... trạng sửdụngđất 2010-2012 34 3.3.3 Thực trạng hoạt động Văn phòng đăngkýquyềnsửdụngđất thành phố Hà Tĩnh 34 3.3.4 Nghiêncứusốyếutốảnhhưởngtớihiệucôngtácđăngkýquyền ... quy định: “Việc đăngkýquyềnsửdụngđất thực Văn phòng đăngkýquyềnsửdụngđất trường hợp: Người sửdụngđất chưa cấp Giấy chứng nhận quyềnsửdụng đất; Người sửdụngđất thực quyền chuyển đổi, ... Luật Đất đai năm 2003 quy định cụ thể nhiệm vụ: Đăngkýquyềnsửdụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđấtĐăngkýquyềnsửdụngđất việc ghi nhận quyềnsử dụng...
... chấp quyềnsửdụng đất. " Lần khái niệm giá đất đợc thức sử dụng: "Nhà nớc xác định giá loại đất để tính thuế chuyển quyềnsửdụng đất, thu tiền giao đất cho thuê đất " Nh vậy, từ Luật Đất đai năm ... đầu phát huy tácdụng tích cực việc tạo nguồn vốn bổ sung cho hoạt động kinh doanh ngời sửdụngđất đai BĐS Tuy nhiên, việc chấp quyềnsửdụngđất đợc chấp nhận sở ngời sửdụngđất phải có đầy ... giấy tờ chứng nhận quyềnsửdụngđất hợp pháp Trên thực tế việc cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất chậm, thị trờng giao dịch chấp BĐS gắn liền với chấp giá trị quyềnsửdụngđất gặp nhiều khó...
... giữ sửdụng tài sản chấp cách bình thường suốt thời gian chấp) Cụ thể, theo quy định Điều 12 Nghị định 163/CP trường hợp phải đăngký bao gồm: chấp quyềnsửdụng đất; chấp quyềnsửdụng rừng, quyền ... đăngký trường hợp chịu trách nhiệm kiểm tra tính hợp pháp mặt hình thức yêu cầu đăngký Nếu yêu cầu đăngký không hợp lệ quan đăngký từ chối việc đăngký giao dịch Điều có nghĩa quan đăngký ... luật quy định buộc phải đăngký theo nghị định gồm trường hợp chấp quyềnsửdụng đất; chấp quyềnsửdụng rừng, quyềnsở hữu rừng sản xuất rừng trồng; chấp tàu bay, tàu biển; hiệu lực giao dịch bảo...
... tip 19 III Mộtsố nhận xét côngtác hạch toán bất động sản đầu t doanh nghiệp Việt Nam 22 Côngtác hạch toán BĐS đầu t trớc chuẩn mực số 05 22 Mộtsố nhận xét côngtác kế toán ... Mộtsố nhận xét côngtác kế toán BĐS đầu t theo chuẩn mực số 05: Nh so với côngtác kế toán BĐS đầu t trớc chuẩn mực số 05 đời việc hạch toán theo chế độ có u điểm rõ rệt: Trớc hết, việc sửdụng ... tài doanh nghiệp góp phần nâng cao hiệu đầu t hiệuhiệu quản lý Tuy nhiên côngtác kế toán theo chế độ gặp không khó khăn: Thứ nhất, điều kiện áp dụng chuẩn mực số 05 "BĐS đầu t" doanh nghiệp nớc...
... quyền chiếm hữu, quyềnsửdụng mục đích sửdụng Hơn bất động sản tài sản không di dời nên giá trị bất động sản luôn chịu tác động nhiều yếutốSố lượng yếutố mức độ ảnhhưởngyếutố đến giá trị ... Nhà nước thống quản lý quyềnsở hữu BĐS gồm: quyền chiếm hữu, quyềnsửdụngquyền định đoạt Vì đem BĐS chấp thực chất thực chấp quyền liên quan đến BĐS, chủ yếuquyềnsửdụngđấtquyềnsở hữu nhà ... trị mảnh đất BĐS cần ĐG, coi mảnh đất trống việc sửdụngcông trình cao tốt Coi việc sửdụngcông trình cao nhất, tốt bảo đảm cho công trình có giá trị mặt kinh tế, không có ý nghĩa tận dụng...
... thuê đất lần có quyền: chấp giá trị quyềnsửdụngđất thuê tài sản; Chuyển nhượng quyềnsửdụngđất thuê tài sản; góp vốn giá trị quyềnsửdụngđất thuê tài sản; cho thuê lại quyềnsửdụngđất ... chấp đất tài sản gắn liền với đất để vay vốn + Góp vốn giá trị quyềnsửdụngđất Tổ chức kinh tế nhà nước giao đất có thu tiền sửdụngđất có quyền: + Chuyển nhượng, cho thuê quyềnsửdụngđất ... trị quyềnsửdụngđất cho mục đích sửdụng xác định, thời điểm xác định Định giá đất Định giá đất mối quan hệ với mục đích sửdụngđất Định giá đất phải theo mục đích sửdụngđất Luật...
... đình sửdụngđất chủ hộ uỷ quyền thực việc kê khai đăngkýquyềnsửdụngđất - Cá nhân sửdụngđất người cá nhân uỷ quyền thực việc kê khai đăngkýquyềnsửdụngđất - Tổ chức nước sửdụngđấtsử ... quyền kê khai đăngkýquyềnsửdụngđất (nếu có uỷ quyền) 1.5.3 Trình tự thực đăngký ban đầu: - Người sửdụngđất nộp hồ sơ kê khai đăngkýquyềnsửdụngđất đai UBND cấp xã, phường nơi có đất ... kê đất - Sổ cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất - Sổ theo dõi biến động đất đai - Đơn xin đăngkýquyềnsửdụngđất giấy tờ người sửdụngđất nộp kê khai đăngký ban đầu đăngký biến động đất...
... ng ký bin ng cú cỏc c im c bn sau: - Phi da trờn h s ng ký t ban u - c tin hnh thng xuyờn v tn ti song song vi quỏ trỡnh s dng t nc ta hin nay, vic ng ký t va l ng ký ban u nhng cng va l ng ký ... v ký ranh gii vi cỏc ch lin k thỡ tin hnh kờ khai ng ký phn din tớch ca mỡnh Cụng tỏc kờ khai ng ký c trin khai ng lot trờn phng, sau ú c quan a chớnh tip nhn h s ng ký v a tng h s hi ng ng ký ... liu gc hỡnh thnh quỏ trỡnh ng ký t ban u, ng ký bin ng t v cp giy chng nhn quyn s dng t, bao gm : - Cỏc giy t ch s dng t giao np kờ khai ng ký nh: n kờ khai ng ký, giy t phỏp lý v ngun gc s dng...
... Nhà nước quản lý đất đai cách chặt chẽ tất mặt đất ĐăngkýquyềnsửdụngđấtĐăngkýquyềnsửdụngđất việc ghi nhận quyềnsửdụngđất hợp pháp đất xác định vào hồ sơ địa nhằm xác lập quyền nghĩa ... nghĩa vụ người sửdụngđất Điều 38 Nghị định 181/NĐ-CP ngày 29/10/2004 quy định: Đăngkýquyềnsửdụngđất gồm đăngkýquyềnsửdụngđất lần đầu đăngký biến động sửdụngđấtSố hóa Trung tâm ... vậy, côngtác quản lý sửdụngđất đai Đảng Nhà nước ta quan tâm sâu sắc Một nội dungcôngtácđăngkýđất đai, cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất lập hồ sơ địa Giấy chứng nhận quyềnsửdụng đất...
... 8,64 Đất đô thị ODT 15,48 0,08 Đất chuyên dùng CDG 3065,42 15,64 2.2.1 Đất trụ sở quan, công trình nghiệp CTS 34,96 0,18 2.2.2 2.2.3 Đất quốc phòng CQP 6,01 0,03 Đất an ninh CAN 2,23 0,01 Đất ... 1.3 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.4 2.2.5 2.3 2.4 2.5 34 2.6 Đất phi nông nghiệp khác PNK 1,17 0,006 Đất cha sửdụng CSD 54,74 0.28 3.1 Đất cha sửdụng BCS 54,74 0,28 (Ngun s liu: phũng Ti nguyờn v Mụi ... 276,24 1.41 Đất trồng lâu năm CLN 623,96 3,18 Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất NTS NKH PNN OTC 877,81 17,21 5237,46 1709,25 4,48 0,08 26,72 8,72 Đất nông thôn...
... 8,64 Đất đô thị ODT 15,48 0,08 Đất chuyên dùng CDG 3065,42 15,64 2.2.1 Đất trụ sở quan, công trình nghiệp CTS 34,96 0,18 2.2.2 2.2.3 Đất quốc phòng CQP 6,01 0,03 Đất an ninh CAN 2,23 0,01 Đất ... 1.1.2 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.4 2.2.5 2.3 2.4 2.5 34 2.6 Đất phi nông nghiệp khác PNK 1,17 0,006 Đất chưa sửdụng CSD 54,74 0.28 3.1 Đất chưa sửdụng BCS 54,74 0,28 (Ngun s liu: phũng Ti nguyờn v Mụi ... 1.41 Đất trồng lâu năm CLN 623,96 3,18 1.2 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 877,81 4,48 Đất nông nghiệp khác NKH 17,21 0,08 2.1 Đất phi nông nghiệp PNN 5237,46 26,72 Đất OTC 1709,25 8,72 Đất nông...
... trường hợp người sửdụngđất chưa kê khai đăngkýquyềnsửdụngđất chưa cấp GCN Đăngký biến động quyềnsửdụngđất thực người sửdụngđất cấp GCN có giấy tờ hợp lệ quyềnsửdụngđất theo quy định ... 2.2.1 Đối tượng đăngkýquyềnsửdụngđất Người sửdụngđất phải đăngkýquyềnsửdụng đất: người sửdụngđất người có quan hệ trực tiếp Nhà nước việc thực quyền nghĩa vụ sửdụngđất theo pháp ... đất đai côngtác quản lý Nhà nước côngtácđăngkýđất đai, cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụng đất, lập hồ sơ địa - Tìm hiểu đánh giá thực trạng côngtácđăngkýđất đai, cấp giấy chứng nhận quyền...
... cho quyềnsửdụng đất: Người nhận quyềnsửdụngđấtsử lý hợp đồng chấp, bảo lãnh quyềnsửdụngđất để thu nợ: Tổ chức sửdụngđất pháp nhân hình thành bên góp vốn quyềnsửdụngđất Người sửdụng ... người sửdụng để bảo hồ quyền lợi người sửdụngđất Như giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất chứng thư pháp lý xác định quyềnsửdụngđất đai hợp pháp người sửdụng Đây quyền quan trọng người sửdụng ... luận pháp lý côngtácđăngkýđất đai, cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất lập hồ sơ địa .4 1.1.1 Cở sở lý luận côngtácđăngkýđất đai, cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất lập hồ sơ...
... đăngký biến động quyềnsửdụngđấtđăngkýđất đai lần đầu thực trường hợp người sửdụngđất chưa kê khai đăngkýquyềnsửdụngđất chưa cấp giấy chứng nhận Đăngký biến động quyềnsửdụngđất ... cấp - Đối tượng đăngkýquyềnsửdụngđất Người sửdụngđất phải đăngkýquyềnsửdụng đất: người sửdụngđất người có quan hệ trực tiếp Nhà nước việc thực quyền nghĩa vụ sửdụngđất theo pháp ... yếu năm 2013 1.2.2 Đăngkýquyềnsửdụngđất lần đầu đăngký biến động quyềnsửdụngđấtĐăngkýquyềnsửdụngđất thủ tục hành quan Nhà nước thực đối tượng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng...
