phương pháp định giá p e

Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá Tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank.DOC

Ngày tải lên : 04/09/2012, 01:47

... Ố C PHÓ GIÁM ĐỐC P. GD Cát Linh P. THTT Phòng Khách hàng P. TTXNK Phò ng kiểm tra kiểm soát nội Phòng kế toán Phòng tổ chức hành 14 P. KH P. CVCN PHÓ GIÁM ĐỐC P. QLRR QTK HĐV P. KHCN P. QLNCVĐ PHÓ GIÁM ... chuyên đề thực t p Đề tài 1: Hoàn thiện quy trình phương ph p định giá Tài sản bảo đảm hoạt động cho vay Ngân hàng thương mại Vietinbank Đề tài 2: Quy trình phương ph p định giá bất động sản ... GIÁM ĐỐC P. TTKQ P. TTĐT P. GD Kim Liên G I Á M Đ Ố C PHÓ GIÁM ĐỐC P. GD Cát Linh P. THTT Phòng Khách hàng P. TTXNK Phò ng kiểm tra kiểm soát nội Phòng kế toán Phòng tổ chức hành Ghi : P. KH : Phòng khách...

26
1.7K
15

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.DOC

Ngày tải lên : 04/09/2012, 15:35

... Là phương ph p định giá g p khó khăn mặt kỹ thuật + Là phương ph p thể đánh giá thị trường, có sở vững để khách hàng quan ph p lý công nhận + Là sở hay đầu vào phương ph p khác: phương ph p chi ... nghi p Phương ph p nghiên cứu: Các phương ph p nghiên cứu p dụng chuyên đề phương ph p nghiên cứu Chủ nghĩa vật biện chứng, kết h p với phương ph p thống kê, phân tích, so sánh, tổng h p để ... h p định giá BĐS dùng cho giao dịch mục đích riêng biệt Hạn chế: + Việc định giá theo phương ph p chi phí phải dựa vào liệu thị trường hạn chế phương ph p so sánh trực ti p phương ph p chi phí...

65
2K
57

cần phải tìm ra cho minh những phương pháp định giá phù hợp nhất .DOC

Ngày tải lên : 10/09/2012, 09:21

... thị phần đối thủ cạnh tranh làm mục tiêu phơng ph p giá cao phơng ph p giá th p + Phơng ph p xác định giá mua đấu giá: phơng ph p xác định ngời sở hữu hàng háo ngời đại lý không quy định giá ... nhiều phơng ph p cụ thể, nhng thờng hay đợc sử dụng + Phơng ph p xác định giá theo mức giá thị trờng san phẩm nhóm: Phơng ph p xác định giá theo giá thông hành nói chung, nhằm làm cho giá sản phẩm ... doanh phải quan tâm đến định giá bán sản phẩm Những phơng ph p xác định giá nêu sở để doanh nghi p xem xet, lấy làm kết tính toán theo phơng ph p để ấn định mức giá cụ thể mua bán Việc định giá...

32
478
0

Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn.DOC

Ngày tải lên : 10/09/2012, 09:24

... vốn Ch p nhận giá cạnh tranh Giữ ổn định Thực cạnh tranh không dựa giá 2.Các phơng ph p định giá: 2.1.Phơng ph p trực giác: Phơng ph p không đòi hỏi thông tin thật xác phí tổn, lu trữ, giá cả, ... có Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 thể bị yếu tố gây ảnh hởng Phơng ph p làm cho khách hàng bối rối kỳ thử nghiệm giá 2.3.Phơng ph p phá giá: Trờng h p phá ... chiến lợc giá công ty cần phải phân biệt phơng ph p định giá chiến lợc giá Nh nghiên cứu phơng ph p định giá công cụ cụ thể mà nhà làm Marketing sử dụng để định mức giá đa bán thị trờng ổn định chiến...

21
2.1K
12

Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc

Ngày tải lên : 04/10/2012, 12:03

... CÁC PHƯƠNG PH P ĐINH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 3.1 Phương ph p so sánh 3.1.1 Khái niệm phương ph p Phương ph p so sánh trực ti p (hay gọi phương phap so sánh giá bán rút từ thị trường) phương ph p định giá ... tổng giá trị đất giá trị công trình gắn liền với đất khấu hao Phương ph p chi phí coi phương ph p tổng h p hai phương ph p: Phương ph p so sánh trực ti p p dụng để tính giá đất phương ph p chi phí ... cách h p lý hiệu Nghị định 198 quy định giá đất phương ph p xác định giá đất Theo nghị định có hai phương ph p định giá đất sử đụng phương ph p so sánh phương ph p thu nh p Nghị định quy định rõ...

