... đền bù GPMB Chi phí đầu t hạ tầng kỹ thuật Chi phí xây dựng công trình kiến trúc Chi phí t vấn đầu t, quản lý dựán chi phí khác Chi phí dự phòng Diễn giải Giá trị (đồng) 200.873.000.000 45.000.000.000 ... vi t c mc ớch nht nh tng lai D ỏn u t l b h s xỏc lp nhu cu v vic s dng ngun lc u vo (nhõn ti - vt lc) cho mc tiờu u t (sn phm - li nhun v li ớch kinh t - xó hi khỏc) Trong ú, bao gm cỏc hot ng ... Nội dung 2008 Năm 2009 Năm 1 Chi phí đền bù GPMB Chi phí đầu t xây dựng hạ tầng kỹ thuật Tiền sử dụng đất Chi phí xây lắp hạng mục công trình xã hội Nhà liên kề Nhà hỗn hợp cao tầng Trờng học Công...
... a3/ Xác định lợi ích kinh tế mà dựán đem lại: Ở cần xác định đầy đủ lợi ích mà dựán đem lại Khi xác định lợi ích dựán cần phân biệt rõ lợi ích so sánh hai trường hợp: có dựándựán Lợi ích ... động quản trị dựán nói chung Việc phân tích dựán đầu tư tiến hành tất mặt hoạt động dựán Nội dung phân tích dựán vấn đề liên quan, tác động đến dựán kể từ dựán hình thành dựán kết thúc trình ... toán dựán - Phân tích độ an toàn tài dựán 2.2.2 Các bước tính toán, so sánh phương án Tính toán so sánh phương án đầu tư phải tiến hành bước lập Báo cáo đầu tư xây dựng công trình lập Dự án...
... thành dựán đầu tư mở rộng; dựán đầu tư mới; dựán đầu tư thay dựán đầu tư phát sinh Đây tiêu chí phân loại phổ biến mà chủ đầu tư nhà tài trợ quan tâm - Theo mối quan hệ dự án, gồm có :Dự án độc ... đánh giá sau đầu tư Mụctiêu giai đọan tổ chức vận hành, khai thác dựán nhằm thu hồi vốn đủ đầu tư có lãi theo thời gian số lượng dự kiến dựán Đánh giá sau đầu tư việc so sánh kết thực dựán ... ( … ) Ý nghóa tiêu IRR : - Dùng tiêu IRR để đánh giá tính hiệu dựán : Căn vào quan hệ IRR r (suất chiết khấu tính toán dự án) để đánh giá phương án đầu tư có lợi hay không? Xét tương quan IRR...
... hiệu tài dựán 1.4.3 Các tiêu đánh giá hiệu tài dựán đầu tư Phân tích hiệu tài dựán đầu tư tập trung chủ yếu phân tích vào dòng tiền dựán Sau tính toán yếu tố, xây dựng dòng tiền ròng dự án, ví ... liên quan đến dựán - Xác đònh suất chiết khấu phù hợp cho dựán - Tính toán tiêu đánh giá hiệu tài dựán đầu tư - Phân tích rủi ro dựán 1.4.1 Xác đònh dòng tiền dựán đầu tư Để đánh giá luận ... =============================================================== + Dựán phụ thuộc: Trái ngược với dựán độc lập, hai dựán phụ thuộc kinh tế dòng tiền dựán bò tác động đònh chấp nhận hay từ bỏ dựán khác + Dựán loại trừ nhau: Hai dựán gọi loại...
... phớ u t h tng rt ln ũi NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh hi nh u t phi cú tim lc v s h tr v phớa chớnh quyn tnh NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi ... Thu hỳt ngun lao ng ca a phng chim 90% - Trongthi gian xõy dng thu hỳt 250 300 ngi - Thi gian khai thỏc v qun lý thu hỳt 300 350 ngi NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang ... vụ cựng phong phỳ v a dng, mc dự gn bin nhng cỏc ging khoan cú nc ngm d tr ln v tiờu chun nc sinh hot cao Ni õy thc s l thiờn ng ca du lch v ngh dng NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi...
