D Mức giá đã được điều chỉnh (đ/m2) 14,046 9,272 10,078 EThống nhất mức giá chỉ dẫn
2. Một số giải pháp hoàn thiện phương pháp xác định giá trị công trình, vật kiến trúc trên đất và giá trị lợi thế thương mại của khu đất tại công ty VFS
2.2.1.1. Đối với thị trường bất động sản.
- Hiệu quả quản lý thị trường bất động sản của cơ quan có thẩm quyền nói chung còn nhiều bất cập khiến thị trường thường xuyên biến động, để khắc phục những hạn chế trên Nhà nước cần:
+ Kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc thi hành pháp luật trên thị trường bất động sản nhằm không chỉ hoàn thiện hệ thống văn bản pháp luật mà còn giao trách nhiệm cụ thể cho cơ quan quản lý Nhà nước và các cấp liên quan đến mọi hoạt động kinh doanh bất động sản. Đồng thời cần phải xử phạt nghiêm minh đối với các trường hợp vi phạm pháp luật để tăng cường tính ổn định cho thị trường bất động sản.
+ Phối hợp với các cơ sở đào tạo để nâng cao năng lực quản lý của đội ngũ cán bộ nhân viên nhằm phát triển các hoạt động kinh doanh bất động sản cũng như phân tích được nhu cầu thị trường để tìm ra chiến lược cụ thể khi có sự biến động trên thị trường bất động sản.
- Ban hành và hoàn thiện các văn bản pháp luật, các chính sách, chế tài có liên quan đến bất động sản tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý như: ban hành các chính sách về tài chính, thuế đối với đăng ký bất động sản và các quy định về đăng ký hành nghề kinh doanh các loại dịch vụ bất động sản (tư vấn, môi giới, định giá,...); các chính sách đền bù, bồi thường giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, phát hành trái phiếu nhà đất, bất động sản, động sản,...
- Nhà nước cần xây dựng trung tâm nghiên cứu để phân tích về thị trường bất động sản. Từ đó có thể đưa ra được những đề xuất, chỉ tiêu đánh giá thực trạng và xu thế phát triển của thị trường để từ đó xây dựng được hệ thống cơ sở dữ liệu đầy đủ, chính xác giúp cho thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng minh bạch và phát triển.