... với nước khác giới song cần phải nghiên cứu, so sánh côngtácđịnhgiáđấtnước để đưa phương pháp địnhgiá hợp lý xác Côngtácđịnhgiáđất Việt Nam nhà nước trọng, chịu giám sát quản lý nhà nước ... sánh côngtácđịnhgiáđấtsốnướcgiới với Việt nam” NỘI DUNG Côngtácđịnhgiáđất Việt Nam 1.1 Tổ chức Để địnhgiáđất thống từ trung ương đến địa phương, quan địnhgiáđất có thẩm quyền bao ... nghiệm địnhgiá bất động sản Côngtácđịnhgiáđất Việt Nam có điểm riêng khác biệt so với quốc giagiới Nhằm mục tiêu hoàn thiện nâng cao hiệu côngtácđịnhgiáđất tiến hành “So sánh côngtác định...
... kê giá loại đất xây dựng sở liệu giá đất; đ) Cập nhật thông tin giáđất hệ thống thông tin đất đai cung cấp thông tin, liệu giáđất bảng giáđất cấp tỉnh; e) Lập gửi hồ sơ thẩm định bảng giáđất ... trường côngtácđịnhgiáđất Nhiệm vụ quyền hạn a) Tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thực bảng giáđất địa bàn cấp huyện; b) Phối hợp với tổ chức làm côngtácđịnhgiáđấtSở Tài ... giá đất, thống kê giá loại đất; xây dựng, cập nhật thông tin giá đất, xây dựng sở liệu giáđất địa bàn cấp huyện; c) Phối hợp với Phòng Tài - Kế hoạch quan chuyên môn có liên quan thực bảng giá...
... biệt giá đất, khu đấtso sánh với đất, khu đất cần địnhgiá để xác địnhgiá cho đất cần địnhgiáGiá trị ước tính đất, khu đất cần địnhgiá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... dụng đất; Quy định hạn mức giao đất thời hạn sử dụng đất; Quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; Địnhgiá đất. ” Như địnhgiáđất bốn quyền định ... luận Địnhgiáđất 2.3 Nguyên tắcđịnhgiá đất: Để phù hợp với côngtácđịnhgiáđất Việt Nam, nguyên tắc chung nêu chương III, Điều 56 Luật Đất đai 2003 quy định việc địnhgiáđất Nhà nước phải bảo...
... thống kê giá đất; chương trình, đề tài, đề án, dự án địnhgiá đất; tổ chức làm côngtácđịnhgiá đất, cán bộ, công chức làm côngtácđịnhgiáđất thuộc Bộ Tài chính, Sở Tài Phòng Tài Nghị định 42/2009/NĐ-CP ... hạn địnhgiá đất, hồ sơ, tài liệu, tổ chức cán bộ, công chức làm côngtácđịnhgiáđất từ ngành tài sang ngành tài nguyên môi trường Nhóm 13 – Quản lý đất đai K53C Tiểu luận Địnhgiáđất Quyết định ... sát giá đất, thống kê báo cáo giá loại đất theo quy định Nghị địnhsố Nhóm 13 – Quản lý đất đai K53C Tiểu luận Địnhgiáđất 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác địnhgiá đất...
... diện chủ sở hữu” Vậy, địnhgiáđất dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu” Vậy, địnhgiáđất quyền định đoạt đất đai Nhà nước quyền định đoạt đất đai Nhà nước Để thực quyền địnhgiáđất Nhà nước ban ... quan đến côngtácđịnhgiáđất Việt Nam từ trước đến nay” côngtácđịnhgiáđất Việt Nam từ trước đến nay” Hệ thống văn liên quan đến côngtácđịnhgiáđất Việt Nam I Văn từ sau Luật đất đai năm ... Điều Luật đất đai 2003: Quy địnhgiá quyền sử dụng đất (giá đất) - Điều 5: Quy địnhsở hữu đất đai - Điều 55: Các trường hợp hình thành giáđất - Điều 56: Nguyên tắcđịnhgiáđất Nghị định 188/2004/NĐ-CP...
