phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong

... Hoàn thiện quy trình phương pháp định giá Tài sản bảo đảm hoạt động cho vay Ngân hàng thương mại Vietinbank Đề tài 2: Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay Ngân hàng thương ... thị trường tiền tệ nước quốc tế Bảo lãnh Bảo lãnh, tái bảo lãnh (trong nước quốc tế): Bảo lãnh dự thầu; Bảo lãnh thực hợp đồng; Bảo lãnh toán Thanh toán Tài trợ thương mại - Phát hành, toán thư ... đầu Việt Nam Đa dạng hóa danh mục đầu tư có kiểm soát đảm bảo làm chủ tình hình tài chính, trọng tăng mạnh vốn chủ sở hữu, bảo đảm đạt số đánh giá hiệu kinh doanh an toàn hoạt động, phát triển bền...

Ngày tải lên: 04/09/2012, 01:47

... hữu tài sản gắn liền với đất + Xác định mục đích định giá khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định phương pháp tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá + Xác định thời điểm thẩm định ... trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp phương pháp sau: + Phương pháp so sánh + Phương pháp chi phí + Phương pháp thu nhập + Phương pháp thặng dư + Phương pháp lợi nhuận Báo cáo ... vay có bảo đảm tài sản nhằm mục đích giảm thiểu tối đa rủi ro dài hạn Thực biện pháp bảo đảm tài sản bổ sung khoản cho vay dự án chưa đủ tài sản chấp theo qui định + Tài sản nhận bảo đảm phải...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:40

... định giá tài sản, định giá tài sản đảm bảo tổ chức tín dụng NHTM đến vấn đề định giá tài sản đảm bảo Chi nhánh NHNo&PTNT Thăng Long cuối phương hướng giải pháp phát triển hoạt động định giá tài ... dụng tài sản người mua 3.3.4 Các phương thức định giá tài sản bảo đảm tiền vay Chuyên đề nghiên cứu phương thức định giá tài sản đảm bảo phân loại tài sản theo hình thái vật chất Vỡ cỏc tài sản đảm ... mục 2.1 Định giá tài sản đảm bảo ước tính giá trị thị trường tài sản đem làm tài sản bảo đảm tiền vay thời điểm định phục vụ cho mục đích bảo đảm Có thể hiểu cách đơn giản định giá tài sản việc...

Ngày tải lên: 29/03/2014, 19:20

... cỏc c quan chc nng khỏc: 50 3.2.4 i vi cỏc t chc doanh nghip v cỏ nhõn i vay: 50 LI NểI U Trong thi gian qua, cựng vi s tng trng khụng ngng ca nn kinh t thỡ h thng ngõn hng VN cng phỏt trin ... M BO TI NHTMCP BC Chuyờn c chia lm ba phn: Phn I: NHNG VN CHUNG V CễNG TC THM NH TI SN BO M TRONG HOT NG CHO VAY CA NGN HNG THNG MI Phn II: THC TRNG M BO TIN VAY TI NHTMCP BC HI S CHNH T ... Chuyên đề cuối khoá Ngân Hàng TMCP Bắc 27 Hàng Đậu PHN 1: NHNG VN CHUNG V CễNG TC THM NHTI SN BO M TRONG HOT NG CHO VAYCA NGN HNG THNG MI 1.1 Ti sn bo m v s cn thit ca ti sn bo m hot ng cho vay ca...

Ngày tải lên: 08/04/2015, 20:55

... MBAMC PTBPHT nh giá Th nh giá Vi t Nam Máy móc thi t b U ban nhân dân Công ty qu n lý n khai thác tài s n Ngân hàng c ph n i c ph n kinh doanh Công ty Qu n Lý N Khai Thác Tài S i Tài s n b m Báo ... SVTH t t nghi p Thông - 1.1.4 1.1.4.1 SVTH t t nghi p Giá t SVTH 10 t t nghi p o Qu o 1.1.4.2 Chi phí a giá hai - tài SVTH 11 t t nghi p X tài o o SVTH 12 t t nghi p 1.1.5 1.1.5.1 cá nhân 1.1.5.2 ... 2.4.1 : 2.4.2 2.4.2.1 lâu dài G= NxKxS SVTH 47 t t nghi p 2.4.2.2 Giá Giá ban 2.4.2.3 SVTH 48 t t nghi p (1 2.4.2.4 : = Giá - 2.4.2.5 SVTH 49 t t nghi p 2.4.3 2.4.3.1 2.4.3.2 : : SVTH 50...

