2 Mục ựắch và yêu cầu
3.5.4 Một số giải pháp khác
- Quận và Thành phố cần tăng cường biện pháp quản lý việc cho thuê ựất nông nghiệp và ựất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại ựịa phương. Tạo ựiều kiện thuận lợi ựể khuyến khắch hộ gia ựình, cá nhân thực hiện thủ tục thuê ựất theo quy ựịnh. Có như vậy, hộ gia ựình, cá nhân ựược thuê ựất sẽ yên tâm ựầu tư sản xuất mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 101 - Thành phố cần có những quy ựịnh cụ thể về quy trình thủ tục chuyển nhượng ựất nông nghiệp cho các dự án ựầu tư phù hợp với quy hoạch sử dụng ựất ựể quản lý việc chuyển nhượng quyền sử dụng ựất. Người sử dụng ựất ựược quyền chuyển nhượng ựất nông nghiệp theo quy ựịnh với dự án ựầu tư chuyển mục ựắch sử dụng ựất sẽ mang lại lợi ắch cao hơn cho người sử dụng ựất. Vì họ ựược thỏa thuận về giá chuyển nhượng trực tiếp với chủ ựầu tư. Nhà nước ựã cho phép người sử dụng ựất quyền này, tuy nhiên Nhà nước cần có biện pháp quản lý tốt ựể phát huy hiệu quả xã hội.
- Quận và Thành phố cần tiếp tục thực hiện cải cách thủ tục hành chắnh ựể người sử dụng ựất thực hiện các QSDđ ựược thuận tiện, nhanh chóng. Thủ tục hành chắnh ựặt ra cho cơ quan nhà nước và người sử dụng ựất khi người sử dụng ựất thực hiện QSDđ ựúng quy ựịnh pháp luật và thực hiện một các thống nhất. Trong ựiều kiện kinh tế-xã hội ngày càng biến ựổi không ngừng và ựòi hỏi sự ựáp ứng của bộ máy nhà nước ngày càng tiến bộ, phát triển. Do ựó, nếu không cải cách thủ tục hành chắnh thì không thể ựáp ứng và phù hợp với yêu cầu thực tế ựược. Nhất là tại quận Bắc Từ Liêm, nhu cầu thực hiện các QSDđ rất cao, ựặc biệt là chuyển nhượng QSDđ, thế chấp, bảo lãnh bằng giá trị QSDđ. Vì vậy, trong thời gian tới, chúng ta cần tiếp tục có biện pháp cải cách các thủ tục hành chắnh hơn nữa.
Cuối cùng, qua thực tế tại huyện về cho thuê QSDđ, Nhà nước cần có các biện pháp nhằm tận thu thuế cho thuê nhà ựất trong dân, giải quyết tình trạng thất thu thuế như hiện nay.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 102
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