... người sửdụngđất Điều 38 Nghị định 181/NĐ-CP ngày 29/10/2004 quy định: Đăngkýquyềnsửdụngđất gồm đăngkýquyềnsửdụngđất lần đầu đăngký biến động sửdụngđất 13 Đăngkýquyềnsửdụngđất ... giao đất, cho thuê đất để sử dụng; b Người sửdụngđất mà đất chưa cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđấtĐăngký biến động sửdụngđất thực người sửdụngđất cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất ... côngtácđăngkýđất đai cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất 59 3.4.2 Về côngtác lập quản lý hồ sơ địa 61 v 3.5 Đánh giá côngtácđăngkýđất đai, cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụng đất...
... kýquyềnsửdụngđất lần đầu đăngký biến động sửdụngđấtĐăngkýquyềnsửdụngđất lần đầu thực trường hợp sau: - Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sửdụng - Người sửdụngđất mà thứ đất ... nhận quyềnsửdụngđấtĐăngký biến động sửdụngđất thực người sửdụngđất cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất mà có thay đổi việc sửdụngđất trường hợp sau: - Người sửdụngđất thực quyền ... vậy, côngtác quản lý sửdụngđất đai Đảng Nhà nước ta quan tâm sâu sắc Một nội dungcôngtácđăngkýđất đai, cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất lập hồ sơ địa Giấy chứng nhận quyềnsửdụng đất...
... người sửdụngđất để thực côngtác quản lí đất đai sở tốt Đăng kí đất đai ban đầu thực người sửdụngđất chưa đăng kí kê khai quyềnsửdụngđất chưa cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất Thủ tục đăng ... đủ để Nhà nước quản lý đất đai cách chặt chẽ tất mặt đất 1.1.2.2 ĐăngkýquyềnsửdụngđấtĐăngkýquyềnsửdụngđất việc kê khai ghi nhận tình trạng pháp lý quyềnsửdụng đất, quyềnsở hữu nhà ... tục đăng kí đất đai ban đầu bao gồm: - Hồ sơ kê khai đăng kí quyềnsửdụngđất • Đơn xin đăng kí quyềnsửdụngđất • Bản kê khai đăng kí quyềnsửdụngđất • Bản giấy tờquyềnsửdụngđất UBND xã...
... chiếm hữu, sửdụngđất đai mà giao đất, cho thuê đấtcông nhận quyềnsửdụngđấtsửdụng cho tổ chức, cá nhân sửdụng ổn định lâu dài Từ xuất khái niệm "quyền sửdụng đất" Vậy quyềnsửdụngđất gì? ... cho quyềnsửdụng đất, nhận góp vốn quyềnsửdụng đất; người nhận quyềnsửdụngđất xử lý hợp đồng chấp quyềnsửdụngđất để thu hồi nợ; + Người sửdụngđất theo kết hòa giải thành tranh chấp đất ... nhận quyềnsửdụngđất có thay đổi việc sửdụngđất như: thay đổi mục đích sửdụng đất; thay đổi tên chủ sửdụng đất, diện tích đấtsử dụng; loại đấtsử dụng; có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền...
... 1.9 Đất nông nghiệp Đất trụng lúa Đất chuyờn trụng lua nc Đất trồng hàng năm lai Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụngĐất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất ... 2.14 2.15 2.16 Đất phi nông nghiệp Đất nông thôn Đất xây dựng trụ sở quan, CTSN Đất quốc phòng Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đấtsở sản xuất kinh doanh Đất cho hoạt động khoáng sản Đất SXVL xây ... dựng, gốm sứĐất có di tích danh thắng Đất xử lý, chôn lấp rác thải Đất tôn giáo, tín ngỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất sông suối, mặt nớc chuyên dùngĐất phát triển hạ tầng Đất phi nông nghiệp...