... việc nâng cao chất lợng thẩmđịnhtàidựán đầu t công ty 3.3 Kiến thức chuyên môn, lực thẩm định, phẩm chất đạo đức cán thẩmđịnh Trong trình thẩmđịnhdựán nói chungthẩmđịnhtàidựán nói riêng, ... 2.1.Khái niệm thẩmđịnhtàidựán đầu t Thẩmđịnhtàidựán đầu t việc xem xét, đánh giá bảng dự trù tài chính, sở xác định luồng lợi ích chi phí tàidự án, so sánh luồng lợi ích tài sở đảm bảo ... vốn lớn thời gian thực dài Chính công ty phải thẩmđịnhdựán đặc biệtthẩmđịnh khía cạnh tàidựán trớc đa địnhtài trợ cho dựánThẩmđịnhdựán đầu t công ty công việc phức tạp phải trải...
... hàng lên Trungtâmtáithẩmđịnh ngân hàng Bước 5: Trungtâmtáithẩmđịnh ngân hàng thẩmđịnh lại lần đầy đủ và chi tiết nội dung dựán Sau đó, trungtâmtáithẩmđịnh trình kết thẩmđịnh lên ... phí dựán - Thẩmđịnh lợi nhuận dựán - Thẩmđịnh tiêu tài dựán - Thẩmđịnh khả trả nợ chủ đầu tư 2.2 Ví dụdựán cho vay đầu tư bất động sản Ngân hàng TMCP Đại dương 2.2.1 Tổng quan dựán • ... xây dựng như: DựánTổhợpchungcưcaotầng và thươngmại dịch vụ CT 10-11 Văn Phú (1788 tỷ đồng); Dựán TTTM, văn phòng và khách sạn cao cấp Hạ Long (871 tỷ đồng); Dựántổhợp công trình...
... biệtthẩmđịnhtàidựán Mục tiêu nghiên cứu luận án: Tổng quan Ngân hàng thươngmại cơng tác thẩmđịnhdựán đầu tư Ngân hàng thươngmại Thực trạng cơng tác thẩmđịnhtài số giải pháp nâng cao ... thực dựán .26 2.3.3.6 Thẩmđịnh tổng vốn đầu tư 26 2.3.3.7 Đánh giá hiệu mặt tàidựán 27 2.3.3.8 Đánh giá mức độ rủi ro dựán 27 2.3.4 Thẩmđịnhtàidựán đầu ... hiểu thực tiễn cơng tác thẩmđịnhtàidựán đầu tư Ngân hàng ThươngMại Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Việt Nam chi nhánh Quảng Trị 13 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG VỀ CƠNG TÁC THẨMĐỊNHTÀICHÍNHDỰÁN ĐẦU...
... hiệu tàidựán 6.1/ Chỉ tiêu tài .9 6.2/ Đánh giá rủi ro dự án: 7.Kết luận: 11 2/12 THUYẾT MINH HIỆU QUẢ TÀICHÍNHDỰÁN ĐẦU TƯ CHUNGCƯ 20 TẦNG ... thuận lợi tính toán phân tích tài chính, toàn thu nhập từ dựán tính theo biểu thuế thu nhập lũy tiến phần 5.4/ Chi phí dựán Qua khảo sát chi phí hoạt động dựán tương đương, dựán tính chi phí ... mua bán hộ năm thứ hai yếu tố ảnh hưởng đến 86,10% hiệu tàidựán Ngoài ra, yếu tố khác phát sinh thực tế gây tổn thất cho dựán thời gian thi công kéo dài, tổng vốn đầu tư tăng so dự toán v.v...
... doanh ngày cao với nhiều dựán có tính khả thi cao : + Dự án: TỔ HP SIÊU THỊ KẾT HP CHUNGCƯ – VĂN PHÒNG 21 TẦNGTRUNGTÂMTHƯƠNGMẠI - THÀNH PHỐ VŨNG TÀU Vò trí dự án: Tạitrungtâmthươngmại TP ... dân cư sầm uất Diện tích đất: 5,975ha Tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật: 23.208.364.650đ (chưa kể trượt giá đền bù thực tế) + Dựán : TỔ HP CHUNGCƯ 15 TẦNG - TTTM - TP VŨNG TÀU 15 Vò trí dự án: ... 24 Tổhợp Siêu thị kết hợpChungcư - Văn phòng 21 tầng TTTM Vũng Tàu 2.1.1 – Th«ng tin chung a- VÞ trÝ dù ¸n TrungTâmThươngMại - Phường - Tp Vũng Tàu b- Giíi thiƯu vỊ dù ¸n 25 Tọa lạc Trung...
