phân tích cung 1 bất động sản cụ thể
Tài liệu Tiểu luận "Phân tích từ nền kinh tế chung đến phân tích bất động sản cụ thể". doc
... Nam Thăng Long……… Phân tích cầu……………………………………………………9 Phân tích cung …………………………………………… 10 Phân tích cung cạnh tranh……………………………………… 11 III Dự báo tình hình biến động nhà biệt thự khu đô ... biến động phân khúc phức tạp Trong đó, biệt thự dạng nhà thuộc bất động sản cao cấp phân khúc thị trường hấp dẫn tương lai Phương pháp phân tích mà nhóm chọn phân tích từ kinh tế chung đến phân tích ... T4/2 010 ) chúng vọt lên 95 -97.5tr/ m2 với nhà hướng đông bắc – tây nam.( dãy T1) Những nhà có hướng đông bắc, diện tích 12 6m2 trước tết giá dao động khoảng 10 5 – 11 0tr/m2 , giá khoảng 11 5 – 12 0tr/m2(...
- 20
- 831
- 2
Phân tích thị trường bất động sản Tp.HCM_liên hệ với thị trường Mỹ.pdf
... lập bất động sản thường sử dụng lượng vốn lớn với thời gian hình thành bất động sản thu hồi nguồn vốn dài Khi bất động sản tham gia lưu thông thò trường bất động sản, giá trò quyền bất động sản ... Đặc điểm thị trường bất động sản Thị trường bất động sản nói chung 15 a Thị trường bất động sản hình thành qua cấp độ 16 b Có chu kỳ dao động thị trường khác 16 c Mang tính vùng ... trường bất động sản mang tính đòa phương sâu sắc d Chòu ảnh hưởng yếu tố pháp luật : Bất động sản tài sản lớn quốc gia, hàng hóa đặc biệt, giao dòch bất động sản tác động mạnh mẽ đến hầu hết hoạt động...
- 55
- 626
- 6
Phan-Tich-Swot-Nganh-Bat-Dong-San Viet Nam
... để tích lũy tài sản, kênh đầu tư người dân doanh nghiệp Đối với đối tượng tham gia thị trường bất động sản có nhu cầu tính dụng bất động sản, cụ thể: Đối với nhà đầu tư tín dụng bất động sản ... hàng hóa bất động sản Bất động sản hàng hóa gắn liền với vị trí định, không gian định di chuyển Chính đặc điểm làm cho giá bất động sản chịu ảnh hưởng lớn yếu tố vị trí, ví dụ như: bất động sản nằm ... thành cảm ơn thầy PHẦN 1: NHỮNG NÉT CHÍNH VỀ KINH TẾ NGÀNH Quy mô thị trường tốc độ tăng trưởng thị trường 1. 1 Quy mô thị trường bất động sản 1. 1 .1. Đặc điểm thị trường bất động sản Không có thị trường...
- 66
- 4,626
- 160
Phân tích thị trường bất động sản
... 1, 116 1, 116 0 ,11 6 0 ,11 6 7969 ,16 Năm 19 99 10 183 51 128975 2 214 35 1, 145 1, 278 0 ,14 5 0,278 8893,76 Năm 2000 12 03690 18 5339 406774 1, 182 1, 510 0 ,18 2 0, 510 10 183, 51 Năm 20 01 14 910 18 287328 69 410 2 1, 239 ... a5=t5 -1= 1,092 -1= 0,092 lần hay 9,2% a6=t6 -1= 1 ,10 9 -1= 0 ,10 9 lần hay 10 ,9% a7=t7 -1= 1 ,11 4 -1= 0 ,11 4 lần hay 11 ,4% a8=t8 -1= 1 ,10 1 -1= 0 ,10 1 lần hay 10 ,1% a9=t9 -1= 1,095 -1= 0,095 lần hay 9,5% a10=t10 -1= 1 ,10 2 -1= 0 ,10 2 ... 4434 932 355 545 2 61 21 678 Năm 2007 so với 2006(%) 11 0.50 10 2.88 10 2.44 10 1.86 10 9.09 11 7.07 11 6.40 10 8. 41 117 .79 11 2.26 11 7.78 11 1.74 11 1.08 12 6.79 10 6.45 11 3.97 10 5.00 10 9.00 Lớp 46 Thống...
