phương pháp định giá dựa vào chi phí

Ngày tải lên: 31/12/2013, 10:20

Ngày tải lên: 31/03/2014, 20:20

... dự báo những giá trị tương lai của BĐS mang lại khi định giá. 4. Quy trình và phương pháp định giá bất động sản 4.1. Các phương pháp định giá bất động sản Phương pháp 1: Phương pháp so sánh ... theo phương pháp chi phí cũng phải dựa vào dữ liệu thị trường cho nên những hạn chế của phương pháp so sánh trực tiếp cũng đúng đối với phương pháp chi phí. + Chi phí nói chung không bằng giá ... 10 4. Quy trình và phương pháp định giá bất động sản 11 4.1. Các phương pháp định giá bất động sản 11 4.2. Quy trình định giá bất động sản 20 Chuyên đề tốt nghiệp 2. Định giá bất động sản và...

Ngày tải lên: 04/09/2012, 15:35

... đạt được sự chi m hữu ổn định - Giá trị của địa điểm có thể được xác định một cách hợp lý 3.2.4.2. phương pháp chi phí đơn vị của từng cấu thành đơn vị Người định giá tính toán chi phí dựa trên ... hữu bất động sản cần định giá - Giá trị lợi ích mà người sở hữu bất động sản có được 3.2.4. Các phương pháp xác định chi phí của công trình 3.2.4.1. Phương pháp tính chi phí theo đơn vị so sánh ... trên thế giới áp dụng là: phương pháp giá thành, phương pháp thu nhập và phương pháp so sánh giá bán. Quy mô của định giá: Định giá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho một hoặc nhiều...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 12:03

... nhất. Căn cứ vào những phân tích ở trên mà ước tính giá trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp nhất trong các phương pháp sau: + Phương pháp so sánh + Phương pháp chi phí + Phương pháp ... khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định các phương pháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá. + Xác định thời điểm thẩm định giá và ngày thẩm định giá + Thoả thuận ... phương pháp định giá tiên tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phương pháp định giá của ngân hàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, việc vận dụng phương pháp định giá...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:40

... kinh phí đầu t. _Tổng doanh thu. _Tổng chi phí năm 1999. _LÃi thực hiện năm 1999. _Nợ phải thu tính đến 31/12/1999. _Nợ phải trả tới 31/12/1999. _Chi phí nhân công. _Chi phí nguyên vật liệu. _Chi ... trả tới 31/12/1999. _Chi phí nhân công. _Chi phí nguyên vật liệu. _Chi phí máy thi công. _Chi phí chung. _Cơ cấu tổng chi phí sản xuất sản phẩm hoàn thành theo hạng mục công trình. .và các số ... này. 9 kế toán của công ty. Phòng kế toán tài vụ chịu trách nhiệm giám sát tài chính về chi phí cho các công trình, tập hợp chi phí sản xuất thực tế, quyết toán công trình cân đối lÃi, lỗ, tìm...

Ngày tải lên: 20/11/2012, 16:36

... Phơng pháp định giá dựa trên tài sản ròng và các phơng pháp kết hợp + Định giá theo giá trị tài sản ròng : phải tính giá trị tài sản có thực theo giá thị trờng tổng số nợ của công ty =giá trị ... tiêu tối đa hoá giá trị tài sản của các cổ đông. II. Các phơng pháp định giá. Định giá cổ phiếu đợc dựa trên các nguyên tắc cơ bản của định giá tài sản nói chung, bao gồm việc định giá doanh nghiệp ... : Phơng pháp này cha tính tới các yếu tố tạo nên giá trị của cả doanh nghiệp. 2. Phơng pháp định giá cổ phiếu theo luồng tiền (DCF). Phơng pháp định giá chi t khấu luồng thu nhập đợc dựa trên...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 13:08

... 7.423.333,34 Chi phí thuế đất 333 7.436.000 Chi phí dịch vụ mua ngoài 30.713.277 - Chi phí điện năng 112 17.640.000 - Chi phí nước 112 2.527.240 - Chi phí sửa chữa máy móc 111 2.896.287 - Chi phí vệ ... tượng và phương pháp hạch toán chi phí sản xuất tại Công ty TNHH Phương Nam 16 2.2.1. Đối tượng hạch toán chi phí sản xuất tại Công ty TNHH Phương Nam16 2.2.2. Phương pháp hạch toán chi phí sản ... xẻ để xẻ thành tấm thì các chi phí phát sinh là chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công, khấu hao và các chi phí khác đều được kế toán tập hợp chi phí và tính giá thành gỗ tấm trước khi...

