pháp luật trong thẩm định giá

... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... sản là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động ... ngành thẩm định giá hơn 10 năm qua. Tính đến nay, cả nước có 36 công ty thẩm định giá đã đăng ký hành nghề với Cục Quản lý giá - Bộ Tài chính theo quy định của pháp luật Việt Nam. Trong thực...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... ĐẦU Thẩm định giá là một nghề mới ở Việt Nam. Trên thế giới đã có Ủy ban thẩm định giá quốc tế và các nước Đông Nam Á đã có Hiệp hội thẩm định giá ASEAN. Các nguyên tắc và kỹ thuật thẩm định giá ... phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam”. Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong ... đó phải dẫn đến giá trị cao nhất. Có thể nói, trong thẩm định giá tài sản đặc biệt là thẩm định giá bất động sản thì nguyên tắc này khá là quan trọng. Noi riêng trong thẩm định giá bất động sản...

Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13

... lượng thẩm định giá doanh nghiệp của nhiều tổ chức cung ứng dịch vụ thẩm định giá trong nước còn thấp. Trong khi đó, quy chế lựa chọn tổ chức thẩm định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám ... động tư vấn và thẩm định giá doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa được quy định rõ, chưa gắn trách nhiệm của tổ chức tư vấn, thẩm định giá với việc bán ... chăng trong thời gian tới, cơ quan hoạch định chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN Có nhiều phương pháp thẩm...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:11

... Phương pháp so sánh được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho ... 2 nên thẩm định viên chọn so sánh 3 làm mức giá chỉ dẫn cho tài sản thẩm định. Đơn giá đất / m2 ước tính cho thẩm định thẩm định là 18,31 trđ/m2 Giá thị trường của lô đất cần thẩm định giá: 18,31 ... luận chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá. Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh. Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... chính • Thẩm định giá cho mục đích đầu tư • Thẩm định giá cho mục đích cầm cố • Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước • Thẩm định giá cho máy móc và thiết bị • Thẩm định giá ... chính của thẩm định giá chuyên nghiệp có thể kể đến đó là: • Thẩm định giá cho các mục đích của chính quyền • Thẩm định giá để thuê mướn • Thẩm định giá để bảo hiểm • Thẩm định giá cho báo cáo ... pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam” Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... "G d ;F9"^ e9fH 1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiê ̀ n chiết khấu trong công tác thẩm định giá doanh nghiệp ^<*!=;;+!! H NZc Ž Website:...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

... sự biến động về lợi Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất cả ... phiếu. Các mô hình thẩm định giá được bắt nguồn từ khu vực tài chính như là các kỹ thuật dòng tiền chiết khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá và đánh giá đầu tư. Suất ... khi tính giá đất phải khấu trừ phần giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng đã đầu tư trên đất theo công thức sau: Giá đất tại thời điểm xác định giá = Tổng giá trị...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:20

... BĐS 9 2. Thẩm định giá BDS 10 2.1. Khái niệm về thẩm định giá BDS 10 2.2. Đặc trưng của thẩm định giá BDS 10 2.3. Các nguyên tắc trong thẩm định giá BDS 11 3. Phương pháp ước tính chi phí trong ... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... đích nhất định. Tuân thủ theo những tiêu chuẩn, chuẩn mực và phương pháp xác định. 1.2. Khái niệm về phương pháp chi phí trong thẩm định giá Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

Ngày tải lên: 12/08/2013, 14:30

Ngày tải lên: 15/11/2013, 14:56

... nộp tiền theo quy định của Chính phủ. + Vai trò của Quốc hội trong việc quyết định quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đai trong phạm vi cả nước, thực hiện quyền giám sát tối cao trong quản lý và ... xây dựng Luật đất đai năm 2003 là: 1. Đây là Luật đất đai mới nhằm thể chế các quan điểm cơ bản được đề cập trong Nghị quyết trung ương Đảng về đổi mới chính sách và pháp luật đất đai trong thời ... Luật đất đai trước đây, xây dựng luật đất đai mới với tinh thần đơn giản hoá hệ thống pháp luật đất đai, pháp điển hoá với tinh thần cao nhất. Các văn bản pháp luật đã được thực tiễn kiểm nghiệm...

Ngày tải lên: 23/12/2013, 09:16

Ngày tải lên: 23/12/2013, 09:16

Ngày tải lên: 23/12/2013, 09:16

Ngày tải lên: 24/12/2013, 02:18

Ngày tải lên: 20/01/2014, 14:20

Ngày tải lên: 20/01/2014, 14:20

Ngày tải lên: 20/01/2014, 14:20

Ngày tải lên: 20/01/2014, 14:20

Ngày tải lên: 29/06/2014, 01:20

... định giá không chắc chắn. Với lý do này, RICs hiện đang tìm cách đo lường thế nào là không chắc chắn. Nó sẽ cung cấp một số nhận định về “Sự không chắc chắn trong thẩm định giá trong ... trọng để tính toán giá trị thị trường của tài sản dựa trên thu nhập. Ước tính được các biến số này là nghệ thuật của thẩm định giá. Dù rằng ngành thẩm định giá cho rằng “ thẩm 2 6. Công thức ... khấu lợi tức trong tương lai thành giá trị hiện tại nghịch đảo với công thức trên 1/(1+i) n . Các khái niệm trên không mới trong nghề thẩm định giá. Hệ số vốn hoá ùng để tính giá trị cho lợi...

Ngày tải lên: 15/01/2013, 16:50