- 79
- 677
- 0
Bài 5: Phân tích đầu tư bất động sản thương mại doc
... 546.364 562.754 1, 035 × PV PV = + + + + + (1, 13) (1, 13) (1, 13) (1, 13) (1, 13) (1, 13) Giải biểu thức để tìm PV, có: PV =442.478 +403.3 21 +367.628 +335.095 +305.440 + (0,629208 x PV) PV =1. 853.962 ... bất động sản mà 10 tuổi, bất Thị Thu Hương có khả tiêu biểu cho việc HHL động sản Phan 31 cạnh tranh thị trường hộ 10 năm sau (C) Ước lượng Giá bán lại Dựa Thay đổi Kỳ vọng Giá trị Bất Động sản ... (c) (d) NOI PVNOI @ 12 % 302.500 283.594 265.869 246.878 229.244 210 .823 19 3.882 17 8.302 16 2.382 REV PVREV @ 12 % 338.800 355.740 373.527 388.468 404.007 416 .12 7 428. 611 4 41. 469 450.299 4.593.040...
- 42
- 836
- 5
báo cáo phân tích thị trường bất động sản tháng 9/2011
... 10 .5 – 12 15 – 17 .2 Quận Bắc Rạch Chiếc 15 .7 – 17 Gia Hòa Hƣng Phú 18 .7 – 19 .2 15 .5 - 16 12 .8 – 14 .2 11 .5 Nam Long 12 .6 12 .2 14 . 517 .3 16 .5 0 14 20 - 24 TÀI TRỢ VÀNG Page 12 Báo cáo phân tích thị ... – 21. 8 19 - 20 15 .7 0- >1. 1 16 .2– 17 .5 19 20.5 0- >1. 2 Quận Bình Tân 14 - 15 15 16 Hồ Học Lãm Ao 11 .5 Sen13 Tên Lửa 36 39 Huyện Nhà Bè Phú XuânVạn Phát Hƣng Cotec Phú Xuân Thái Sơn 9.5 13 .8 – 15 .7 ... Belleza 12 7 17 - 18 Phú Mỹ 77 - 17 7 20 – 23.5 Hoàng Anh Gia Lai 77 - 11 4 19 - 20 Hoàng Anh Gia Lai 11 8 – 18 7.6 16 – 19 .5 12 0 - 12 1 32 - 34 An Viên 73 - 76 19 .5 - 21 Phú Lợi 74 9.5 – 10 .6 CityGate...
- 20
- 551
- 0
báo cáo phân tích thị trường bất động sản
... vị trí Phân tích cung Phân tích cạnh tranh www.trungtamtinhoc.edu.vn Phân tích cầu Dự đoán giá Click to add title in here Kết luận Lời mở đầu Tính cấp thiết Mục tiêu Phương pháp phân tích www.trungtamtinhoc.edu.vn ... chỉnh cần thực www.trungtamtinhoc.edu.vn Phương pháp phân tích • • • www.trungtamtinhoc.edu.vn Phân tích tổng hợp Điều tra, thu thập số liệu Phân tích, dự báo định lượng Khái quát vĩ mô Giữa tháng ... diện tích mặt sàn: xấp xỉ 7.042 m2 Diện tích thực sàn điển hình: xấp xỉ 700 m2 Diện tích thực sàn văn phòng điển hình: xấp xỉ 700 m2 Diện tích thực sàn bán lẻ điển hình: xấp xỉ 573 m2 Diện tích...
- 22
- 1,108
- 5
22275608-Phan-Tich-Swot-Nganh-Bat-Dong-San potx
... để tích lũy tài sản, kênh đầu tư người dân doanh nghiệp Đối với đối tượng tham gia thị trường bất động sản có nhu cầu tính dụng bất động sản, cụ thể: Đối với nhà đầu tư tín dụng bất động sản ... hàng hóa bất động sản Bất động sản hàng hóa gắn liền với vị trí định, không gian định di chuyển Chính đặc điểm làm cho giá bất động sản chịu ảnh hưởng lớn yếu tố vị trí, ví dụ như: bất động sản nằm ... thành cảm ơn thầy PHẦN 1: NHỮNG NÉT CHÍNH VỀ KINH TẾ NGÀNH Quy mô thị trường tốc độ tăng trưởng thị trường 1. 1 Quy mô thị trường bất động sản 1. 1 .1. Đặc điểm thị trường bất động sản Không có thị trường...
