2 Đất phi nông nghiệp 6.64 4.508 134 591,
1.1. Nhóm giải pháp chung
Tăng cường hơn nữa tổ chức bộ máy tổ chức và công tác quản lý đất đai ở các cấp, làm tốt công tác kiểm tra giám sát, thực hiện cải cách hành chính trong quản lý đất đai, thường xuyên rà soát, sửa đổi, bổ sung hoàn thiện cơ chế chính sách, nghiên cứu rà soát hoàn thiện quy hoạch sử dụng đất đai cho hiệu quả.
Trong công tác quy hoạch sử dụng đất cần có những tiêu chí cụ thể hơn. Việc quy hoạch phải được công bố rộng rãi, lấy ý kiến và tiếp thu ý kiến, giải trình những ý kiến đóng góp của người dân, đảm bảo quyền lợi của người dân.
Nâng cao trình độ cho cán bộ làm công tác địa chính từ cấp huyện đến cấp xãnhằm đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ công việc cả về chuyên môn nghiệp vụ, cả về lý luận chính trị, đồng thời trang bị đầy đủ thiết bị để đáp ứng yêu cầu công việc. Đơn giản hóa các thủ tục hành chính nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các tổ chức, cá nhân trong việc giải quyết các tranh chấp, cấp giấy chứng nhận, cho thuê, chuyển nhượng hoặc thu hồi đất.
Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giáo dục cho mọi người dân nắm được Luật Đất đai, đổi mới công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật sao cho thiết thực, hiệu quả, có trọng tâm, trọng điểm.
giám sát các đơn vị được giao sử dụng đất phát triển công nghiệp.
Thông báo công khai và lấy ý kiến của nhân dân toàn tỉnh về việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng quỹ đất phát triển công nghiệp của Tỉnh giai đoạn 2015 – 2020 và xa hơn. Nghiêm túc tiếp thu ý kiến góp và phải trả lời công khai những góp ý của người dân để người dân được biết.
Xem xét kỹ lưỡng trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đơn vị, tổ chức, cá nhân nhằm mục đích phát triển công nghiệp nói riêng và các lĩnh vực khác nói chung. Kiên quyết thu hồi đất đã giao hoặc cho thuê không đúng đối tượng, đất đã giao hoặc cho thuê nhưng không sử dụng, sử dụng không hiệu quả, sử dụng sai mục đích.
Hàng năm tổ chức các lớp bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp vụ cho cán bộ địa chính cấp xã, thị trấn nhằm đáp ứng yêu cầu trong tình mình mới.
Tăng cường công tác tuyên truyền, vận động, phổ biến pháp luật đất đai dưới nhiều hình thức để người dân nhận thức được tầm quan trọng của quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất, của việc đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất đang sử dụng, hiểu biết và chấp hành pháp luật, giám sát thực hiện pháp luật về đất đai tại địa phương.
Nâng cao hơn nữa trách nhiệm của Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân các cấp trong việc kiểm tra, giám sát và tổ chức triển khai thực hiện các nội dung quản lý nhà nước về đất đai; đồng thời thực hiện nghiêm chế độ công vụ của cán bộ, công chức làm công tác quản lý đất đai, nhất là đối với cán bộ ở cấp xã và cấp huyện.
2. Kiến nghị
Công tác quản lý sử dụng quỹ đất phát triển các khu công nghiệp trên địa bản tỉnh Hà Nam là một vấn đề quan trọng, cần phải được quan tâm cùng với các chiến lược khác và làm tiền đề cho sự phát triển của tỉnh Hà nam trong giai
nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Từ những vấn đề thực tế đã nêu trong luận văn đang được coi là những vấn đề có tính cấp bách, đang được các cấp chính quyền và người dân trong tỉnh quan tâm. Những kết quả nghiên cứu phân tích đánh giá và giải pháp đề xuất đạt được cũng chỉ là những kết quả bước đầu, có thể đóng góp những định hướng về quản lý sử dụng hiệu quả quỹ đất của tỉnh cho phát triển kinh tế nói chung và phát triển công nghiệp nói riêng. Vì phạm vi và qui mô của đề tài rất rộng, liên quan đến nhiều cấp chính quyền, nhiều ngành và phải có kiến thực thực tế nên cũng như kinh nghiệp làm việc, vì vậy, việc thực hiện luận văn khó tránh được những thiếu sót, kính mong nhận được sự thông cảm và góp ý của các thầy, cô giáo để vấn đề nghiên cứu của luận văn được hoàn thiện hơn.
Xin chân thành cảm ơn!
Hà Nội, ngày tháng năm 2015
Tác giả luận văn
ngày 01/10/2009 Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất;
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2012), Kinh nghiệm nước ngoài về quản lý
và pháp luật đất đai;
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường (năm 2012), “Đề án nâng cao năng lực
quản lý nhà nước ngành Quản lý đất đai giai đoạn 2011 – 2020”, Hà Nội;
4. Nguyễn Đình Bồng (2012), Quản lý đất đai ở Việt Nam 1945 –2012, NXB
Chính trị Quốc Gia, Hà Nội;
5. Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2004), Nghị định
số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 về việc hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
6. Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2004), Nghị định
số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
7. Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2007), Nghị định số
84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải quyết khiếu nại về đất đai;
8. Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2009), Nghị định
số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 Quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
9. Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 về thi hành một số điều của Luật Đất đai;
10. Nguyễn Thị Dung (2011), Pháp luật về giao đất, cho thuê đất ở nước ta –
Thực trạng và giải pháp hoàn thiện, Đề tài nghiên cứu khoa học cấp cơ sở;
bản về lịch sử đất đai và hệ thống quản lý đất đai ở việt nam, Bộ Tài nguyên và môi trường;
13. Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam, khóa XI (2003),
Luật đất đai 2003, Nhà xuất bản Chính trị quốc gia, Hà Nội;
14. Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam, khóa XIII (2013),
Luật đất đai 2013, Nhà xuất bản Chính trị quốc gia, Hà Nội;
15. Nguyễn Kim Sơn (2000), “Tổng hợp về chính sách và tình hình sử dụng
đất đai của một số nước trong khu vực và trên thế giới”, Báo cáo khoa học
chuyên đề;
16. Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Giáo trình quản lý Nhà nước về đất đai, Nhà xuất bản Nông nghiệp Hà Nội;
17. Nguyễn Đỗ Anh Tuấn (2011), Nghiên cứu các giải pháp, cơ chế chính
sách thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; ổn định sản xuất và đời sống nhân dân tại khu kinh tế Dung Quất. Đề tài nghiên cứu khoa học cấp
cơ sở;
18. Đặng Hùng Võ (2007), Sử dụng đất cho mục tiêu phát triển bền vững, Tạp chí Cộng sản, số 14 (134);