IV- Gồm các địa bàn còn lạ
2.3.4.1 Phân tích các nhóm yếu tố chi phí ảnh hưởng trưc tiếp khi điều chỉnh giá hợp đồng thi công xây dựng.
Giá hợp đồng được lập dựa trên các khối lượng mời thầu và đơn giá do Nhà thầu lập ra. Các đơn giá này được lập trên cơ sở áp dụng hoặc vận dung các định mức, đơn giá theo quy định hoặc theo công bố của Bộ xây dựng. Theo phụ lục số 6 thông tư số 04/2010/TT-BXD.
+) Chi phí trực tiếp (T) : Xác định các thành phần chi phí trực tiếp được trình bày tại các mục (1,2,3) Bảng 2.1 : Bảng tổng hợp dự toán xây lắp hạng mục công trình xây dựng và mục (1,2,3) Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng của luận văn.
+) Chi phí chung (C): Tính theo định mức tỷ lệ (%) của chi phí trực tiếp, theo quy định của Nhà nước ( thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 25/5/2010 của Bộ xây dựng.)
+) Thu nhập chịu thuế tính trước ( TL): Tính theo tỷ lệ định mức (%) của tổng chi phí trực tiếp và chi phí chung trong đơn giá (T +C).
+) Thuế giá trị gia tăng (VAT): Tính theo tỷ lệ định mức (%) của đơn giá xây dựng trước thuế.
Ta có thể thấy những yếu tố cấu thành trong đơn giá dự toán bào gồm: Chi phí Vật liệu trực tiếp, Nhân công trực tiếp và Máy thi công trực tiếp được phân tích cụ thể như sau:
a) Yếu tố vật liệu:
Chi phí vật liệu là một trong những yếu tố cơ bản và chiếm tỷ trọng lớn trong giá xây dựng. Theo định mức hì vật liều bao gồm vật liệu chính và vật liệu phụ. Khi giá vật liệu đến chân công trình thay đổi, thì đơn giá thay đổi đáng kể.
b) Yếu tố chi phí nhân công:
Chi phí nhân công là một trong những yếu tố cơ bản trong đơn giá xây dựng được xác định trên cơ sở mức lương tối thiểu và hệ thống thang bảng lương do chính phủ ban hành tại các thời điểm khác nhau. Theo phương pháp tính giá trước đây và hiện hành tại Việt Nam, chi phí nhân công được biểu hiển trong hai thành phần đơn giá:
- Chi phí nhân công trực tiếp: Là tỷ lệ chi phí nhân công được quy định cụ thể trong định mức gồm cấp bậc, số công để thực hiện một đơn vị sản phẩm.
- Chi phí nhân công vận hành máy: là tỷ lệ chi phí nhân công được qui định cụ thể trong công thức xây dựng giá ca máy gồm cấp bậc, số công để vận hành ca máy.
c) Yếu tố chi phí máy thi công: