phương pháp định giá dựa vào per
Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc
Ngày tải lên :
04/10/2012, 12:03
... trên thế giới áp dụng là:
phương pháp giá thành, phương pháp thu nhập và phương pháp so sánh giá bán.
Quy mô của định giá: Định giá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho
một hoặc nhiều ... tài sản khác theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật
1.2. Khái niệm về định giá bất động sản
1.2.1. Khái niệm về định giá
Định giá là sự ước tính giá trị các quyền sở hữu ... Thái lan,
việc định giá hàng loạt được định giá định giá định kỳ 4-5 năm/ lần. Nhờ có hoạt
động định giá tốt các nước có thể xác đinh rõ tài sản quốc gia, như ở Thuỵ Điển tổng
giá thị trường...
- 80
- 1.2K
- 10
Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá Tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank.DOC
Ngày tải lên :
04/09/2012, 01:47
... 1: Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá Tài sản bảo đảm
trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank
Đề tài 2: Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt ... trong đó có 3,8% đang trong giai đoạn thử thách.
19
G
I
Á
M
Đ
Ố
C
PHÓ GIÁM
ĐỐC 1
PHÓ GIÁM
ĐỐC 2
PHÓ GIÁM
ĐỐC 3
Phòng Khách
hàng 2
Phòng kiểm tra kiểm soát
nội bộ
Phòng kế
toán ... phát triển và ứng dụng công nghệ thông tin 24
G
I
Á
M
Đ
Ố
C
PHÓ GIÁM
ĐỐC 1
PHÓ GIÁM
ĐỐC 2
PHÓ GIÁM
ĐỐC 3
Phòng Khách
hàng 2
Phòng kiểm tra kiểm soát
nội bộ
Phòng kế
toán...
- 26
- 1.7K
- 15
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.DOC
Ngày tải lên :
04/09/2012, 15:35
... dự báo những giá trị tương lai của BĐS mang lại khi
định giá.
4. Quy trình và phương pháp định giá bất động sản
4.1. Các phương pháp định giá bất động sản
Phương pháp 1: Phương pháp so sánh ...
4. Quy trình và phương pháp định giá bất động sản 11
4.1. Các phương pháp định giá bất động sản 11
4.2. Quy trình định giá bất động sản 20
Chuyên đề tốt nghiệp
2. Định giá bất động sản và ... dụng phương pháp Định giá đất để định giá BĐS
trên, phương pháp này hoàn toàn phù hợp với tài sản thế chấp do toàn bộ tài sản phần
lớn bao gồm là quyền sử dụng đất.
Để thấy rõ hơn về phương pháp...
- 65
- 2K
- 57
cần phải tìm ra cho minh những phương pháp định giá phù hợp nhất .DOC
Ngày tải lên :
10/09/2012, 09:21
... tiêu. phơng pháp giá cao và phơng pháp giá thấp.
+ Phơng pháp xác định giá cả mua đấu giá: là phơng pháp xác định giá cả mà
ngời sở hữu hàng háo hoặc là ngời đại lý không quy định giá trớc khi ... định giá, tổ chức thực hiện thẩm định giá, sử dụng kết quả
thẩm định giá.
Mục II. Quy định về kiểm soát giá độc quyền. Xác định việc nhà nớc kiểm soát
giá hàng hoá, dịch vụ độc quyền, quy định ... Chính sách định giá trong kinh doanh.
2.1 Chính sách định giá thấp.
Tức là định giá bán thấp hơn mức giá thống nhất trên thị trờng, đồng thời thấp
hơn giá trị của sản phẩm. Cách định giá này thờng...
- 32
- 478
- 0
Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn.DOC
Ngày tải lên :
10/09/2012, 09:24
... lợc giá
2.Các ph ơng pháp định giá:
2.1.Phơng pháp trực giác:
Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn,
lu trữ, giá cả, cạnh tranh thị trờng.
Ngời định giá dựa trên ... sau:
I. Vị trí của giá cả trong Marketing.
II. Mục tiêu và Phơng pháp định giá.
III. Chiến lợc của doanh nghiệp.
IV. Cơ cấu giá và báo giá.
V. Phân tích các phơng pháp định giá trong các tình ... nghiên cứu cụ thể về chiến lợc giá của công ty chúng ta
cần phải phân biệt phơng pháp định giá và chiến lợc giá. Nh chúng ta đà nghiên cứu
ở trên phơng pháp định giá là các công cụ cụ thể mà...
- 21
- 2.1K
- 12
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:45
... thuật, pháp lý liên quan đến tài sản
cần định giá (nếu có).
Trong phương pháp chi phí để định giá BĐS người ta sử dụng 2 phương pháp để
xác định chi phí giảm giá (xác định mức độ giảm giá tích ... phương pháp
trong định giá BĐS được sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật của BĐS và với mục đích
định giá.
Định giá viên cần nêu rõ trong báo cáo định giá phương pháp định giá nào được
sử ... giá.
- Công văn mời định giá.
- Hợp đồng định giá ký kết giữa doanh nghiệp định giá và khách hàng.
- Những phân tích, đánh giá của định giá viên về những vấn đề định giá liên quan.
- Những...
- 44
- 1.7K
- 5
Báo cáo thực tập giữa khóa ngoại thương Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.doc
Ngày tải lên :
27/10/2012, 16:40
... nhất.
Căn cứ vào những phân tích ở trên mà ước tính giá trị băng cách áp dụng
phương pháp định giá thích hợp nhất trong các phương pháp sau:
+ Phương pháp so sánh
+ Phương pháp chi phí
+ Phương pháp ... phương pháp định giá tiên
tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phương pháp định
giá của ngân hàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, việc vận dụng phương
pháp định giá ... TCNH A – K45
III. Giải pháp nhằm hoàn thiện phương pháp định giá TSBĐ tiền vay theo
DAĐT tại Chi nhánh NHCT Đống Đa
3.1 Đối với các phương thức định giá và quy trình định giá
Ngân hàng cần chú...
- 24
- 3.7K
- 13
Hoàn thiện mục tiêu và phương pháp định giá các sản phẩm dịch vụ của khách sạn Deawoo – Hà nội
Ngày tải lên :
31/10/2012, 17:07
... mình phương pháp định giá
riêng.
a) Phương pháp xác định giá sản phẩm ăn uống
Sản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng
với mỗi loại có phương pháp định giá ... mục tiêu và phương pháp định giá các sản phẩm dịch
7
a) Định giá theo cách cộng lời vào chi phí
Đây được coi là phương pháp đơn giản nhất, và cũng hay được dùng nhất để xác
định giá các sản ... cần xác định mục tiêu và phương pháp
định giá rõ ràng, phù hợp và thay đổi linh hoạt theo từng thời kỳ kinh doanh của mình.
1
Các phương pháp định giá trên có mục tiêu là thu hẹp khoảng giá để...
- 71
- 2.3K
- 11
Các phương pháp định giá thương hiệu
Ngày tải lên :
07/11/2012, 23:31
... hình kinh tế, chúng sẽ chưa đủ để đánh giá giá trị kinh tế của thương hiệu.
Những phương pháp thuần túy tài chính
Dựa vào chi phí. Phương pháp này định nghĩa giá trị thương hiệu là tổng hợp của ... Nhưng phương pháp này thất bại vì tiền của đổ ra đầu tư cho thương hiệu chưa
chắc tạo ra giá trị gia tăng từ thương hiệu.
So sánh. Một phương pháp khác để định giá thương hiệu là dựa vào những ... phần lớn các mô hình định giá thương hiệu có thể xếp thành hai loại chính
như sau:
Những phương pháp dựa vào nghiên cứu
Nhiều mô hình dùng nghiên cứu tiêu dùng để định giá tài sản thương hiệu....
- 3
- 745
- 3
Hoàn thiện mục tiêu và phương pháp định giá các sản phẩm dịch vụ của khách sạn Deawoo – Hà nộ
Ngày tải lên :
08/11/2012, 15:52
... phòng dựa trên các cơ sở khác nhau, sau đây
nhóm nghiên cứu xin đưa ra một số phương pháp:
- Phương pháp giản đơn
Phương pháp giản đơn xác định giá căn cứ vào giá thành một đêm nghỉ. Phương
pháp ... mình phương pháp định giá
riêng.
a) Phương pháp xác định giá sản phẩm ăn uống
Sản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng
với mỗi loại có phương pháp định giá ... xem xét kỹ
lưỡng mục tiêu định giá của mình, trên cơ sở đó lựa chọn phương pháp định giá phù
hợp.
Vì vậy, vấn đề nghiên cứu của đề tài là mục tiêu và phương pháp định giá các sản
phẩm dịch vụ,...
