... thống thông tin thẩmđịnhgiábấtđộngsảnchomụcđích hạch PHẦN tốn ,thế chấp, góp vốn ,bảo hiểm, lý công ty TNHH thẩmđịnhgiá Đất Việt Giới thiệu công ty: Công ty TNHH Thẩmđịnhgiá Đất Việt ( ... 2006 Công ty Thẩmđịnhgiá Đất Việt (Vietland Valuation) doanh nghiệp hàng đầu chuyên cung cấp dịch vụ thẩmđịnh tư vấn: 1 -Thẩm định giá: Động sản, bấtđộng sản, giá trị doanh nghiệp, giá trị thương ... cung cấp thông tin cho hồ sơ thẩmđịnh sau (gọi ngân hàng liệu) • Hồ sơ thẩmđịnhbấtđộngsản gồm: hợp đồng, thông tin tài sản, quy trình thẩm định, báo cáo thẩm định, chứng thư giám đốc xác nhận...
... 1.2.2 Định nghĩa Thẩmđịnhgiábấtđộng sản: Thẩmđịnhgiábấtđộngsản ước tính giá trị quyền sở hữu bấtđộngsản cụ thể hình thức tiền tệ chomụcđích xác định rõ điều kiện thị trường định với ... luận thẩmđịnhgiábấtđộngsảnchomụcđíchchấp 1.1 Cơ sở lý thuyết thẩmđịnhgiá 1.1.1 Khái niệm thẩmđịnh giá: Theo pháp lệnh giá – Việt Nam: Thẩmđịnhgiá môn khoa học nhằm xem xét, xác định ... thẩmđịnhgiá Bƣớc 1: Xác định vấn đề: Xác định tổng quát tài sản cần thẩmđịnhgiá loại hình giá trị làm sở thẩmđịnhgiáCác đặc điểm pháp lý, kinh tế kỹ thuật tài sản cần thẩmđịnhgiá Xác định...
... hành địnhgiá cách riêng biệt Địnhgiá viên không chấp nhận đề nghị tiến hành hoạt độngthẩmđịnhgiácho BĐS không rõ ràng, với giá trị ấn định trước Một địnhgiá viên phải bảo đảm tính bảo ... vốn hóa thấp có tác động tích cực đến giá Mặt khác thị trường yếu với cầu thấp hơn, tỷ lệ vốn hóa tăng giá trị giảm Mục tiêu thẩmđịnhgiábấtđộngsản để đưa việc thẩmđịnhgiá suôn sẻ, vốn gia ... Đạo đức Địnhgiá viên khơng có liên quan đến hoạt độngtham nhũng có tư cách đạo đức thiếu chuẩn mựcĐịnhgiá viên phải tiến hành hoạt độngthẩmđịnhgiá với siêng năng, lực tốt công Địnhgiá viên...
... pháp sử dụng chomục tiêu địnhgiá quan trọng CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS (4 Phương pháp thặng dư) Các bước tiến hành: Bước 1: Xác định phương án sử dụng tốt hiệu cho BĐS cần địnhgiá Bước 2: ... Xác địnhgiá trị thặng dư cách lấy tổng doanh thu - tổng CP Bước 5: Xác địnhgiá trị BĐS mục tiêu cách dựa vào giá trị thặng dư yếu tố cấu thành giá vốn BĐS mục tiêu (các chi phí hội để có BĐS cho ... mua bán, thị trường thuê cho thuê, giao dịch BĐS dùng để chấp, bảo hiểm, giao dịch BĐS dùng để góp vốn, liên doanh CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS (1 Phương pháp so...
... thẩmđịnh trợ giúp chothẩmđịnh viên trình thẩmđịnh họ Thẩmđịnh viên phân tích thượng vụ so sánh đuợc để có giá trị đơn vị để so sánh với bấtđộngsảnthẩmđịnh Một số đơn vị so sánh mà thẩmđịnh ... thẩmđịnh viên xem xét cẩn thận mứcgiá thuê bấtđộngsản so sánh để so sánh với bấtđộngsảnthẩmđịnh Sử dụng tương tự phương pháp so sánh trực tiếp để đến giá trị mức thuê thị trường bấtđộng ... nhanh) ước tính mứcgiá trị bấtđộngsản kết thẩmđịnh cẩu thả Phương pháp tư hóa/ vốn hóa thu nhập : Đây phương pháp để thẩmđịnhbấtđộngsản tạo thu nhập Với bấtđộngsản tạo thu nhập, đất...
