5. Bố cục nghiên cứu
3.2.2. Khai thác tính năng công dụng tài sản cầm cố trong thời gian chờ xử lý
lý
Theo quy định của pháp luật về giao dịch bảo đảm thì bên nhận bảo đảm, bên bảo đảm hoặc người thứ ba sẽ có thể khai thác tài sản bảo đảm trong khi chờ xử lý tài sản: “Trong thời gian chờ xử lý tài sản bảo đảm bên nhận bảo đảm sẽ được quyền khai thác, sử dụng tài sản hoặc cho phép bên bảo đảm hoặc ủy quyền cho người thứ ba khai thác, sử dụng tài sản bảo đảm theo đúng tính năng và công dụng của tài sản”49. Mặc dù bên nhận cầm cố được phép khai thác hay sử dụng tài sản trong thời gian chờ xử lý, nhưng quy định này trên thực tế không mang tính khả thi.
Vì việc khác thác, sử dụng tài sản cầm cố không đem lại nhiều lợi ích cho bên nhận cầm cố, khi bên cầm cố tiến hành khai thác tài sản thì những lợi nhuận thu từ việc khai thác này sau khai trừ đi các chi phí cần thiết cho việc khai thác được hoạch toán riêng thì số tiền còn lại được dùng để thanh toán phần nghĩa vụ được bảo đảm của bên cầm cố. Có thể thấy rằng khi tiến hành khai thác tài sản bảo đảm trong thời gian chờ xử lý thì bên nhận cầm cố không nhận được lợi ích nào khác từ việc được pháp luật cho phép thanh toán lại chi phí khi tiến hành khai thác tài sản bảo đảm.
Ngoài ra, đôi khi việc khai thác tài sản bảo đảm còn gây tổn thất cho bên nhận cầm cố, ví dụ như đối với những tài sản cầm cố có thể hao mòn khi sử dụng chẳng hạn như xe máy, vàng… khi khai thác sử dụng thì giá trị của tài sản sẽ bị giảm sút, lúc này thì giá trị của tài sản khi được xử lý cũng theo đó mà giảm đi dẫn đến khả năng thu hồi lại tiền vốn có thể bị ảnh hưởng, hay bên nhận cầm cố chỉ khai thác tài sản bảo đảm trong một khoản thời gian thì phải tiến hành xử lý tài sản trong khi đó chưa thu được lợi ích nào hết hay bên nhận cầm cố khai thác tài sản bằng việc cho thuê tài sản cầm cố như xe máy, xe hơi chẳng hạn trong một tháng mà chỉ mới được nửa tháng thì tiến hành xử lý tài sản rồi hoặc trong lúc khai thác xảy ra sự cố đối với tài sản bảo đảm thì sẽ được giải quyết như thế nào.
Trước những vấn đề như thế pháp luật nên có những quy định về việc khai thác tính năng công dụng tài sản bảo đảm trong thời gian chờ xử lý như quy định một thời gian cụ thể về việc khai thác tài sản bảo đảm để bên nhận cầm cố có thể tiến hành khai thác các giá trị của tài sản một cách tối ưu trong trường hợp các bên không có thoản thuận về thời gian chờ xử lý tài sản bảo đảm. Ngoài việc được thanh toán các chi phí cần thiết cho việc khai thác tài sản bảo đảm khi bên nhận cầm cố tiến hành khai
thác, sử dụng tài sản thì pháp luật nên quy định cho bên nhận cầm cố được quyền hưởng một phần lợi ích từ việc khai thác tài sản bảo đảm mang lại. Và pháp luật cũng
nên quy định trong quá trình khai thác tài sản bảo đảm mà xảy ra sự cố đối với tài sản bảo đảm thì sẽ phải được giải quyết như thế nào để có thể đảm bảo lợi ích hợp pháp của các bên trong giao dịch bảo đảm.