2 Mục ựắch và yêu cầu
3.2.2 Quản lý việc giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất
dụng trong việc luân chuyển, xử lý, chỉnh lý, lưu giữ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng ựất ựược sử dụng tiện ắch, ựem lại hiệu quả cao trong việc quản lý.
3.2.2 Quản lý việc giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất ựất
Thực hiện Nghị ựịnh 64/CP, Nghị ựịnh 88/CP, Nghị ựịnh 60/CP về giao ựất, Nghị ựịnh 85/CP và Chỉ thị 245/TTg về cho thuê ựất,... Công tác thu hồi ựất giải phóng mặt bằng, tái ựịnh cư trên ựịa bàn huyện Từ Liêm thực hiện theo ựúng các quy ựịnh, trình tự, thủ tục của Chắnh phủ, Thành Phố và các văn bản hướng dẫn của các Sở, ban ngành.
* Công tác giao ựất tái ựịnh cư
- Tổng số khu ựất dự kiến bố trắ tái ựịnh cư trên ựịa bàn quận Bắc Từ Liêm là 09 khu. Cụ thể:
+ 04 khu ựã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật, ựủ ựiều kiện giao ựất tái ựịnh cư cho các hộ gia ựình cá nhân với tổng diện tắch là 143.133m2. Trong ựó diện tắch ựất bố trắ tái ựịnh cư (ựã trừ hạ tầng kỹ thuật) là 54.970,7m2 bao gồm: 46.345,1m2 ựất ựã giao tái ựịnh cư cho 684 hộ gia ựình, cá nhân mất ựất tại các dự án Cải tạo nâng cấp quốc lộ 32 ựoạn Cầu Diễn - Nhổn, Cải tạo nâng cấp quốc lộ 32 ựoạn Mai Dịch - Cầu Diễn, đường từ Phạm Văn đồng ựi Mỏ ựịa chất, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, đường Dịch Vọng - Phú Mỹ - Cầu Diễn, Xây dựng ựường nối từ ựường 32 ựi khu công nghiệp Nam Thăng LongẦ và 8.625,6m2 ựất còn lại chưa giao.
+ 02 khu ựất ựang triển khai công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật với tổng diện tắch ựất phục vụ tái ựịnh cư là 6.954m2.
+ 03 khu ựất UBND quận ựang ựề xuất UBND Thành phố cho ý kiến ựể thực hiện công tác chuẩn bị lập dự án ựầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu tái ựịnh cư với tổng diện tắch 30.463m2 tại các ô ựất thuộc quy hoạch chi tiết 1/500, khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 56 Ngoài 09 khu ựất nêu trên, UBND quận sẽ tiếp tục nghiên cứu ựề xuất vị trắ ựể xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu tái ựịnh cư phù hợp quy hoạch ựể ựảm bảo ựủ quỹ ựất tái ựịnh cư phục vụ công tác GPMB trên ựịa bàn quận.
* Công tác giao ựất dịch vụ:
Hiện nay, trên ựịa bàn quận có 399 hộ gia ựình, cá nhân bỡ thu hăi trến 30% ệÊt nềng nghiỷp ệÓ thùc hiỷn cịc dù ịn ệẵu tư thuéc ệèi tưĩng ệưĩc giao ệÊt dỡch vô
nhưng chưa ựược giao ựất.
Ngày 28/5/2014 UBND Thành phố ban hành Quyết ựịnh số 2890/Qđ- UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu chức năng ựô thị Tây Tựu. Sau khi ựược UBND Thành phố phê duyệt, UBND quận ựã lập phương án ứng vốn cho công tác GPMB ựất dịch vụ diện tắch 86,5 ha tại phường Tây Tựu, Liên Mạc và ựã trình UBND Thành phố phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án.
* Công tác quản lý sử dụng ựất, xử lý vi phạm về ựất ựai, trật tự xây dựng
Trong giai ựoạn chuẩn bị cho việc ựiều chỉnh ựịa giới hành chắnh huyện Từ Liêm ựể thành lập 02 quận và 23 phường, UBND huyện Từ Liêm ựã ban hành Chỉ thị số 383/CT-UBND ngày 29/11/2013, Kế hoạch 389/KH-UBND ngày 06/12/2013 về tăng cường công tác quản lý ựất ựai, trật tự xây dựng trên ựịa bàn huyện.