- 66
- 429
- 3
Báo cáo phân tích thị trường bất động sản
... V.2 Phân tích tình hình bất động sản huyệnChương Mỹ: 16 BÁO CÁO PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2 011 V.3 Phân tích tình hình bất động sản Văn Điển (Thanh Trì): 17 V.4 Phân tích ... Võng La 13 BÁO CÁO PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2 011 IV PHÂN TÍCH CUNG THỊ TRƯỜNG – ĐẤT HUYỆN ĐÔNG ANH: IV .1 Tình hình cung bất động sản Hà nội: Một thay đổi lớn thị trường bất động sản Hà ... CÁO PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2 011 - phân tích nguồn cung- cấu thị trường bđs mục tiêu (Đông Anh) - phân tích điểm mạnh, điểm yếu thị trường bất động sản Đông Anh - khả cạnh tranh bất động...
- 20
- 701
- 8
Phân tích tình hình bất động sản Việt Nam
... TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA VIỆT NAM I KHÁI NIỆM, PHÂN LOẠI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN: Khái niệm bất động sản: Có nhiều khái niệm khác bất động sản Tuy nhiên, có điểm tương đồng thống nhất: Bất động sản ... cầu sinh hoạt, sản xuất kinh doanh hoạt động khác 2 .1. 7 Hàng hóa bất động sản chịu ảnh hưởng lẫn nhau: Bất động sản chịu ảnh hưởng lẫn lớn, giá trị bất động sản bị tác động bất động sản khác Đặc ... trường bất động sản biểu mặt: 3 .1 Thò trường bất động sản góp phần thúc đẩy sản xuất: Thị trường bất động sản nơi thực tái sản xuất yếu tố sản xuất đáp ứng việc phát triển kinh doanh bất động sản, vì...
- 20
- 232
- 0
THẢO LUẬN ĐỊNH GIÁ tài sản vận dụng phương pháp so sánh trực tiếp để thẩm định giá một bất động sản cụ thể
... CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN BẰNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP 1. 1 Những vấn đề chung định giá bất động sản 1. 1 .1 Các khái niệm bản: - Bất động sản (BĐS) tài sản cố định vị trí địa lý ... phần hóa doanh nghiệp nhà nước 1. 1.4.Các nhân tố ảnh hưởng đến định giá bất động sản 1. 1.4 .1. Các yếu tố có mối liên hệ trực tiếp với bất động sản - Vị trí bất động sản: + Khả sinh lời yếu tố vị ... 12 00 + 12 0 = 8680 trđ Vậy tính đơn giá 1m : 8680/80 = 10 8,5 trđ/m 2.5.Uớc tính giá trị BĐS mục tiêu sở BĐS chứng điều chỉnh Đơn giá bất động sản A xác định là: ( 11 3,5 + 11 0,5 + 10 8,5)/3 = 11 0,83...
- 19
- 1,931
- 4
PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG 1-7
... Anh 1. 1 .1 Một số vấn đề hiệu sản xuất kinh doanh 10 1. 1 .1. 1 Các khái niệm hiệu sản xuất kinh doanh 10 1. 1 .1. 2 Bản chất đặc điểm cách phân loại hiệu sản xuất kinh doanh 12 1. 1 .1. 3 ... (%) 2 012 / 2 011 % tăng +/(giảm) 20.760,45 10 0,00 8.982,54 10 0,00 6.770,78 10 0,00 -11 .777, 91 -56,73 -2. 211 ,76 -24,62 20.750,45 99,95 8.982,54 10 0,00 6.770,78 10 0,00 -11 .767, 91 -56, 71 -2. 211 ,76 ... 12 . 716 ,89 1. 468,85 1. 495,62 1. 379,25 650,00 550,00 1. 300,00 650,00 550,00 1. 300,00 1. 099,20 2.090,02 4.830,84 14 ,09 21, 18 10 ,84 11 ,83 18 ,47 9,78 1, 69 3,80 3,72 2 011 /2 010 2 012 /2 011 % tăng % tăng +/+/(giảm)...
