VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. đối tượng và phạm vi nghiên cứu
đối tượng nghiên cứu của ựề tài là việc thực hiện các quyền sử dụng ựất của hộ gia ựình, cá nhân tại thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An từ năm 2005- 2011.
3.2. Nội dung nghiên cứu
3.2.1. đánh giá về các ựiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An Vinh, tỉnh Nghệ An
- điều kiện tự nhiên: Vị trắ ựịa lý, khắ hậu, thủy văn, nguồn nước,... - Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội: Tăng trưởng kinh tế, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, dân số lao ựộng, cơ sở hạ tầng, hiện trạng sử dụng ựất.
3.2.2. điều tra tình hình thực hiện các quyền của người sử dụng ựất trên ựịa bàn nghiên cứu. ựịa bàn nghiên cứu.
3.2.3 đánh giá việc thực hiện quyền sử dụng ựất của các hộ gia ựình, cá nhân trên ựịa bàn nghiên cứu, bao gồm các nội dung: nhân trên ựịa bàn nghiên cứu, bao gồm các nội dung:
- Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng ựất ở và ựất sản xuất nông nghiệp;
- Tình hình cho thuê quyền sử dụng ựất ở và ựất sản xuất nông nghiệp; - Tình hình thừa kế quyền sử dụng ựất ở và ựất sản xuất nông nghiệp; - Tình hình thế chấp bằng quyền sử dụng ựất
3.3.4. đề xuất các giải pháp thúc ựẩy việc thực hiện quyền sử dụng ựất theo pháp luật trên ựịa bàn. pháp luật trên ựịa bàn.
- Về chắnh sách của Nhà nước;
- Giải pháp về kỹ thuật (Quyền của người sử dụng ựất, quy trình, thủ tục liên quan ựến việc thực hiện quyền cho người sử dụng ựất,...);
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 27
3.3. Phương pháp nghiên cứu
3.3.1. Phương pháp ựiều tra, thu thập số liệu
- điều tra, thu thập các văn bản có liên quan tới công tác thực hiện các quyền của người sử dụng ựất do UBND tỉnh Nghệ An quy ựịnh.
- điều tra thu thập số liệu tại các phòng ban chuyên môn nghiệp vụ có liên quan (từ năm 2005 ựến 2011) trên ựịa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. - Khảo sát ý kiến của người sử dụng ựất (hộ gia ựình, cá nhân) trực tiếp thực hiện các quyền sử dụng ựất.
3.3.2. Phương pháp chọn ựiểm nghiên cứu:
Do việc thực hiện các quyền của người sử dụng ựất sử dụng ựất ở thành phố trong các vùng ven ựô, vùng trung tâm, vùng nội thành... là khác nhau nên chúng tôi lựa chọn 3 phường nghiên cứu phản ánh có tắnh chất ựại diện ựể so sánh.
- Khu vực 1 : Phường Trường Thi ựại diện cho các phường nằm trong vị trắ trung tâm thành phố Vinh
- Khu vực 2: Phường Hưng Dũng ựại diện cho các phường nằm ở vị trắ nội thành phố Vinh
- Khu vực 3: xã Nghi phú ựại diện cho các xã nằm ở vị trắ ngoại thành phố Vinh
3.3.3. Phương pháp so sánh:
Thu thập số liệu, tài liệu có sẵn từ các cơ quan Nhà nước như: các sở, các phòng ban trong thành phố, thư viện, các nghiên cứu ựã có trước ựây ...
3.3.4. Phương pháp tổng hợp và xử lý tài liệu, số liệu:
Các số liệu ựược thống kê ựược xử lý bằng phần mềm EXCEL, Kết quả ựược trình bày bằng các bảng biểu số liệu, bản ựồ và biểu ựồ.
3.3.5. Phương pháp chuyên gia:
Tham khảo ý kiến của các chuyên gia, cán bộ lãnh ựạo phòng Tài nguyên Ờ Môi trường, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng ựất thành phố Vinh. Dùng phương chuyên gia ựể ựánh giá việc thực hiện các QSDđ của các hộ gia ựình ựiều tra, xem xét từ khắa cạnh thực tế việc thực hiện các QSDđ theo quy ựịnh Pháp luật.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 28