... tiếnđộdựán xây dựng có xem xét đến yếu tố rủi ro. Rủi ro đã từ lâu được nhận diện luôn luôn xuất hiện trong các dựán xây dựng (rủi ro cũng được hiểu là thuộc về bản chất cố hữu của dựán ... khơng thể kiểm sốt được dự án. Hơn nữa, việc hoạch định tiếnđộ là cách thức để xác định thời gian hồn thànhdựán một cách chính xác, kiểm tra tiếnđộ thực hiện dựán sau này cũng như việc ... 3.1 Những khái niệm cơ bản: 3.1.1 Định nghĩa dựán tuyến tính: Dự án tuyến tính là những dựán liên quan đến những công tác lặp lại. Trong một dựán tuyến tính, các công tác sẽ được lặp lại...
... các hoạt động của dựán - Bảo đảm phát hiện sớm và giải quyết các vấn đề tiềm tàng, thúc đẩy dự án phát triển.- Rút ngắn thời gian thực hiện dựán - Giảm chi phí tăng lợi ích của dự án. - Hoàn ... lý dựán đầu tư xây dựng công trình II. HÌNH THỨC,CƠ CẤU VÀ NHIỆM VỤ CHỨC NĂNG TỔ CHỨC BAN QUẢN LÝ DỰÁN 1.Hình thức,cơ cấu tổ chức quản lý . Do đặc thù của một dựán đầu tư xây dựng nhà chung ... ban quản lý dựán a. Lập kế hoạch gồm các nội dung sau :- Xác định mục tiêu của dự án - Xác định phạm vi của dựán - Xác định thời hạn hoàn thành của từng công việc và toàn bộ dựán - Xác đinh...
... khôngđáng kểChi phítăng < 5%Chi phí tăng5-7%Chi phí tăng10 -20%Chi phí tăng> 20% Tiến độ Tiến độ trễkhôngđáng kể Tiến độ trễ< 5% Tiến độ trễ5-7% Tiến độ trễ10 -20%Tổng thể tiến ... (b--a)a)22/36/36XácXácsuấtsuấthoànhoànthànhthành dự dự án ánXÁC SUẤT HOÀN THÀNHDỰÁN (PERT)XÁC SUẤT HOÀN THÀNHDỰÁN (PERT)3434Ví dụ: Hãy xây dựng sơ đồ mạng dạng AOA cho dựán sau: Công tác Công tác Thời gian (tuần) Độ lệch ... làlàphươngphươngphápphápxácxácđịnhđịnhcócóhệhệthốngthốngcáccáccôngcôngviệcviệccủacủamộtmột dự dự án ánbằngbằngcáchcáchchiachianhỏnhỏ dự dự án ánthànhthànhcáccáccôngcôngviệcviệcnhỏnhỏdầndầnvớivớimụcmụcđíchđích: : ––TáchTách dự dự án ánthànhthànhcáccáccôngcôngviệcviệcvớivớimứcmức độ độchi...
... mức độ từ mảng công việc mức toàn bộ dựán PM xác định vấn đề, đánh giá các chi phí cuối cùng &ø thực hiện các hiệu chỉnh cần thiết. Bước 9: So sánh tiếnđộdựán như với ngân sách dự ... giản giúp nhà quản lý nắm được tiếnđộchung các hoạt động chính của dựán Năm thứ 1 Năm thứ 2 Cột mốc 1 2 3 4 … 9 … 12 … 3 4 5 … 10 11 12 Soạn thảo dựán HĐ DÁ hoàn chỉnh Thiết ... thực hiện dự án và truyền đạt thông tin CÁC LÝ DO HOẠCH ĐỊNH DỰÁN THẤT BẠI 1. Mục tiêu của dựán không được nắm bắt ớ các cấp 2. HĐDÁ dựa trên các thông tin không đầy đủ dự trù nguồn...
... nhóm dựán của CAP. 87.3 Sự tiến triển Sự ở lại của Tiến sĩ Donna Brennan tại CAP sẽ góp phần duy trì các kỹ năng và kiến thức sẽ được áp dụng bởi các thành viên dựán vào trong dựán này, ... về triển khai và tính bền vững của dự án 7.1 Các vấn đề và các giới hạn Việc khởi động dựán chậm và thời gian để xây dựng các công cụ điều tra dài hơn dự kiến đã gây áp lực thời gian cho ... tháng mười 2008 và báo cáo sáu tháng tiếp theo được dự kiến là sẽ nộp vào tháng mười một 2008. Tiến sĩ Greg Hertzler đã thôi không còn làm tại Trường Đại học Tây Úc, Australia vào cuối tháng...
