CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP ĐẨY MẠNH THU HÚT ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH LONG
3.2.5.2Sẳn sàng về đất đai:
Trước đây có một số tập đoàn kinh tế lớn như tập đoàn Singapore khi xuống tỉnh tìm hiểu và cũng có ý định đầu tư nhưng do khâu giao đất đai cho nhà đầu tư quá
chậm đã làm nản lòng và họ rút lui không muốn đầu tư nữa. Vì vậy, tỉnh cần phải chủ động tạo qũy đất khi nhà đầu tư cần là có ngay. Để làm được điều đó cần thực hiện tốt hai vấn đề sau:
Thứ nhất: Với các nhà đầu tư, thường chi phí lớn nhất là đầu tư mặt bằng, mua quyền sử dụng đất. Tuy nhiên khi được hướng dẫn vào thuê đất trong khu công nghiệp, nhiều khi họ không muốn. Một mặt là do tâm lý sợ vào khu công nghiệp sẽ
chịu nhiều khoản chi phí cao, mặt khác do muốn theo ý thích của họ. Do vậy ước muốn của nhiều nhà đầu tư là có đất riêng để thuê. Do đó để thu hút được vốn đầu tư
nước ngoài, tỉnh cần tạo qũy đất công để tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài có thể thuê khi đầu tư dự án như:
¾ Quy hoạch đất đã được duyệt nhưng cần được chi tiết hoá về khu vực dành cho phát triển công nghiệp, xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội. Từ đó chấm dứt việc xây dựng nhà cửa, công trình vĩnh cửu trên đất đó, góp phần giảm chi phí giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất.
¾ Tuy không nhiều nhưng tỉnh hiện có một số đất đai, trụ sở, nhà ở. Do vậy tỉnh cần rà soát, bố trí, sắp xếp hợp lý sẽ dôi dư ra một số diện tích trụ sở, đất đai. Hoán đổi các diện tích dư thừa nhỏ lẻ thành diện tích lớn để dành cho thuê hay sử
dụng cho xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội. ¾ Cho phép nhà đầu tư nước ngoài được mua quyền sử dụng đất, thuê đất của tư nhân trong tỉnh.
Thứ nhì: Nhiều dự án đầu tư có chi phí đền bù và giải phóng mặt bằng chiếm tỷ trọng lớn trong tổng vốn đầu tư, hồ sơ thủ tục đền bù phức tạp và khi triển khai thực hiện thường gặp khó khăn do phải điều chỉnh tăng giá đền bù nên đã kéo dài thời gian thực hiện dự án làm nản lòng các nhà đầu tư. Cho nên công tác quy hoạch đất cho các khu, tuyến công nghiệp cần phải tiến hành nhanh chóng. Để giải quyết tốt vấn đề này cần thực hiện như sau:
¾ Trước tiên các Báo, Đài phải thường xuyên tuyên truyền về tầm quan trọng của thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài trong công cuộc phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Vĩnh Long để từng người dân nhận thức đúng đắn vai trò và ý nghĩa của thu hút
đầu tư nước ngoài, để từđó bà con có ý thức chấp hành chủ trương chính sách của nhà nước và không gây khó dễ trong vấn đề quy hoạch đất.
¾ Các khu công nghiệp, tuyến công nghiệp nếu được quy hoạch, nhà nước cần
ưu tiên tập trung vốn để giải quyết dứt điểm vấn đề đền bù, giải tỏa tránh tình trạng kéo dài việc đền bù giải tỏa hoặc khi đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng cho các khu công nghiệp, tuyến công nghiệp người dân gây áp lực đi tăng giá đền bù gây khó khăn trong vấn đề cho thuê đất sau này.
¾ Giám sát và kiểm tra việc đền bù giải tỏa mặt bằng theo đúng tiến độ, giải quyết khiếu nại và thắc mắc của các hộ dân.
¾ Tổ chức thi công nhanh cơ sở hạ tầng khu tái định cư để di dời dân đến xây dựng nhà ởổn định cuộc sống.
¾ Khẩn trương kêu gọi các nhà đầu tưđến xây dựng cơ sở hạ tầng ở các phần
đất đã giải tỏa xong trong khu công nghiệp, tuyến công nghiệp.
3.2.5.3 Sẳn sàng về lao động: nguồn lao động phải dồi dào, đủ về chất để cung cấp cho các nhà đầu tư khi có nhu cầu về lao động. Công nhân là người trực tiếp làm