đầu tư kinh doanh

... gi¸ trÞ doanh nghiÖp CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG VỀ CƠ CẤU VỐN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ- KINH DOANH NHÀ 1. Tổng quan về Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Công ty Cổ phần Đầu tư - Kinh doanh ... Cổ phần Đầu tư - Kinh doanh nhà luôn hướng đến mục tiêu trở thành công ty giành được niềm tin của khách hàng và để lại ấn tư ng vững bền. - Hoạt động chính của công ty là đầu tư kinh doanh địa ... ro kinh doanh của 16 x©y dùng cÊu tróc vèn tèi u nh»m tèi ®a hãa gi¸ trÞ doanh nghiÖp Xây dựng cấu trúc vốn tối ưu nhằm tối đa hóa giá trị của doanh nghiệp tại Công ty Cổ phần Đầu tư – Kinh doanh...

Ngày tải lên: 24/09/2012, 17:24

... ° Tài khoản 241: Nội dung và kết cấu tài khoản 241.  Bên Nợ:  ­ Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản (XDCB), mua sắm, sửa chữa lớn TSCĐ phát sinh.  ­ Chi phí cải tạo nâng cấp TSCĐ.  ­ Chi phí đầu tư xây dựng dự án địa ốc thực tế phát sinh (kể cả những khoản thiệt hại nếu có).  Bên có:  ­ Giá trị TSCĐ hình thành qua đầu tư XDCB, mua sắm tài sản cố định .  ­ Giá trị công trình sửa chữa lớn TSCĐ hoàn thành kết chuyển khi quyết toán.  ­ Giá trị công trình bị loại bỏ và khoản duyệt bỏ khác kết chuyển khi quyết toán được duyệt y.  ­ Kết chuyển chi phí đầu tư xây dựng dự án kinh doanh địa ốc khi quyết toán vốn đầu tư dự án được duyệt. (lưu ý :  khi hạng mục, công trình đã hoàn thành, nhưng chưa quyết toán vốn đầu tư thì vẫn chưa kết chuyển).  ­ Các khoản ghi giảm chi phí đầu tư xây dựng dự án địa ốc.  Số dư nợ :  ­ Chi phí đầu tư XDCB và sửa chữa lớn TSCĐ dở dang.  ­ Giá trị công trình XDCB sửa chữa lớn TSCĐ hoàn thành nhưng chưa bàn giao đưa vào sử dụng hoặc quyết toán  chưa được duyệt y.  ­ Chi phí đầu tư xây dựng dự án địa ốc dở dang.  ­ Giá trị công trình, hạng mục công trình của dự án địa ốc hoàn thành nhưng chưa bàn giao đưa vào sử dụng hoặc  quyết toán chưa được duyệt y.  ° Tài khoản 241 1 ­ Đầu tư xây dựng kinh doanh:   Phản ánh chi phí đầu tư xây dựng các dự án kinh doanh địa ốc và tình hình quyết toán vốn đầu tư các dự án địa ốc  ở các đơn vị chủ đầu tư .Tài khoản này mở chi tiết theo từng dự án, tiểu dự án, dự án thành phần , mỗi dự án mở ... ° Tài khoản 241: Nội dung và kết cấu tài khoản 241.  Bên Nợ:  ­ Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản (XDCB), mua sắm, sửa chữa lớn TSCĐ phát sinh.  ­ Chi phí cải tạo nâng cấp TSCĐ.  ­ Chi phí đầu tư xây dựng dự án địa ốc thực tế phát sinh (kể cả những khoản thiệt hại nếu có).  Bên có:  ­ Giá trị TSCĐ hình thành qua đầu tư XDCB, mua sắm tài sản cố định .  ­ Giá trị công trình sửa chữa lớn TSCĐ hoàn thành kết chuyển khi quyết toán.  ­ Giá trị công trình bị loại bỏ và khoản duyệt bỏ khác kết chuyển khi quyết toán được duyệt y.  ­ Kết chuyển chi phí đầu tư xây dựng dự án kinh doanh địa ốc khi quyết toán vốn đầu tư dự án được duyệt. (lưu ý :  khi hạng mục, công trình đã hoàn thành, nhưng chưa quyết toán vốn đầu tư thì vẫn chưa kết chuyển).  ­ Các khoản ghi giảm chi phí đầu tư xây dựng dự án địa ốc.  Số dư nợ :  ­ Chi phí đầu tư XDCB và sửa chữa lớn TSCĐ dở dang.  ­ Giá trị công trình XDCB sửa chữa lớn TSCĐ hoàn thành nhưng chưa bàn giao đưa vào sử dụng hoặc quyết toán  chưa được duyệt y.  ­ Chi phí đầu tư xây dựng dự án địa ốc dở dang.  ­ Giá trị công trình, hạng mục công trình của dự án địa ốc hoàn thành nhưng chưa bàn giao đưa vào sử dụng hoặc  quyết toán chưa được duyệt y.  ° Tài khoản 241 1 ­ Đầu tư xây dựng kinh doanh:   Phản ánh chi phí đầu tư xây dựng các dự án kinh doanh địa ốc và tình hình quyết toán vốn đầu tư các dự án địa ốc  ở các đơn vị chủ đầu tư .Tài khoản này mở chi tiết theo từng dự án, tiểu dự án, dự án thành phần , mỗi dự án mở ...  Chính vì thế, chúng ta cũng rất khó khăn trong  công tác quyết toán vốn đầu tư (Theo thông tư 70/2000/TT­BTC ngày 17.7.2000 hướng dẫn quyết toán vốn đầu tư của Bộ tài chính) và công tác quản lý chi phí, hạch toán lãi lỗ, cân đối nguồn vốn theo từng dự án. Hơn nữa, với  việc hạch toán kế toán như trên thì các khoản chi phí mang tính chất đầu tư chưa được thể hiện vào tài khoản phù  hợp, ví dụ mua nhà xưởng, quyền sử dụng đất … là những khoản chi phí đầu tư mang tính chất dài hạn (từ 3 năm  trở lên).  Để phù hợp với hoạt động đầu tư kinh doanh địa ốc, chúng tôi xin đề xuất sửa đổi, bổ sung một số tài khoản (TK)  cấp 1, tài khoản cấp 2 và phương pháp hạch toán kế toán một số nghiệp vụ chủ yếu như sau :  1. Sửa đổi, bổ sung Tài khoản 241 cho phù hợp với hoạt động đầu tư kinh doanh địa ốc  Hầu hết các văn bản hướng dẫn kế toán được Nhà nước ban hành đều sử dụng tài khoản 241 với nội dung chủ yếu  là phản ánh chi phí mua sắm và sửa chữa lớn tài sản cố định, đầu tư xây dựng để tạo ra tài sản cố định (TSCĐ) để  dùng cho hoạt động sản xuất kinh doanh.  Việc đầu tư kinh doanh một dự án địa ốc chưa được thể hiện trên tài  khoản này, do đó để phù hợp với hoạt động đầu tư kinh doanh địa ốc chúng tôi xin sửa đổi, bổ sung một số tài  khoản, tiểu khoản như sau:   Nợ TK 112­Tiền gởi ngân hàng   Nợ TK 131­Phải thu khách hàng      Có TK 511­ Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ.      Có 333­ Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước (333 1)  Hạch toán kế toán trong lĩnh vực . . .  (14) Đối với sản phẩm địa ốc đã được tiêu thụ thuộc dự án đầu tư địa ốc, căn cứ vào chi phí thực tế phát sinh,  quyết toán vốn đầu tư được phê duyệt, bảng phân bổ chi phí, kết toán chi phí trích trước (tiền sử dụng đất, quyết  toán xây lắp công trình, hạng mục công trình công cộng...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:26

... tế hoạt động kinh doanh của công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh và xây dựng 126. Chương III : Một số giải pháp nhằm nâng cao khả năng thắng thầu của công ty cổ phần đầu tư kinh doanh và xây dựng ... nhà đầu tư. Qua quá trình thực tập ở công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh và xây dựng 126 tôi nhận thấy giành thắng lợi trong đấu thầu là một vấn đề bậc nhất trong hoạt động sản xuất kinh doanh ... tổng số điểm đánh giá hồ sơ dự thầu của Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh và xây dựng 126 + Đối thủ cạnh tranh của ty cổ phần đầu tư kinh doanh và xây dựng 126 thường gặp trong các lô thầu. Mặt...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 15:37

