Định nghĩa chính xác về người thu nhập thấp không phải là một việc dễ dàng. Nhiều nghiên cứu đã không thể đưa ra những tiêu chuẩn để định nghĩa người thu nhập thấp do vấn đề này tuỳ thuộc vào điều kiện sống của từng hộ gia đình, vào tình hình phát triển kinh tế xã hội và phong tục tập quán của từng địa phương, từng dân tộc. Cho nên, để định nghĩa thế nào là người thu nhập thấp, cần tiến hành khảo sát xã hội về thu nhập và chi tiêu hộ gia đình.
+ Theo quan điểm của ngân hàng thế giới và UNDP, người thu nhập thấp là những người chi tiêu ít nhất 66% thu nhập cho ăn uống để tồn tại. 34% thu nhập còn lại dành cho ( nhà ở, văn hoá, giáo dục, y tế, đi lại, quan hệ tiệc tùng v..v)
+ Xét trên phương diện cải thiện nhà ở, người thu nhập thấp là những người phải chi một phần thu nhập để thuê nhà hoặc trả góp tiền sửa nhà, mua nhà ngoài việc chi tiêu cho nhu cầu cơ bản.
+ Theo như đề tài, người thu nhập thấp được định nghĩa ở đây chỉ bao gồm những người có khả năng tiếp nhận sự hỗ trợ và có giải pháp để hoàn trả dần sự ưu đãi đã được hưởng.
+ Là những người hiện đang sống trong những ngôi nhà quá cũ nát mà không có điều kiện sửa sang hay cải tạo lại.
+ Là những người có mức thu nhập ổn định và có khả năng tích luỹ vốn để cải thiện điều kiện ở, với sự hỗ trợ của Nhà nước về vay vốn dài hạn trả góp, tạo điều kiện ưu đãi về chính sách đất đai và cơ sở hạ tầng ( người vay vốn có khả năng hoàn trả tiền vay).
+ Là những người chưa có nhà hoặc có nhà nhưng diện tích ở chật hẹp, S <=4m2/đầu người.
Tóm lại, người có thu nhập thấp tại Tp.HCM là người có thu nhập thấp hơn thu nhập bình quân đầu người/năm.
Nguồn Cục thống kê Tp.HCM năm 2012 thu nhập bình quân đầu người là 3600USD (khoảng 6,7 triệu/tháng/người), 6 tháng đầu năm 2013 là 4000USD (khoảng 7,3 triệu/tháng/người).
Tóm tắt chƣơng 2
Với mục đích đặt cơ sở khoa học cho việc nghiên cứu nhằm làm cơ sở để nhận diện các nhân tố tác động đến quyết định lựa chọn có mức giá trung bình, tác giả đã lần lượt giới thiệu các khái niệm về hành vi người tiêu dùng, quá trình thông qua quyết định lựa chọn của người tiêu dùng, lý thuyết về sự lựa chọn của người tiêu dùng và mô hình các yếu tố tác động đến hành vi người tiêu dùng. Qua đó, tác giả đã xây dựng các giả thuyết và đề nghị mô hình nghiên cứu cho đề tài của luận văn.
Theo đó, hành vi mua căn hộ giá thấp chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố chính sau: yếu tố uy tín - chất lượng của chủ đầu tư, yếu tố thu nhập, yếu tố môi trường sống, yếu tố giá cả, yếu tố vị trí. Các giả thuyết nghiên cứu được đặt ra:
Yếu tố uy tín, chất lượng công trình có tác động đến quyết định mua căn hộ giá thấp.
Yếu tố thu nhập có tác động đến quyết định mua căn hộ giá thấp. Yếu tố môi trường sống có tác động đến quyết định mua căn hộ giá thấp. Yếu tố giá cả có tác động đến quyết định mua căn hộ giá thấp.
Yếu tố vị trí có tác động đến quyết định mua căn hộ giá thấp
Có sự khác nhau về các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ giá thấp đối với các cá nhân có đặc điểm khác nhau.
Tác giả cũng đã tiến hành nghiên cứu và qui định căn hộ giá thấp nhằm giới hạn đối tượng nghiên cứu cho luận văn.
CHƢƠNG 3: PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU