dự án, được đạt trong bối cánh chung của thị trường khu vực và thị trường chung. Quy mô và sản phẩm mà dự án ảnh hưởng đến phân khúc thị trường của dự án.
1.3.3.5. Đánh giá về phương diện tổ chức, quản lý thực hiện dự án.
Công ty lựa chọn hình thức quản lý dự án là Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án Khi thực hiện đầu tư, chủ đầu tư sẽ tổ chức lựa chọn nhà thầu, ký hợp đồng và thực hiện hợp đồng với nhà thầu theo quy địn của pháp luật. Với dự án này sẽ được lựa chọn phương thức đấu thầu rộng rãi hoặc lựa chọn nhà thầu có năng lực cao phù hợp với yêu cầu của dự án
Nhu cầu lao động phục vụ trong vận hành gồm ban điều hành, nhân công trong các công tác ở toàn bộ khu vực của dự án..
1.3.3.6. Thẩm định tổng mức đầu tư và tính khả thi phương án nguồn vốn
Căn cứ lập dự toán
- Định mức dự toán xây dựng công trình – phần xây dựng ban hành kèm theo công bố 1776/2007/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ xây dựng
- Định mức dự toán xây dựng công trình – phần lắp đặt ban hành kèm theo công bố 1777/2007/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ xây dựng
- Định mức dự toán xây dựng công trình – phần khảo sát xây dựng ban hành kèm theo công bố 1779/2007/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ xây dựng
- Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
- Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình.
Tổng mức đầu tư: 628,607 triệu đồng (đã bao gồm lãi vay trong thời gian xây dựng) trong đó:
St
t Nội dung công việc Giá trị trướcthuế Thuế VAT Giá trị sauthuế
I Chi phí xây lắp 323,503 32,350 355,853
1 Cọc móng và tường vây 78,000 7,800 85,800 2 Móng và tầng hầm 42,140 4,214 46,354 3 Xây dựng phần thân 200,160 20,016 220,176 4 Xây dựng công trìnhtạm phục vụ thi công 3,203 320 3,523
II Chi phí thiết bị 130,200 13,020 143,220 II I Chi phí khác 26,232 2,623 28.855 I V Dự phòng phí 28,796 2,880 31,676
V Tổng mức đầu tư chưatính lãi vay 508,731 50,873 559,604V V
I
Lãi vay trong TGXD
69,003 69,003
V