I CH PHÍ TRỰC TẾP 1Chi phí vật liệu
CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TẠM TẠI HIỆN TRƯỜNG ĐỂ Ở VÀ ĐIỀU HÀNH TH
TRƯỜNG ĐỂ Ở VÀ ĐIỀU HÀNH THI CÔNG
G * tỷ lệ * (1+ TGTGT-XD) GXDNT
TỔNG CỘNG GXD + GXDNT GXD
Trong đó:
+ Trường hợp chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công được xác định theo khối lượng và đơn giá xây dựng tổng hợp:
- Qj là khối lượng một nhóm công tác hoặc một đơn vị kết cấu, bộ phận thứ j của công trình (j=1÷n).
- Djvl, Djnc, Djm là chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công trong đơn giá xây dựng tổng hợp một nhóm công tác hoặc một đơn vị kết cấu, bộ phận thứ j của công trình.
+ Trường hợp chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công được xác định theo cơ sở khối lượng và đơn giá xây dựng chi tiết:
- Qj là khối lượng công tác xây dựng thứ j (j=1÷n).
- Djvl, Djnc, Djm là chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công trong đơn giá xây dựng chi tiết của công tác xây dựng thứ j.
Chi phí vật liệu (Djvl), chi phí nhân công (Djnc), chi phí máy thi công (Djm) trong đơn giá chi tiết và đơn giá tổng hợp được tính toán và tổng hợp theo Bảng 2.3 của Phụ lục kèm theo Thông tư 05/2007TT-BXD . Tổng hợp đơn giá xây dựng công trình (gồm đơn giá xây dựng chi tiết và đơn giá xây dựng tổng hợp) là một phần trong hồ sơ dự toán công trình.
+ Knc, Kmtc : hệ số điều chỉnh nhân công, máy thi công (nếu có).
+ Định mức tỷ lệ chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước được quy định tại Bảng 2.4 của Phụ lục kèm theo Thông Tư 05/2007TT-BXD.
+ G: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, bộ phận, phần việc, công tác trước thuế.
+ TGTGT-XD: mức thuế suất thuế GTGT quy định cho công tác xây dựng.
+ GXD: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, bộ phận, phần việc, công tác sau thuế.
+ GXDNT : chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công. + GXD: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, bộ phận, phần việc, công tác sau thuế và chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.
Bảng 2.4 : Bảng thống kê hệ số điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng công trình từ năm 200 đến nay.
1.Thông tư 02/2000/TT-BXD ngày 19/5/2000 điều chỉnh theo mức lương tối thiểu 180.000đồng/tháng.
Bảng số 1: Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng.
Hệ số điều chỉnh Đơn giá xây dựng hiện hành Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung Ương.
Chi phí nhân công KĐCNC 1,25 Chi phí máy thi công KĐCMTC 1,04
Bảng số 2: Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí khảo sát xây dựng.
Hệ số điều chỉnh Đơn giá khảo sát xây dựng. Chi phí nhân công khảo sát KĐCNCKS 1,08
Bảng 3 : Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí tư vấn đầu tư xây dựng.
Hệ số điều chỉnh Quyết định số 45/1999/QĐ-BXD
Bảng 4 : Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí công tác quy hoạch.
Hệ số điều chỉnh Quyết định số 502/BXD-VKT.
Chi phí tư vấn KĐCQH 1,07
2. Thông tư 03/2001/TT-BXD ngày 13/2/2001 điều chỉnh theo mức lương tối thiểu 210.000 đồng/tháng.
Bảng số 1: Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng.
Hệ số điều chỉnh Đơn giá xây dựng hiện hành Tỉnh, Thành phố trựcthuộc Trung Ương.
Chi phí nhân công KĐCNC 1,46
Chi phí máy thi công KĐCMTC 1,07
Bảng 2 : Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí tư vấn đầu tư xây dựng.
Hệ số điều chỉnh Đơn giá khảo sát xây dựng.
Chi phí tư vấn đầu tư KĐCTVT 1,11
Bảng 3 : Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí công tác quy hoạch.
Hệ số điều chỉnh Quyết định số 502/BXD-VKT. Chi phí tư vấn KĐCQH 1,13
3. Thông tư 04/2002/TT-BXD ngày 27/6/2002 điều chỉnh theo mức lương tối thiểu 210.000đồng/tháng. tối thiểu 210.000đồng/tháng.
