tăng cường các hoạt động phân tích môi trường làm căn cứ xây dựng chiến lược
định giá giá trị công ty cổ phần nhựa việt nam
Ngày tải lên :
08/01/2015, 12:41
... Công ty CP Nhựa Việt Nam 53 2.2.2.1 Phân tích môi trường kinh tế vĩ mô Việt Nam 54 2.2.2.2 Phân tích xu hướng ngành nhựa thời gian tới 55 2.2.2.3 Phân tích môi trường nội Công ty CP Nhựa Việt Nam ... đầu tư WCInv : Tăng giảm vốn lưu động - Cách 3: Sử dụng dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh (CFO) làm sở tính toán: FCFF = CFO - FCInv + Int (1- tC) Trong đó: : Tiền từ hoạt động sản xuất ... hưởng yếu tố môi trường vĩ mô, vi mô, yếu tố bên bên tác động đến doanh nghiệp Đối tƣợng áp dụng: Đối với doanh nghiệp có để ước tính tình hình hoạt động tương lai, doanh nghiệp hoạt động lĩnh...
- 118
- 562
- 1
MỘT SỐ Ý KIẾN VỀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG MUA BÁN BĐS Ở NƯỚC TA.DOC
Ngày tải lên :
03/09/2012, 13:17
... chỉnh Các phơng pháp phân tích định lợng Phân tích số liệu theo cặp Phân tích số liệu theo nhóm Phân tích thống kê Phân tích đồ thị 14 Phân tích độ nhạy cảm Phân tích xu hớng Phân tích ... giá Phân tích xu hớng kinh tế quốc tế Phân tích xu hớng kinh tế quốc gia vùng lãnh thổ: GDP, CPI Phân tích xu hớng kinh tế địa phơng: thu nhập, việc làm, việc cấp giấy phép xây dựng Phân tích ... giá bất động sản Các đặc tính vật chất bất động sản: kiến trúc xây dựng, chức năng, tiện nghi, chất liệu xây dựng Các đặc tính kinh tế Sử dụng (phân vùng) điều chỉnh sử dụng cao tốt bất động sản...
- 31
- 1.9K
- 9
Phương Pháp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:37
... khấu tỷ lệ vốn hóa: 8.500 :137.000 = 0,062 hay = 6,2% - Phân tích liệu mua bán thị trường Kết phân tích trường hợp mua bán sau cho thấy sau: Trường hợp mua bán Thu nhập ròng sau Tổng giá bán Tỉ ... đánh giá 50% giá trị thực bất động sản 4% Thời gian kinh tế lại công trình 25 năm - Tính tỷ lệ chiết khấu tỉ lệ vốn hóa từ liệu thị trường + Giá mua bán (đất đai xây dựng) = 137.000 triệu đồng + ... liền kề vừa mua bán thành công khu đô thị Hà Nội sau: giá bán 3,8 tỷ đồng, diện tích đất 60 m2; diện tích mặt xây dựng 50 m2; nhà tầng khung bê tông kết cấu vững chắc; thời gian sử dụng thực tế...
- 7
- 901
- 1
Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn
Ngày tải lên :
20/10/2012, 09:14
... khấu tỷ lệ vốn hóa: 8.500 :137.000 = 0,062 hay = 6,2% - Phân tích liệu mua bán thị trường Kết phân tích trường hợp mua bán sau cho thấy sau: Trường hợp mua bán Thu nhập ròng sau Tổng giá bán Tỉ ... đánh giá 50% giá trị thực bất động sản 4% Thời gian kinh tế lại công trình 25 năm - Tính tỷ lệ chiết khấu tỉ lệ vốn hóa từ liệu thị trường + Giá mua bán (đất đai xây dựng) = 137.000 triệu đồng + ... liền kề vừa mua bán thành công khu đô thị Hà Nội sau: giá bán 3,8 tỷ đồng, diện tích đất 60 m2; diện tích mặt xây dựng 50 m2; nhà tầng khung bê tông kết cấu vững chắc; thời gian sử dụng thực tế...
- 7
- 7.5K
- 12
Định giá BĐS bằng phương pháp so sánh. Cơ sở lý luận và áp dụng tại VN
Ngày tải lên :
17/12/2012, 15:15
... lực lợng ngoại ứng có tác động đến bất động sản Có thể tác động tích cực( làm tăng giá trị bất động sản) tác động tiêu cực( làm giảm giá trị bất động sản mang lại) Chu kỳ tăng trởng kinh tế có ảnh ... so sánh với bất động sản mục tiêu Sau thu thập phân tích thống kê ngời định giá sử dụng phân tích đồ thị phân tích xu hớng bất động sản thị trờng Giả định giá bán bất động sản cách năm 1,25 tỷ ... có hệ thống nh siêu thị bất động sản, địa ốc ngân hàng Một số trung tâm môi giới bất động sản hoạt động manh mún trách nhiệm pháp lý, nhà môi giới bất động sản hoạt động nh ngời trung gian Nếu...
