- Ở giai đoạn kết thúc xây dựng, bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng: Giá xây dựng được thể hiện dưới tên gọi như giá thanh toán, giá quyết
b) Dưới góc độ giao dịch trên thị trường xây dựng( giữa chủ đầu tư và nhà thầu).
2.2.4.4 Nội dung chi phí của đơn giá xây dựng công trình Chi phí vật liệu:
công và các chi phí khác cho từng loại công trình xây dựng.
- Tổng hợp các chi phí trong đơn giá ghi vào bảng tổng hợp đơn giá và rà soát, kiểm tra viết thuyết minh hướng dẫn thực hiện
- Trình duyệt cơ quan có thẩm quyền quyết định ban hành.
2.2.4.4 Nội dung chi phí của đơn giá xây dựng công trình.Chi phí vật liệu: Chi phí vật liệu:
Là giá trị dự toán các loại vật liệu chính, vật liệu phụ, cấu kiện và các loại vật liệu luân chuyển ( ván khuôn, đà giáo), phụ tùng, bán thành phẩm.. Cần thiết để hoàn thành một đơn vị sản phẩm, một khối lượng công tác hoặc một kết cấu xây dựng.
Để có cơ sở lập dự toán, việc thông báo giá, xác định giá vật liệu đến hiện trường xây dựng được thống nhất thực hiện như sau: Liên sở Tài chính Vật giá Xây dựng khảo sát, xác định và thông báo giá vật liệu, vật tư đến hiện trường xây dựng ở các khu vực các huyện, thị xã, Thành phố theo định kỳ.
Giá vật liệu xây dựng trong đơn giá tính theo Bảng giá vật liệu đến chân công trình trên địa bàn khu vực xây dựng cụ thể.
Chi phí nhân công:
Chí phí nhân công trong đơn giá bao gồm cả lao động chính, phụ để thực hiện và hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc, thu dọn hiện trường thi công.
Chi phí nhân công trong đơn giá bao gồm lương cơ bản, các khoản phụ cấp có tính chất lương và các chi phí theo chế độ đối với công nhân xây lắp mà có thể khoán trực tiếp cho người lao động cho một ngày. Theo nguyên tắc này chi phí nhân công trong đơn giá xây dựng công trình được xác định trên cơ sở sau:
- Mức lương cơ sở 1.150.000 theo quy định tại Nghị định số 66/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ.
- Hệ số cấp bậc được quy định theo Nghị định số 49/2013/NĐ-CP ngày 14/05/2013 của Chính phủ đã thay thế Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ, trong đó theo khoản 2, Điều 10 tại nghị định trên
quy định “ Doanh nghiệp tổ chức xây dựng hoặc rà soát sửa đổi bổ sung thang lương, bảng lương, định mức lao động và gửi cơ quan quản lý nhà nước về lao động cấp huyện nơi đặt cơ sở sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp để theo dõi, kiểm tra theo quy định tại Nghị định này”.
- Phụ cấp lao động, lương phụ, lương khoản trực tiếp được xác định như sau: + Phụ cấp lao động, được xác định bằng 20% mức lương cơ sở.
+ Lương phụ được xác định bằng 12%, lương khoản trực tiếp các định bằng 4% trên mức lương cơ sở nhân với hệ số cấp bậc thợ.
+ Đối với công trình xây dựng được hưởng thêm khoản lượng phụ, phụ cấp lương về các chế độ chính sách khác chưa tính trong thành phần đơn giá đã nêu ở trên hoặc phụ cấp lưu động ở mức cao hơn thì bổ sung các khoản này vào chi phí nhân công trong bản tổng hợp giá trị dự toán.
Bảng 2.1: Bảng tổng hợp dự toán xây lắp hạng mục công trình xây dựng
ST
T KHOẢN MỤC CHI PHÍ CÁCH TÍNH KẾT QUẢ
I CHI PHÍ TRỰC TIẾP 1 Chi phí vật liệu ∑ = n j j Q 1 * Djvl + CLvl VL
2 Chi phí nhân công nc
nc j n j j k D Q *. *. 1 ∑ = NC
3 Chi phí máy thi công mtc
mtc j n j j k D Q * * 1 ∑ = M Cộng chi phí trực tiếp VL+NC+M T II CHI PHÍ CHUNG P * NC C
III THU NHẬP CHỊU THUẾ