... u cầu, điềukiện thực thủ tục hành chính: - Đất khơng có tranh chấp; - Quyềnsửdụngđất khơng bị kê biên để bảo đảm thi hành án dân sự; - Việc chứng thực hợp đồng chấpquyềnsửdụngđất tài ... bao gồm: - Dự thảo Hợp đồng chấpquyềnsửdụngđất - Bản photo giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất giấy tờ thay pháp luật quy định tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, sửdụng (kèm theo để đối chiếu) ... gắn liền với đất có liên quan đến hộgiađình thành viên hộgiađình phải có mặt; l Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Bộ luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội - Luật Đất đai số 13/2003/QH11...
... trạng pháp luật chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình VIB: trình tự thực chấp, điềukiệnchấpquyềnsửdụng đất, hợp đồng chấpquyềnsửdụng đất, xử lý quyềnsửdụngđấtchấp vay vốn VIB, vướng mắc ... đến chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Việt Nam Đối tượng nghiên cứu Nghiên cứu quy định pháp luật hành chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Việt Nam thực tiễn thực quyềnchấpquyềnsửdụngđấthộ ... luật chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình NHTM như: khái niệm, đặc điểm quyềnsửdụng đất, khái niệm chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình - Nghiên cứu, phân tích đánh giá thực trạng pháp luật chấp quyền...
... đình Việt Nam 23 1.2.1 Vềđiềukiệnchấpquyềnsửdụngđấthộgiađình 26 1.2.2 Hợp đồng chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình 31 1.2.3 Thếchấpquyềnsửdụngđấthộgiađình để bảo đảm nhiều nghĩa ... LUẬT VỀTHẾCHẤPQUYỀNSỬDỤNGĐẤTCỦAHỘGIAĐÌNH Ở VIỆT NAM 1.1 Những vấn đề chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Việt Nam 1.1.1 Khái niệm, đặc điểm quyềnsửdụngđất 1.1.1.1 Khái niệm quyềnsửdụng ... sửdụngđấtchấpquyềnsửdụngđất thời hạn sửdụngđất theo ghi nhận giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất 1.2.2 Hợp đồng chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Để thực việc chấpquyềnsửdụngđất NHTM...
... pháp luật chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Việt Nam Vềđiềukiệnchấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Hợp đồng chấpquyềnsửdụngđấthộgiađìnhThếchấpquyềnsửdụngđấthộgiađình để bảo đảm ... vấn đề chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Việt Nam Khái niệm, đặc điểm quyềnsửdụngđất Khái niệm quyềnsửdụngđất Đặc điểm quyềnsửdụngđất Đặc trưng chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Một ... chung chấp Đặc trưng chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Vai trò chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Trình tự, thủ tục chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình ngân hàng thương mại Thực trạng pháp luật chấp...
... pháp luật chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Việt Nam Vềđiềukiệnchấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Hợp đồng chấpquyềnsửdụngđấthộgiađìnhThếchấpquyềnsửdụngđấthộgiađình để bảo đảm ... vấn đề chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Việt Nam Khái niệm, đặc điểm quyềnsửdụngđất Khái niệm quyềnsửdụngđất Đặc điểm quyềnsửdụngđất Đặc trưng chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Một ... chung chấp Đặc trưng chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Vai trò chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình Trình tự, thủ tục chấpquyềnsửdụngđấthộgiađình ngân hàng thương mại Thực trạng pháp luật chấp...
... gồm: - Quyền cho thuê, cho thuê lại quyềnsửdụngđất - Quyền thừa kế quyềnsửdụngđất - Quyền tặng, cho quyềnsửdụngđất - Quyềnchấpquyềnsửdụng đất, bảo lãnh (nay chấpquyềnsửdụngđất người ... * Hộgia đình, cá nhân sửdụngđấtđất thuê * Hộgia đình, cá nhân sửdụngđất thuê * Hộgia đình, cá nhân chuyển mục đích sửdụngđất từ khơng thu tiền sửdụngđất sang đất có thu tiền sửdụng ... từ đất 1.1.2 Căn xác lập quyềnsửdụngđất Thứ nhất: quyềnsửdụngđất Nhà nước giao đất Thứ hai: quyềnsửdụngđất Nhà nước cho thuê đất Thứ ba: quyềnsửdụngđất người khác chuyển quyềnsử dụng...
... nhượng quyềnsửdụngđất xác lập quyềnsửdụngđất cho cá nhân hộgiađình Hai chủ thể dựa ba để xác lập quyềnsửdụng đất: Thứ nhất: quyềnsửdụngđất Nhà nước giao đất Thứ hai: quyềnsửdụngđất ... BAN VỀQUYỀNSỬDỤNG ĐẤT, CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀNSỬDỤNGĐẤT VÀ THỦ TỤC CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀNSỬDỤNGĐẤT GIỮA HỘGIA ĐÌNH, CÁ NHÂN Ở VIỆT NAM 1.1 Khái niệm quyềnsửdụngđất xác lập quyềnsửdụngđất ... nhân, hộgiađìnhsửdụngđất hình thức giao đất, cho thuê đất thừa nhận việc sửdụngđất ổn định công nhận quyềnsửdụngđất xác lập hành vi chuyển quyềnsửdụngđất hợp pháp Tóm lại, quyềnsử dụng...
