Thị trường căn hộ là thị trường mà hoạt động của nó gắn liền với sự quản lý và điều tiết của rất nhiều cơ quan liên quan. Mỗi cơ quan khác nhau sẽ có các quyền hạn và nhiệm vụ đối với từng lĩnh vực cụ thể khác nhau và theo sự qui định của các cơ quan nhà nước cấp cao hơn; tuy nhiên, bên cạnh đó mỗi cơ quan cũng có một số quyền tự quyết nhất định.
Trong phạm vi của bài nghiên cứu này, tác giả kiến nghị về những vấn đề sau:
Thứ nhất, về vấn đề qui hoạch: Qua kết quả nghiên cứu trên ta thấy, người
tiêu dùng căn hộ rất quan tâm đến vấn đề vị trí của căn hộ mình đối với những hạ tầng kỹ thuật và xã hội xung quanh. Đó là vị trí so sánh đối với trung tâm thành phố, các đầu mối giao thông, các trung tâm giáo dục và y tế v.v. Do đó, tác giả kiến nghị cơ quan qui hoạch kiến trúc nên tiến hành qui hoạch phát triển thành phố một cách đồng bộ hơn; tức là qui hoạch phát triển những khu căn hộ đảm bảo sự hài hòa giữa môi trường tự nhiên và vị trí tương đối so với các hệ thống hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội xung quanh.
Thứ hai, vấn đề cấp phép xây dựng: Trong quá trình cấp phép xây dựng dự
án, bên cạnh việc xem xét đến vấn đề kiến trúc xây dựng công trình, cơ quan nên xem xét kỹ lưỡng đến vấn đề năng lực thực sự của chủ đầu tư như: về kinh nghiệm, tiềm lực tài chính, nguồn lực con người v.v. đảm bảo để dự án đó thực hiện đúng mục tiêu cấp phép. Vấn đề xem xét này là nhằm để sàng lọc và hạn chế những chủ đầu tư yếu kém làm mất uy tín cho giới đầu tư và những hậu quả xấu cho thị trường bất động sản về sau.
Và cuối cùng là vấn đề về quản lý thị trường căn hộ: Hoạt động của thị
trường căn hộ chung cư hiện nay rất đa dạng. Tác giả thiết nghĩ cơ quan này nên thành lập cơ chế quản lý riêng cho từng phân khúc thị trường thay vì quản lý chung cho cả thị trường Bất động sản như hiện nay. Điều này có thể giúp cơ quan có chính sách quản lý về giá cả tốt hơn cho những phân khúc căn hộ có chất lượng khác nhau, tránh hiện tượng làm giá tràn lan trên thị trường như hiện nay.
Tóm lại, để góp phần làm cho thị trường căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh phát triển hơn, các cơ quan ban ngành liên quan cần bám sát hơn về tình hình thực tế của thị trường và thị hiếu của người dân để từ đó đưa ra các định hướng phát triển phù hợp. Tuy nhiên, vì mỗi cơ quan có một vai trò và chức năng riêng nên thiết nghĩ vấn đề này cần có sự thống nhất giữa các cơ quan với nhau và cần có sự chỉ đạo của cơ quan cấp cao hơn. Tất nhiên, cơ quan cấp cao này nhất thiết phải hiểu về tình hình thị trường và nhu cầu của người dân về căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh một cách tổng thể và thiết thực nhất.