... pháp sử dụng chomục tiêu địnhgiá quan trọng CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS (4 Phương pháp thặng dư) Các bước tiến hành: Bước 1: Xác định phương án sử dụng tốt hiệu cho BĐS cần địnhgiá Bước 2: ... Xác địnhgiá trị thặng dư cách lấy tổng doanh thu - tổng CP Bước 5: Xác địnhgiá trị BĐS mục tiêu cách dựa vào giá trị thặng dư yếu tố cấu thành giá vốn BĐS mục tiêu (các chi phí hội để có BĐS cho ... mua bán, thị trường thuê cho thuê, giao dịch BĐS dùng để chấp, bảo hiểm, giao dịch BĐS dùng để góp vốn, liên doanh CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS (1 Phương pháp so...
... trư ng như: giá tr tài s n ang trình s d ng, giá tr u tư, giá tr b o hi m, giá tr c bi t, giá tr lý, giá tr tài s n b t bu c ph i bán, giá tr doanh nghi p, giá tr tài s n chuyên dùng, giá tr tài ... cáo th m nh nh giábao g m: - Th m nh giácho m c ích chuy n giao quy n s h u - Th m nh giácho m c ích tài tín d ng - Th m nh giácho m c ích phát tri n b t ng s n - Th m nh giácho m c ích thuê ... sánh chu n t ai, trang tr i: giá tính theo ơn v so sánh chu n: giá/ m2, giá/ mét dài m t ti n, giá/ sào… - Căn h chung cư, bi t th : giá/ căn h , giá/ m2 - Kho hàng: giá/ m3, giá/ m2 - Căn c i u ch nh...
... tích đánh giá quy trình ThẩmđịnhgiáBấtđộngsản phục vụ chomụcđíchchấp vay vốn Ngân hàng mà Công ty sử dụng Hoạt độngThẩmđịnhgiáBấtđộngsảnchấp thực Công ty Cổ phần Giám định Ngân ... trình ThẩmđịnhgiáBấtđộngsản phục vụ chomụcđíchchấp để vay vốn Ngân hàng Công ty Cổ phần Giám định Ngân Hà Trên sở đưa giải pháp hồn thiện quy trình ThẩmđịnhgiáBấtđộngsản phục vụ chomục ... trình thẩmđịnhgiá phục vụ chomụcđíchchấp vay vốn Ngân hàng Cơng ty Cổ phần Giám định Ngân Hà 2.1 Cơ sở khoa học việc thẩmđịnhgiábấtđộngsảnchấp 2.1.1 Khái niệm, đặc điểm Bấtđộngsản chấp...
... độngsảnchấp b Đặc điểm bấtđộngsảnchấp c Điều kiện bấtđộngsảnchấp 1.2 THẨMĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN TRONG CHO VAY TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.2.1 Khái niệm thẩmđịnhgiábấtđộngsảncho vay ... TÁC THẨMĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN TRONG CHO VAY TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 BẤTĐỘNGSẢN VÀ BẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP 1.1.1 Khái quát bấtđộngsản a Khái niệm đặc điểm chủ yếu bấtđộngsản b Các ... pháp thẩmđịnhgiábấtđộngsảncho vay Eximbank Giá trị bấtđộngsản xác định sau: Giá trị bấtđộngsản = Giá trị QSDĐ + Giá trị tài sản gắn liền với đất Thẩmđịnhgiá BÐS để đảm bảo tiền vay Eximbank...
... Peter Marrone - Giám đốc Marketing AVO, Úc Thẩmđịnhgiá việc xác địnhgiá trị bấtđộngsản thời điểm có tính đến chất bấtđộngsảnmụcđíchthẩmđịnhgiá Do vậy, thẩmđịnhgiá áp dụng liệu ... hành đấu giá tài sản Cơ sở giá trị chothẩmđịnhgiá BĐS Giá trị thị trường làm sở chothẩmđịnhgiá Theo Tiêu chuẩn 1- Cơ sở giá trị thị trường thẩmđịnhgiá ấn Tiêu chuẩn Thẩmđịnhgiá Quốc ... định sở giá trị chothẩmđịnhgiá Nhận biết tài sản: đặc điểm pháp lý, đặc điểm kinh tế, kỹ thuật tài sản Thiết lập mục tiêu mụcđíchthẩmđịnhgiá Xác định sở giá trị thẩmđịnh giá: giá trị...
... hưởng có cơng trình bấtđộngsản khác đời 2.1.3 Giá trị bấtđộngsảnthẩmđịnh giá: 2.1.3.1 Khái niệm: Thuật ngữ giá trị” lĩnh vực bấtđộngsảngiá trị thực, giá trao đổi bấtđộngsảnthể dạng tiền ... nghiệm đủ để đánh giá chặt chẽ mụcđích sử dụng thay chobấtđộngsảngiá trị thực bấtđộngsảnthể tiền Khơng đòi hỏi thẩmđịnh viên phải ước tính xác tuyệt đối giá trị bấtđộngsản cho, ngày cụ ... thay chobấtđộngsảngiá trị thực bấtđộngsảnthể tiền Khơng đòi hỏi thẩmđịnh viên phải ước tính xác tuyệt đối giá trị bấtđộngsản cho, ngày cụ thể, yếu tố tác động đến giá trị không ổn định...
