... côngty TNHH BấtĐộngSảnDanhKhôi Chương 2: Môtảphântíchcôngviệccụthểnhânviênthẩmđịnhdựáncôngtybấtđộngsảndanhkhôi Chương 3: Một số giải pháp kiến nghị nhằm hoàn thiện công ... 15% so với năm 2010 23 CHƯƠNG MÔTẢVÀPHÂNTÍCHCÔNGVIỆCCỤTHỂCỦANHÂNVIÊNTHẨMĐỊNHDỰÁNTẠICÔNGTYBẤTĐỘNGSẢNDANHKHÔI 2.1 Giới thiệu Phòng Đầu Tư DựÁn 2.1.1 Sơ đồ cấu tổ chức Phòng ... PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨMĐỊNHDỰÁNTẠICÔNGTYBẤTĐỘNGSẢNDANHKHÔI 44 Trên sở phântích thực trạng phương pháp quy trình công tác thẩmđịnhdựán đầu tư áp dụng Công...
... $4,000 vào dựán B, dựán tạo thêm dòng tiền vào $5,000 Suất sinh lợi việc đầu tư thêm $4,000 vào dựán B 25% (>MARR=10%) Bài giảng “Lập phântíchdựán 25 Thủ tục so sánh nhiều phương án: tham ... thông thường Dựán B: dựán đầu tư không thông thường Dựán C: dựán vay thông thường Bài giảng “Lập phântíchdựán 4.2 Phương pháp tính IRR Các cách tính IRR (áp dụng cho dựán đầu tư thông ... %) Dựán có PW lớn chọn Tuy nhiên, dựa tiêu chí IRR, ta chọn dựán có IRR cao IRR không tính đến quy môdựán Cần sử dụng pp gia số Bài giảng “Lập phântíchdựán 22 4.4 So sánh phương án theo...
... $4,000 vào dựán B, dựán tạo thêm dòng tiền vào $5,000 Suất sinh lợi việc đầu tư thêm $4,000 vào dựán B 25% (>MARR=10%) Bài giảng “Lập phântíchdựán 25 Thủ tục so sánh nhiều phương án: tham ... thông thường Dựán B: dựán đầu tư không thông thường Dựán C: dựán vay thông thường Bài giảng “Lập phântíchdựán 4.2 Phương pháp tính IRR Các cách tính IRR (áp dụng cho dựán đầu tư thông ... %) Dựán có PW lớn chọn Tuy nhiên, dựa tiêu chí IRR, ta chọn dựán có IRR cao IRR không tính đến quy môdựán Cần sử dụng pp gia số Bài giảng “Lập phântíchdựán 22 4.4 So sánh phương án theo...
... có NPV cao dựán Y Do đó, xét theo tiêu chuẩn NPV, dựán X tốt dựán Y Ở khía cạnh khác, IRR dựán Y lả 17,7% cao dựán X(14.6%), xét theo tiêu chuẩn IRR, dựán Y tốt dựán X NPV dựán X có độ ... gấp đôi dựán C Tỷ suất sinh lợi mà hai dựán tạo giống (12%), việc xếp loại hai dựán IRR giống Nhưng dựán C tạo khoản thu nhập 12% 10.000$, dựán D 20.000$ Do đó, NPV dựán D gấp đôi dựán C ... 0$ IRR định loại bỏ hay chấp nhậndựán Trường hợp dựán độc lập lẫn nhau, dựán có: IRR > r : chấp nhậndựán IRR < r : loại bỏ dựán Trường hợp dựán loại trừ lẫn nhà đầu tư chọn dựán có IRR...
... lợi côngty dựa mẫu thu thập côngty phi tài từ 37 quốc gia giới Kết nghiên cứu cho thấy khác biệt đáng kể tác động độ nhạy cảm tỷ giá lên tỷ suất sinh lợi côngty quốc gia Cụ thể, 30-40% côngty ... lợi đòi hỏi tác động từ tỉ giá hối đoái ảnh hưởng tới giá trị công ty, xem xét môcôngty đề xuất sau Côngty cho tác động lên dòng tiền từ tỉ giá CF đổi HC cố định Nếu côngty có độ nhạy rủi ... sinh lợi bị tác động giảm, côngty nhập lại gặp thuận lợi, tỷ suất sinh lợi trung bình cao Chúng phâncôngty thành phân vị xếp vào danh mục theo độ nhạy cảm tỷ giá tăng dần tính toán tỷ suất sinh...
... Huyền Xác định lãi suất hiệu dụng năm lãi suất danh nghĩa công bố với kỳ hạn trả lãi nhỏ năm: ref = (1 + rk)m - rk : lãi suất danh nghĩa công bố theo kỳ ghép lãi nhỏ năm (theo tháng, quý,…) ... hiệu dụng - Lãi suất danh nghĩa: mức lãi suất công bố, niêm yết thị trường ghi hợp đồng tín dụng hay côngcụ nợ - Lãi suất hiệu dụng: lãi suất thực tế có sau điều chỉnh lãi suất danh nghĩa theo số ... 3.1.1.1 Lãi đơn - Khái niệm: Lãi đơn số tiền lãi xác định số vốn gốc theo mức lãi suất định không dựa ghép lãi kỳ trước vào gốc để tính lãi kỳ - Công thức: SI = Po x r x n Trong đó: Po: số vốn gốc...
... β1,j:Beta chứng khoán j phản ánh tác động từ nhân tố aj: TSSL mong đợi từ chứng khoán j εj :Nhân tố nội nhiễu nhân tố đặc trưng riêng có chứng khoán j 5.3 MÔ HÌNH APT Mô hình đa nhân tố: R j,t ... ε j,t Các nhân tố nhân tố vĩ mô (lạm phát, lãi suất, tỷ giá hối đoái, biến động giá dầu, thay đổi sản lượng công nghiệp…) Các nhân tố nhân tố thống kê rút từ trình phântíchnhân tố (factor ... rủi ro 5.2 MÔ HÌNH CAPM Nguyên lý phân cách: Tobin gọi tách biệt định đầu tư địnhtài trợ nguyên lý phân cách CML dẫn tất nhà đầu tư đầu tư vào danh mục tàisản rủi ro nhau, danh mục thị...
... rủi ro 5.2 MÔ HÌNH CAPM Nguyên lý phân cách: Tobin gọi tách biệt định đầu tư địnhtài trợ nguyên lý phân cách CML dẫn tất nhà đầu tư đầu tư vào danh mục tàisản rủi ro nhau, danh mục thị ... 5.3 MÔ HÌNH APT Mô hình nhân tố E(Ri) = rF + β1λ1 E(Ri): TSSL mong đợi chứng khoán rF : TSSL phi rủi ro β1 : Beta nhân tố thứ chứng khoán i λ1: Phần bù rủi ro nhân tố thứ 5.3 MÔ HÌNH APT Mô ... RỦI RO VÀTỶ SUẤT SINH LỢI 5.1 Lý thuyết danh mục hiệu Markowitz 5.2 Mô hình định giá tàisản vốn (CAPM) 5.3 Mô hình kinh doanh chênh lệch giá (APT) 5.4 So sánh mô hình CAPM APT...
... http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Biểu đồ ý kiến đánh giá sinh viên hiệu hoạt động cán lớp 72 48 42 39 34 10 10 11 11 2 21 13 8 10 9 26 19 15 14 10 30 29 26 20 17 ... http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Biểu đồ ý kiến đánh giá sinh viên cách thức quản lý sinh viên cán lớp 62 41 39 35 34 28 26 34 30 28 26 25 20 15 Khoa Bỏo 20 Tõm lớ Lch ... 0918.775.368 Chỳ thớch: 1: im danh u n; ghi tờn SV vi phm, cú hỡnh thc x lý sai phm 2: im danh, ghi tờn SV vng mt nhng khụng ỏp dng cỏc hỡnh thc x lý 3: lp t do, khụng im danh hoc im danh khụng thng xuyờn...