80
1.2K
10

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:45

... GIÁ Định giá viên phải nêu rõ phương ph p p dụng để xác định mức giá trị BĐS cần định giá Phương ph p định giá phải phù h p với quy định ph p luật Định giá viên cần phân tích rõ mức độ phù h p ... tài sản Phương ph p định giá: - Phương ph p so sánh trực ti p: Kết quả: - Phương ph p chi phí: Kết quả: - Phương ph p thu nh p: Kết quả: - Phương ph p khác: Kết quả: - Những so sánh, phân tích ... giá cho mục đích bảo hiểm - Phương ph p chi phí thường sử dụng phương ph p kiểm tra phương ph p định giá khác II.2 Phương ph p luận bước ti p cận II.2.1 Phương ph p luận Thực tế có số BĐS xây...

44
1.7K
5

Báo cáo thực tập giữa khóa ngoại thương Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.doc

Ngày tải lên : 27/10/2012, 16:40

... vào phân tích mà ước tính giá trị băng cách p dụng phương ph p định giá thích h p phương ph p sau: + Phương ph p so sánh + Phương ph p chi phí + Phương ph p thu nh p + Phương ph p thặng dư + Phương ... cần trọng p dụng phương ph p định giá tiên tiến, có hiệu thông qua việc nghiên cứu tham khảo phương ph p định giá ngân hàng nước giới Tuy nhiên, việc vận dụng phương ph p định giá phải mang tính ... + Xác định mục đích định giá khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định phương ph p tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá + Xác định thời điểm thẩm định giá ngày thẩm định giá +...

24
3.7K
13

Hoàn thiện mục tiêu và phương pháp định giá các sản phẩm dịch vụ của khách sạn Deawoo – Hà nội

Ngày tải lên : 31/10/2012, 17:07

... ph p xác định giá phòng Có nhiều phương ph p tính giá phòng dựa sở khác nhau, sau nhóm nghiên cứu xin đưa số phương ph p: - Phương ph p giản đơn Phương ph p giản đơn xác định giá vào giá thành ... g p phần tối đa hóa lợi nhuận 3.3 Phương ph p định giá sản phẩm dịch vụ khách sạn Daewoo 3.3.1 Phương ph p định giá phòng Khách sạn Daewoo có 411 phòng, có 34 phòng Suite, 77 phòng Club,66 phòng ... doanh nghi p cần nghiên cứu kỹ lưỡng mô hình 3C (cost – customer – competitor) để lựa chọn phương ph p định giá cho phù h p Trên sở mô hình 3C, có phương ph p định giá sau: 21 a) Định giá theo cách...

71
2.3K
11

Các phương pháp định giá thương hiệu

Ngày tải lên : 07/11/2012, 23:31

... Nhưng phương ph p không thực tế theo định nghĩa, thương hiệu phải có khác biệt với thương hiệu khác, nên khó mà so sánh Dùng giá chênh lệch Theo phương ph p này, giá trị thương hiệu tính giá trị ... thành phương ph p định giá thương hiệu công nhận rộng rãi nhất; dùng 3.500 trường h p định giá thương hiệu giới Phương ph p dựa vào nguyên tắc ti p thị (hiệu thương hiệu hiệu doanh nghi p có tương ... (tính giá trị ròng lợi ích tương lai thương hiệu) Cách làm Interbrand BusinessWeek x p hạng 100 thương hiệu hàng đầu giới ví dụ minh họa cho phương ph p Hàng năm, t p chí BusinessWeek phối h p với...

3
745
3

Hoàn thiện mục tiêu và phương pháp định giá các sản phẩm dịch vụ của khách sạn Deawoo – Hà nộ

Ngày tải lên : 08/11/2012, 15:52

... ph p xác định giá phòng Có nhiều phương ph p tính giá phòng dựa sở khác nhau, sau nhóm nghiên cứu xin đưa số phương ph p: - Phương ph p giản đơn Phương ph p giản đơn xác định giá vào giá thành ... g p phần tối đa hóa lợi nhuận 3.3 Phương ph p định giá sản phẩm dịch vụ khách sạn Daewoo 3.3.1 Phương ph p định giá phòng Khách sạn Daewoo có 411 phòng, có 34 phòng Suite, 77 phòng Club,66 phòng ... doanh nghi p cần nghiên cứu kỹ lưỡng mô hình 3C (cost – customer – competitor) để lựa chọn phương ph p định giá cho phù h p Trên sở mô hình 3C, có phương ph p định giá sau: 21 a) Định giá theo cách...

