2. TỔNG QUAN CÁC VẤN đỀ NGHIÊN CỨU
2.6.3.Về cơ chế tài chắnhẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ
Theo quy ựịnh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng ựất là ựơn vị sự nghiệp có thu tự bảo ựảm một phần chi phắ hoạt ựộng thường xuyên, tuy nhiên cơ chế tài chắnh cho mô hình này lại chưa có và nếu có thì cũng chưa rõ ràng. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng ựất tỉnh Nghệ An là ựơn vị sự nghiệp có thu chỉ ựược nhà nước hỗ trợ một phần rất nhỏ kinh phắ hàng năm, toàn bộ tiền lương của cán bộ viên chức ựều trả từ nguồn thu dịch vụ phắ. Giá dịch vụ hành chắnh về nhà ựất tại Văn phòng ựăng ký ựất tỉnh Nghệ An ựược áp dụng theo bảng giá tạm thời ựược quy ựịnh tại Quyết ựịnh số 62/2010/Qđ-UBND ngày 19/8/2010.
2.6.4. Về ựăng ký biến ựộng
đăng ký biến ựộng những trường hợp mua bán chuyển nhượng ựất ựai các ựơn vị thực hiện tương ựối tốt do các văn bản pháp quy có ựầy ựủ (luật Dân sự, luật Công chứng, luật Thuế chuyển quyền sử dụng ựất, lệ phắ trước bạẦ) . Tuy nhiên quy ựịnh về ựăng ký biến ựộng bản ựồ ựịa chắnh thì không có quy ựịnh cụ thể của nhà nước như phương pháp cập nhật biến ựộng bản ựồ,
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 35
cách luân chuyển hồ sơ ựăng ký biến ựộng bản ựồ, mức thu phắ ựăng ký biến ựộng bản ựồ... Do vậy, việc phối hợp thực hiện chỉnh lý biến ựộng hầu hết chưa ựựơc thực hiện, nhiều ựịa phương tại tỉnh Nghệ An hồ sơ ựịa chắnh của cấp xã thì ựầy ựủ và cơ bản ựược cập nhật biến ựộng nhưng tại cấp huyện và cấp tỉnh thì lại không ựược cập nhật, chỉnh lý. Công tác kiểm tra việc cập nhật, chỉnh lý biến ựộng bị buông lỏng dẫn ựến tình trạng sau khi ựo ựạc chỉnh lý biến ựộng, lập hồ sơ ựịa chắnh (cả dạng số) xong lại phải lập dự án ựo ựạc lập hồ sơ ựịa chắnh lại.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 36