Ngày tải lên: 13/05/2015, 18:23

... định giá nhắm bảo đảm bảo mục tiêu lớn 1.2.2.2 Phương pháp thẩm định giá tài sản bảo đảm tiền vay Ngân hàng thương mại Phương pháp thẩm định giá tài sản bảo đảm tiền vay NHTM gồm phương pháp ... - Bước 5: Xác định giá trị tài sản cần định giá - Bước 6: Lập báo cáo định giá a Xác định tổng quát tài sản cần định giá loại hình giá trị làm sở định giá Tài sản bảo đảm cần xác định tổng quát ... biệt tài sản bảo đảm thuộc đối tượng chấp, tài sản cầm cố mà dựa vào việc bên bên nắm giữ tài sản bảo đảm Theo đó, tài sản bảo đảm mà Bên bảo đảm nắm giữ tài sản coi chấp BIDV nắm giữ tài sản...

Ngày tải lên: 04/11/2014, 10:20

... Đánh giá lại giá trị tài sản bảo đảm Ngân hàng phải thực đánh gía lại gía trị tài sản bảo đảm trường hợp sau: - Bên bảo đảm rút bớt tài sản bảo đảm, thay tài sản bảo đảm thỏa thuận hợp đồng bảo đảm, ... lí tài sản bảo đảm E) Xác định giá trị tài sản bảo đảm Tài sản bảo đảm phải xác định giá trị thời điểm kí kết hợp đồng bảo đảm phải lập thành văn riêng kèm theo hợp đồng bảo đảm, ghi hợp đồng bảo ... chuẩn thẩm định giá, có phương pháp phổ biến sử dụng thẩm định tài sản bảo đảm tiền vay: A) Phương pháp so sánh Phương pháp so sánh phương pháp thẩm định giá dựa sở phân tích mức giá tài sản tương...

Ngày tải lên: 21/03/2015, 12:53

... thương mại Phương pháp thẩm định giá tài sản bảo đảm tiền vay NHTM gồm phương pháp chính: A) Phương pháp so sánh Phương pháp so sánh phương pháp thẩm định giá dựa sở phân tích mức giá tài sản tương ... Xác định giá trị tài sản cần định giá - Bước 6: Lập báo cáo định giá Học viện ngân hàng a Xác định tổng quát tài sản cần định giá loại hình giá trị làm sở định giá Tài sản bảo đảm cần xác định ... biệt tài sản bảo đảm thuộc đối tượng chấp, tài sản cầm cố mà dựa vào việc bên bên nắm giữ tài sản bảo đảm Theo đó, tài sản bảo đảm mà Bên bảo đảm nắm giữ tài sản coi chấp BIDV nắm giữ tài sản...

Ngày tải lên: 29/10/2015, 12:41

... + G Trong đó: V: tổng giá trị tài sản DN A: giá trị của TS thực nhìn thấy G: giá trị uy tín bao gồm thứ không nhìn thấy III PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ UY TÍN CỦA MỘT DOANH NGHIỆP Phương pháp ... bình giải pháp đơn giản Trung bình, có cải tiến I PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ MUA CÔNG NGHỆ Điểm định giá/ giá trị biến số độc lập i  Điểm định giá v- tốc độ phát triển h-thị phần dự tính c – giá trị ... triển ròng Quy mô lớn: giải pháp Phạm vi lớn: phương án cải tiến I PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ MUA CÔNG NGHỆ II PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ NHÃN HIỆU THƯƠNG MẠI Ví dụ: công nghệ sản xuất thép từ Nhật Bản...

Ngày tải lên: 07/07/2014, 22:20

... viên định giá áp dụng phương pháp định giá khác để xác định mức giá BĐS mục tiêu Trong bước người định giá cần phân tích rõ mức độ phù hợp nhiều phương pháp định giá sử dụng để rõ phương pháp ... đến định giá tài sản bảo đảm bất động sản, khái niệm, quy định, vai trò, phương pháp định giá bất động sản Có đánh giá khái quát thực trạng công tác định giá bất động sản bảo đảm công ty, nắm ... phải định giá chúng phương pháp phù hợp phương pháp chi phí Khi sử dụng phương pháp người định giá cần ý: bất động sản xây dựng việc định giá theo phương pháp tính theo chi phí xây dựng hợp lý, tài...

