1 CHƯƠNG 6: PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ TÀI S ẢN VÔ HÌNH I. PHƯƠNG PHÁP LUẬN: II. CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN VÔ HÌNH I. PHƯƠNG PHÁP LUẬN PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ DỰA TRÊN THU NH ẬP. PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ DỰA TRÊN GIÁ TH Ị TRƯỜNG. PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH DỰA TRÊN CHI PHÍ. I. Phương pháp thu nhập Vốn hóa lợi nhuận trong quá khứ. Vốn hóa lợi nhuận vượt trội. Phương pháp tiền bản quyền tác giả. Phương pháp chiết khấu dòng tiền ròng. II. Phương pháp giá thị trường: so sánh đối tượng thẩm định giá với các tài sản vô hình tương tự. III. Phương pháp chi phí Dựa trên chi phí quá khứ: tổng hợp các khoản chi phí đã phát sinh trong quá trình xây dựng. Dựa trên chi phí thay thế, tái tạo: áp dụng đối với TSVH có th ể nhận dạng được và có thể tạo ra một sự thay thế cho nó I. PHƯƠNG PHÁP LUẬN PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TSVH I. PHƯƠNG PHÁP MUA LI XĂNG. II. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ NHÃN HI ỆU THƯƠNG MẠI. III. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ UY TÍN C ỦA DOANH NGHIỆP I. PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ MUA CÔNG NGH Ệ 1. Phương pháp kỹ thuật định giá của Mỹ Giá sàn: Giá tr ị đánh giá chi phí chuy ển giao của bên bán Giá sàn: Giá tr ị đánh giá chi phí chuy ển giao công nghệ Giá trần: -Giá trị đánh giá lợi ích mang l ại. -Giá công nghệ tương tự. -Giá trị đánh giá CP phát tri ển Ph ạm vi đàm phán Giá tr ần: -Giá trị đánh giá lợi ích đối với bên mua. -Giá công nghệ đối với bên mua (khi mua t ừ nguồn khác) Giá c ủa bên muaGiá của bên bán 2. Phương pháp Koran: L = z. i. Q V ới: L: phí li xăng. z: t ỷ lệ phí li xăng. i: th ời gian (tính theo năm). Q: giá tr ị gia tăng, lợi nhuận hoặc giá trị sản phẩm (đvtt) I. PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ MUA CÔNG NGH Ệ 2 Trong đó: z = f(u,b,t,o) = (u+b+t+o)/4 V ới: u: tính mới của công nghệ. b: tính ph ức tạp của công nghệ. o: năng suất, hiệu quả công nghệ. t: y ếu tố về khối lượng hoặc khả năng áp dụng của công nghệ I. PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ MUA CÔNG NGH Ệ Trong đó: i = f(v, h, e) = (v+h+e)/3 V ới: v: t ốc độ phát triển/thay đổi công nghệ. h: th ị phần dự tính của công nghệ mới trong th ị trường sản phẩm. e: giá tr ị tác động quy mô của công nghệ I. PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ MUA CÔNG NGH Ệ Điểm định giá/ giá trị các biến số độc lập của z Phạm vi lớn: phương án cải ti ến Trung bìnhTính năng và gi ải pháp đơn giản Đã có, nhưng cập nh ật 1 Ph ạm vi trung bình: h ữu ích Trung bình, nhưng có c ải tiến Tính năng và gi ải pháp trung bình Đã có, nhưng cải ti ến 2 Ph ạm vi trung bình: c ần thiết caoTính năng phức tạp, gi ải pháp đặc thù Ít có, tiên ti ến 3 Ph ạm vi nhỏ: không thay th ế đượ c R ất caoTính năng và gi ải pháp ph ức tạp M ới trên th ế giới 5 t-kh ả năng áp d ụng o- năng suất b- tính ph ức t ạp u- tính m ớiĐiểm định giá I. PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ MUA CÔNG NGH Ệ Điểm định giá/ giá trị các biến số độc lập của i Quy mô lớn: giải pháp