... tượng trực tiếp tổ chức, thực thẩmđịnhdựán đầu tư (cán thẩm định) Kết thẩmđịnhtàidựán kết việc phân tích đánh giá dựán mặt tài theo nhận định chủ quan người thẩmđịnh song phải dựa sở khoa ... trình độ cán thẩmđịnh ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thẩm định, quan trọng thẩmđịnhtàidựán đầu tư thẩmđịnhdựán nói chung công việc tinh vi, phức tạp, không đơn việc tính toán theo mẫu ... gian Kết hợp đánh giá hiệu tài với phân tích tàidựánthẩmđịnhtàidựán đầu tư cho Ngân hàng kết qủa xác hơn, toàn diện bao quát toàn dựán vừa xem xét góc độ cấp khác Như tiêu sử dụng đánh giá...
... thuận dựán Đặc biệt ngân hàng thương mại, đánh giá tài DAĐT coi trungtâm quan trọng tài trợ dựán Để thẩmđịnhtài cách có hiệu quả, cán thẩmđịnh phải thiết lập bảng tính toán hiệu tàidựán ... thẩmđịnhdựán đầu tư : Mục tiêu thẩmđịnhdựán đầu tư xác định giá trị thực dựán sở so sánh tiêu chuẩn chấp nhận dựán với dựán thay khác Giá trị thực dựán thể mặt sau : - Sự phù hợp mục ... chọn dựán lại Dựán thay ( loại trừ ): dựán tiến hành đồng thời hay nói cách khác dựán có mục tiêu, cách thức thực khác Nếu hai dựán loại trừ định thực dựán loại bỏ việc thực dựán Dự án...
... m ú quan trng nht xuyờn sut d ỏn u t l thm nh ti chớnh d ỏn u t Thẩmđịnhtàidựán công việc mà dựán bỏ qua tài vấn đề sống dự án, nú nh hng trc tip n vic ỏnh giỏ hiu qu v quyt nh u t d ỏn Qua ... xỳc vi d ỏn u t xõy dng xng khai thỏc v nghin sng ỏ di ng, thấy tầm quan trọng công tác thẩmđịnhtàidựán nên em ó quyt nh chn ti:Thm nh ti chớnh d ỏn khai thỏc v nghin sng ỏ di ng ca Cụng ... cụng ty cao thỡ itt cng c chn cao hn v ngc li T l lm phỏt ca nn kinh t cng nh hng n vic chn lói sut tớnh toỏn Nu t l lm phỏt cao, phi chn lói sut tớnh toỏn cao v ngc li Bi vỡ, lm phỏt cao thỡ...
... ThS Nguy iii Th nh TàiChính D uT T DANH M C CH : Cán b th ng Khánh VI T T T nh CBTD : Cán b tín d ng CIC : Trungtâm thông tin tín d ng (Credit Information Center) CN : Chi nhánh :D DN : Doanh ... tích tài d án T ng m c v a d án bao g m toàn b s v n c n thi thi t l p án vào ho ng, tính toán xác t ng m c v r t quan tr i v i tính kh thi c a d án N u v p d án không th c hi c l i, n u d tính cao ... m t nhìn l n kinh t h i nh p 1.2 LÝ DO CH TÀI Là m t t ch c trung gian tài v i vai trò trungtâm ti n t , tín d ng toán c a thành ph n kinh t nh ch tài quan tr ng nh t c a n n kinh t , NHTM ngày...