... (1997), Lo Mackinlay (1999)…) 34 ĐÁNH GIÁ CAPM Một mô hình đánh giá tàisản khác đưa mà không giả đònh dựa phân biệt hai nguồn vốn, thay vào thu nhập tàisản giả đònh dựa vài yếu tố chung yếu tố riêng, ... lãi suất rủi ro Tất chứng khoán danh mục đầu - Tất chứng khoán tư, ngoại trừ danh mục đầu tư thò trường danh mục đầu tư nằm nằm đường CML Chỉ thêm vào danh mục đầu tư danh mục đầu tư thò trường ... thời gian 29 Những giả đònh hạn chế mô hình CAPM ( t.theo) ̇Không có chi phí môi giới cho việc mua bán chứng khoán số lượng chứng khoán mua bán tuỳ thuộc vào khả năng, sở thích nhà đầu tư ̇Không...
... BE/ME, côngty nhỏ có chút tỉ suất sinh lợi so với côngty lớn Nhưng côngty nhỏ, 1980-1982 suy thoái biến thành tỉ suất sinh lợi suy thoái kéo dài Đối với số lý do, côngty nhỏ không tham gia vào ... thị sổ sách giá tị thị trường – 0.08 Danh mục đầu tư mô theo với yếu tố rủi ro phổ biến tỉ suất sinh lợi giảm thiểu biến độngcôngtycụthể yếu tố Sáu quy m danh mục đầu tư BE/BE E SMB HML đo ... số tiền (giữa côngtydanh mục đầu tư) cổ tức chi trả từ tháng năm t - đến tháng sáu năm t, chia cho tổng số cổ phần lưu hành vào tháng sáu năm t – 1.Chúng sử dụng quy trình môtả Fama French...
... tháng trái phiếu phủ dài hạn DEF Tỉ suất sinh lợi danh mục thị trường trái phiếu dài hạn -tỉ suất sinh lợi hàng tháng trái phiếu phủ dài hạn (LTG) Thống kê môtả Thống kê môtả Thống kê môtả ... sinh lợi vượt trội danh mục danh mục trái phiếu côngdanh mục trái phiếu phủ (từ CRSP) bao gồm kỳ hạn 1-5 năm 6-10 năm tyđánh giá nhóm Moody: Aaa, Aa A, Baa .và LG (cấp thấp) danh mục trái phiếu ... theo quy mô vốn xác định chênh lệch giá trị trung bình tỷ suất sinh lời hàng tháng danh mục có quy mô nhỏ (S/L, S/M,S/H) với giá trị trung bình tỷ suất sinh lời hàng tháng danh mục có quy mô lớn...
... thêm $4.000 vào dựán B, dựán tạo thêm dòng tiền vào $5.000 Suất thu lợi việc đầu tư thêm $4.000 vào dựán B 25% (>MARR=10%) 15 So sánh PA theo IRR Thủ tục so sánh nhiều phương án B1: Xếp PA ... kinh tế IRR >= MARR : PW >= (chấp nhậndự án) IRR < MARR : PW < (không chấp nhậndự án) 12 So sánh PA theo IRR Nguyên tắc phântích theo gia số: 1) So sánh dựán có vốn đầu tư ban đầu lớn (B) với ... Nội dung Suất thu lợi nội (IRR) dựán So sánh phương án theo IRR Bản chất IRR So sánh phương pháp PW IRR Suất thu lợi nội (IRR) dựán PHƯƠNG PHÁP PHÂNTÍCH SO SÁNH PA Giá trị tương đương (Equivalent...