... TP.HCM 4.2.1 Nguyên tắc tính toán Dựán tính toán vào dự toán dựa sở giả định số thông số: - Tất doanh thu, chi phí dựán hạch toán VNĐ, đơn vị tính nghìn đồng - Dựán có vòng đời 29 năm, năm gốc ... Nhận xét Dựán 213 Hòa Bình quận Tân Phú vị trí đắc địa dựán so sánh Bởi giá cho thuê văn phòng, dịch vụ hay giá bán nhà cạnh tranh với dựántương tự khu vực khác Hơn mụctiêudựán hình thành ... dựán Hình thức đầu tư dựán xác định hình thức Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dựán 3.1.4 Kế hoạch đầu tư dựán Từ tháng năm 2005 đến tháng năm 2006: Lập quy hoạch, lập Báo cáo đầu tư, lập dự...
... toán dựán - Phân tích độ an toàn tài dựán 2.2.2 Các bước tính toán, so sánh phương án Tính toán so sánh phương án đầu tư phải tiến hành bước lập Báo cáo đầu tư xây dựng công trình lập Dựán ... thidựán kết xảy khác với dự đoán thực dựán đầu tư Công việc bao gồm việc xây dựng tình khác biến số ảnh hưởng đến kết dựán - Giả định chi phí dựán tăng lên, điều đặc biệt có ý nghĩa dựán ... biểu thịmứclãi vay cao mà dựán có khả toán Ứng dụng - Chỉ tiêu tỷ suất sinh lời nội IRR tiêu hiệu tài quan trọngdựán - Chỉ tiêu Tỷ suất sinh lời nội IRR tiêu bắt buộc thẩm địnhdựán 2.2.3.3...
... TP.HCM 4.2.1 Nguyên tắc tính toán Dựán tính toán vào dự toán dựa sở giả định số thông số: - Tất doanh thu, chi phí dựán hạch toán VNĐ, đơn vị tính nghìn đồng - Dựán có vòng đời 29 năm, năm gốc ... Bình quận Tân Phú vị trí đắc địa dựán so sánh Bởi giá cho thuê văn phòng, dịch vụ hay giá bán nhà cạnh tranh với dựántương tự khu vực khác Hơn mụctiêudựán hình thành khu chung cư cao cấp, ... Hạnh Tâm Khi chi phí dựán tăng 5% 10% NPV giảm khoảng 12%, 24% Trong thực tế, chi phí xây dựng nhiều dựán bị tăng so với dự kiến ban đầu dẫn đến việc xây dựng đưa dựán vào khai thác gặp nhiều...
... Xác địnhtiêudự án: - Giá trị ròng (NPV): tổng lãi ròng đời dựán chiết khấu năm theo tỷ lệ định Nếu dựán có NPV > dựán đáng giá mặt tài Nếu dựán có nhiều phương án loại bỏ phương án có ... pháttriển có nhiều dựán tốt để đầu tư, thb dựán có IRR lớn chọn Vì đầu tư vào dựán có IRR lớn hiệu sử dụng đồng vốn cao đầu tư vào dựán có IRR thấp, ta lọai trừ yếu tố rủi ro dựán so sánh ... Trong điều kiện nguồn lực ngày khan hiếm, mụctiêu cao phân tích thẩm địnhdựán đầu tư nhằm phátdựán tốt, ngăn chặn dựán xấu Công việc phân tích đánh giá phải tiến hành tất giai đọan dự án...
