c. Lưu trữ hồ sơ.
3.5.3. Các khoản lệ phắ phải ựóng
Vấn ựề về phắ và các khoản lệ phắ khi làm các thủ tục hồ sơ là vấn ựề nhạy cảm và phức tạp bởi vì các thủ tục khác nhau sẽ có mức thu phắ và lệ phắ khác nhau hoặc cùng thủ tục nhưng tình trạng giấy tờ liên quan khác nhau thì có mức thu khác nhau. Trong khi giao dịch thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận, mức tiền nộp thuế thường cao hơn so với thu nhập của người dân. Do ựiều kiện kinh tế khó khăn, trong nhiều trường hợp huyện thông báo
ựủ ựiều kiện cấp giấy chứng nhận yêu cầu các hộ dân nộp thuế trước khi nhận giấy chứng nhận nhưng rất ắt hộ thực hiện. Hiện nay, mặc dù khoản thu lệ phắ trước bạ ựã giảm xuống còn 0,5% và thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất ựộng sản là 2 % nhưng vẫn quá cao so với thu nhập của người dân; ựặc biệt là ựối với những hộ nghèo khi cấp lần ựầu, làm cho nhiều người dân không muốn nộp hoặc không mặn mà trong việc cấp giấy chứng nhận. Từ ựó dẫn ựến tình trạng người dân không làm thủ tục chuyển quyền sử dụng ựất ựúng quy ựịnh.
3.5.4. Nhận xét
Cải cách thủ tục hành chắnh trong quản lý ựất ựai có ý nghĩa rất quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về ựất ựai, một trong những nội dung ựó là thực hiện xử lý công việc tại VPđKđ&N. Tuy nhiên, áp dụng cơ chế này như thế nào cho hiệu quả, thực sự tiến bộ lại là một vấn ựề cần quan tâm cả trong quy ựịnh pháp luật và trong tổ chức thực hiện.
Ý kiến của người sử dụng ựất ựã có ắt nhất một lần ựến giao dịch tại VPđKđ&N ựều có những nhận xét và ựánh giá tắch cực về mô hình này. đa số người dân ựến làm thủ tục hành chắnh ựều cảm thấy ựược lợi ắch, sự thuận tiện và những cải thiện rõ ràng mà mô hình Ộmột cửaỢ mang lại.
Những thông tin khách quan thu ựược qua nghiên cứu xã hội học từ chắnh người sử dụng ựất ựang ựược hưởng những lợi ắch do sự thay ựổi trong cơ cấu tổ chức của ngành quản lý ựất ựai mang lại có một ý nghĩa rất lớn trong việc ựánh giá hiệu quả hoạt ựộng của mô hình VPđKđ&N. Những thông tin này sẽ góp phần phát hiện ra những vấn ựề hết sức có giá trị, kể cả những ưu ựiểm và nhược ựiểm trong tổ chức bộ máy VPđKđ&N. Qua ựó có thể ựưa ra giải pháp hoàn thiện, nâng cao hiệu quả hoạt ựộng của VPđKđ&N.