71
1.1K
3

Hoàn thiện mục tiêu và phương pháp định giá các sản phẩm dịch vụ của khách sạn Deawoo – Hà nội.doc

Ngày tải lên : 10/11/2012, 15:37

... ph p xác định giá phòng Có nhiều phương ph p tính giá phòng dựa sở khác nhau, sau nhóm nghiên cứu xin đưa số phương ph p: - Phương ph p giản đơn Phương ph p giản đơn xác định giá vào giá thành ... g p phần tối đa hóa lợi nhuận 3.3 Phương ph p định giá sản phẩm dịch vụ khách sạn Daewoo 3.3.1 Phương ph p định giá phòng Khách sạn Daewoo có 411 phòng, có 34 phòng Suite, 77 phòng Club,66 phòng ... doanh nghi p cần nghiên cứu kỹ lưỡng mô hình 3C (cost – customer – competitor) để lựa chọn phương ph p định giá cho phù h p Trên sở mô hình 3C, có phương ph p định giá sau: 21 a) Định giá theo cách...

71
1.2K
1

Phương pháp định giá các công cụ chứng khoán phái sinh và một số gợi ý cho Việt Nam.pdf

Ngày tải lên : 15/11/2012, 17:06

... PH P NGHIÊN CỨU: Luận văn thực dựa phương ph p luận chủ nghóa vật biện chứng kết h p với phương ph p phương ph p logic, phương ph p thống kê, phương ph p phân tích.v.v NỘI DUNG CỦA ĐỀ TÀI: Luận văn ... thành phố Việt Nam gia nh p WTO ý nghóa thực tiễn luận văn kinh tế thành phố cần phải làm để phòng ngừa rủi ro thu hút FDI Việt Nam gia nh p WTO PHƯƠNG PH P NGHIÊN CỨU: Luận văn thực dựa phương ph p ... ph p nhân Việt Nam Vốn ph p đònh liên doanh 30% vốn đầu tư, dự án đầu tư vào hạ tầng, trồng rừng, đầu tư vào vùng kinh tế khó khăn ch p nhận vốn ph p đònh th p đến 20% phải quan c p giấy phép...

90
997
1

Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá ở Việt Nam

Ngày tải lên : 21/11/2012, 09:43

... 1.2.1 Tỉ số Giá/ Thu nh p (P/ E – price/earnings) 1.2.1.1 Phương ph p: P/ E = Giá cổ phiếu Thu nh p cổ phiếu  P = P/ E x EPS  P/ E truyền thống (trailing EPS) – tỷ lệ P/ E thấy hàng ngày t p chí chứng ... yếu phương ph p thị trường hiệu so sánh đánh giá xác Khi xem xét ba phương ph p nhiều nhà đầu tư nghiên cứu ưa chuộng phương ph p DCF với khả xảy hai phương ph p lại số lý sau:  Phương ph p thứ ... định giá Việt Nam 3.3.3 Khó khăn định giá Việt Nam: 3.3.3.1 Hạn chế chế phương ph p định giá hành Hiện Việt Nam, hai phương ph p định giá phổ biến Bộ Tài ch p thuận phương ph p tài sản ròng phương...

56
1.5K
19

Xây dựng phương pháp định giá cổ phiếu tại Công ty TNHH chứng khoán Agribank

Ngày tải lên : 28/11/2012, 13:08

... doanh nghi p -Báo cáo chi phí quản lý doanh nghi p Phơng ph p định giá theo hệ số giá thu nh p (P/ E) P/ E đo lờng mối liên hệ thu nh p giá cổ phiếu công ty Đây phơng ph p thông dụng phơng ph p dựa ... định giá cổ phiếu Công ty xây dựng phơng ph p định giá cổ phiếu nên cha có phơng ph p định giá cụ thể nên viêt em trình bày phơng ph p định giá cụ thể Các bảng báo cáo tài đợc sử dụng phuơng ph p ... cổ tức luồng thu nh p - Nhóm phơng ph p dựa giá trị tài sản - Nhóm phơng ph p da vào hệ số Ngoài có phơng ph p kết h p so sánh vào phơng ph p nói Phơng ph p chiết khấu theo luồng cổ tức: Giả...

