VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.1. đối tượng nghiên cứu
Cơ sở pháp lý, các chắnh sách pháp luật về ựất ựai, tập trung về tài chắnh ựất ựai của thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
Tình hình thực hiện công tác tài chắnh ựất ựai của thành phố Bắc Ninh trong giai ựoạn 5 năm (2009-2013), trong ựó tập trung: thu tiền sử dụng ựất, tiền thuê ựất, tiền thuế sử dụng ựất, thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng ựất.
2.2. Phạm vi nghiên cứu
Việc thực hiện công tác tài chắnh ựất ựai của thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh từ năm 2009 - 2013, trong ựó tập trung các chắnh sách tài chắnh ựất ựai như: thu tiền sử dụng ựất, tiền thuê ựất, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển quyền sử dụng ựất.
2.3. Nội dung nghiên cứu
- đánh giá khái quát về tình hình phát triển kinh tế - xã hội và tình hình quản lý ựất ựai của thành phố Bắc Ninh, ảnh hưởng ựến công tác tài chắnh ựất ựai.
- Xây dựng bảng giá ựất phục vụ công tác tài chắnh ựất ựai.
- đánh giá công tác tài chắnh ựất ựai của thành phố Bắc Ninh giai ựoạn từ năm 2009 - 2013, gồm: Thu tiền sử dụng ựất, tiền thuê ựất, thuế sử dụng ựất, thuế chuyển quyền sử dụng ựất thông qua công tác giao ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, chuyển quyền sử dụng ựất.
- đề xuất các giải pháp ựể công tác tài chắnh ựất ựai của thành phố ngày càng hoàn thiện.
2.4. Phương pháp nghiên cứu
Trong quá trình tiến hành ựề tài, nhiều phương pháp nghiên cứu ựược sử dụng kết hợp nhằm ựạt ựược mục ựắch và yêu cầu của ựề tài ựề ra. Các phương pháp chủ yếu bao gồm:
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 40
2.4.1. Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp
Việc thu thập tài liệu thông tin bao gồm việc sưu tầm và thu thập những tài liệu, số liệu liên quan ựã ựược công bố.
+ Thu thập các văn bản quy ựịnh tài chắnh ựất ựai liên quan ựến công tác tài chắnh ựất ựai như: Luật đất ựai năm 2003, Luật thuế chuyển quyền sử dụng ựất, Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật thuế sử dụng ựất nông nghiệp, Luật thuế sử dụng ựất phi nông nghiệp, các Nghị ựịnh, Thông tư hướng dẫn liên quan.
+ Các báo cáo, tài liệu, liên quan ựến việc quy ựịnh bảng giá ựất, thu thập các số liệu về tiền sử dụng ựất, tiền thuê ựất, thuế sử dụng ựất phi nông nghiệp, thuế chuyển quyền sử dụng ựất, thuế thu nhập cá nhân; thu thập các tài liệu, số liệu ựã ựược công bố về tình hình KT-XH, các số liệu về thu ngân sách từ ựất ựai ựược thu thập từ Cục thuế, Sở Tài chắnh, Sở Tài nguyên và Môi trường; Chi cục Thống kê thành phố Bắc Ninh, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Chi Cục thuế, Phòng Quản lý ựô thị, Phòng Kinh tế, Phòng Tài chắnh - Kế hoạch và các phòng, ban khác thuộc thành phố Bắc Ninh.
+ Thu thập các bài báo, tạp chắ, các văn kiện nghị quyết, các chương trình nghiên cứu ựã ựược xuất bản, các kết quả nghiên cứu ựã công bố của các cơ quan nghiên cứu, giáo trình của các nhà khoa học trong và ngoài nước, các tài liệu trên internet...
2.4.2. Các phương pháp tổng hợp, thống kê xử lý số liệu
- Tổng hợp các số liệu về giá ựất ở quy ựịnh trên ựịa bàn thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh từ năm 2009-2013 theo các loại ựường phố, vị trắ, làm cơ sở cho công tác tài chắnh ựất ựai của thành phố Bắc Ninh.
- Tổng hợp các số liệu về giao ựất cho các tổ chức trên ựịa bàn thành phố Bắc Ninh từ năm 2009-2013.
- Thống kê kết quả thu tiền sử dụng ựất, tiền thuê ựất, thuế sử dụng ựất, thuế sử dụng ựất nông nghiệp, thuế sử dụng ựất phi nông nghiệp, thuế chuyển quyền sử dụng (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển quyền sử dụng ựất) từ báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường Bắc Ninh, Chi cục Thuế thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh từ năm 2009-2013 ựể nắm ựược thực trạng công tác tài chắnh của thành phố qua 5 năm.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 41
Chương 3