Bảng số 1: Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng. Hệ số điều chỉnh
Đơn giá khảo sát địa phương tính theo mức lương tối thiểu144.00đồng/tháng
Vùng I Vùng II Vùng II Chi phí nhân công KĐCNC 1,75 1,89 2,04 Chi phí máy thi công KĐCMTC 1,11 1,12 1,13
Hệ số điều chỉnh
Đơn giá khảo sát địa phương tính theo mức lương tối thiểu 210.00đồng/tháng
Vùng I Vùng II Vùng III Chi phí nhân công KĐCNC 1,20 1,30 1,40 Chi phí máy thi công KĐCMTC 1,04 1,05 1,06
Hệ số điều chỉnh
Đơn giá khảo sát địa phương tính theo mức lương tối thiểu 210.00đồng/tháng Vùng I Vùng II Vùng III Chi phí nhân công khảo sát KĐCNCKS 1,09 1,13 1,18
4. Thông tư 05/2003/TT-BXD ngày 14/3/2003 điều chỉnh theo mức lương tối thiểu 290.000đồng/tháng. tối thiểu 290.000đồng/tháng.
Bảng 1: Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng.
Hệ số điều chỉnh
Đơn giá xây dựng cơ bản của địa phương tính theo mức lương tối thiểu
144.000đồng/tháng.
Đơn giá xây dựng cơ bản của địa phương tính theo
mức lương tối thiểu 210.000đ/tháng. Chi phí nhân công KĐCNC 2,01 1,38 Chi phí máy thi công KĐCMTC 1,13 1,06
Đối với các công trình xây dựng trong các quận nội thành Thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh được điều chỉnh như sau:
Chi phí nhân công KĐCNC Đơn giá xây dựng cơ bản của địa phương tính theo
mức lương tối thiểu 144.000đồng/tháng 2,04 Đơn giá xây dựng cơ bản của địa phương tính theo
mức lương tối thiểu 210.00 đồng/tháng. 1,04
Bảng số 2. Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí khảo sát xây dựng.
Hệ số điều chỉnh Đơn giá khảo sát địa phương tínhtheo mức lương tối thiểu 210.00đồng/tháng.
Chi phí nhân công khảo sát KĐCNCKS 1,18
Bảng 3: Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí trước thuế cho công tác quy hoạch xây dựng đô thị.
Hệ số điều chỉnh Quyết định số 502/BXD-VKT.
Bảng 4:Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí trước thuế cho công tác quy hoạch tổng thể các đô thị và khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh.
Hệ số điều chỉnh Quyết định số 30/2001/QD-BXD
Chi phí quy hoạch KĐCQHD 1,19
5. Thông tư 03/2005/TT-BXD ngày 04/03/2005 điều chỉnh theo mức lương tối thiểu 350.000đồng/tháng. tối thiểu 350.000đồng/tháng.
Đối với các loại công tác xây lắp của các công trình thuộc các nhóm khác của bảng lương A6 thì sau khi đã điều chỉnh theo hệ số nhóm I mới theo nội dung nói trên, được nhân với hệ số điều chỉnh tiếp như sau:
- Thuộc nhóm II: bằng 1,066 - Thuộc nhóm III, IV: bằng 1,183
Bảng số 1: Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng.
Hệ số điều chỉnh
Đơn giá Xây dựng cơ bản địa phương tính theo mức lương tối thiểu/tháng
144.000 đồng 180.000 đồng 210.000 đồng 290.000 đồng
Chi phí nhân công (KNC) 2,784 2,232 1,912 1,385 Chi phí máy thi công
(KMTC) 1,24 1,19 1,16 1,10
Bảng số 2: Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí khảo sát xây dựng.
Hệ số điều chỉnh
Đơn giá khảo sát Xây dựng tính theo mứclương tối thiểu/tháng 144.000 đồng 180.000 đồng 210.000 đồng 290.00 0 đồng KĐCNCKS theo phụ cấp lưu động Mức 20% 1,49 1,35 1,13 Mức 40% 1,54 1,39 1,15 Mức 60% 1,58 1,43 1,17
6. Thông tư 16/2005/TT-BXD ngày 13/10/2005 thay thế thông tư03/2005/TT-BXD điều chỉnh theo mức lương tối thiểu 350.000 03/2005/TT-BXD điều chỉnh theo mức lương tối thiểu 350.000
đồng/tháng.
Bảng số 1: Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng.
Hệ số điều chỉnh:
Đơn giá Xây dựng cơ bản địa phương tính theo mức lương tối thiểu/tháng.
144.000 đồng 180.000 đồng 210.000 đồng 290.000 đồng
`Chi phí nhân công KĐCNC 3,36 2,69 2,30 1,67 Chi phí máy thi công KĐC MTC 1,40 1,34 1,30 1,24
Bảng số 2: Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí khảo sát xây dựng.
