2 Mục ựắch và yêu cầu
3.4.3 Những mặt tồn tại
Là một huyện ựang trên ựà phát triển rất nhanh nên mọi hoạt ựộng kinh tế - xã hội, cơ cấu tổ chức ựã, ựang dần ựược hoàn thiện. Chắnh vì vậy, bên cạnh những kết quả ựạt ựược, việc thực hiện QSDđ trên ựịa bàn quận cũng gặp không ắt những khó khăn, tồn tại:
1. Tình hình thực hiện QSDđ của người sử dụng ựất diễn ra ở các phường của quận Bắc Từ Liêm có sự khác biệt. Có ựịa phương diễn ra rất sôi ựộng nhưng cũng có ựịa phương diễn ra trầm lắng. Những ựịa phương diễn ra sôi ựộng là những phường gần trung tâm Hà Nội, có tốc ựộ phát triển kinh tế mạnh, cơ cấu kinh tế phát triển công nghiệp, thương mại dịch vụ. Những phường mà nền kinh tế chủ yếu nhờ vào nông nghiệp hoặc buôn bán nhỏ lẻ thì các giao dịch về ựất ựai ắt xảy ra. điều ựó cũng phần nào phản ánh sự chênh lệch, không ựồng ựều trong chuyển dịch cơ cấu sử dụng ựất và trong phát triển sản xuất, kinh doanh giữa các ựịa phương.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 93 nước có thẩm quyền thì các quyền còn lại có tỷ lệ số trường hợp không khai báo còn cao. Qua số liệu ựiều tra phân tắch tại 3 phường ựại ựiện, tỷ lệ số trường hợp không khai báo khi thực hiện QSDđ ựược thể hiện cụ thể: quyền chuyển nhượng (62/144 vụ) 43,06%; quyền cho thuê (73/87 vụ) 83,91%; quyền thừa kế (16/25 vụ) 64%; quyền tặng cho (22/65 vụ) 33,85%. Những con số này ựã phản ánh tình trạng một bộ phận không nhỏ người sử dụng ựất hoặc chưa có ý thức chấp hành pháp luật ựất ựai hoặc vì những khó khăn, cản trở mà không ựược tạo ựiều kiện ựể thực hiện các quy ựịnh của pháp luật về kê khai, ựăng ký biến ựộng ựất ựai do thuế cao.
3. Do quy ựịnh chưa cụ thể của các văn bản pháp luật về một số QSDđ như chuyển nhượng, cho thuê lại QSDđ, góp vốn bằng giá trị QSDđ nên người sử dụng ựất thường né tránh không ựăng ký và không thực hiện tại huyện.
4. Quá trình giải quyết hồ sơ còn chưa phối hợp thống nhất giữa các phòng chuyên môn, Chi cục thuế và các phòng ban khác liên quan.