- Các văn bản pháp luật (luật chơi) + Bộ luật dân sự
III.1.3 Cấp độ phát triển của thị trường bất động sản
THAM LUẬN: QUAN HỆ TƯƠNG HỖ GIỮA TTTCT T TTBĐS
39
III. Các yếu tố của thị trường bất động sản
III.1. Các nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản trường bất động sản
III.1.3. Cấp độ phát triển của thị trường bất động sản
• Cấp độ tập trung hoá
• Chỉ những người có chức năng và năng lực phát triển dự án mới có thể trở thành chủ đầu tư dự án bất động sản
III. Các yếu tố của thị trường bất động sản
III.1. Các nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản động sản
III.1.3. Cấp độ phát triển của thị trường bất động sản
• Cấp độ tiền tệ hóa
• Các chủ đầu tư khó khăn về vốn, phải cần sự trợ giúp của ngân hàng
• Các chủ thể có chức năng tín dụng trở thành chủ thể của thị trường bất động sản
41
III. Các yếu tố của thị trường bất động sản
III.1. Các nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản động sản
III.1.3. Cấp độ phát triển của thị trường bất động sản
• Cấp độ tài chính hoá
Ngân hàng là kinh doanh vốn ngắn hạn Đầu tư bất động sản là dài hạn
Ngân hàng phải chuyển các nguồn vốn ngắn hạn thành vốn dài hạn thông qua cac côgn cụ, tổ chức tài chính
Khi đó, các chủ thể tài chính quyết định thị trường bất động sản
III. Các yếu tố của thị trường bất động sản
III.1. Các nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản động sản
III.1.3. Cấp độ phát triển của thị trường bđs
- Cấp độ tài chính hóa
Các loại hình quỹ tài chính hỗ trợ chính cho thị trường bất động sản
+ Công ty bảo hiểm nhân thọ (Life insurances)
+ Những hiệp hội vay và tiết kiệm, ngân hàng tiết kiệm (mutual saving banks)
43
III. Các yếu tố của thị trường bất động sản
III.1. Các nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản thị trường bất động sản
III.1.3. Cấp độ phát triển của thị trường bất động sản
• Thị trường bất động sản có 5 cấp độ phát triển: • Cấp độ phức hợp (trưởng thành)
III. Các yếu tố của thị trường bất động sản
Công nghiệp hóa-
hiện đại hóa 2020 2020 Thị trường Bất động sản Thị trường tài chính tiền tệ Thị trường hàng hóa - dịch vụ Thị trường khoa học công nghệ
C/s xây dựng C/s đầu tư C/s đất đai C/s tiền tệ C/s tài chính Hội nhập 2019 Chính sách về cung Bất động sản Chính sách về cầu Bất động sản Chính sách về giao
45