- 77
- 682
- 5
PHÂN TÍCH HIỂU QUẢ HOẠT ĐỘNG sản XUẤT KINH DOANH của CÔNG TY cổ PHẦN xây DỰNG 1 7
... sánh 2 011 /2 010 Chỉ tiêu ĐVT Năm 2 010 Năm 2 011 Năm 2 012 +/- 2 012 /2 011 % tăng (giảm) +/- % tăng (giảm) Tổng tài sản tr.đ 9 .15 6,35 11 .6 51, 55 14 .096 ,13 2.495,20 27,25 2.444,59 20,98 1. 1 Tài sản ngắn ... định 1. 468,85 16 ,04 1. 495,62 12 ,84 1. 379,25 9,78 26,77 1, 82 -11 6,37 -7,78 650,00 7 ,10 550,00 4,72 1. 300,00 9,22 -10 0 -15 ,38 750,00 13 6,36 - Vốn chủ sở hữu 8.506,35 92,90 11 .10 1,55 95,28 12 .796 ,13 ... 7.687, 51 10 .15 5,93 12 . 716 ,89 2.468,43 32 ,11 2.560,96 25,22 1. 2 Tài sản dài hạn tr.đ 1. 468,85 1. 495,62 1. 379,25 26,77 1, 82 -11 6,37 -7,78 Tổng nợ phải trả tr.đ 650,00 550,00 1. 300,00 -10 0,00 -15 ,38...
- 22
- 507
- 1
Phân tích hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh công ty Cao su Việt Trung-1 (1) potx
... 573 61 115 3. 91 102 .10 13 14.04 10 2.34 10 2.22 15 33 15 13 15 53 -20.00 98.7 40.00 10 2.64 10 0.65 2.984 3.087 3.078 0 .10 10 3.45 -0. 01 99. 71 1 01. 56 35.808 37.044 36.936 1. 24 10 3.45 -0 .11 99. 71 1 01. 56 ... 99 .14 10 1.09 1. 95 10 2.00 1. 95 10 1.97 10 1.98 1. 323 1. 404 1. 35 0.08 10 6 .17 -0.05 96.09 10 1 14 .35 13 .22 35.42 -1. 13 92 .11 22.20 267.92 12 4.37 (Nguồn Công ty cao su Việt Trung) Về suất lao động ... Biến động tương đối: 15 7000 10 1.09 15 53 = X 14 9000 97.2 15 33 1. 0537 = 1. 04 01 x 1. 013 Hay 10 5.37% =10 4. 01% x 10 1.3% + Biến động tuyệt đối: (15 7000 – 14 9000) = (10 1.09 - 97.2) *15 53 + (15 53 - 15 33)*97.2...
- 10
- 191
- 0
Phân tích hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh tại công ty trách nhiệm hữu hạn phân bón xanh đồng, huyện cư jut, tỉnh đăk nông
... 2 014 16 569 15 267 18 070 11 25 5096 4 515 2 013 /2 012 +/% -13 02 -7,86 39 71 352,97 2 014 /2 013 +/% 2803 18 ,35 -5 81 -11 ,4 xuất bình quân Sản xuất Triệu 2 316 7 214 68 2 316 7 -16 99 -7,33 16 99 7, 91 vốn = 1/ 3 ... 4 515 75.37 2844 39 71 -20 13 96 353 -48 82 -5 81 53.37 -264 -11 . 41 242.59 -8.49 động kinh doanh Lợi nhuận bất 574 2955 32 91 23 81 415 336 11 .37 thường 19 211 11 52 19 2 1. 011 9 41 445.97 Lợi nhuận trước ... hạn 2 .11 3 2.297 5.420 0 .18 4 8. 71 3 .12 3 13 5.96 + Nợ dài hạn B Nguồn vốn 3.3 21 1.833 -1. 488 -44. 81 -1. 833 -10 0 12 .566 11 .8 81 14. 315 -0.685 -5.45 2.434 20.47 11 .227 11 .8 81 14. 315 0.654 5.83 2.434 20.45...
