tìm đối tác đầu tư kinh doanh

... lợng năm 2003 mà còn có sản lợng gối đầu cho năm tiếp theo. Chơng II thực trạng công tác lập dự án đầu t kinh doanh nhà tại công ty Hà Đô II.1 Khái quát công tác lập dự án tại Công ty 16 Chuyên ... Công tác lập dự án đóng vai trò quan trọng trong quá trình đầu t . Làm tốt công tác này sẽ là cơ sở để lÃnh đạo đa ra những quyết định đúng đắn nên đầu t hay không vào một dự án nào đó. Công tác ... đánh giá dự án đầu t. Nó ảnh h- ởng tới quyết định của chủ đầu t nên đầu t nữa hay không. Dự án sẽ đạt hiệu quả khi NPV > 0. Khi đó doanh thu từ dự án > tổng các khoản chi phí đầu t xây dựng...

Ngày tải lên: 19/12/2012, 10:00

Ngày tải lên: 09/04/2013, 14:45

Ngày tải lên: 16/04/2013, 10:07

Ngày tải lên: 25/12/2013, 20:57

Ngày tải lên: 19/02/2014, 07:54

... gi¸ trÞ doanh nghiÖp CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG VỀ CƠ CẤU VỐN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ- KINH DOANH NHÀ 1. Tổng quan về Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Công ty Cổ phần Đầu tư - Kinh doanh ... Cổ phần Đầu tư - Kinh doanh nhà luôn hướng đến mục tiêu trở thành công ty giành được niềm tin của khách hàng và để lại ấn tư ng vững bền. - Hoạt động chính của công ty là đầu tư kinh doanh địa ... quyết định đầu tư nhất quán, các đối tác có quyền lợi liên quan nhưng không nằm trong doanh nghiệp phải đại diện cho cơ cấu vốn có tác động tới giá trị doanh nghiệp. Dư nợ tối ưu của doanh nghiệp...