- 34
- 1.4K
- 8
ứng dụng phương pháp phân tích tỷ số và phương pháp so sánh vào phân tích tài chính của công ty may Đức Giang
Ngày tải lên :
21/03/2013, 16:35
... CHơng I phơng pháp phân tích tài doanh nghiệp I-Tầm quan trọng phân tích tài 1-Tổng quan tài doanh nghiệp Hoạt động tài doanh nghiệp nội dung hoạt động sản xuất kinh doanh Hoạt động nhằm thực mục ... nghiệp gặp phải Nhà phân tích biết kết hợp phơng pháp phân tích tỷ lệ phơng pháp phân tích Dupont góp phần nâng cao hiệu phân tích tài doanh nghiệp Ngoài phơng pháp phân tích chủ yếu trên, ngời ... trừ II-thực trạng phân tích tài công ty may đức giang 1-Phơng pháp phân tích tài công ty may Đức Giang 1.1-Chỉ số đợc sử dụng phân tích tài Tuỳ mục tiêu phân tích tài mà nhà phân tích trọng nhiều...
- 95
- 734
- 3
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... lượng (phân tích theo số lượng): bao gồm phân tích theo cặp, phân tích thống kê, phân tích hồi qui, phân tích chi phí tìm mức điều chỉnh số tiền tỷ lệ phần trăm (%) - Phân tích định tính (phân tích ... trung gian làm cầu nối, cầu nối tổ chức thẩm định giá bất động sản hình thành hoạt động vùng có thị trường bất động sản hoạt động mạnh Tố chức triển khai hoạt động thống kê giá bất động sản, đưa ... Giá xây dựng nhà quy thời điểm quý I/2009 tăng 1,13 lần (Thông tin bổ sung: theo phân tích thị trường giá vật liệu xây dựng thời điểm có xu hướng tăng so với quý I/2009 khoảng 5%) =>giá xây dựng...
- 48
- 2K
- 25
Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán bất động sản tại thị trường Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 22:57
... 0918.775.368 Phân tích độ nhạy cảm Phân tích xu hớng Phân tích chi phí Phân tích số liệu thứ cấp Vốn hoá khác biệt tiền thuê Phân tích định tính Phân tích so sánh tơng đối Phân tích xếp hạng ... Kỹ thuật xác định ớc lợng điều chỉnh Các phơng pháp phân tích định lợng Phân tích số liệu theo cặp Phân tích số liệu theo nhóm Phân tích thống kê Phân tích đồ thị 14 Website: http://www.docs.vn ... giá Phân tích xu hớng kinh tế quốc tế Phân tích xu hớng kinh tế quốc gia vùng lãnh thổ: GDP, CPI Phân tích xu hớng kinh tế địa phơng: thu nhập, việc làm, việc cấp giấy phép xây dựng Phân tích...
- 33
- 874
- 1
Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán BĐS tại thị trường Việt Nam
Ngày tải lên :
16/04/2013, 08:07
... tính tích luỹ Kỹ thuật xác định ước lượng điều chỉnh Các phương pháp phân tích định lượng • Phân tích số liệu theo cặp • Phân tích số liệu theo nhóm • Phân tích thống kê • Phân tích đồ thị • Phân ... thị • Phân tích độ nhạy cảm • Phân tích xu hướng • Phân tích chi phí • Phân tích số liệu thứ cấp • Vốn hoá khác biệt tiền thuê Phân tích định tính Phân tích so sánh tương đối Phân tích xếp hạng ... giải pháp nhằm đưa thị trường bất động sản vào hoạt động ổn định phát triển Trong hoạt động định giá hoạt động quan trọng thị trường bất động sản Hoạt động định giá bất động sản có vai trò quan...
- 36
- 1.3K
- 3
Định giá bất động sản bằng phương pháp so sánh
Ngày tải lên :
22/04/2013, 10:40
... tính tích luỹ Kỹ thuật xác định ước lượng điều chỉnh Các phương pháp phân tích định lượng • Phân tích số liệu theo cặp • Phân tích số liệu theo nhóm • Phân tích thống kê • Phân tích đồ thị • Phân ... thị • Phân tích độ nhạy cảm • Phân tích xu hướng • Phân tích chi phí • Phân tích số liệu thứ cấp • Vốn hoá khác biệt tiền thuê Phân tích định tính Phân tích so sánh tương đối Phân tích xếp hạng ... giải pháp nhằm đưa thị trường bất động sản vào hoạt động ổn định phát triển Trong hoạt động định giá hoạt động quan trọng thị trường bất động sản Hoạt động định giá bất động sản có vai trò quan...