- 55
- 279
- 0
Phân tích tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty Cổ phần may Thăng Long giai đoạn 2000 - 2005.doc.DOC
... 96,29 10 0. 019 11 5,38 63.054 63,04 11 5,42 36.965 36,96 11 5, 31 13.456 22 ,16 11 8,87 41. 144 67,75 11 3,84 17 .676 23,95 13 1,36 49.278 66,77 11 9,77 22.538 24,78 12 7, 51 60.790 66,83 12 3,34 20.463 23, 61 90,79 ... gốc hoàn -13 4 13 4 217 3 51 649 10 00 -379 6 21 108 10 51 (%) Liên hoàn 10 0,00 10 6 ,19 10 9,43 12 5,78 88,03 10 3,47 Định gốc 10 0,00 10 6 ,19 11 6,20 14 6 ,17 12 8,67 14 7,52 Tốc độ tăng (%) Liên hoàn 6 ,19 9,43 ... 9,43 18 .208 29.8 61 4.036,7 7 .13 0,62 17 .343 ,13 25,78 42.846 4.987 ,11 -3.305,3 -11 ,97 -4.335 7 .12 0,9 12 .735,47 15 ,43 37.282 7.209 ,12 11 9,03 - 7.040,68 12 . 517 ,87 41. 164 ,19 15 .5 21, 37 30.499,85 11 2 .17 0...
- 61
- 1,651
- 12
PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA CÔNG TY TNHH MTV BẢO TRÂN CHÂU.doc
... 523, 619 ,15 0 3,095 ,19 8 ,10 3 773,799,526 Chênh lệch ( +/ -) % 2,9 61, 173,778 11 2 .1 2,9 61, 173,778 1, 8 51, 5 01, 327 1, 109,672,4 51 738,998 34,694,880 21, 124,909 46,680 ,15 7 1, 007, 911 ,503 7 ,19 0,000 11 2 .1 108.4 ... (+/-) % 10 0 3 ,16 2,262,3 01 5,8 71, 946,236 2,709,683,935 18 6 11 0 80,338,378 382 ,18 1,379 3 01, 843,0 01 476 12 0 13 0 1, 335,297,087 654 ,19 6,767 -6 81, 100,320 49 14 0 1, 1 51, 392 ,18 4 4 ,18 7,499 ,10 9 3,036 ,10 6,925 ... 7,300,000 14 ,12 5,000 13 ,307,500 10 ,558,380 55,000,000 11 ,000,000 12 ,14 2,857 32 ,16 0,000 13 ,659,500 11 ,937, 714 12 6,793,543 15 3 ,12 5,000 96 ,13 5 ,11 2 29,200,000 89,875,000 10 6,460,000 42, 211 ,520 16 ,500,000...
- 51
- 4,314
- 25
Phân tích hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh tại trung tâm điện thoại STC.doc
... 14 4345 11 0560 6 214 77 13 2003 10 4985 5 418 63 12 2968 99458 460875 11 4094 89955 374333 10 0850 10 111 5 5 012 06 11 7302 Đ 4064 21 33 210 2 250 012 263040 227709 264863 538893 579200 596 411 55 410 2 577 611 11 4532 ... 374.333 10 0.850 1, 1 81, 623 12 5 ,11 5 9 01, 206 15 5,302 332 .10 2 250. 012 263.040 227.709 264.863 63% 596. 411 584.250 554 .10 2 13 1 .18 5 303.520 16 1.706 12 9.209 298 .18 5 15 6.856 12 1.8 91 285. 417 14 6.794 420.450 ... 596 411 55 410 2 577 611 11 4532 285285 13 9076 12 513 5 296536 15 7529 13 118 5 303520 16 1706 12 18 91 285 417 14 6794 12 6644 295775 15 519 2 Đ Đ Đ 584250 12 9209 29 818 5 15 6856 73% 65% 10 7% Bảng 3: Tình hình doanh...
- 35
- 763
- 4
Tìm thêm: hệ việt nam nhật bản và sức hấp dẫn của tiếng nhật tại việt nam xác định các mục tiêu của chương trình khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí điều tra với đối tượng sinh viên học tiếng nhật không chuyên ngữ1 khảo sát thực tế giảng dạy tiếng nhật không chuyên ngữ tại việt nam nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ xác định mức độ đáp ứng về văn hoá và chuyên môn trong ct mở máy động cơ lồng sóc đặc tuyến hiệu suất h fi p2 đặc tuyến mômen quay m fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 đặc tuyến dòng điện stato i1 fi p2 sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy thông tin liên lạc và các dịch vụ phần 3 giới thiệu nguyên liệu từ bảng 3 1 ta thấy ngoài hai thành phần chủ yếu và chiếm tỷ lệ cao nhất là tinh bột và cacbonhydrat trong hạt gạo tẻ còn chứa đường cellulose hemicellulose chỉ tiêu chất lượng 9 tr 25