... 4.6 môtả sơ đồ phân chia 47 côngty năm theo tiêu từ kết hợp lại 18 danh mục 47 côngty năm Quy LBM mô LO nhỏ MBM MO Quy mô HBM lớn Hình 3.6 Sơ đồ phân chia danh mục HO 26 Số lượng côngty trung ... mặt 11 Côngty gần phá sảnđộng lực lớn để chiết xuất tàisảncôngty thành lợi ích riêng cho cổ đông (ví dụ mua tàisảncôngty với giá thương lượng thấp) Ông cho côngty kiệt quệ ban đầu định ... đơn giản họ đánh giá rủi ro tăng dần côngty Cùng lúc đó, có người điều hành chuyên gia phântích biết rõ thểcôngty ví giám đốc có chức vụ cao công ty, người muốn thâu tóm lại côngty kiệt quệ...
... phương án c th i kỳ phântích Bư c 2: Xem phương án "S 0" (phương án không th c hi n u tư - nothing) phương án "C th " (defender) Tính IRR(CF∆) c a gia s u tư chuy n t phương án "S 0" sang phương án ... $818 $1.364 Theo IRR: D án A x p B Ch n A? Theo PW: D án A x p dư i B Ch n B? Ch n d án nào? SO SÁNH CÁC P.A THEO IRR L a ch n: D án B PW giá tr t i (b ng ti n) có th so sánh tr c ti p ch n ch ... t o thêm dòng ti n vào $5,000 Su t sinh l i c a vi c u tư thêm $4,000 vào d án B 25% (>MARR=10%) SO SÁNH CÁC P.A THEO IRR Th t c so sánh nhi u PA: Bư c 1: X p h ng phương án theo th t tăng d...
... CAM ĐOAN Tôi cam đoan công trình nghiên cứu riêng Tất phântích thống kê mô tả, thông tin định tính định lượng cá nhân đưa thông qua việcphântích số liệu VHLSS_2010 Tổng cục Thống kê khảo sát ... tinh thần tôn trọng tác quyền Các kết nghiên cứu kết việcphân tích, đánh giá, nhậnđịnh cá nhân đưa nội dung chưa công bố đâu Bằng danh dự, sẵn sàng chịu trách nhiệm lời cam đoan Tác giả Bùi ... kết hồi quy trình bày so sánh với kết tính toán tác giả khác cho số liệu trước 4.1 Thống kê môtả Trước phân tích, đánh giá kết hồi quy ta xem xét sơ số liệu thống kê môtả nguồn số liệu nghiên...
... lớn giảng viên môn sở, chuyên ngành làm hội TH số nội dung môn PPDHSH từ môn học giảng viên môn học Có thể thấy, yếu tố nhân cách giảng viên, đặc biệt yếu tố định hướng TH giảng viên môn PPDHSH ... thông, muốn có lực chuyên môn nghiệp vụ vững vàng để trở thành GV dạy giỏi môn Sinh học, nên từ vào trường em tích cực, tự giác học tập (đi học đầy đủ, tích cực học, tích cực thư viện, hoàn thành ... Điều thể chưa quán triệt trách nhiệm rèn NLTH cho SV tới giảng viên, dẫn đến tuỳ hứng việc thực mục tiêu mục tiêu bồi dưỡng NLTH cho SV khó mà đạt Sẽ cụthể hơn, hiệu mục tiêu rèn NLTH SV thể...
... biến thiên theo tương quan tỉ lệ thuận Có thểphântích toán thành toán đơn nào? Nêu cách phân tích? + Có thểphântích toán thành toán tỉ lệ thuận đơn toán tỉ lệ nghịch đơn sau: 20 người đắp xong ... đến thêm cần xác định số côngnhân làm việc để hoàn thành côngviệc sớm dựđịnh 20 ngày 34 - Khi đọc toán nhiều HS nhầm lẫn số ngày làm việc thực tế đội theo kiểu : theo dựđịnh , đội làm xong ... viên gạch mộc? * Phântích 1: - Trước phântích toán GV cần lưu ý HS năm tháng tháng có 30 ngày - Bài toán xuất đại lượng: số ngày làm việc, số làm việc ngày, suất làm việc số viên gạch làm Trong...