... kê giá đất; chương trình, đề tài, đề án, dự án địnhgiá đất; tổ chức làm côngtácđịnhgiá đất, cán bộ, công chức làm côngtácđịnhgiáđất thuộc Bộ Tài chính, Sở Tài Phòng Tài 13 Tiểu luận Định ... sát giá đất, thống kê báo cáo giá loại đất theo quy định Nghị địnhsố Tiểu luận Địnhgiáđất 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác địnhgiáđất khung giá loại đất Nghị định ... cho côngtácđịnhgiáđất hiệu xác Nghị địnhsố 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Chính phủ: Quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nghị định...
... xác địnhgiáđất khung giá loại đất Nghị định gồm chương 17 điều quy định phương pháp xác địnhgiá đất, khung giá loại đấtđịnhgiá loại đất cụ thể địa phương Nghị định đưa phương pháp xác định ... sử dụng đất - Do người sử dụng đất thoả thuân giáđất Điều quy địnhsở hữu: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu Nhà nước thực quyền định đoạt đất đai sau: Quyết định mục ... loại đô thị giúp cho côngtácđịnhgiáđất hiệu xác III KẾT LUẬN Ở Việt Nam côngtácđịnhgiáđất quan tâm đầu tư, nghiên cứu phát triển năm gần Hệ thống tổ chức quan địnhgiáđất từ trung ương...
... 3.2 Mộtsố giải pháp nhằm hoàn thiện côngtácđịnhgiáđất Ngân hàng Techcombank 3.2.1 Giải pháp quy trình địnhgiáđất a) Xây dựng, thiết lập quy trình địnhgiá chuẩn Việc xây dựng quy trình định ... yếu tố quan trọng hoạt động địnhgiá Dựa vào thông tin địnhgiá viên biết rõ bất động sản, đất Từ có hướng để địnhgiágiá trị bất động sản, đất xác Chính cần phải có số lượng thông tin chi tiết, ... kiện thiết yếu để địnhgiá thành công Cần phải hoàn thiện hệ thống địnhgiá tài sản để tạo sở cho việc địnhgiá đất, bất động sản Đồng thời điều chỉnh, bổ sung kịp thời quy định hành không phù...
... doanh nghiệp, giá trị doanh nghiệp, địnhgiáđất Nghiên cứu vấn đề địnhgiáđất cần thiết phải địnhgiá đất, nguyên tắc, phương pháp địnhgiáđấtTrênsở luận khoa học địnhgiáđất CPH DNNN ... Mộtsố kiến nghị nhằm thúc đẩy hoạt động địnhgiáđất cho DNNN CPH Việt Nam 3.3.1 Xây dựng hoàn thiện khung pháp lý giáđấtđịnhgiáđất 3.3.1.1 Đề nghị sửa đổi, bổ xung số quy địnhgiáđấtGiá ... kịp thời giáđất thị trường côngtác giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, xác địnhgiáđất cổ phần hóa doanh nghiệp - Thời hạn sử dụng giáđất Nhà nước quy định ngắn...
... đất đai 2013, giáđất quy định sau: Nhà nước quy định nguyên tắc, phương pháp địnhgiá đất; Nhà nước ban hành khung giá đất, bảng giáđấtđịnhgiáđất cụ thể; Giáđất Nhà nước quy định Việc định ... ảnh hưởng tới giáđất 1.2 Địnhgiáđất phương pháp địnhgiáđất 1.2.1 Khái niệm địnhgiáđấtVề nguyên tắcđịnhgiáđất giống địnhgiá tài sản khác Mặt khác, đất đai lại tài sản đặc biệt Giáđất ... hưởng tới giáđất 1.1.4 Các yếu tố ảnh hưởng tới giáđất thị xã Sầm Sơn 1.2 Địnhgiáđất phương pháp địnhgiáđất 14 1.2.1 Khái niệm địnhgiáđất 14 1.2.2 Phương pháp địnhgiáđất 15 1.3 Cơ sở...