... Khái niệm quyềnsửdụngđấtQuyềnsửdụngđất không quy định luật đất đai sở khái niệm quyềnsửdụng tài sản quy địnhĐiều 172 (Luật đất đai 2013) là: Quyềnsửdụngquyền khai thác công dụng, hưởng ... sửdụngđất yên tâm đầu tư vào việc sửdụngđất có điềukiện thực quyền người sửdụngđất theo pháp luật 1.2.3 Quy định đăng ký quyềnsửdụngđất Việc đăng ký quyềnsửdụngđất quy địnhđiều 46 ... LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SDĐ ĐẤTCỦAHỘGIAĐÌNH TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN NGÔ QUYỀN CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐĂNG KÝ QUYỀNSỬDỤNGĐẤTCỦAHỘGIAĐÌNH 1.1 Cơ sở lý luận đất đai 1.1.1...
... Khái niệm quyềnsửdụngđấtQuyềnsửdụngđất không quy định luật đất đai sở khái niệm quyềnsửdụng tài sản quy địnhĐiều 172 (Luật đất đai 2013) là: Quyềnsửdụngquyền khai thác công dụng, hưởng ... sửdụngđất yên tâm đầu tư vào việc sửdụngđất có điềukiện thực quyền người sửdụngđất theo pháp luật 1.2.3 Quy định đăng ký quyềnsửdụngđất Việc đăng ký quyềnsửdụngđất quy địnhđiều 46 ... nhận chuyển quyềnsửdụng đất; Người sửdụngđất có giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đổi tên, chuyển mục đích sửdụng đất, thay đổi thời hạn sửdụngđất có thay...
... QUAN VỀHỘGIAĐÌNHSỬDỤNGĐẤT VÀ CHUYỂN QUYỀNSỬDỤNGĐẤTCỦAHỘGIAĐÌNH .7 1.1 Khái niệm hộgiađìnhsửdụng đất, đặc điểm hộgiađìnhsửdụngđất 1.1.1 Khái niệm hộgiađìnhsửdụngđất ... Đặc điểm hộgiađìnhsửdụngđất 10 1.2 Các hình thức chuyển quyềnsửdụngđấthộgiađình 10 1.2.1 Chuyển đổi quyềnsửdụngđất .15 1.2.2 Chuyển nhượng quyềnsửdụngđất ... giađìnhsửdụngđất 29 2.1.2 Vướng mắc từ thủ tục hành hộgiađình thực chuyển quyền 33 2.1.3 Vướng mắc từ điềukiện chuyển quyềnsửdụngđấthộgiađình 42 2.1.4 Tác động quy hoạch sửdụng đất...
... LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SDĐ ĐẤTCỦAHỘGIAĐÌNH TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN NGƠ QUYỀN CHƢƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐĂNG KÝ QUYỀNSỬDỤNGĐẤTCỦAHỘGIAĐÌNH 1.1 Cơ sở lý luận đất đai 1.1.1 ... Khái niệm quyềnsửdụngđấtQuyềnsửdụngđất không đƣợc quy định luật đất đai nhƣng sở khái niệm quyềnsửdụng tài sản đƣợc quy địnhĐiều 172 (Luật đất đai 2013) là: Quyềnsửdụngquyền khai ... đăng ký quyềnsửdụngđất Việc đăng ký quyềnsửdụngđất đƣợc quy địnhđiều 46 Luật đất đai năm 2013, cụ thể nhƣ sau: Việc đăng ký quyềnsửdụngđất đƣợc thực văn phòng đăng ký quyềnsửdụng đất...
... nhượng quyềnsửdụng đất; tổ chức kinh tế sửdụngđất quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sửdụngđất từ đất giao không thu tiền sửdụngđất sang giao đất có thu tiền sửdụngđất ... đất đai mà giao đất, cho thuê đất, công nhận quyềnsửdụngđấtsửdụng cho tổ chức, hộgia đình, cá nhân (gọi chung người sửdụng đất) sửdụng ổn định lâu dài Thứ ba, thực tế đất đai sửdụng vào ... dứt quyềnsửdụngđất 2.2.1 Các trường hợp thu hồi đất Nhà nước thu hồi đất trường hợp quy địnhĐiều 38 Luật Đất đai 2003 Quyềnsửdụngđấtquyền tài sản, người sửdụngđất có quyềnsửdụng đất...
... đồng chuyển nhượng quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất; - Bản photo giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất giấy tờ thay pháp luật quy định tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, sửdụng (kèm theo để ... cầu, điềukiện thực thủ tục hành chính: - Đất khơng có tranh chấp; - Quyềnsửdụngđất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án dân sự; - Việc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyềnsửdụngđất ... gắn liền với đất có liên quan đến hộgiađình thành viên hộgiađình phải có mặt; l Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Bộ luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội - Luật Đất đai số 13/2003/QH11...
