... Hàng Đậu 2 .3. 2 Thc trng m bo tin vay ti Ngõn hng Bc : 35 2 .3. 3 Thc trng v nh giỏ ti sn m bo ti NHTMCP Bc : 38 2 .3. 4 Vớ d thc t: 41 2 .3. 5 Nhng thnh tu t c: 43 2 .3. 6 Nhng hn ... quan: .49 3. 2.1 i vi B Ti chớnh: 49 3. 2.2 i vi Ngõn hng Nh Nc 49 3. 2 .3 i vi cỏc c quan chc nng khỏc: 50 3. 2.4 i vi cỏc t chc doanh nghip v cỏ nhõn i vay: 50 LI NểI U Trong thi ... ng; Nm 2001 np 714 triu ng; nm 2002 np 130 triu ng; nm 20 03 np 1 ,36 t ng v sỏu thỏng u nm 2004 np 1 ,32 t ng 2 .3 Thc trng m bo tin vay ti NH TMCP Bc : 2 .3. 1 C s phỏp lý ca bo m tin vay: Cụng tỏc...
... cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ bất động sản, động sản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp phần bất động sản, động sản có vật phụ ... lại sau trừ tất chi phí hoạtđộng từ tổng thu nhập hiệu trước trừ tiền vay chấp NOI = EGI – chi phí hoạtđộng Chi phí hoạtđộng bao gồm: Phùng Thị Phương 30 QTKD bất động sản 47 Chuyên đề thực ... P.KINH DOANH QTKD bất động sản 47 P.THÔNG TIN P.ĐỊNH GIÁ Chuyên đề thực tập Các hoạtđộng kế toán tài chình Khoa BĐS KTTN Các hoạtđộng văn phòng hành chính,nhân Các hoạtđộng marketing, môi giới,...
... cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ bất động sản, động sản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp phần bất động sản, động sản có vật phụ ... luận chung bất động sản chấp Chương 2: Công tác thẩm định giá bất động sản chấp Sàn giao dịch bất động sản Việt Nam Chương 3: Giải pháp kiến nghị để phát triển hoạtđộng định giá bất động sản chấp ... Giá trị hoạt động: giá trị trình khai thác sử dụng Nó tổng giá trị tài sản, bao gồm giá trị BĐS giá trị tài sản cá nhân vô hìnhđóng góp vào giá trị hoạtđộng kinh doanh ĐG giá trị hoạtđộng thường...
... bất động sản 47 P.THÔNG TIN P.ĐỊNH GIÁ Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775 .36 8 Các hoạtđộng kế toán tài chình Các hoạtđộng văn phòng hành chính,nhân Các hoạtđộng ... - Giá trị hoạt động: giá trị trình khai thác hoạtđộng Nó tổng giá trị tài sản, bao gồm giá trị BĐS giá trị tài sản cá nhân vô hìnhđóng góp vào giá trị kinh doanh ĐG giá trị hoạtđộng thường ... luận chung bất động sản chấp Chương 2: Công tác thẩm định giá bất động sản chấp Sàn giao dịch bất động sản Việt Nam Chương 3: Giải pháp kiến nghị để phát triển hoạtđộng định giá bất động sản chấp...
... lòng nhiệt tình, sáng tạo hiệu làm việc cao 3.3 Một số kiến nghị nhằm thúc đẩyhoạtđộng định giá đất cho DNNN CPH Việt Nam3. 3.1 Xây dựng hoàn thiện khung pháp lý giá đất định giá đất 3. 3.1.1 Đề ... 70 nămtính 100% giá đất; Giao đất có thời hạn 70 năm giảm năm tương ứng 1,2% mức thu 70 năm Vậy giá trị QSDĐ giao có thời hạn 50 năm là: 42%A – 42%A x (70 – 50) x 1.2% = 32 %A Bước có kết là: 32 %A ... công tác hành quản trị năm 2008 Công ty cổ phần định giá dịch vụ tài Việt Nam cổ phần hóa từ cuối năm 2007, năm đầu hoạtđộnghình thức coi dấu mốc quan trọng công ty bước mô hình Công ty cổ phần...