... Giá bán và phương thức kinh doanh 4.1. Giá bán dự kiến Căn cứ vào giá bán bình quân 1m2 tại một số chungcư trong thành phố như: Chung cư Cao Đạt Quận 5 giá 9 triệu đồng/m2; chungcư Nguyễn ... các căn hộ chungcư gia tăng. 2. Các loại chungcư hiện có ở Tp. Hồ Chí Minh Hiện nay, tại TP.HCM có bốn dạng chungcư chính. Thứ nhất là các chungcư dành cho chương trình tái định cư xây ở ... dựán này, dự tính việc mua nhà và thanh toán sẽ diễn ra suốt thời gian xây dựng. Năm đầu tiên sẽ bán và thu được 40% số tiền, hai năm tiếp theo mỗi năm bán và thu tiền được 30% số tiền bán...
... THƯỜNG Vượt chi ngân sách Tiếnđộ nhanh• THÔNG THƯỜNG Chi dưới ngân sách đã dự trù Chậm tiến độ • ÍT XẢY RA NHẤT Chi dưới ngân sách đã dự trù Vượt tiến độ Giảng viên: Lưu Trường ... này để tính toán phương sai của tiến độ và chi phí.Giảng viên: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT)1KIỂM SOÁT TIẾNĐỘDỰ ÁN TÍCH HỢP KIỂM SOÁT CÔNG VIỆC VÀ CHI PHÍ VỚI THỜI GIANĐẠI HỌC MỞ TP.HCMTrung ... sách) cùng với tiến độ. – Kiểm soát tiến trình (số lượng và chất lượng của công việc) và tiến độ. – Dùng những đường cong kết hợp nhau nhằm kiểm soát chi phí, công việc và tiến độ • Miêu tả biện...
... hay Sino Phối cảnh từ tầng 2 đến tầng 6* TiếnĐộdự án: Dựán chính thức khởi công ngày 15/11/2010 * Tiếnđộdự án: Dự án chính thức khởi công tháng 8/2005Hiện đã hoàn thành cơ sở hạ tầng ... tầng,mật độ xây dựng 40 -60 %),Khu văn phòng( cao từ 9 -15 tầng,mật độ xây dựng 15 -20%),khu khách sạn ,siêu thị (cao 7 tầng ,mật độ xây dựng 30 -35%). * Hình thức thanh toán : Đại diện tư vấn bán ... cực kì thuận lợi .Dự ánchungcư mini Ngọc Thụy là nơi hội tụ đầy đủ những yếu tố để tạo nên sự phát triển và thịnh vượng cho gia chủ. * Ưu điểm nổi bật của dự án: Dự ánchungcư mini Ngọc Thụy...
... Xuan Truong, Ph.D. Candidate25KỸ THUẬT LẬP TIẾN ĐỘ1. Tiến độ ngang2. Tiến độ mạng dạng CPM3. Tiến độ mạng dạng PERT4. Tiến độ dây chuyềnMarch 26, 2011 Dang Xuan Truong, ... Lan. Quản Lý DựÁn Xây Dựng. NXB ĐHQG TP.HCM.Lương Đức Long. Các chuyên đềQuản Lý Dự Án . Trường đại học Bách khoa TP. Hồ Chí Minh.Lê Văn Kiểm, Ngô Quang Tường. Quản Lý DựÁn Bằng Sơ Đồ ... thời gian và tiến độ dự án March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate28PHƯƠNG PHÁP SƠ ĐỒ MẠNG (CPM)March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate41Bảng tính toán các thông...