Hệ số nhân công khảo sát KĐCNCKS Mức phụ cấp lao động
Đơn giá khảo sát Xây dựng tính theo mứclương tối thiểu/tháng
180.000 đồng 210.000 đồng 290.000 đồng
Mức 20% 1,55 1,42 1,20
Mức 40% 1,60 1,46 1,24
Bảng số 3: hệ số điều chỉnh dự toán chi phí thí nghiệm vật liệu và cấu kiện xây dựng.
Hệ số điều chỉnh Đơn giá thí nghiệm vật liệu và cấu kiện xây dựng.
Nhân công thí nghiệm KĐCNCTN 1,84
Bảng 4: Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí trước thuế của công tác quy hoạch xây dựng đô thị.
Hệ số điều chỉnh Định mức chi phí quy hoạch xây dựng.
Hệ số điều chỉnh KĐCNCTN 1,09
7.hông tư 07/2006/TT-BXD ngày 10/11/2006 điều chỉnh theo mức lương tối thiểu 450.000đồng/tháng.
Bảng số 1: Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng.
Hệ số điều chỉnh:
Đơn giá khảo sát Xây dựng tính theo mứclương tối thiểu/tháng 144.000 đồng 180.000 đồng 210.000 đồng 290.000 đồng
Chi phí nhân công KĐCNC 4,32 3,45 2,95 2,14
Chi phí máy thi công KĐC MTC
1,55 1,50 1,45 1,35
Bảng số 2: Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí khảo sát xây dựng.
Hệ số điều chỉnh
(KĐC KS)
Mức phụ cấp lao động
Đơn giá khảo sát Xây dựng tính theo mứclương tối thiểu/tháng.
180.000 đồng 210.000 đồng 290.000 đồng
Mức 20% 1,89 1,71 1,40 Mức 40% 1,92 1,76 1,44 Mức 60% 2,02 1,82 1,48
Bảng 3: hệ số điều chỉnh dự toán chi phí thí nghiệm vật liệu và cấu kiện xây dựng.
Hệ số Đơn giá thí nghiệm vật liệu và cấu kiện xây dựng.
Hệ số nhân công thí nghiệm KĐCNCTN 2,37
Bảng 4: Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí trước thuế của công tác quy hoạch xây dựng đô thị.
Hệ số Định mức chi phí quy hoạch xây dựng. Hệ số điều chỉnh KĐCQHXD 1,15
8. Thông tư 03/2008/TT-BXD ngày 25/01/2008 điều chỉnh theo mức lương tối thiểu 540.000đồng/tháng. tối thiểu 540.000đồng/tháng.
Bảng1: hệ số điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng.
Mức lương tối thiểu 540.000 đồng/tháng 580.000 đồng/tháng 620.000 đồng/tháng Hệ số điều chỉnhKĐCNC 1,20 1,29 1,378 Hệ số điều chỉnhKĐCMTC 1,08 1,1 1,12
Bảng số 2. hệ số điều chỉnh dự toán chi phí khảo sát xây dựng.
Mức lương tối thiểu 540.000 đồng/tháng 580.000 đồng/tháng 620.000 đồng/tháng Hệ số điều chỉnhKĐCNCKS 1,20 1,29 1,378
Bảng 3:hệ số điều chỉnh dự toán chi phí thí nghiệm vật liệu và cấu kiện xây dựng.
Mức lương tối thiểu 540.000 đồng/tháng 580.000 đồng/tháng 620.000 đồng/tháng Hệ số điều chỉnh KĐCNCTN 2,83 3,04 3,25
9.Thông tư 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 điều chỉnh theo mức lương tối thiểu 650.000đồng/tháng.
Bảng1: hệ số điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng.
Mức lương tối thiểu Vùng I Vùng II Vùng III Vùng IV Hệ số vùng điều chỉnh 800.000 đồng 740.000 đồng 690.000 đồng 650.000 đồng Hệ số điều chỉnh KĐCNC 1,78 1,64 1,53 1,44 Hệ số điều chỉnh KĐCMTC 1,2 1,18 1,16 1,14
Bảng số 2. hệ số điều chỉnh dự toán chi phí khảo sát xây dựng.
Hệ số vùng điều chỉnh 800.000 đồng 740.000 đồng 690.000 đồng 650.000 đồng Chi phí nhân công khảo sát
KĐCNCKS 1,78 1,64 1,53
1,44
Bảng 3:hệ số điều chỉnh dự toán chi phí thí nghiệm vật liệu và cấu kiện xây dựng.
Mức lương tối thiểu Vùng I Vùng II Vùng III Vùng IV
Hệ số vùng điều chỉnh 800.000 đồng 740.000 đồng 690.000 đồng 650.000 đồng Chi phí nhân công KĐCNCTN 4,2 3,88 3,62 3,41