- Thực trạng phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn;
3.4.2.Giải pháp chính sách
4 Nhà máy nhiệt điện III Kỳ Phương 90,00 90,
3.4.2.Giải pháp chính sách
- Cần quy định khoảng thời gian thẩm định, phê duyệt để các cấp có thẩm quyền cần nâng cao trách nhiệm khi xây dựng, thẩm định xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Thực tế cho thấy theo luật đất đai 2013 nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập từ tổng thể đến chi tiết; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Theo luật quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập từ tổng thể đến chi tiết, tuy nhiên trong quá trình thực hiện, quá trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ cấp Quốc gia đến cấp tỉnh chậm (hầu hết sang năm 2013 mới phê duyệt xong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh); nên khi thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoacnh sử dụng đất cấp huyện chậm 3 năm (đã thực hiện được 3 năm trong kỳ kế hoạch 5 năm kỳđầu). Vì vậy Nhà nước cần có chính sách để thúc đẩy thực hiện thẩm định, phê duyệt để phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 3 cấp (Quốc gia, tỉnh, huyện) thực hiện trong năm đầu của kỳ quy hoạch, kế hoạch để cấp huyện triển khai theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt, tránh các thủ tục xin cấp đất khi chưa được phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là quy hoạch tổng hợp có liên quan đến các cấp, các ngành vì vậy các ngành, các cấp có thẩm quyền cần nâng cao trách nhiệm khi xây dựng, thẩm định xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để khi tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của ngành mình, cấp mình đạt hiệu quả cao.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 111 cả các xã, các ngành trong huyện. Triển khai thực hiện và giám sát việc quản lý và sử dụng quỹ đất đai theo phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (đã được phê duyệt); xây dựng các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất hàng năm vào hệ thống chỉ tiêu kế hoạch phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn huyện.
- UBND huyện cần ban hành những chính sách thông thoáng, ưu đãi; thủ tục hành chính phải nhanh, gọn để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài huyện cũng như nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vốn khai thác tiềm năng đất đai. Chính sách ưu tiên đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và các lĩnh vực trọng yếu: như phát triển khu đô thị, cụm công nghiệp, du lịch – dịch vụ để tạo sức bật cho phát triển kinh tế, xã hội và sử dụng hợp lý đất đai. Đồng thời cụ thể hóa chính sách pháp luật về đất đai phù hợp thực tế của huyện nhất là cơ chế, chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; chính sách tài chính về đất đai, chính sách đất đai đối với nông nghiệp; Nghiên cứu điều chỉnh giá đất hợp lý, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư, trong đó quan tâm nhiều hơn đến người sử dụng đất bị thu hồi; Theo dõi sát diễn biến thị trường đất đai, phát hiện, xử lý và phản ánh kịp thời lên cấp trên những vấn đề bất hợp lý mới phát sinh để Nhà nước kịp thời hoàn thiện các chính sách về đất đai.
- UBND huyện chỉ đạo các ngành tiếp tục tìm các giải pháp cụ thể phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương để thực hiện đồng bộ, kịp thời các điều khoản của luật đất đai, các chủ trương chính sách của nhà nước.
- Ngoài ra cần tiếp tục cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư, quản lý đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường và cụ thể hóa các ưu đãi đầu tư, khuyến khích xã hội hóa lĩnh vực giáo dục đào tạo, y tế, văn hóa, thể dục - thể thao, xã hội, môi trường...