... nhận quyềnsửdụngđấtđiềukiện đảm bảo cho người sửdụngđất thực giao dịch quyềnsửdụngđất nhằm nâng cao hiệu sửdụngđấtVề phía Nhà nước, việc cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất đảm bảo ... tặng cho quyềnsửdụng đất; người nhận quyềnsửdụngđất xử lý hợp đồng chấp, bảo lãnh quyềnsửdụngđất để thu hồi nợ; tổ chức sửdụngđất pháp nhân hình thành bên góp vốn quyềnsửdụngđất Quy ... hộgia đình, cá nhân sửdụngđất không thỏa thuận phương thức phân chia tiến hành cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất cho hộ phải ghi quyềnsửdụngđất chung giấy chứng nhận quyềnsửdụng đất...
... hình thức giao đất khơng thu tiền sửdụng đất, giao đất có thu tiền sửdụng đất, cho thuê có thu tiền sửdụng đất, cho thuê đất cho khoảng 13 triệu hộgia đình, cá nhân (trong có 60.000 hộ làm kinh ... thực quyền cho thuê quyềnsửdụngđất .63 2.3.4 Tình hình thực quyền thừa kế quyềnsửdụngđất .63 2.3.5 Tình hình thực quyền tặng cho quyềnsửdụngđất .67 2.3.6 Tình hình thực quyền chấp, ... sửdụngđất .53 2.3 Đánh giá việc thực quyềnsửdụngđất 55 2.3.1 Tình hình thực quyền chuyển đổi quyềnsửdụngđất 55 2.3.2 Tình hình thực quyền chuyển nhượng quyềnsửdụng đất...
... thẩm quyền cấp cho người sửdụngđất để bảo hộquyền lợi ích hợp pháp người sửdụngđất * Quyềnsửdụngđất đai: Bao gồm tổng hợp quy phạm pháp luật quy định nguyên tắc, chế độ, thể lệ sửdụngđất ... tiền cho bên chuyển * Hợp đồng chuyển nhượng quyềnsửdụng đất: thỏa thuận bên, theo bên chuyển nhượng quyềnsửdụngđất chuyển giao đấtquyềnsửdụngđất cho bên nhận chuyển nhượng, bên nhận chuyển ... chung điềukiện người nhận chuyển nhượng QSDĐ sau: + Có nhu cầu sửdụngđất + Chưa có đấtsửdụngđất hạn mức theo quy định pháp luật đất đai sau nhận QSDĐ đấtsửdụng khơng vượt q hạn mức loại đất...
... hữu, sửdụngđất đai mà giao đất, cho thuê đất, công nhận quyềnsửdụngđấtsửdụng cho tổ chức, hộgia đình, cá nhân (gọi chung người sửdụng đất) sửdụng ổn định lâu dài Người sửdụngđất ổn ... tiếp chiếm hữu sửdụngđất mà giao đất, cho thuê đất cho tổ chức, hộgia đình, cá nhân sửdụng ổn định lâu dài công nhận quyềnsửdụngđất 14 đất mà tổ chức, hộgia đình, cá nhân sửdụng Đi liền ... dân đất đai Điều có nghĩa người sửdụngđất có quyềnsửdụngđất Nhà nước giao đất, cho thuê đấtsửdụng ổn định lâu dài Tuy nhiên, pháp luật cho phép người sửdụngđất chuyển quyềnsửdụng đất...
... người sửdụngđất tham gia giao dịch chuyển nhượng quyềnsửdụngđất Do quyềnsửdụngđất tham giao giao dịch dân quyền nghĩa vụ người sửdụngđất tham gia giao dịch chuyển nhượng quyềnsửdụngđất ... thức giao dịch chuyển quyềnsửdụngđất bao gồm: Tặng cho quyềnsửdụng đất, góp vốn giá trị quyềnsửdụngđất Khi khơng nhu cầu sửdụng đất, người sửdụngđất thực quyền tài sản quyềnsửdụngđất ... hạn sửdụngđất nhận chuyển quyềnsửdụngđất loại đất có quy định thời hạn là: Thời gian sửdụngđất lại thời hạn sửdụngđất trước chuyển quyềnsửdụngđất Người nhận chuyển quyềnsửdụng đất...
... [8] • Quyền bảo lãnh giá trị quyềnsửdụngđất Tương tự quyềnchấpquyềnsửdụng đất, quyền bảo lãnh giá trị quyềnsửdụngđấtquyền mà người sửdụngđấtsửdụnggiá trị quyềnsửdụngđất để ... chuyển quyềnsửdụngđất • Điềukiện để thực quyền chuyển quyềnsửdụngđất Khi người sửdụngđất thuộc vào đối tượng chuyển quyền muốn thực quyền chuyển quyềnsửdụngđất phải đảm bảo điềukiện ... Khắc Thái Sơn, 2007) [8] 12 • Quyềnchấpgiá trị quyềnsửdụngđấtThếchấpquyềnsửdụngđất việc người sửdụngđất mang quyềnsửdụngđất đến chấp cho tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế cá nhân...