Ngày tải lên: 24/09/2012, 17:24

... ° Tài khoản 241: Nội dung và kết cấu tài khoản 241.  Bên Nợ:  ­ Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản (XDCB), mua sắm, sửa chữa lớn TSCĐ phát sinh.  ­ Chi phí cải tạo nâng cấp TSCĐ.  ­ Chi phí đầu tư xây dựng dự án địa ốc thực tế phát sinh (kể cả những khoản thiệt hại nếu có).  Bên có:  ­ Giá trị TSCĐ hình thành qua đầu tư XDCB, mua sắm tài sản cố định .  ­ Giá trị công trình sửa chữa lớn TSCĐ hoàn thành kết chuyển khi quyết toán.  ­ Giá trị công trình bị loại bỏ và khoản duyệt bỏ khác kết chuyển khi quyết toán được duyệt y.  ­ Kết chuyển chi phí đầu tư xây dựng dự án kinh doanh địa ốc khi quyết toán vốn đầu tư dự án được duyệt. (lưu ý :  khi hạng mục, công trình đã hoàn thành, nhưng chưa quyết toán vốn đầu tư thì vẫn chưa kết chuyển).  ­ Các khoản ghi giảm chi phí đầu tư xây dựng dự án địa ốc.  Số dư nợ :  ­ Chi phí đầu tư XDCB và sửa chữa lớn TSCĐ dở dang.  ­ Giá trị công trình XDCB sửa chữa lớn TSCĐ hoàn thành nhưng chưa bàn giao đưa vào sử dụng hoặc quyết toán  chưa được duyệt y.  ­ Chi phí đầu tư xây dựng dự án địa ốc dở dang.  ­ Giá trị công trình, hạng mục công trình của dự án địa ốc hoàn thành nhưng chưa bàn giao đưa vào sử dụng hoặc  quyết toán chưa được duyệt y.  ° Tài khoản 241 1 ­ Đầu tư xây dựng kinh doanh:   Phản ánh chi phí đầu tư xây dựng các dự án kinh doanh địa ốc và tình hình quyết toán vốn đầu tư các dự án địa ốc  ở các đơn vị chủ đầu tư .Tài khoản này mở chi tiết theo từng dự án, tiểu dự án, dự án thành phần , mỗi dự án mở ...   (Nếu dự án chưa được phê duyệt, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất ­­> 14TK 228)  (6) Phân bổ chi phí Ban quản lý dự án, ghi:  Nợ TK 241 ­ Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)     Có TK 642 ­ Chi phí quản lý doanh nghiệp.  ­ Khi phát sinh chi phí bảo lãnh, lãi vay phải trả trong thời gian thực hiện dự án đầu tư,  ghi:  Nợ TK 241 ­ Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)     Có TK 338 ­ Phải trả, phải nộp khác (338 8)  (7) Căn cứ vào biên bản bàn giao, quyết toán công trình hạng mục công trình, ghi:  Nợ TK 228­ Đầu tư dài hạn khác     Có TK 241 ­ Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)  (8) Tiêu thụ sản phẩm địa ốc ghi :  Nợ TK 632­ Giá vốn hàng bán     Có TK 228 – Đầu tư dài hạn khác  (9) Ngoài bút toán (8), đối với các dự án đầu tư địa ốc khi tiêu thụ ta phải trích trước tiền sử dụng đất, giá trị xây lắp  công trình công như :  Nợ TK 632­ Giá vốn hàng bán     Có TK 335 – Chi phí phải trả  (10) Kết chuyển giá vốn sản phẩm địa ốc (nền, nhà), ghi:  Nợ TK 911­ Xác định kết quả kinh doanh    Có TK 632­ Giá vốn hàng bán  (11) Cuối kỳ kết chuyển chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, ghi :  Nợ TK 911­ Xác định kết quả kinh doanh    Có TK 641­ Chi phí bán hàng     Có TK 642 ­Chi phí quản lý doanh nghiệp  (12) Cuối kỳ kết chuyển doanh thu thuần sang tài khoản xác định kết quả kinh doanh,  ghi :  Nợ TK 511­ Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ.     Có TK 911­Xác định kết quả kinh doanh (13) Doanh thu của sản phẩm địa ốc đã được xác định là tiêu thụ trong kỳ kế toán, ghi :   Nợ TK 111­ Tiền mặt  Hạch toán kế toán trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh địa ốc  Nền kinh tế nước ta phát triển theo cơ chế thị trường đang hội nhập với khu vực và thế giới, vì vậy sự  hình thành và phát triển của thị trường bất động sản nói chung và thị trường địa ốc nói riêng là một tất  yếu khách quan. Tuy nhiên trong lĩnh vực này việc hướng dẫn kế toán còn sơ sài, chưa được Nhà nước  hướng dẫn một cách cụ thể, do đó đã gây không ít khó khăn cho các doanh nghiệp trong công tác hạch  toán kế toán. Nền kinh tế nước ta phát triển theo cơ chế thị trường đang hội nhập với khu vực và thế giới, vì vậy sự  hình thành và phát triển của thị trường bất động sản nói chung và thị trường địa ốc nói riêng là một tất  yếu khách quan. Tuy nhiên trong lĩnh vực này việc hướng dẫn kế toán còn sơ sài, chưa được Nhà nước  hướng dẫn một cách cụ thể, do đó đã gây không ít khó khăn cho các doanh nghiệp trong công tác hạch  toán kế toán.   Mới đây, vấn đề này được đề cập đến trong Thông tư số 89/2002/TT­BTC về việc “ Hướng dẫn thực hiện bốn (4)  chuẩn mực kế toán” ban hành ngày 09.10.2002 của Bộ tài chính, nhưng hoạt động đầu tư kinh doanh địa ốc ở đây  cũng chỉ được coi là hoạt động tài chính (gồm các hoạt động về mua bán ngoại tệ, đầu tư cổ phiếu, mua bán  chứng khoán…), là những hoạt động xảy ra không thường xuyên, hoạt động phụ đối với một doanh nghiệp có chức  năng đầu tư kinh doanh địa ốc. Như vậy, vấn đề đặt ra là việc hạch toán kế toán đối với các doanh nghiệp này sẽ   ra sao?  Trong thực tế, đa số các doanh nghiệp có chức năng đầu tư kinh doanh địa ốc hạch toán kế toán tư ng tự như  ngành công nghiệp , coi tất cả chi phí đầu tư của một dự án địa ốc như các chi phí sản xuất trực tiếp của ngành  công nghiệp. Các chi chí về mua nhà, quyền sử dụng đất, thiết kế , lập dự án, khảo sát, đền bù giải tỏa …được  hạch toán vào tài khoản (TK ) 627 chi phí sản xuất chung), chi phí ban quản lý công trình được hạch toán vào TK  642 (chi phí quản lý doanh nghiệp) sau đó kết chuyển vào TK 154, điều này bất cập với chế độ kế toán hiện hành,  vì nội dung của TK 627 là những chi phí chung phục vụ cho quá trình sản xuất kinh doanh và nội dung TK 154  không chứa đựng chi phí Ban quản lý công trình.  Mặt khác, việc hạch toán như trên cũng gây nhiều khó khăn trong việc theo dõi, tập hợp chi phí đầu tư vì chi phí  được thể hiện rải rác qua nhiều tài khoản như 627, 642,154… ... ° Tài khoản 241: Nội dung và kết cấu tài khoản 241.  Bên Nợ:  ­ Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản (XDCB), mua sắm, sửa chữa lớn TSCĐ phát sinh.  ­ Chi phí cải tạo nâng cấp TSCĐ.  ­ Chi phí đầu tư xây dựng dự án địa ốc thực tế phát sinh (kể cả những khoản thiệt hại nếu có).  Bên có:  ­ Giá trị TSCĐ hình thành qua đầu tư XDCB, mua sắm tài sản cố định .  ­ Giá trị công trình sửa chữa lớn TSCĐ hoàn thành kết chuyển khi quyết toán.  ­ Giá trị công trình bị loại bỏ và khoản duyệt bỏ khác kết chuyển khi quyết toán được duyệt y.  ­ Kết chuyển chi phí đầu tư xây dựng dự án kinh doanh địa ốc khi quyết toán vốn đầu tư dự án được duyệt. (lưu ý :  khi hạng mục, công trình đã hoàn thành, nhưng chưa quyết toán vốn đầu tư thì vẫn chưa kết chuyển).  ­ Các khoản ghi giảm chi phí đầu tư xây dựng dự án địa ốc.  Số dư nợ :  ­ Chi phí đầu tư XDCB và sửa chữa lớn TSCĐ dở dang.  ­ Giá trị công trình XDCB sửa chữa lớn TSCĐ hoàn thành nhưng chưa bàn giao đưa vào sử dụng hoặc quyết toán  chưa được duyệt y.  ­ Chi phí đầu tư xây dựng dự án địa ốc dở dang.  ­ Giá trị công trình, hạng mục công trình của dự án địa ốc hoàn thành nhưng chưa bàn giao đưa vào sử dụng hoặc  quyết toán chưa được duyệt y.  ° Tài khoản 241 1 ­ Đầu tư xây dựng kinh doanh:   Phản ánh chi phí đầu tư xây dựng các dự án kinh doanh địa ốc và tình hình quyết toán vốn đầu tư các dự án địa ốc  ở các đơn vị chủ đầu tư .Tài khoản này mở chi tiết theo từng dự án, tiểu dự án, dự án thành phần , mỗi dự án mở...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:26