... 47.628.4 13 91.959.056 1. 031 .462.895 Giá vốn hàng bán (2) Chí phí chung (3) 5 63. 785. 431 95.486.702 31 .497.8 53 15.468.795 54 .37 4.185 19.095 .31 0 649.657.469 120.050.807 Lợi nhuận từ hoạtđộng kinh ... (4)=(1)-(2)- (3) 232 .6 03. 2 93 661.765 18.489.561 257.754.529 Lãi khác(5) Lỗ khác(6) 7.007.4 53 - 795.128 560.751 - 7.568.204 795.128 Lợi nhuận chịu thuế (7)=(4)+(5)-(6) 239 .611.746 - 133 .36 3 19.050 .31 2 258.078.695 ... động vốn Công ty đề phương hướng năm 2008 có khả thực cao Từ kết hoạtđộng sản xuất kinh doanh Công ty năm 2007 có nhiều thành tựu đạt bên cạnh tồn khó khăn yếu tố bên bên tác động Đặc biệt năm...
... 47.628.4 13 91.959.056 1. 031 .462.895 Giá vốn hàng bán (2) Chí phí chung (3) 5 63. 785. 431 95.486.702 31 .497.8 53 15.468.795 54 .37 4.185 19.095 .31 0 649.657.469 120.050.807 Lợi nhuận từ hoạtđộng kinh ... (4)=(1)-(2)- (3) 232 .6 03. 2 93 661.765 18.489.561 257.754.529 Lãi khác(5) Lỗ khác(6) 7.007.4 53 - 795.128 560.751 - 7.568.204 795.128 Lợi nhuận chịu thuế (7)=(4)+(5)-(6) 239 .611.746 - 133 .36 3 19.050 .31 2 258.078.695 ... động vốn Công ty đề phương hướng năm 2008 có khả thực cao Từ kết hoạtđộng sản xuất kinh doanh Công ty năm 2007 có nhiều thành tựu đạt bên cạnh tồn khó khăn yếu tố bên bên tác động Đặc biệt năm...
... động sản chuẩn xây dựng cấp phép hoạtđộng theo công văn số 11 43/ BXD – QLN, ngày 13/ 03/ 2010 hoạtđộng lĩnh vực bất động sản lấy tên Công ty cổ phần phát triển thương mại đô thị Công ty hoạtđộng ... DOANH Các hoạtđộng kế toán tài chình Các hoạtđộng văn phòng hành chính,nhân Các hoạtđộng marketing, môi giới, chăm sóc khách hàng, phát triển thị trường P.THÔNG TIN P.ĐỊNH GIÁ Các hoạtđộng tìm ... -20.00% -895.455 35 81.82 -918.18 Nhà 5,5 tầng 1085.7 47 TT 2400 01 tháng -0.50% -12 238 8 o 03 tháng trước 1.50% 35 .82 24 23. 82 Mặt ngách -5.00% -121.191 230 2.629 -97 .37 1 Nhà cấp 50 53. 108 936 17 47.9282766...
... quan đến bất động sản lúc trở nên sôi độnghoạtđộng định giá ngày trở nên quan trọng 1.2.6.2.2 Sự phát triển thị trường BĐS Hoạtđộng định giá dịch vụ ngắn hạn, hổ trợ cho hoạtđộng kinh doanh ... Giá trị hoạt động: giá trị trình khai thác sử dụng; tổng giá trị tài sản bao gồm giá trị tài sản cá nhân vô hình giá trị BĐS đóng góp vào giá trị hoạtđộng kinh doanh Định giá giá trị hoạtđộng ... không 1.1 .3. 3 Các yếu tố chung bên Yếu tố trị pháp lý: Sự thay đổi đường lối sách Nhà nước quyền địa phương tác động đến hoạtđộng thị trường BĐS, cụ thể là: - Các sách, quy định tác động trực...
... ưu tiên kế hoạch marketing năm 2009 3. 1.9 Công tác khác Ngoài hoạtđộng chủ yếu Techcombank trọng tới hoạt động, công tác khác như: Hoàng Thị Huyền Trang Lớp: KD Bất Động Sản 47 Chuyên đề thực ... trẻ cho việc mở rộng hoạtđộng ngân hàng, chương trình tập trung quản lý kiểm soát, hỗ trợ kinh doanh, thẩm định tập trung, kế toán tập trung 3. 1.6 Nâng cao chất lượng hoạtđộng dịch vụ - Tập trung ... không phù hợp trước thị trường bất động sản đóng băng, tính khoản giao dịch thấp việc định giá khu vực theo quy định hành gây rủi ro cho hoạtđộng tín dụng 3. 2 .3 Giải pháp nhân lực Nhân lực nhân...