69
943
6

Vận dụng bảng hỏi trong phương pháp định giá ngẫu nhiên – CVM

Ngày tải lên : 29/11/2012, 09:58

... chênh lệch giá trị tài sản môi trường - 2 - thay đổi gây ra,… Trong phương ph p trên, CVM phương ph p nhiều nhà nghiên cứu ưa thích sử dụng Phương ph p CVM định nghĩa sau: Phương ph p định giá ngẫu ... ph p: Phương ph p chi phí du hành (TCM) phương ph p định giá ngẫu nhiên (CVM) Bảng hỏi gồm phần: 22 22 - - - - - Phần 1: “Thông tin chuyến du khách” nhằm thu th p thông tin để tiến hành định giá phương ... khắc phục II Vận dụng bảng hỏi phương ph p định giá ngẫu nhiên – CVM: Phương ph p CVM: 1.1 Khái niệm CVM: Việc đánh giá giá trị môi trường thường khó khăn phức t p Điều xuất phát từ đặc điểm mà giá...

28
1.6K
6

Hoàn thiện phương pháp định giá doanh nghiệp trong mua bán & sáp nhập doanh nghiệp ở Việt Nam

Ngày tải lên : 14/12/2012, 11:00

... s p nh p, có ảnh hưởng mạnh mẽ tới thành bại tất thương vụ M&A 1.2.3 Các phương ph p định giá: Có phương ph p sau định giá giá trị doanh nghi p: 1.2.3.1 Định giá doanh nghi p theo phương ph p ... CTCPƯĐ: Cổ tức cổ phiếu ưu đãi SCPĐLHTK: Số cổ phiếu lưu hành kỳ Tùy theo thời điểm xác định EPS mà giá trị P/ E thu khác P/ E = Thị giá/ EPS năm gần nhất.(Trailing P/ E) P/ E kì vọng = Thị giá / EPS ... doanh nghi p có giá trị tài sản ròng âm… 1.2.3.2 Định giá theo phương ph p so sánh tỉ số: Thông thường phương ph p p dụng với công ty khó xác định giá trị theo cách trực ti p mà phải xác định thông...

94
991
14

Các phương pháp định giá bất động sản

Ngày tải lên : 23/01/2013, 10:26

... Thành phẩm tồn kho hạch toán theo phương ph p FIFO (vào trước trước) Khấu hao tài sản cố định theo phương ph p đường thẳng (khấu hao hàng năm) Phần 1: Phân tích lợi nhuận Yêu cầu cụ thể phần Anh/Chị ... rủi ro Phân tích độ nhạy chiều hai biến kết NPV IRR theo biến rủi ro giá máy tính giá linh kiện Phân tích độ nhạy hai chiều theo biến kết NPV theo hai biến rủi ro giá máy tính giá linh kiện Phân ... tính NPV, IRR, Tpp (thời gian hoàn vốn) BSCR (hệ số bảo đảm trả nợ) theo quan điểm Báo cáo ngân lưu theo quan điểm chủ đầu tư Tính NPV, IRR Anh/Chị đánh giá tính khả thi dự án mặt tài Phần 3: Phân...

4
2.4K
13

229 Hoàn thiện phương pháp định giá doanh nghiệp tại Công ty Kiểm toán DTL

Ngày tải lên : 25/03/2013, 17:01

... DN nên khắc phục phần nhược điểm phương ph p * Phương ph p 3: ( kết h p phương ph p phương ph p 2) Giá trị doanh nghi p = ( Giá trị DN tính theo phương ph p + Giá trị tương đối )/2 • Giá trị tương ... doanh dựa số liệu theo công thức nêu Như việc định giá doanh nghi p phương ph p tài sản ròng p dụng phương ph p Mỗi phương ph p cho kết khác Trong ba phương ph p phương ph p cho kết xác Tuy nhiên ... khoán phát triển phương ph p định giá doanh nghi p theo giá trị tài sản ròng nói chung sử dụng phương ph p mà phương ph p thứ yếu dùng để kiểm tra kết định giá theo phương ph p khác 1.2.1.3 Đánh giá...

92
761
9

Phương pháp định giá ngẫu nhiên

Ngày tải lên : 27/03/2013, 10:57

... chênh lệch giá trị tài sản môi trường - 2 - thay đổi gây ra,… Trong phương ph p trên, CVM phương ph p nhiều nhà nghiên cứu ưa thích sử dụng Phương ph p CVM định nghĩa sau: Phương ph p định giá ngẫu ... ph p: Phương ph p chi phí du hành (TCM) phương ph p định giá ngẫu nhiên (CVM) Bảng hỏi gồm phần: 22 22 - - - - - Phần 1: “Thông tin chuyến du khách” nhằm thu th p thông tin để tiến hành định giá phương ... khắc phục II Vận dụng bảng hỏi phương ph p định giá ngẫu nhiên – CVM: Phương ph p CVM: 1.1 Khái niệm CVM: Việc đánh giá giá trị môi trường thường khó khăn phức t p Điều xuất phát từ đặc điểm mà giá...

28
1K
3