... tế hoạt động kinh doanh của công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh và xây dựng 126. Chương III : Một số giải pháp nhằm nâng cao khả năng thắng thầu của công ty cổ phần đầu tư kinh doanh và xây dựng ... tổng số điểm đánh giá hồ sơ dự thầu của Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh và xây dựng 126 + Đối thủ cạnh tranh của ty cổ phần đầu tư kinh doanh và xây dựng 126 thường gặp trong các lô thầu. Mặt ... lắp; là nhà cung cấp trong đấu thầu tuyển chọn tư vấn; là nhà đầu tư trong đấu thầu,lựa chọn đối tác đầu tư. + Nhà thầu trong nước: là nhà thầu có tư cách pháp nhân Việt Nam và hoạt động hợp...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 15:37

... vàng cũng làm các nhà đầu tư dễ chịu. Vì vậy, đã có rất nhiều hình thức đầu tư cũng như rất nhiều các phương pháp đầu tư cho các nhà đầu tư vàng, song đầu tư vàng là kênh đầu tư ẩn chứa nhiều rủi ... lựa chọn cách đầu tư thích hợp nhằm tối đa hóa lợi nhuận và tối thiểu hóa những rủi ro, nhà đầu tư phải hiểu rõ ưu nhược điểm của từng loại hình đầu tư này và chọn ra cách đầu tư thích hợp. Với ... “Sử dụng công cụ tín dụng tài trợ đầu tư kinh doanh vàng tại Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam” sẽ giới thiệu cho các nhà đầu tư rõ hơn về hình thức đầu tư này, phương pháp tính toán, ưu...

Ngày tải lên: 08/11/2012, 17:29

... vàng 1.2.2.1 Dựa vào hoạt động kinh doanh có thể chia kinh doanh vàng thành kinh doanh vàng vật chất và kinh doanh vàng trên tài khoản. Kinh doanh vàng vật chất: Là kinh doanh vàng hữu hình dưới ... vàng cũng làm các nhà đầu tư dễ chịu. Vì vậy, đã có rất nhiều hình thức đầu tư cũng như rất nhiều các phương pháp đầu tư cho các nhà đầu tư vàng, song đầu tư vàng là kênh đầu tư ẩn chứa nhiều rủi ... bộ phận cho vay là nhân viên của doanh nghiệp kinh doanh vàng bạc tại Việt Nam. Hay nói đúng hơn, đối tư ng vay vốn là các doanh nghiệp kinh doanh vàng bạc, tìm cơ hội kiếm lời thông qua sự...