... vàng cũng làm các nhà đầu tư dễ chòu. Vì vậy, đã có rất nhiều hình thức đầu tư cũng như rất nhiều các phương pháp đầu tư cho các nhà đầu tư vàng, song đầu tư vàng là kênh đầu tư ẩn chứa nhiều rủi ... lựa chọn cách đầu tư thích hợp nhằm tối đa hóa lợi nhuận và tối thiểu hóa những rủi ro, nhà đầu tư phải hiểu rõ ưu nhược điểm của từng loại hình đầu tư này và chọn ra cách đầu tư thích hợp. Với ... “Sử dụng công cụ tín dụng tài trợ đầu tư kinh doanh vàng tại Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam” sẽ giới thiệu cho các nhà đầu tư rõ hơn về hình thức đầu tư này, phương pháp tính toán, ưu...

Ngày tải lên: 08/11/2012, 17:29

... vàng 1.2.2.1 Dựa vào hoạt động kinh doanh có thể chia kinh doanh vàng thành kinh doanh vàng vật chất và kinh doanh vàng trên tài khoản. Kinh doanh vàng vật chất: Là kinh doanh vàng hữu hình dưới ... vàng cũng làm các nhà đầu tư dễ chòu. Vì vậy, đã có rất nhiều hình thức đầu tư cũng như rất nhiều các phương pháp đầu tư cho các nhà đầu tư vàng, song đầu tư vàng là kênh đầu tư ẩn chứa nhiều rủi ... cho nhu cầu thanh toán hoặc tích lũy. Tham gia hoạt động kinh doanh này bao gồm: các cơ sở kinh doanh tư nhân, các doanh nghiệp kinh doanh vàng và các NHTM, trong đó các NHTM đóng vai trò quan...

Ngày tải lên: 11/11/2012, 19:32

... 1.1 So sánh đầu tư bất động sản và đầu tư chứng khoán, đầu tư trái phiếu Bảng 1.2 So sánh đầu tư bất động sản và đầu tư cổ phiếu Bảng 2.1 Tổng mức đầu tư của các dự án đầu tư kinh doanh bất động ... nhân viên trong doanh nghiệp). 1.2.4. Nội dung đầu tư phát triển phục vụ hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS Để phục vụ cho hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản, đòi hỏi các doanh nghiệp phải ... đầu tư, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, lập dự án, tư vấn đấu thầu, tư vấn giám sát, quản lý dự án; - Kinh doanh xuất nhập khẩu vật tư, máy móc thiết bị, phụ tùng, tư liệu sản xuất, tư...

Ngày tải lên: 30/11/2012, 15:28

... Duy Còng MụC LụC Lời Nói Đầu. Chơng 1: Cơ Sở Lý Luận Để Phát Triển Kinh Doanh L Hành 1.1 :Các Khái Niệm Cơ Bản. Kinh Doanh Lữ Hành. Kinh Doanh Lữ Hành Nội Địa. Kinh Doanh Lữ Hành Nội Địa Nhận ... của các doanh nghiệp kinh doanh lữ hành . 1.2.5 Điều kiện về năng lực và trình độ kinh doanh lữ hành của doanh nghiệp. Điều kiện này bao gồm nhân tố con ngời, trình độ quản lý kinh doanh lữ ... trong doanh nghiệp là điều kiện quyết định đến hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp, đến vị thế của doanh nghiệp trên thị trờng du lịch. Trình độ tổ chức và quản lý các hoạt động trong kinh doanh...