- 71
- 1.1K
- 3
Hoàn thiện mục tiêu và phương pháp định giá các sản phẩm dịch vụ của khách sạn Deawoo – Hà nội.doc
Ngày tải lên :
10/11/2012, 15:37
... phòng dựa trên các cơ sở khác nhau, sau đây
nhóm nghiên cứu xin đưa ra một số phương pháp:
- Phương pháp giản đơn
Phương pháp giản đơn xác định giá căn cứ vào giá thành một đêm nghỉ. Phương
pháp ... mình phương pháp định giá
riêng.
a) Phương pháp xác định giá sản phẩm ăn uống
Sản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng
với mỗi loại có phương pháp định giá ... với
giá cả quốc tế về cùng một sản phẩm dịch vụ phục vụ khách hàng.
- Có nhiều căn cứ để xác định giá như dựa vào chi phí, dựa vào khách hàng, dựa vào
sự cạnh tranh trên thị trường, dựa vào...
- 71
- 1.2K
- 1
Phương pháp định giá các công cụ chứng khoán phái sinh và một số gợi ý cho Việt Nam.pdf
Ngày tải lên :
15/11/2012, 17:06
...
ngoài theo quy định của Luật này”.
1.1.2.
Các Hình Thức Đầu Tư Trực Tiếp Nước Ngoài Tại Việt Nam:
Luật đầu tư trực tiếp nước ngoài và Nghị định 12/CP ngày 18/02/1997
quy định ở Việt Nam ...
nhưng lại rất thiếu các phương tiện, cách thức tác động và phối hợp chúng với
nhau một cách có hiệu quả. Như vậy sự cất cánh kinh tế chỉ xảy ra khi và chỉ khi
dựa vào động lực của công nghệ ... cách nào khác là phải thu hút đầu tư
nước ngoài vào thành phố. Kể từ khi Nhà nước ban hành luật đầu tư nước ngoài
vào năm 1987, thành phố là địa phương tiếp nhận vốn FDI sớm nhất trong cả
nước....
- 90
- 997
- 1
Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá ở Việt Nam
Ngày tải lên :
21/11/2012, 09:43
... định giá được xác định trên 3 cơ sở là định giá dựa trên thu
nhập, định giá dựa trên thị giá và định giá dựa trên giá trị tài sản.
Cơ sở định giá dựa trên thu nhập có ba phương pháp là chiết ... đối kế
toán, dựa vào bảng báo cáo kết quả kinh doanh, các phương pháp chiết khấu dòng
tiền). Đa số các phương pháp định giá là đơn giản, dễ sử dụng. Tuy nhiên cũng có
nhiều phương pháp khá phức ... thân công ty bị mua lại cũng không tự định giá mình. Quá trình “thuận mua – vừa
bán” này không dựa trên nhưng phương pháp định giá rõ ràng, cụ thể. Nếu có định giá thì
cũng chỉ sử dụng cho riêng...
- 56
- 1.5K
- 19
Xây dựng phương pháp định giá cổ phiếu tại Công ty TNHH chứng khoán Agribank
Ngày tải lên :
28/11/2012, 13:08
... Phơng pháp định giá dựa trên tài sản ròng và các phơng pháp kết hợp
+ Định giá theo giá trị tài sản ròng : phải tính giá trị tài sản có thực theo giá thị
trờng tổng số nợ của công ty =giá trị ... tiêu tối đa hoá giá trị tài sản của các cổ đông.
II. Các phơng pháp định giá.
Định giá cổ phiếu đợc dựa trên các nguyên tắc cơ bản của định giá tài sản nói
chung, bao gồm việc định giá doanh nghiệp ... :
Phơng pháp này cha tính tới các yếu tố tạo nên giá trị của cả doanh nghiệp.
2. Phơng pháp định giá cổ phiếu theo luồng tiền (DCF).
Phơng pháp định giá chiết khấu luồng thu nhập đợc dựa trên...
- 69
- 943
- 6
Vận dụng bảng hỏi trong phương pháp định giá ngẫu nhiên – CVM
Ngày tải lên :
29/11/2012, 09:58
... các phương pháp trên, CVM là phương pháp
được nhiều nhà nghiên cứu ưa thích sử dụng. Phương pháp CVM được định
nghĩa như sau:
Phương pháp định giá ngẫu nhiên – CVM là phương pháp xác định giá ...
vườn quốc gia Ba Bể bằng 2 phương pháp: Phương pháp chi phí du hành
(TCM) và phương pháp định giá ngẫu nhiên (CVM). Bảng hỏi gồm 3 phần:
22
22
Em xin cảm ơn thầy giáo – TS. Bùi Đức Triệu đã ... trong phương pháp định giá ngẫu nhiên – CVM:
1. Phương pháp CVM:
1.1 Khái niệm CVM:
Việc đánh giá giá trị môi trường thường rất khó khăn và phức tạp. Điều
này xuất phát từ đặc điểm mà các giá...
- 28
- 1.6K
- 6