... tại Hà Nội, khi rà soát để lập đồán quy hoạch chung Thủ đô, số lượng các đồ án, dựán đang triển khai hoặc đang trong giai đoạn quy hoạch là 785 đồ án, dựán với quy mô 59.078 ha. Sau khi rà ... triển khai (đợt 1) là 240 đồ án, dựán với quy mô 9.502 ha, trong đó có 150 đồ án, dựánđô thị và nhà ở với quy mô 5.125,8 ha. Theo tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng hiện hành (khu vực đô thị ... cho phép triển khai các dựán không có trong quy hoạch, kế hoạch phát triển, không có khả năng kết nối hạ tầng và cung cấp dịch vụ đô thị. Sẽ kiểm soát chặt tiếnđộdựán nhà ở mới Một trong...
... dự án lớn gồm nhiều công trình thì phải lập tổng tiếnđộ xây dựng cho cả dự án. II. Lập tiến độ 1. Tại sao phải lập tiếnđộ ?Lập tiếnđộ là giúp cho nhà thầu điều hành và kiểm tra mọi hoạt động ... thựchiện dựán đợc gọi là quản lý tiến độ. Khuôn khổ bài giảng này giới thiệu công tác quản lý tiếnđộ xây dựng côngtrình trên công trờng quản lý tiếnđộ xây dựng của nhà thầu thi công xây dựng. Tiến ... Quản lý tiếnđộ của dựán đầu t xây dựng công trình và tổ chức công trờngI. xác định các công việc và sắp xếp trình tự thực hiện cáccông việc của dự án 1. Để lập đợc tiếnđộ thực hiện dự án, ...
... Cứ 1 tầng xây xong sẽ tăng giá 100.000đ/m2 (Điều chỉnh giá 3 tháng 1 lần) Một trong nhưng lợi thế của dựán là mật độ xây dựng thấp, với công viên sinh thái rộng hơn 5.000 m2 giúp Nest Home ... http://www.youtube.com/watch?v=tX2xwAwbCSc Thoâng tin chi tieát http://thienkimreal.com/SÀN BẤT ĐỘNG SẢN THIÊN KIM GIỚI THIỆU DỰÁN CHUNG CƯ HÀN QUỐC - GIÁ RẺ NEST HOME CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ NGƯỜI MUA TỐT TiỀM NĂNG ĐẢM BẢO THIẾT ... cháy tự động trong căn hộ và ngoài hành lang o Thiết kế thải khỏi tại hành lang, giảm ngạt o Cửa ra vào lõi thép chống cháy TẤT CẢ CÁC CĂN HỘ ĐỀU CÓ CỬA SỔ o Không khí & ánh sáng...
... NGỦGOLDEN PALACEGIÁ PHÂN PHỐIGói đóng tiền 30% Đợt 1: Giá bán 22.5 tr/m2 Thanh toán làm 6 đợt. TIẾN ĐỘTHANH TOÁNĐợt thanh toán Giá trị Thời gianĐợt 1 30 % Ngay sau khi ký Hợp đồng Đợt ... NGỦGOLDEN PALACEGIÁ PHÂN PHỐIGói đóng tiền 10% Đợt 1: Giá bán 24.5 tr/m2 Thanh toán làm 7 đợt. TIẾN ĐỘTHANH TOÁNĐợt thanh toán Giá trị Thời gianĐợt 1 10 % Ngay sau khi ký Hợp đồng Đợt ... PALACETỔNG QUAN DỰ ÁN Tên Dự án: Tổ hợp văn phòng, TTTM và khu căn hộ cao cấp Golden Palace Địa điểm: K1 – Mễ Trì – Từ Liêm – Hà Nội Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh Quy mô Dự án: Tổng...
... mối liên hệ phụ thuộc giữa các hoạt động 6ĐỊNH NGHĨA HỌAT ĐỘNGViệc lập tiếnđộdựán bắt đầu từ tài liệu cơ bản về khởi sự một dự án −Tuyên ngôn dựán bao gồm thông tin về thời hạn bắt ... thời gian phù hợp5CÁC TIẾN TRÌNH LẬP TIẾNĐỘDỰ ÁN Định nghóa họat độngSắp xếp trình tự họat độngƯớc lượng thời gian thực hiện họat độngPhát triển lịch trình dự án 213 loại thời gian ... này27Sự đánh đổi thời gian và chi phí hoặc điều chỉnh tiếnđộ của dự án Trong thực tế, có nhiều trường hợp thời gian mong muốn hoàn thànhdựán nhỏ hơn thời gian tối thiểu để hoàn thành dự án...