Ngày tải lên: 17/12/2012, 13:52

... ngày đầu thành lập, hoạt động kinh doanh, do cơ sở vật chất ban đầu còn thiếu thốn đIều kiện sản xuất khó khăn nên phạm vi và lĩnh vực hoạt động của công ty có phần bị hạn chế. Theo giấy phép kinh ... đánh giá dự án đầu t. Nó ảnh h- ởng tới quyết định của chủ đầu t nên đầu t nữa hay không. Dự án sẽ đạt hiệu quả khi NPV > 0. Khi đó doanh thu từ dự án > tổng các khoản chi phí đầu t xây dựng ... tổng mức đầu t cho dự án ta có thể tính toán đợc các chỉ tiêu kinh tế . Đây là bớc không thể thiếu đợc trong bất kì dự án đầu t nào bởi thông qua các chỉ tiêu kinh tế này Công ty (chủ đầu t)...

Ngày tải lên: 19/12/2012, 10:00

... II: Thực trạng Đầu t kinh doanh phát triển nhà tại Công ty Đầu t phát triển nhà số 2. Chơng III: Một số giải pháp chủ yếu đẩy mạnh đầu t kinh doanh phát triển nhà ở tại Công ty Đầu t phát triển ... nâng cao đầu t, kinh doanh phát triển nhà tại Công ty Đầu t phát triển nhà số 2 thuộc Tổng Công ty Đầu t phát triển nhà và đô thị - Bộ Xây dựng , làm đề tài luận văn tốt nghiệp cử nhân kinh tế ... nên kinh doanh bất động sản, kinh doanh phát triển nhà ở gặp nhiều khó khăn rủi ro thất bại đó là điều khó tránh khỏi .Vì vậy Nhà nớc sớm ban hành hệ thống pháp luật đồng bộ đủ chi phối cả đầu...

Ngày tải lên: 19/12/2012, 11:30

... thiết bị công nghiệp, tư vấn đầu tư và cung cấp chuyển giao công nghệ cùng các dịch vụ khoa học kỹ thuật có liên quan đầu tư và phát triển hạ tầng và kinh doanh nhà. Kinh doanh khu du lịch sinh ... các thủ tục đầu tư và thực hiện đầu tư. - Tổ chức quản lý, giám sát và thực hiện đầu tư xây dựng công trình, triển khai dự án. - Công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, công tác kinh doanh bàn ... quản lý thực hiện dự án đầu tư kinh doanh BĐS của Công ty CP Hà Đô. Từ đó đã thôi thúc em lựa chọn đề tài : “Nâng cao năng lực quản lý thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản ở Công...

Ngày tải lên: 19/12/2012, 11:57

... sản phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của nước ta. 1.2. Những vấn đề lý luận chung về đầu tư kinh doanh BĐS 1.2.1. Khái niệm đầu tư kinh doanh BĐS Đầu tư kinh doanh BĐS: là dùng lượng tiền, ... hoạt động đầu tư. Ngày nay, nội dung của hoạt động đầu tư phát triển phục vụ hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS sẽ nói nên tầm quan trọng cũng như tính tất yếu của hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS ... với hình thức kinh doanh chính là đầu tư kinh doanh BĐS và các hình thức kinh doanh đi kèm là: sản xuất vật liệu xây dựng, kinh doanh nhà hàng, nhà nghỉ,… Nhìn chung hoạt động kinh doanh đã diễn...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 11:57

... (http://www.novapdf.com) 6 Chủ đầu tư – Phương thức lựa chọn chủ đầu tư Chủ đầu tư -Là doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh về đầu tư kinh doanh bất động sản; - Có vốn đầu tư thuộc sở hữu của chủ đầu tư tham gia ... tỉnh. 1.1 Dự án đầu tư kinh doanh BĐS  Dự án cấp 2 trong khu đô thị mới là dự án do các chủ đầu tư khác tham gia đầu tư vào dự án cấp 1. Chủ đầu tư cấp 1 Chủ đầu tư cấp 2 là chủ đầu tư dự án khu ... ĐỀ: ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Giảng viên trình bày: Luật gia, ThS.Nguyễn Tiến Dũng PHẦN 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Dự án đầu tư kinh doanh BĐS  chủ đầu tư: Chủ...

Ngày tải lên: 03/04/2013, 11:05

Ngày tải lên: 03/04/2013, 11:47

Ngày tải lên: 05/04/2013, 17:14

Ngày tải lên: 08/04/2013, 10:19

Ngày tải lên: 09/04/2013, 14:45