Ngày tải lên: 21/03/2015, 08:38

... - Tài sản bảo đảm Tech bên bảo đảm thỏa thuận, tài sản có, tài sản hình thành tương lai - Tài sản bảo đảm phải tài sản phép giao dịch; - Tài sản bảo đảm thuộc sở hữu bên bảo đảm mà bên bảo đảm ... SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM LÀ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Sự cần thiết phải hoàn thiện qui trình định giá tài sản bảo đảm bất động sản 1.1.1 Khái niệm tài sản bảo đảm Tài sản bảo đảm ( TSBĐ ) ... qui định sản phẩm văn có liên quan khác 2.1.4 Nguyên tắc định giá tài sản bảo đảm Tài sản bảo đảm phải xác định giá trị thời điểm nhận làm tài sản bảo bảo đảm Việc xác định giá trị tài sản thời...

Ngày tải lên: 21/03/2015, 09:04

... xác định giá trị thị trường tài sản Phương pháp chi phí phương pháp định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần định giá để xác định giá trị thị trường tài sản cần định giá Phương pháp ... trình định giá tài sản bảo đảm bất động sản phòng quản lí giám sát tài sản bảo đảm thuộc trung tâm quản lí giám sát tài sản bảo đảm hội sở Techcombank Phương pháp nghiên cứu: Trong trình thực đề tài ... tài sản khách hàng vay; b) Bảo lãnh tài sản bên thứ ba; c) Bảo đảm tài sản hình thành từ vốn vay 1.1.2 Định giá tài sản bảo đảm bất động sản Việc định giá tài sản bảo đảm BĐS kí kết hợp đồng chấp...

Ngày tải lên: 21/03/2015, 12:56

... trị tài sản vô hình Do khác biệt tài sản vô hình tài sản hữu hình nên việc định giá tài sản vô hình có phương pháp riêng biệt định Các phương pháp thường đươc áp dụng phương pháp giá trị tài sản ... trị tài sản vô hình Về bản, phương pháp thẩm định giá tài sản vô hình giống tài sản hữu hình Trên thực tế, thường áp dụng phương pháp sau -Phương pháp thẩm định giá dựa thu nhập -Phương pháp ... hành xác định giá trị tài sản vô hình Bước 1: Kiểm tra tính pháp lý tài sản Trước xác định giá trị tài sản vô hình cần phải xác định tài sản đăng ký giá trị bảo hộ đơn vị hay chưa? Tài sản sau...

Ngày tải lên: 17/04/2015, 22:26

... li u thu th p J ︿c, tác gi v n d︽ng ph giá nh ph ng pháp thu nh p, ph ng pháp tài s n ph ng pháp th m J nh ng pháp giá tr hi n t i Ji u ch nh J xác J nh giá tr doanh nghi p cho m︽c Jích th ch ... toàn b⋮ giá tr tài s n s giúp cho ngân hàng Jánh giá t ng J￣i J ︿c giá tr mà khách hàng s bù J p cho x y r﹁i ro 2.3 Các ph 2.3.1 Ph 2.3.1.1 Ph Ph ng pháp th m J nh giá doanh nghi p ng pháp tài s ... chính) Iây ph ng pháp ︵c tính giá tr c﹁a doanh nghi p dぇa giá tr th tr ︹ng c﹁a t︲ng tài s n c﹁a doanh nghi p Ph ng pháp cung c p m﹃c giá sàn☝ J quy t J nh giá tr doanh nghi p Giá tr th tr ︹ng...

Ngày tải lên: 06/08/2015, 13:24

... thông NH bên : -X : NH: NH xác NH giá – NH NH không NH không xác NH không xác giá - Giúp NH có vai trò NH NH NH 1.2.3 : S - Khi , i - - 1.2.4 : tài 10 1.2.5 : M tài , xác quy mô NH khách hàng ... 1.2.7 i ngân hàng : t M , máy NH : NH NH Môi t : NH .D 15 khác theo c pháp pháp chi phí thay 1.3.1.1 n hóa dòng n pháp so 16 giá ràng bán t Ph 1.3.1.2 - toán 17 - háp 1.3.1.3 Các p : h lý 1.3.2.1 ... NGUY N H TH M NH GIÁ TÀI S N MB OT I NGÂN HÀNG TH NG M I C PH N XU T NH P KH U VI T NAM Chuyên ngành: Kinh t tài - ngân hàng Mã s : 60.34.02.01 LU N V N TH C S...