Ngày tải lên: 11/11/2012, 19:32

... 1.1 So sánh đầu tư bất động sản và đầu tư chứng khoán, đầu tư trái phiếu Bảng 1.2 So sánh đầu tư bất động sản và đầu tư cổ phiếu Bảng 2.1 Tổng mức đầu tư của các dự án đầu tư kinh doanh bất động ... nhân viên trong doanh nghiệp). 1.2.4. Nội dung đầu tư phát triển phục vụ hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS Để phục vụ cho hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản, đòi hỏi các doanh nghiệp phải ... Nội dung của hoạt động đầu tư phát triển phục vụ hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS sẽ nói nên tầm quan trọng cũng như tính tất yếu của hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS đối với Việt Nam trong...

Ngày tải lên: 30/11/2012, 15:28

... Duy Còng MụC LụC Lời Nói Đầu. Chơng 1: Cơ Sở Lý Luận Để Phát Triển Kinh Doanh L Hành 1.1 :Các Khái Niệm Cơ Bản. Kinh Doanh Lữ Hành. Kinh Doanh Lữ Hành Nội Địa. Kinh Doanh Lữ Hành Nội Địa Nhận ... của các doanh nghiệp kinh doanh lữ hành . 1.2.5 Điều kiện về năng lực và trình độ kinh doanh lữ hành của doanh nghiệp. Điều kiện này bao gồm nhân tố con ngời, trình độ quản lý kinh doanh lữ ... trong doanh nghiệp là điều kiện quyết định đến hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp, đến vị thế của doanh nghiệp trên thị trờng du lịch. Trình độ tổ chức và quản lý các hoạt động trong kinh doanh...

Ngày tải lên: 17/12/2012, 13:52

... II: Thực trạng Đầu t kinh doanh phát triển nhà tại Công ty Đầu t phát triển nhà số 2. Chơng III: Một số giải pháp chủ yếu đẩy mạnh đầu t kinh doanh phát triển nhà ở tại Công ty Đầu t phát triển ... khích đầu t và phát triển. Kinh tế & Quản lý Địa chính 25 Luận văn tốt nghiệp Cao Văn Khoa Đối tợng, phạm vi nghiên cứu đề tài này là những vấn đề về đầu t, định giá để kinh doanh phát ... nâng cao đầu t, kinh doanh phát triển nhà tại Công ty Đầu t phát triển nhà số 2 thuộc Tổng Công ty Đầu t phát triển nhà và đô thị - Bộ Xây dựng , làm đề tài luận văn tốt nghiệp cử nhân kinh tế...

Ngày tải lên: 19/12/2012, 11:30

... Công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, công tác kinh doanh bàn giao đất có hạ tầng cho nhà đầu tư thứ phát. 38 LuËn v¨n tèt nghiÖp - Công tác nghiệm thu, thanh toán, quyết toán vốn đầu tư thực ... thiết bị công nghiệp, tư vấn đầu tư và cung cấp chuyển giao công nghệ cùng các dịch vụ khoa học kỹ thuật có liên quan đầu tư và phát triển hạ tầng và kinh doanh nhà. Kinh doanh khu du lịch sinh ... quản lý thực hiện dự án đầu tư kinh doanh BĐS của Công ty CP Hà Đô. Từ đó đã thôi thúc em lựa chọn đề tài : “Nâng cao năng lực quản lý thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản ở Công...

Ngày tải lên: 19/12/2012, 11:57

... động đầu tư. Ngày nay, nội dung của hoạt động đầu tư phát triển phục vụ hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS sẽ nói nên tầm quan trọng cũng như tính tất yếu của hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS đối ... sản phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của nước ta. 1.2. Những vấn đề lý luận chung về đầu tư kinh doanh BĐS 1.2.1. Khái niệm đầu tư kinh doanh BĐS Đầu tư kinh doanh BĐS: là dùng lượng tiền, ... với hình thức kinh doanh chính là đầu tư kinh doanh BĐS và các hình thức kinh doanh đi kèm là: sản xuất vật liệu xây dựng, kinh doanh nhà hàng, nhà nghỉ,… Nhìn chung hoạt động kinh doanh đã diễn...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 11:57