III THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRỚC 5.5%*(T+C) 7,305,894 TL
4. Từ những tồn tại, vướng mắc trong thực tế về công tác điều chỉnh giá hợp đồng thi công xây dựng ở một số dự án xây dựng trong nước kết hợp vớ
đồng thi công xây dựng ở một số dự án xây dựng trong nước kết hợp với nghiên cứu các phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng thi công xây dựng
theo thông lệ Khu vực và Quốc tế, tác giả đề xuât hoàn thiện phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng thi công xây dựng trong đó bao gồm công thức điều chỉnh, các nguồn dự liệu đầu vào và phục vụ tính toán, thời điểm tính toán, thời đoạn tính toán và phạm vi áp dụng như sau:
- Phạm vi điều chỉnh: Điều chỉnh các yếu tố chi phí trực tiếp trong giá hợp đồng thi công xây dựng ( vật liệu trực tiếp, nhân công trực tiếp và máy thi công). Chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước trong giá hợp đồng phải được tự động điều chỉnh theo.
- Nguồn chỉ số giá do cơ quan thẩm quyền Nhà nước cấp nhưng phải đảm bảo độ chính xác, đảm bảo tính đặc thù cho từng loại công trình và thời đoạn công bố phải phù hợp với thời đoạn tính điều chỉnh giá và thời đoạn cấp chứng chỉ thanh toán đã ghi trong hợp đồng thi công xây dựng ( theo tháng, quý).
- Thời đoạn tính toán nên theo tháng (ít nhất là 28 ngày), điều này phù hợp với thời đoạn nghiệm thu khối lượng hoàn thành và thời đoạn cấp chứng chỉ thanh toán theo thông lệ quốc tế.
- Thời điểm tính điều chỉnh giá: Từ thời điểm đóng thầu hoặc từ thời điểm ký hợp đồng ( nếu đơn giá trúng thầu đã thay đổi sau khi Chủ đầu tư và Nhà Thầu thương thảo ký kết hợp đồng thi công xây dựng).
- Phạm vi áp dụng: Phương pháp điều chỉnh này chỉ áp dụng với hợp đồng thi công xây dựng theo đơn giá điều chỉnh ( đơn giá tổng hợp hoặc đơn giá chi tiết, kể cả đơn giá đầy đủ hoặc không đầy đủ). Những điều khoản về điều chỉnh giá phải được nêu rõ trong hợp đồng khi ký kết.