công, Mễ Trì, Mễ Đình, Việt Hưng, Đền Lừ,...và các khu nhà ở, chung cư, văn phòng.
Tuy vậy, Thủ Đô Hà Nội hiện vẫn đang phải gánh chịu áp lực rất lớn về việc tăng dân số và đi theo đó là nhu cầu nhà ở hết sức gay gắt. Hiện nay mỗi năm dân số Hà Nội tăng thêm khoảng 70.000 người (trong đó có khoảng 22.000 dân nhập cư). Theo quy hoạch đến năm 2010 dân số Hà Nội không vượt quá 2,6 triệu người, nhưng theo Cục Thống kê Hà Nội thì dân số của thành phố năm 2006 đã là 3,2 triệu người, trong đó có khoảng 300.000 dân sống trong điều kiện chỉ có 3m2/người, chủ yếu tập trung vào trung tâm thành phố.
Chính sách kinh tế mở của Đảng đã thúc đẩy kinh tế Hà Nội tăng trưởng. Song song với đời sống kinh tế của mọi tầng lớp dân cư được nâng cao là nhu cầu cải thiện điều kiện ở của người dân. Việc dân số tăng nhanh dẫn đến việc điều kiện ở trong nội thành không đáp ứng nổi yêu cầu, nạn ùn tắc giao thông, thiếu nước sinh hoạt, ngập lụt thường xuyên diễn ra.
Với định hướng phát triển mở rộng thành phố về phía tây theo trục đường Láng-Hòa Lạc cũng như việc mở thông tuyến vành đai 3 và dịch chuyển các khu dân cư, các cơ quan Trung ương và Hà Nội ra khu vực trung Hòa, Mỹ Đình tiếp cận với vành đai 3, khu vực dự án đã và đang trở thành một trọng điểm thu hút đầu tư và hấp dẫn người dân đến định cư và
làm việc.
Trong điều kiện đó, khu đất hiện đang là cơ sở sản xuất vật liệu xây dựng của Công ty Vinaconex-1 tại phường Trung Hòa - Quận Cầu Giấy - một trong những cơ sở sản xuất ô nhiễm phải di dời theo tinh thần Quyết định số 74/2003/QĐ- UB ngày 17/6/2003 của UBND Thành phố cần được chuyển đổi sang mục đích sử dụng phù hợp với quy hoạch và chức năng đô thị đó là chung cư, văn phòng, thương mại.
Dự án Khu văn phòng và nhà ở cao cấp Vinaconex-1 tại phường Trung Hòa - Quận Cầu Giấy sẽ góp phần giải quyết vấn đề thiếu diện tích văn phòng, nhà ở cho Hà Nội, hiện thực hóa quy hoạch, tạo ra một khu dân cư đồng bộ hiện đại góp phần cải thiện một bước điều kiện sống của người dân Thủ đô.