II Tổng mức đầu tư đã tính lãi vay 577,734 50,873 628,
1.3.3.10. Biện pháp đảm bảo tiền vay:
Thế chấp bằng tài sản của bên thứ 3 bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản trên đất Dự án Tòa tháp VCCI do Phòng thương mại và công nghiệp Việt Nam làm chue đầu tư. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 117255 do Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cấp ngày 04/07/1998, VCCI được quyền sử dụng toàn bộ 4.418 m2 đất để xây dựng trung tâm thương mại Kim Liên với thời hạn sử dụng 20 năm. Hiện tại lô đất đã được sử dụng1.773nm2 để xây dựng tòa nhà 8 tầng, diện tích khu đất còn lại để xây dựng tòa tháp VCCI khoảng 2.535 m2. Hiện nay VCCI đã có công văn số 438/QD- UBND ngày 25/02/2011 v/v điều chỉnh thời hạn thuê đất. Trong đó thời hạn thuê đất điều chỉnh là 50 năm kể từ ngày VCCI được cấp giấy chứng nhận đầu tư (20/01/2010) Ngày 15/07/2010, VCCI đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Saturn v/v hợp tác đầu tư xây dựng, khai thác tòa tháp VCCI. Trong đó Saturn chịu trách nhiệm thu xếp toàn bộ nguồn vốn đầu tư của dự án và VCCI ủy quyền trong
Saturn toàn quyền quyết định trong việc kinh doanh các sản phẩm của dự án trừ phần diện tích do VCCI giữ lại để sử dụng
Ý kiến của tác giả: Việc thẩm đinh tài sản đảm bảo khá thuận lợi vì công ty đã lấy chính tài sản mà công ty dùng tiền vay để mua làm tài sản đảm bảo.
1.4. Đánh giá hoạt động thẩm đinh dự án đầu tư vay vốn của các doanh nghiệp vừa vànhỏ tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam chi nhánh Sở Giao dịch 1