... tháng, quý vào sổ cái, theo dõi kiểm soát tình hình tài nội công ty, tính thuế, công nợ hàng tháng để nộp toán giúp kế toán truởng lập báo cáo toán - Kế toán tài sản cố định kiêm kế toán toán: có ... Công ty giám đốc giao cho phòng dựán đảm nhận Phòng dựán đưa hai giá : giá bán buôn giá bán lẻ trình Giám đốc xét duyệt * Quản lý hoạt động tiêu thụ công ty: Phòng tiêu thụ: Có nhiệm vụ lập hoá ... đạo quản lý kinh doanh giám đốc Công ty Phòng kế toán gồm : kế toán trưởng, kế toán tổng hợp, kế toán tài sản cố định kiêm kế toán toán, kế toán khoản tiền vay tiền gửi ngân hàng kiêm thủ quỹ,...
... phương pháp so sánh: + Phải tồn hai đại lượng hai tiêu để so sánh với + Các tiêu so sánh với phải đảm bảo tính thống nội dung kinh tế, tiêu biểu phương pháp tính toán Để đáp ứng mụctiêu nghiên cứu ... sử dụng kỹ thuật so sánh như: so sánh số tuyệt đối, so sánh số tương đối, so sánh số bình quân, so sánh mức biến động tương đối điều chỉnh theo quy mô chung Trong đó, mức độ tương đối tính theo ... độ tương đối = Chỉ tiêu kỳ phân tích - Chỉ tiêu kỳ gốc x Hệ số điều chỉnh Nhìn chung, nội dung so sánh bao gồm: + So sánh tiêu thực tế kỳ với thực tế kỳ trước nhằm đánh giá xu hướng biến động tiêu...
... toán - Các dạng so sánh chủ yếu: so sánh số tuyệt đối so sánh số tương đối • So sánh số tuyệt đối: Mức độ biến động tuyệt đối xác định sở so sánh trị số tuyệt đối tiêu hai kỳ Mục đích: Nhằm xem ... so sánh số tương đối giản đơn số tương đối liên hệ Mục đích: xác địnhmức biến động tương đối số tuyệt đối Công thức: Mức tăng, giảm tiêu phân tích = Trị số tiêu kỳ phân tích - ( Trị số tiêu ... tích = Trị số tiêu kỳ gốc x 100 + Dạng 2: So sánh số tương đối liên hệ: thực cách liên hệ tiêu phân tích với tiêu khác có mối liên hệ mật thiết với Cách so sánh đánh giá tốt chất lượng tương tác...
... thái để đánh giá tốc độ tăng trởng (mức biến động )của tiêu qua thời kỳ, có dạng: Dạng 1: Dạng có định kỳ gốc (Dạng định gốc) Tỷ lệ so sánh = Gi *100 Go i=1 n Trong đó: Gi: Trị số tiêu qua năm ... - Nhóm tiêu hiệu sử dụng vốn cố định: * Sức sản xuất vốn cố định: Sức sản xuất vốn cố định = Doanh thu tiêu thụ sản phẩm kỳ Số d bình quân vốn cố định kỳ Chỉ tiêu cho biết đồng vốn cố định kỳ ... tích thờng tiến hành so sánh hai cánh: So sánh số tuyệt đối so sánh số tơng đối Các tiêu đa phải thống với : Mức tăng giảm tuyệt đối = Trị số tiêu kỳ phân tích - Trị số tiêu kỳ gốc - Đảm bảo tính...
... cứu Trong dạng so sánh thường sử dụng loại so sánh tương đối như: so sánh số tương đối kết hợp, so sánh số tương đối giản đơn, so sánh số tương đối liên hệ, so sánh số tương đối động thái, so sánh ... động tiêu nghiến cứu kỳ phân tích so với kỳ gốc biểu tiền, vật hay công cụ thể • So sánh số tương đối So sánh số tương đối cho thấy kết cấu, mối quan hệ, tốc độ pháttriểnmức độ phổ biến tiêu ... bán, lý tài sản cố định, thu hồi khoản đầu tư vào đơn vị khác và khoản chi lý,chi mua sắm, xây dựng tài sản cố định, chi đầu tư vào đơn vị khác Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài chính: Phản ánh...