Từ ngày 01/4/2014 quận Bắc Từ Liêm ựi vào hoạt ựộng, việc tăng cường công tác quản lý ựất ựai, TTXD trên ựịa bàn quận ựược Quận ủy, UBND quận chỉ ựạo quyết liệt. Ngày 02/4/2014 Quận ủy Bắc Từ Liêm ựã ban hành Chỉ thị số 01- CT/QU về việc lãnh ựạo, tổ chức thực hiện nhiệm vụ chủ yếu trước mắt năm 2014; Ngày 08/4/2014 UBND quận có Kế hoạch số 22/KH-UBND về việc tiếp tục thực hiện ỘNăm trật tự và văn minh ựô thị 2014Ợ trên ựịa bàn quận, trong ựó ựều xác ựịnh công tác quản lý ựất ựai, TTXD là nhiệm vụ trọng tâm lãnh ựạo, chỉ ựạo của quận.
Ngày 16/4/2014, UBND quận ban hành Quyết ựịnh số 147/Qđ-UBND về việc thành lập Tổ công tác liên ngành thực hiện năm trật tự văn minh ựô thị, tăng cường công tác quản lý ựất ựai, trật tự xây dựng trên ựịa bàn do ựồng chắ Phó Chủ tịch UBND quận làm Tổ trưởng, Trưởng (phó) các phòng ban, ngành: Tài nguyên
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 57 Môi trường, Quản lý ựô thị, Thanh tra Xây dựng, Công an quận làm Tổ phó; các phòng ban, ngành của quận và Chủ tịch các phường là thành viên của tổ công tác.
Việc tập trung xử lý vi phạm ựược UBND quận chỉ ựạo thực hiện với 3 tiêu chắ: phát hiện 100% các trường hợp vi phạm, 100% trường hợp phát hiện ựược lập hồ sơ, 100% các trường hợp vi phạm ựược xử lý ựúng hạn theo quy ựịnh của pháp luật. Bên cạnh ựó, phải tập trung rà soát hồ sơ, thống kê, kiểm tra thực tế các trường hợp vi phạm tồn tại cũ ựể xử lý dứt ựiểm.
Sau gần 5 tháng tập trung thực hiện, Tổ công tác liên ngành của UBND quận ựã hoạt ựộng hiệu quả, tắch cực; Công tác quản lý ựất ựai, ngăn chặn và xử lý vi phạm về ựất ựai, trật tự xây dựng trên ựịa bàn quận ựã có sự chuyển biến tắch cực, ngăn chặn và xử lý kịp thời các vi phạm mới phát sinh giữ vững an ninh, ổn ựịnh trật tự xã hội.
Ngoài việc phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời các vi phạm mới phát sinh, trong thời gian hoạt ựộng, Tổ công tác liên ngành cùng UBND các phường tăng cường xử lý các vi phạm cũ còn tồn tại, dần xử lý triệt ựể các vi phạm về ựất ựai, trật tự xây dựng trên ựịa bàn quận.
- Từ ngày 01/01/2014 ựến ngày 31/3/2014, toàn huyện ựã phát hiện 151 trường hợp vi phạm, bao gồm:
+ 133 trường hợp vi phạm về ựất ựai, trong ựó có 61 trường hợp lấn chiếm ựất công với diện tắch 2.529m2, 72 trường hợp sử dụng ựất sai mục ựắch với diện tắch 3.347m2.
+ 18 trường hợp vi phạm về trật tự xây dựng với diện tắch 1.056m2.
Kết quả xử lý: ựã lập 76 biên bản vi phạm hành chắnh trong lĩnh vực ựất ựai, trật tự xây dựng, ban hành 47 quyết ựịnh xử phạt và quyết ựịnh ựình chỉ công trình vi phạm, ban hành 16 quyết ựịnh cưỡng chế vi phạm.
đến ngày 31/3/2014 toàn huyện ựã xử lý xong 126/151 trường hợp, 25 trường hợp còn lại bàn giao cho UBND 2 quận tiếp tục xử lý. Trong ựó số trường hợp vi phạm phải tiếp tục xử lý thuộc ựịa bàn quận Bắc Từ Liêm là 10 trường hợp
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 58 (7 trường hợp vi phạm về ựất ựai với diện tắch 184,2m2, 3 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng với diện tắch 132,6m2).