m ới Ch ậm, phát triển ròng Chậm1 Quy mô trung bình, hi ện đại Ngang v ới các công ngh ệ khác Trung bình 9-15 năm 2 Quy mô trung bình tiên ti ến Công ngh ệ chủ yếu Cao 5-8 năm 3 Quy mô nh ỏ, đột phá Công nghệ duy nh ất R ất cao 3-4 năm 5 c – giá tr ịh-thị phần dự tínhv- tốc độ phát tri ển Điểm định giá I. PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ MUA CÔNG NGH Ệ Ví dụ: công nghệ sản xuất thép từ Nhật Bản bán li xăng cho một nhà máy lớn ở VN. Công nghệ thuộc lo ại đã có và sử dụng rộng rãi. Các thông số được cho như sau: Tính m ới: đã có, nhưng cập nhật Tính năng và giải pháp đơn giản Năng suất cải tiến trung bình. Công ngh ệ cải tiến, áp dụng ở quy mô lớn. T ốc độ phát triển trung bình. Th ị phần ngang với công nghệ khác. Qui mô trung bình, hi ện đại Giá tr ị sản lượng: 1,2 triệu USD Xác định giá li xăng? I. PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ MUA CÔNG NGH Ệ 1. Phương pháp phần thưởng giá cả: dựa trên vi ệc so sánh giá cả giữa hàng hóa có nhãn hi ệu và hàng hóa không có nhãn hiệu. 2. Phương pháp chi phí: giá trị thương hiệu là t ổng chi phí phát triển, tiếp thi, quảng cáo và truy ền thông. 3. Phương pháp thu nhập: ước tính thu nhập do nhãn hi ệu mang lại, chiết khấu về thời điểm hi ện tại. 4. Phương pháp so sánh: so sánh với giá trị của m ột nhãn hiệu khác đã xác định được giá trị. II. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ NHÃN HIỆU THƯƠNG MẠI 3 III. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ UY TÍN CỦA MỘT DOANH NGHIỆP GTDN: V = A + G Trong đó: V: t ổng giá trị tài sản của DN A: giá tr ị của của các TS thực có thể nhìn th ấy được. G: giá tr ị của uy tín bao gồm các thứ không nhìn thấy được 1. Phương pháp siêu lợi nhuận: T ổng thu nhập - T ổng chi phí: các khoản chi cho tài sản = L ợi nhuận thực có khả năng đạt được - Lãi trên v ốn vay - Lương và phí của doanh nghiệp = Siêu l ợi nhuận ước tính x t ỷ lệ vốn hóa thích hợp = Giá tr ị của uy tín III. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ UY TÍN CỦA MỘT DOANH NGHIỆP 2. Phương pháp tổng tư bản hóa: Ước tính lợi nhuận có thể đạt được trong tương lai. - T ất cả các chi phí - Lương và các phí của chủ DN = Ước tính lợi nhuận thực có thể đạt được trong tương lai. x T ỷ lệ vốn hóa thích hợp = Giá tr ị vốn của doanh nghiệp - Giá tr ị các tài sản thực có thể nhìn thấy của doanh nghi ệp = Giá tr ị của uy tín. III. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ UY TÍN CỦA MỘT DOANH NGHIỆP . 1 CHƯƠNG 6: PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ TÀI S ẢN VÔ HÌNH I. PHƯƠNG PHÁP LUẬN: II. CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN VÔ HÌNH I. PHƯƠNG PHÁP LUẬN PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ DỰA TRÊN. thế cho nó I. PHƯƠNG PHÁP LUẬN PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TSVH I. PHƯƠNG PHÁP MUA LI XĂNG. II. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ NHÃN HI ỆU THƯƠNG MẠI. III. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ UY TÍN. Phương pháp tiền bản quyền tác giả. Phương pháp chiết khấu dòng tiền ròng. II. Phương pháp giá thị trường: so sánh đối tượng thẩm định giá với các tài sản vô hình tương tự. III. Phương pháp