- 36
- 2.9K
- 15
ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu
Ngày tải lên :
23/04/2013, 22:24
... phần sau: Chng 1: Cơ sở lớ lun định giá bất động sản v phng phỏp so sỏnh nh giỏ bt ng sn Chng 2: Thc trng s dng phơng pháp so sánh hot ng định giá bất động sản th chp ti ngõn hng thng mi c phn ... th gii Trong ting anh ngi ta dựng t: Real estate ( ti sn bt ng ) c gi l bt ng sn Trong ting phỏp, khỏi nim bt ng sn c ch bng t: Immobilớe (Bt ng sn ), Trung Quc dựng thut ng a sn ( ti sn gn vi ... õy l mt s cỏch: Th nht: theo loi hng hoỏ BS cú th trng t ai, th trng nh , th trng BS dựng dch v, th trng BS dựng cho phũng, cụng s, th trng BS cụng nghip Th hai: theo tớnh cht cỏc mi quan h trờn...
- 57
- 956
- 9
Ứng dụng phương pháp phân tích tỉ số và phương pháp so sánh vào phân tích của công ty may Đức Giang
Ngày tải lên :
24/04/2013, 08:01
... CHơng I phơng pháp phân tích tài doanh nghiệp I-Tầm quan trọng phân tích tài 1-Tổng quan tài doanh nghiệp Hoạt động tài doanh nghiệp nội dung hoạt động sản xuất kinh doanh Hoạt động nhằm thực mục ... nghiệp gặp phải Nhà phân tích biết kết hợp phơng pháp phân tích tỷ lệ phơng pháp phân tích Dupont góp phần nâng cao hiệu phân tích tài doanh nghiệp Ngoài phơng pháp phân tích chủ yếu trên, ngời ... trừ II-thực trạng phân tích tài công ty may đức giang 1-Phơng pháp phân tích tài công ty may Đức Giang 1.1-Chỉ số đợc sử dụng phân tích tài Tuỳ mục tiêu phân tích tài mà nhà phân tích trọng nhiều...
- 92
- 581
- 0
Một số phương pháp so sánh phân số
Ngày tải lên :
20/08/2013, 09:10
... xét: - Ta lấy phân số 15 31 làm phân số trung gian - Trong hai phân số phân số vừa có tử lớn hơn, vừa có mẫu nhỏ phân số đố lớn Ví dụ 2: So sánh 12 47 19 77 12 19 77 47 Ta thấy hai phân số xấp ... so sánh hai phân số không mẫu, ta viết chúng dới dạng hai phân số có mẫu dơng so sánh tử với : Phân số có tử lớn phân số lớn 3/ Một số phơng pháp khác so sánh hai phân số: a) Cho hai phân số ad ... 59 58 59 58 59 1 - 59 Dùng phân số làm trung gian Ví dụ 1: So sánh 18 31 15 37 Giải: Xét phân số trung gian 18 37 ( Phân số có tử tử phân số thứ nhất, mẫu mẫu phân số thứ hai) Ta thấy: Suy...
- 7
- 1.6K
- 9
Tài liệu Tiêu chuẩn số 7: Phương pháp so sánh docx
Ngày tải lên :
14/12/2013, 00:15
... lượng (phân tích theo số lượng): bao gồm phân tích theo cặp, phân tích thống kê, phân tích hồi qui, phân tích chi phí v.v… tìm mức điều chỉnh số tiền tỷ lệ phần trăm (%) - Phân tích định tính (phân ... sinh) 09- Phân tích thông tin: Phân tích, so sánh để rút điểm tương tự điểm khác biệt, lợi điểm bất lợi tài sản cần thẩm định giá với tài sản so sánh Việc phân tích thực hình thức: - Phân tích định ... lệ phần trăm (%) - Phân tích định tính (phân tích theo chất lượng) bao gồm phân tích so sánh tương quan, phân tích xếp hạng vấn bên liên quan Phân tích định tính cho kết điều chỉnh dãy số lớn...
- 22
- 636
- 0
Tiêu chuẩn thẩm định giá VN số 07 phương pháp so sánh
Ngày tải lên :
16/12/2013, 09:15
... lượng (phân tích theo số lượng): bao gồm phân tích theo cặp, phân tích thống kê, phân tích hồi qui, phân tích chi phí v.v… tìm mức điều chỉnh số tiền tỷ lệ phần trăm (%) - Phân tích định tính (phân ... sinh) 09- Phân tích thông tin: Phân tích, so sánh để rút điểm tương tự điểm khác biệt, lợi điểm bất lợi tài sản cần thẩm định giá với tài sản so sánh Việc phân tích thực hình thức: - Phân tích định ... lệ phần trăm (%) - Phân tích định tính (phân tích theo chất lượng) bao gồm phân tích so sánh tương quan, phân tích xếp hạng vấn bên liên quan Phân tích định tính cho kết điều chỉnh dãy số lớn...
- 22
- 970
- 3