... đất đai tài sản gắn liền với đất 2.1.3 Khái niệm ThẩmđịnhgiábấtđộngsảnThẩmđịnhgiábấtđộngsản ước tính giá trị quyền sở hữu bấtđộng sản, cụ thể hình thái tiền tệ chomụcđíchđịnh rõ, ... Nghị định số 101/2005/NĐ – CP thẩmđịnh giá, quy định cụ thể nguyên tắc, phương pháp thẩmđịnh giá, tài sảnthẩmđịnh giá, kết thẩmđịnh giá, giádịch vụ thẩmđịnh giá, loại hình doanh nghiệp thẩm ... sánh gần gũi - Phân tích giá bán điều chỉnh khác bấtđộngsảnthẩmđịnhgiábấtđộngsản so sánh - Ước tính giá trị bấtđộngsảnthẩmđịnhgiá sở giá bán điều chỉnh Các yếu tố so sánh Bao gồm:...
... tương tự sản phẩm tín dụng truyền thống có nét đặc thù riêng ườ NHTM Căn vào mụcđích sử dụng vốn KHCN, chia tín dụng KHCN thành loại: Tr - Cho vay bấtđộng sản: cho vay bấtđộngsảnsản phẩm ... phục vụ cho nhu Đ ại cầu mua bán, chuyển nhượng bấtđộngsản Nhìn chung, ngân hàng, tín dụng dài hạn tiềm ẩn rủi ro lớn 1.1.4.2 Căn vào mụcđích tín dụng ng Cácsản phẩm cho vay dành cho KHCN ... ứng sản phẩm, dịch vụ cho khách hàng, việc làm quan trọng cần thiết xác địnhmụcđích cung ứng sản phẩm, dịch vụ đồng thời phải đánh giásản phẩm dịch vụ mà cung ứng thông qua h tiêu đánh giá...
... tài sảnMụcđích TĐG tài sản phản ánh nhu cầu sử dụng tài sảncho cơng việc địnhMụcđíchthẩmđịnhgiáđịnh đến mụcđích sử dụng tài sản vào việc Nó phản ánh đòi hỏi mặt lợi ích mà tài sản cần ... thẩmđịnhgiá 2.1 Lý thuyết thẩmđịnhgiádịch vụ thẩmđịnhgiá 2.1.1 Thẩmđịnhgiá 2.1.1.1 Khái niệm Thẩmđịnhgiá lĩnh vực khơng q xa lạ với nhà nghiên cứu ngồi nước, giới có nhiều khái niệm thẩm ... thái tiền tệ chomụcđích xác định Theo ông Fred Peter Marrone – Giám đốc marketing AVO - Úc, TĐG việc xác địnhgiá trị bấtđộngsản thời điểm có tính đến chất bấtđộngsảnmụcđích TĐG Do vậy,...
... thẩmđịnhgiá + Cơ sở giá trị thẩmđịnhgiá + Các để thẩmđịnhgiá + Ứng dụng phương pháp thẩmđịnhgiá + Kết thẩmđịnhgiá + Những hạn chế kết thẩmđịnhgiá 2.2.3 Các phương pháp thẩmđịnhgiá ... định giá: Căn vào mụcđíchthẩmđịnhgiá đặc điểm tài sảnthẩmđịnh giá, Tổ thẩmđịnhgiá chọn sở giá trị thị trường làm sở để thẩmđịnhgiáCác nguyên tắc sử dụng để thẩmđịnh giá: Trên sở nghiên ... định giá: Căn vào mụcđíchthẩmđịnhgiá đặc điểm tài sảnthẩmđịnh giá, Tổ thẩmđịnhgiá chọn sở giá trị thị trường làm sở để thẩmđịnhgiá Cơ sở giá trị thị trường: Giá trị thị trường tài sản...
... thẩmđịnhgiábấtđộngsảnBấtđộngsảnthẩmđịnhGiá trị nhà số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ Khách hàng yêu cầu Lê Phương Dung Địa Số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ Mụcđíchthẩmđịnh Xác địnhgiá bán Thời điểm thẩmđịnh ... Báo cáo thực tập thẩmđịnhgiábấtđộngsản III Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá trị thị trường Giá trị thị trường tài sảnmứcgiá ước tính mua bán thị trường vào thời điểm thẩmđịnh giá, bên người mua ... Kết thẩmđịnhgiá sử dụng làm sở xác địnhgiá bán, không sử dụng kết thẩmđịnhgiá vào mụcđích khác Chứng thư địnhgiá lập thành có giá trị pháp lý nhau, giao cho bà Lê Phương Dung, lưu hồ sơ định...