Ngày tải lên: 09/08/2015, 13:57

... chung nhất: tài sản cải vật chất tinh thần (nguồn lực) có giá trị chủ sở hữu 3 Giá trị tài sản Giá trị tài sản ợc đo đơn vị tiền tệ biểu tiền Xác định thời điểm định lợi ích mà tài sản mang lại ... giá tài sản Thẩm định giá ớc tính giá trị quyền sở hữu tài sản cụ thể hình thái tiền tệ cho mục đích đợc xác định rõ Thẩm định giá việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị ... Định giá mảnh đất trống nay, anh/chị định giá nh nào? Tình định giá đề xuất cho nhóm II Định giá công trình xây dựng nay, anh/chị định giá nh nào? Tình định giá đề xuất cho nhóm II Định giá bất...

Ngày tải lên: 08/10/2015, 12:42

... tiền Định giá tài sản Thẩm định giá ước tính giá trị quyền sở hữu tài sản cụ thể hình thái tiền tệ cho mục đích xác định rõ Thẩm định giá việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp ... nhất: tài sản cải vật chất tinh thần (nguồn lực) có giá trị chủ sở hữu 3 Giá trị tài sản Giá trị ược đo đơn vị tiền tài sản biểu tệ Xác định thời điểm định tiền mà lợi tài mang lại ích Như vậy, sản ... Định giá mảnh đất trống nay, anh/chị định nào? Tình định giá đề xuất cho nhóm II Định giá công trình xây dựng nay, anh/chị định nào? Tình định giá đề xuất cho nhóm II Định giá bất động sản (bao...

Ngày tải lên: 21/11/2015, 00:03

... M TRONG CHO VAY TI CHI NHNH NHCT NG A .52 2.4.1 Kt qu t c v nguyờn nhõn 52 2.4.2 Cỏc hn ch v nguyờn nhõn 54 CHNG CC BIN PHP NHM HON THIN HOT NG NH GI QUYN S DNG T LM TI SN BO M TRONG ... 0918.775.368 Khúa lun tt nghip CHNG THC TRNG CễNG TC NH GI QUYN S DNG T LM CHO TI VAY SM BO TI M CHI TRONG NHNH HOT NGN NG HNG CễNG THNG NG A 28 28 2.1 VI NẫT V HOT NG TI CHI NHNH ... thc cho vay cú ti sn bo m l quyn s dng t 40 2.3 THC TRNG HOT NG NH GI QUYN S DNG T LM TI SN BO M TRONG HOT NG CHO VAY TI CHI NHNH NGN HNG CễNG THNG NG A 41 2.3.1 C s phỏp lý ca hot ng 41...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 10:31

... M TRONG CHO VAY TI CHI NHNH NHCT NG A .52 2.4.1 Kt qu t c v nguyờn nhõn .52 2.4.2 Cỏc hn ch v nguyờn nhõn .54 CHNG CC BIN PHP NHM HON THIN HOT NG NH GI QUYN S DNG T LM TI SN BO M TRONG ... 0918.775.368 Khúa lun tt nghip CHNG THC TRNG CễNG TC NH GI QUYN S DNG T LM CHO TI VAY SM BO TI M CHI TRONG NHNH HOT NGN NG HNG CễNG THNG NG A 28 28 2.1 VI NẫT V HOT NG TI CHI NHNH ... thc cho vay cú ti sn bo m l quyn s dng t 40 2.3 THC TRNG HOT NG NH GI QUYN S DNG T LM TI SN BO M TRONG HOT NG CHO VAY TI CHI NHNH NGN HNG CễNG THNG NG A 41 2.3.1 C s phỏp lý ca hot ng 41...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 10:22

... hu, ngi ta khai thỏc li ớch ca mnh t ú cng nhiu thỡ giỏ quyn s dng t ca mnh t cng cao v ngc li Trong ú, cỏc yu t cu thnh lờn giỏ quyn s dng t bao gm: 1.1.2.1 a tụ L phn sn phm thng d nhng ngi ... chờnh lch v a tụ c quyn Tu thuc vo mi ch xó hi khỏc m tn li mi loi a tụ khỏc nhau, cú bn cht khỏc Trong ch ch ngha xó hi, khụng cũn ch t hu v rung t, t thuc s hu ca ton dõn nờn ch cú a tụ chờnh ... s sau: Yu t cu thnh a tụ ==> n giỏ ca mt m2 t ==> Din tớch s dng ==> Giỏ tr ca mnh t cn nh giỏ Trong ú: Giỏ ca mt mnh t cn nh giỏ = Din tớch t s dng (m2) x n giỏ trờn mt m2 t (ng/m2) 1.2 KHI...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 14:20