... trình địnhgiáđất 1.5.1 Các bước tiến hành địnhgiá 1.5.1.1 Xác định mảnh đất cần địnhgiágiá trị làm sởđịnhgiá - Xác định đặc điểm pháp lý, kinh tế, kỹ thuật bất động sản cần địnhgiá - Xác định ... Hệ thống hóa sở khoa học địnhgiáđất - Đánh giá thực trạng côngtácđịnhgiáđất Techcombank - Đề xuất số giải pháp nhằm hoàn thiện việc địnhgiá bất động sản nói chung địnhgiáđất nói riêng ... (x) với số k Giá theo khung x k = giá theo hệ số k Trị Giáđấtđịnhgiá ………………… Giá trị lựa chọn theo hệ số k giá trung bình cộng( tùy theo so sánh giá có giá trị thấp hơn) (1) b .Định giágiá trị...
... phí quy định Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá tính sở độ dài thời gian xây dựng công trình sốgiá xây dựng hàng năm phù hợp với loại công trình xây dựng có tính đến khả biến động giánước quốc ... dự toán công trình Dự toán công trình phê duyệt sở để xác địnhgiá gói thầu, giá thành xây dựng để đàm phán ký kết hợp đồng, toán với nhà thầu trường hợp định thầu Công trình hạng mục công trình ... TểAN 1.Dự toán công trình lập sau: a) Chi phí xây dựng lập cho công trình, hạng mục công trình chính, công việc công trình cụ thể xác định cách lập dự toán Đối với công trình phụ trợ, công trình...
... trình địnhgiáđất 1.5.1 Các bước tiến hành địnhgiá 1.5.1.1 Xác định mảnh đất cần địnhgiágiá trị làm sởđịnhgiá - Xác định đặc điểm pháp lý, kinh tế, kỹ thuật bất động sản cần địnhgiá - Xác định ... Hệ thống hóa sở khoa học địnhgiáđất - Đánh giá thực trạng côngtácđịnhgiáđất Techcombank - Đề xuất số giải pháp nhằm hoàn thiện việc địnhgiá bất động sản nói chung địnhgiáđất nói riêng ... (x) với số k Giá theo khung x k = giá theo hệ số k Trị Giáđấtđịnhgiá ………………… Giá trị lựa chọn theo hệ số k giá trung bình cộng( tùy theo so sánh giá có giá trị thấp hơn) (1) b .Định giágiá trị...
... Nguyên tắcđịnhgiáđất 21 1.5 Quy trình địnhgiáđất 22 1.5.1 Xác định bất động sản ( đất )cần địnhgiágiá trị làm sởđịnhgiá 22 1.5.2 Lập kế hoạch địnhgiá ... tích yếu tố cân đất yếu tố xung quanh đất 1.5 Quy trình địnhgiáđất Các bước tiến hành địnhgiá 1.5.1 Xác định bất động sản ( đất )cần địnhgiágiá trị làm sởđịnhgiá - Xác định đặc điểm pháp ... thống hóa sở khoa học địnhgiáđất - Đánh giá thực trạng côngtácđịnhgiáđất Techcombank - Đề xuất số giải pháp nhằm hoàn thiện việc địnhgiá bất động sản nói chung địnhgiáđất nói riêng Ngân...
... chung địnhgiáđất phương pháp địnhgiáđất 1.2.1 Khái niệm địnhgiáđấtĐịnhgiáđất nghệ thuật, khoa học xác địnhgiá trị đất đai cho mục đích cụ thể, thời điểm cụ thể, có tính đến đặc điểm đất ... giáđấtTrênsở áp dụng phương pháp định giá, bước ĐGV cần thực hòa hợp sốgiá trị để rút giá trị mảnh đất cần địnhgiá ĐGV sử dụng nhiều phương pháp địnhgiá cho nhiệm vụ địnhgiá mảnh đất cụ ... Quá trình địnhgiá bắt đầu người địnhgiá xác định vấn đề địnhgiá kết thúc họ gửi báo cáo địnhgiá cho khách hàng Một mảnh đất lại có nhiều loại giá trị khác Nhiệm vụ chung việc địnhgiá thực...
