ạ Phát triển các dự án bất ựộng sản của DIC Corp, một mô hình kinh doanh bất ựộng sản tại DIC Corp ựã ựược xác lập có thểựược áp dụng cho các hoạt ựộng phát triển và kinh doanh mới, ựó là: ựầu tư, xây dựng, phát triển và bán trên cơ sở thương mại các dự án bất ựộng sản. đây là một mô hình kinh doanh lành mạnh mà DIC Corp tin rằng có thể áp dụng một cách thành công cho các dự án phát triển hiện tại và trong tương laị Mô hình kinh doanh này dựa trên các nguyên tắc:
b. Xác ựịnh các ựịa ựiểm chắnh ựể phát triển dự án, do DIC Corp chủ yếu tập trung vào các dự án có quy mô lớn ựể phát triển các khu ựô thị mới và khu nhà ở, các ựịa ựiểm mà DIC Corp nhắm ựến không nhất thiết phải nằm tại các khu vực trung tâm và ựông dân cư tại các thành phố lớn, mà thay vào ựó là tại các khu lân cận mà DIC Corp dự báo rằng những khu vực ựó sẽ trở thành những khu vực phát triển sầm uất của các thành phố lớn trong ngắn và trung hạn (2-5 năm). Một thuận lợi lớn khác của chiến lược kinh doanh này là các ựịa ựiểm dự án chưa ựược phát triển tại thời ựiểm DIC Corp có ựược quyền sử dụng ựất, nên các khoản thanh toán và chi phắ mà DIC Corp phải gánh chịu ựể có ựược các khu ựất này là thấp so với
giá mà DIC Corp sẽ nhận ựược khi bán các dự án ựó khi hoàn tất. DIC Corp tin rằng chiến lược này sẽ mang lại cho DIC Corp một biên lợi nhuận caọ
c. Phát triển cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và ựồng bộ cho toàn bộ dự án, khi phát
triển các khu ựô thị mới và khu nhà ở, DIC Corp thường ựóng vai trò là chủựầu tư dự án và bên phát triển duy nhất của toàn bộ dự án. điều này cho phép DIC Corp chủựộng hơn trong việc phát triển dự án, cụ thể là xác ựịnh thiết kế kỹ thuật và kiến trúc phù hợp nhất với ựặc ựiểm của mỗi dự án và phát triển toàn bộ dự án và cơ sở hạ tầng của dự án sau phù hợp với thiết kế hoàn chỉnh và ựồng bộ.
d. Chấm dứt tham gia phát triển khi ựã khả thi về mặt thương mại, trong quá
trình xây dựng dự án, DIC Corp có thể xác ựịnh một số công trình trong các dự án ựó là có tiềm năng cao và có thể ựóng góp ựáng kể và ổn ựịnh vào dòng tiền của DIC Corp trong tương laị Ngoài các công trình ựó, mà DIC Corp sẽ giữ lại ựể ựầu tư dài hạn, sau khi hoàn tất xây dựng dự án và khi có thể thực hiện về mặt thương mại, DIC Corp ghi nhận nhanh chóng khoản ựầu tư của mình và chấm dứt tham gia các dự án ựó ựể giải trừ vốn cho các dự án trong tương lai và tăng khả năng thanh khoản của DIC Corp.