... biết sai xót, lệch lạc hoạtđộng tín dụng có biện pháp khắc phục kịp thời thông qua kiểm tra, kiểm soát đảm bảo cho ngân hàng hoạtđộng thông suốt, có hiệu Phương hướng hoạtđộng Chi nhánh thời ... tế sôi động, thị trường bất động sản giai đoạn độ Nhiều dự án đầu tư hình thành, tương lai không xa thị trường bất động sản sôi động không Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh Chính việc định giá bất động sản ... 148/CV-NHCT 35 v/v hướng dẫn thực bảo đảm tiền vay Hội nghị triển khai nhiệm vụ kinh doanh năm 2009 Báo cáo kết hoạtđộng kinh doanh từ năm 2005 đến 2008 Tài liệu lớp đào tạo ngắn hạn định giá bất động...
... 47.628.4 13 91.959.056 1. 031 .462.895 Giá vốn hàng bán (2) Chí phí chung (3) 5 63. 785. 431 95.486.702 31 .497.8 53 15.468.795 54 .37 4.185 19.095 .31 0 649.657.469 120.050.807 Lợi nhuận từ hoạtđộng kinh ... (4)=(1)-(2)- (3) 232 .6 03. 2 93 661.765 18.489.561 257.754.529 Lãi khác(5) Lỗ khác(6) 7.007.4 53 - 795.128 560.751 - 7.568.204 795.128 Lợi nhuận chịu thuế (7)=(4)+(5)-(6) 239 .611.746 - 133 .36 3 19.050 .31 2 258.078.695 ... động vốn Công ty đề phương hướng năm 2008 có khả thực cao Từ kết hoạtđộng sản xuất kinh doanh Công ty năm 2007 có nhiều thành tựu đạt bên cạnh tồn khó khăn yếu tố bên bên tác động Đặc biệt năm...
... nắm bắt tìnhhình thị trường, hiểu sâu lĩnh vực mà quản lí nhằm giúp cho việc định giá đạt hiệu Nâng cao tính độc lập, chủ động tự tin nhân viên thẩm định việc đưa ý kiến nhằm tránh tình trạng ... có phương pháp định giá thống quy định văn nhà nước Thế chấp bất động phận họatđộng thị trường bất động sản, thị trường BĐS hình thành phát triển việc có phương pháp định giá nói riêng cần thiết ... MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật dân năm 1995 Luật đất đai 19 93, 20 03 Luật đất đai sửa đổi 1998, 2001Những quy định cầm cố, chấp tài sản.NXB Tài chính-20 03 Nghị định 178/NĐ-CP ngày 29/12/1999...
... đất không lao động người làm Như vậy, đất vật thể thiên nhiên hình thành lâu đời kết trình hình thành hoạtđộng tổng hợp yếu tố gồm: Đá, động thực vật, khí hậu, địa hình thời gian, hình thành sau ... cho hoạtđộng đấu giá sau Hệ sè k = Giá đất thị trường xác định Giá đất UBND tỉnh ban hành 2 .3. 3 Quy trình công tác định giá làm giá khởi điểm cho hoạtđộng đấu giá áp dụng Sở tài Yờn Bỏi 2 .3. 3.1 ... giá đất * Hình dạng: Hình dạng đất đẹp đất có hình dáng cân đối hình vuông, hình chữ nhật, nở hậu… cũn hình dạng khác không thuận lợi cho việc sử dụng nờn giỏ đất đất thấp giá đất đất có hình dạng...
... 100.00% tỉ lệ điều chỉnh 3. 09% 3. 09% -9.09% 0.00% 49,484, 536 -154,545,455 778 6 53 705 792 100.00% 92.00% 96.00% 102.00% 8.70% 8.70% 4.17% -1.96% 139 , 130 , 435 70, 833 ,33 3 -35 ,294,118 Năm sản xuất tỉ lệ ... lý hoạtđộng thẩm định giá bao gồm: Một là: hoạtđộng thẩm định giá liên quan đến lợi ích nhiều bên tham gia vào hoạtđộng sản xuất kinh doanh mua bán, đầu tư hoạtđộng khác đời sống xã hội Hoạt ... PT15 63 Sà lan Cao Lãnh Sà lan PT1578 Dung tích (m3) 1284. 738 1080 .37 8 1100.8 1287.7865 tỉ lệ tỉ lệ điều chỉnh 100.00% 93. 00% 7. 53% 95.00% 5.26% 102.00% -1.96% 40 mức điều chỉnh 120, 430 ,108 -5,8 53, 419...