III THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRỚC 5.5%*(T+C) 7,305,894 TL
6. Phương pháp này thích hợp với những công trình có quy mô lớn, thời gian thực hiện lâu dài và chịu ảnh hưởng của biến động giá và lạm phát.
thực hiện lâu dài và chịu ảnh hưởng của biến động giá và lạm phát. Phương pháp này đòi hỏi phải có sự đồng bộ trong các khâu từ khâu tổ chức lựa chọn Nhà Thầu đến khâu nghiệm thu khối lượng và thanh toán. Phương pháp này cũng đòi hỏi nguồn dữ liệu đầu vào phải chính xác như: Nguồn chỉ số giá của Tổng cục thống kê, cách xác định tỷ trọng yếu tố chi
phí.. do đó đòi hỏi các cơ quan chức năng có thẩm quyền phải công bố đầy đủ, kịp thời các dự liệu này, đảm bảo tính khách quan, khoa học và chính xác phù hợp tính đặc thù của sản phẩm xây dựng. Đây là một đòi hỏi chính đáng và hoàn thành thực hiện được trong tình hình đổi mới hội nhập kinh tế Việt Nam.
Bên cạnh việc hoàn chỉnh công tác điều chỉnh giá, kiến nghị một số biện pháp điều chỉnh dự toán nhanh chóng để phục vụ công tác nghiệm thu công trình khi đơn giá biến động, giúp cho các chủ thể tham gia vào hoạt động xây dựng( Chủ đầu tư và Nhà Thầu) chủ động hơn trong công tác điều chỉnh giá, đưa giá trị dự toán xác định được tiến sát với giá thị xã hội của nó. Điều chỉnh giá dự toán là một công tác vô cùng khó khăn và phức tạp nó đòi hỏi sự vào cuộc của các bên, đặc biệt là quản lý nhà nước, việc ban hành kịp thời những thông tư điều chỉnh dự toán, hướng dẫn điều chỉnh chi phí dự toán với các hệ số điều chỉnh góp phần hết quan trọng trong việc điều chỉnh dự toán khi có sự biến động giá và sự thay đổi chính sách tiền lương của Nhà nước. Tác giả xin kiến nghị với Cơ quan có chức năng khi ban hành những chính sách hay văn bản cần có độ chính xác cao để các Chủ thể tham gia vào công tác điều chỉnh dự toán tránh được trượng hợp áp dụng sai. Ví dụ như phục lục kèm theo Thông tư 05/2007/TT-BXD đã ban hành Chi phí nhân công được xác định
NC= ( nc) NC J n j j D K Q + ∑ = 1 * * 1 thay vì NC= ∑ = n j 1 Qj x Djnc * Knc Tương tự với M = ∑ = n j 1 Qj x Djm * (1 + Kmtc) thay vì M =∑ = n j 1 Qj x*Djm * Kmtc
Kiến nghị các chủ thể tham gia xây dựng như Chủ đầu tư, Nhà Thầu, Tư vấn thiết kế, giám sát phối hợp chặt chẽ với nhau để giám sát khối lượng hoàn thành theo đúng giai đoạn thi công xây dựng khi có sự biến động về giá để giảm bớt tổn thất cho Chủ đầu tư và Nhà thầu.
Với những đề xuất nêu trên, kết quả của luận văn là một đóng góp để các cơ quan có thẩm quyền Nhà nước, các Chủ đầu tư và Nhà thầu có thể tham khảo và ứng dụng và thực tế.