Ngày tải lên: 01/04/2013, 15:19

... nhà thầu phụ. Phương pháp dựa vào đơn giá của từng yếu tố xây dựng: là phương pháp định giá dựa trên cơ sở xác định giá thành của mỗi m2 hoặc 1 đơn vị công trình, căn cứ vào giá thành của từng ... từng yếu tố. Phương pháp so sánh thị trường: là phương pháp định giá dựa trên cơ sở lấy chi phí thị trường của từng đơn vị xây dựng làm cơ sở để tính giá trị của công trình. Phương pháp này được ... http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Phương pháp xác định giá trị dựa vào đầu tư là: phương pháp ước tính giá trị của BĐS dựa vào giá trị của tổng nguồn thu nhập mang lại từ BĐS đó,...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 16:17

... từng phương pháp định giá doanh nghiệp và định giá cổ phiếu.: 1.1 Ưu nhược điểm và điều kiện áp dụng của từng phương pháp định giá doanh nghiệp: Có thể nêu 3 phương pháp cơ bản dùng để định giá ... tại Việt Nam: phương pháp tài sản ròng, phương pháp dòng tiền chi t khấu và phương pháp hệ số P/E. 1.1.1 Định giá doanh nghiệp bằng phương pháp tài sản ròng: - Theo phương pháp này, giá trị thực ... so với 2 phương pháp còn lại. • Có tính pháp lý rõ ràng : các quy định về tiến hành định giá theo phương pháp tài sản ròng khá chi tiết và rõ ràng. - Nhược điểm của phương pháp : • Giá trị...

Ngày tải lên: 25/04/2013, 15:42

Ngày tải lên: 07/08/2013, 19:25

... trong việc tính giá thành, phân tích hiệu quả sử dụng máy và tỷ trọng của từng loại chi phí trong chi phí máy và tỷ trọng chi phí máy trong giá thành. * Chi phí chung khác Tương tự chi phí sử dụng ... thể kiểm tra số liệu chi phí công cụ dụng cụ dễ dàng. * Các chi phí dịch vụ mua ngoài và chi phí bằng tiền khác Trước khi ghi nghiệp vụ chi phí theo dõi tổng cộng (đối với chi phí dịch vụ mua ngoài) ... kết chuyển vào giá thành (đối với chi phí bằng tiền khác), kế toán nên lập bảng tổng hợp chi phí rồi sau đó mới hạch toán vào các sổ kế toán có liên quan. Bảng: BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ DỊCH VỤ...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 15:20

... hợp chi phí sản xuất và đối tượng tính giá thành mà ta cần lựa chọn , áp dụng các phương pháp tính giá thành thích hợp . 3.3. Phương pháp tính giá thành sản phẩm xây lắp : Phương pháp tính giá ... bổ chi phí sản xuất chung vào TK 154: Nợ TK 154 (Chi tiết liên quan ) Có TK 627 (Chi tiết liên quan ) 1.2.2. Kế toán tập hợp chi phí sản xuất theo phương pháp kiểm kê định kỳ: Theo phương pháp ... 2.1. Phương pháp đánh giá sản phẩm làm dở theo chi phí dự toán : Phương pháp này được áp dụng trong trường hợp đối tượng tập hợp chi phí sản xuất và đối tượng tính giá thành trùng nhau . Theo phương...

Ngày tải lên: 31/10/2013, 06:20

... tra số liệu chi phí công cụ dụng cụ dễ dàng. * Các chi phí dịch vụ mua ngoài và chi phí bằng tiền khác. 9 chung. Trong đó chi phí máy thi công gồm chi phí vât liệu cho chạy máy, chi phí nhân công ... nghiệp vụ chi phí theo sổ tổng cộng (đối với chi phí dịch vụ mua ngoài) hay trớc khi kết chuyển vào giá thành (đối với chi phí bằng tiền khác), kế toán nên lập bảng tổng hợp chi phí rồi sau ... phí đợc hạch toán vào TK 627. Vào cuối kỳ hạch toán, kế toán tổng hợp chỉ có thể căn cứ vào các bảng chi tiết và tổng hợp chi phí của từng khoản mục chi phí để tổng hợp chi phí. Nh vậy, độ chính...

Ngày tải lên: 31/10/2013, 13:20

... Các chi phí dịch vụ mua ngoài và chi phí bằng tiền khác. Trớc khi ghi nghiệp vụ chi phí theo sổ tổng cộng (đối với chi phí dịch vụ mua ngoài) hay trớc khi kết chuyển vào giá thành (đối với chi phí ... trong việc tính giá thành, phân tích hiệu quả sử dụng máy và tỷ trọng của từng loại chi phí trong chi phí máy và tỷ trọng chi phí máy trong giá thành. * Chi phí chung khác. Tơng tự chi phí sử dụng ... Long Loại chi phí Số tiền 1. Chi phí thuê ngoài 65.976.000 2. Chi phí vật t 1.200.000 3. Chi phí nhân công 5.220.000 4. Chi phí khác 12.004.400 Cộng 84.400.400 14 Bảng 17: Bảng tổng hợp chi phí chung Công...

Ngày tải lên: 31/10/2013, 16:20

Ngày tải lên: 01/11/2013, 23:20