... Nguyên tắcđịnhgiáđất 22 1.5 Quy trình địnhgiáđất 22 1.5.1 Xác định bất động sản ( đất )cần địnhgiágiá trị làm sởđịnhgiá 22 1.5.2 Lập kế hoạch địnhgiá ... Hệ thống hóa sở khoa học địnhgiáđất - Đánh giá thực trạng côngtácđịnhgiáđất Techcombank - Đề xuất số giải pháp nhằm hoàn thiện việc địnhgiá bất động sản nói chung địnhgiáđất nói riêng ... thực chất, giáđấtgiá quyền sử dụng đấtỞnước ta tồn hai chế giá quyền sử dụng đấtMột khung giáđất Nhà nước áp dụng để hình thành nên mức giá địa phương Trên thực tế, khung giáđất áp dụng...
... Nguyên tắcđịnhgiáđất 21 1.5 Quy trình địnhgiáđất 22 1.5.1 Xác định bất động sản ( đất )cần địnhgiágiá trị làm sởđịnhgiá 22 1.5.2 Lập kế hoạch địnhgiá ... tích yếu tố cân đất yếu tố xung quanh đất 1.5 Quy trình địnhgiáđất Các bước tiến hành địnhgiá 1.5.1 Xác định bất động sản ( đất )cần địnhgiágiá trị làm sởđịnhgiá - Xác định đặc điểm pháp ... chương: Chương 1: Cơ sở khoa học địnhgiáđất Chương : Thực trạng côngtácđịnhgiáđất Ngân hàng Techcombank Chương 3: Mộtsố giải pháp nhằm hoàn thiện côngtácđịnhgiáđất Ngân hàng Techcombank Em...
... trường giá theo khung (Giá theo khung + giá thị trường) = giá trung bình cộng - Giá theo khung quy định nhân (x) với số k Giá theo khung x k = giá theo hệ số k Trị Giáđấtđịnhgiá ………………… Giá trị ... Nguyên giá = Giá trị khấu hao - Giá trị lại = Nguyên giá – Giá trị khấu hao (2) Vậy giá trị khu nhà đấtđịnh giá: (1) + (2) Trị giáđịnhgiá = Giá theo hệ số k hoạc giá trung bình cộng + giá trị lại ... Chuyên viên Địnhgiá Tài sản Chuyên viên Địnhgiá Tài sản Chuyên viên Địnhgiá cổ phiếu Chuyên viên Địnhgiá Tài sản Chuyên viên Địnhgiá Tài sản Nhân viên Địnhgiá Tài sản Chuyên viên Địnhgiá Tài...
... tích đất nhỏ, điều làm giảm tính xác kêt địnhgiá Thứ hai, trình địnhgiá ( địnhgiáđất phi nông nghiệp), sau thực so sánh với giáđất ở, xác địnhgiá 1m2 đất vị trí lô đấtđịnh giá, địnhgiá ... tỉnh, thành phố năm xác địnhgiá trị doanh nghiệp Với côngtácđịnhgiá này, công ty thu thập cho thông tin giá loại đất tỉnh thành nước, không phục vụ cho côngtácđịnhgiáđất cho DNNN cổ phần ... kết đạtcôngtácđịnhgiá Trong năm 2008 vừa qua công ty cố gắng hoàn thành mục tiêu đề đạt kết côngtácđịnh sau: - Côngtácđịnhgiá Bất động sản: Năm 2008 tổng giá trị tài sản địnhgiá tăng...
... QUAN VỀCÔNGTÁCĐỊNHGIÁ XÂY DỰNG Khái niệm giá xây dựng Những đặc điểm thị trường xây dựng, sản phẩm xây dựng công nghệ xây dựng đến côngtácđịnhgiá xây dựng Nội dung, nhiệm vụ địnhgiá xây ... quan hệ giá xây dựng công trình với độ dài thời gian xây dựng, chất lượng công trình xây dựng Quản lý côngtácđịnhgiá xây dựng 04/22/14 Khái niệm giá xây dựng Chi phí dự án đầu tư xây dựng công ... địnhgiá gói thầu, giá hợp đồng; - Lập hồ sơ toán, toán hợp đồng; - Thanh toán, toán vốn đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình; - Các công việc khác địnhgiá xây dựng 04/22/14 Mối quan hệ giá...