... lượng thẩmđịnhtàidựán nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng thẩmđịnhtàidựán ngân hàng thươngmại Khái niệm chất lượng thẩmđịnhtàidựán đầu tư Hoạt động thẩmđịnhdựán nói chung hoạt động thẩm ... 1.2 Thẩmđịnhtàidựán đầu tư ngân hàng thươngmại 1.2.1 Khái niệm thẩmđịnhthẩmđịnhtàidựán đầu tư 1.2.1.1 Khái niệm thẩmđịnhdựán đầu tư Theo quan điểm Ngân hàng, khái niệm thẩmđịnhdự ... vay dựán đầu tư thẩmđịnhtàidựán đầu tư ngân hàng thươngmại - Phân tích làm rõ thực trạng thẩmđịnhtàidựán đầu tư ngân hàng Thươngmại cổ phần Đông Nam Á Chi nhánh Thanh Hóa Trên sở đánh...
... Cán thẩmđịnhtàidựán Trong trình thẩmđịnhdựán nói chungthẩmđịnhtàidựán nói riêng cán thẩmđịnh đóng vai trò vô quan trọng Bởi lẽ họ người trực tiếp tiến hành hoạt động thẩmđịnhtài ... quan Thẩmđịnhdựán nói chungthẩmđịnhtàidựán nói riêng bị chi phối nhiều nhân tố khách quan, nhân tố bên tác động vào dựán làm cho chất lượng thẩmđịnhtàidựán bị giảm sút Các dựánthường ... toán… Như cán thẩmđịnh nhân tốđịnh chất lượng thẩmđịnhtàidựán đầu tư Lấythông tin gì? Ở đâu? Áp dụng tiêu để đánh giá tiến hành cán thẩmđịnh Do muốn nâng cao chất lượng thẩmđịnhtài dự...
... hiệu quả 1.2 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨMĐỊNHTÀICHÍNHDỰÁN XÂY DỰNG KHU CHUNGCƯCAOTẦNGCAO CẤP SUỐI HOA 1.2.1 Giới thiệu về dự án xây dựng 1.2.1.1 Hiện trạng khu đất để thực dựán Khu đất ... Thực trạng công tác thẩmđịnhtàidựán xây dựng khu chungcưcaotầngcao cấp Suối Hoa Công ty TNHH xây dựng thươngmại Anh Đức Chương 2: Một số giải pháp góp phần hoàn thiện công tác thẩmđịnh ... phức tạp tầm quan trọng công tác thẩmđịnhtàidự án, em quyết định lựa chọn đề tài: “Hoàn thiện công tác thẩmđịnhtàidựán xây dựng khu chungcưcaotầngcao cấp Suối Hoa” Trên sở hệ thống...
... tượng trực tiếp tổ chức, thực thẩmđịnhdựán đầu tư (cán thẩm định) Kết thẩmđịnhtàidựán kết việc phân tích đánh giá dựán mặt tài theo nhận định chủ quan mgười thẩmđịnh song phải dựa sở khoa ... trình độ cán thẩmđịnh ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thẩm định, quan trọng thẩmđịnhtàidựán đầu tư thẩm địnhdự án nói chung công việc tinh vi, phức tạp, không đơn việc tính toán theo mẫu ... Quy trình thẩmđịnh xây dựng cách khoa học, tiên tiến phù hợp với mạnh đặc trưng Ngân hàng góp phần nâng cao chất lượng thẩmđịnhtài Nội dung thẩmđịnh cần đề cập đến tất vấn đề tàidựán đứng...
... thẩmđịnh Trong trình thẩmđịnhdựán nói chungthẩmđịnhtàidựán nói riêng, cán thẩmđịnh đóng vai trò quan trọng Họ người trực tiếp tiến hành hoạt động thẩmđịnhtàidựán đầu tư Thẩmđịnhtài ... quy định lĩnh vực: doanh nghiệp, xây dựng bản, tài kế toán Như vậy, cán thẩmđịnh nhân tốđịnh chất lượng thẩmđịnhtàidựán đầu tư Do vậy, muốn hoàn thiện tốt công tác thẩmđịnhtàidựán đầu ... tiêu để thẩm định, cán thẩmđịnh phải hiểu rõ phương pháp có ưu điểm, nhược điểm gì, có phù hợp để thẩmđịnhtàidựán không Ví dụ dùng tiêu thời gian hoàn vốn (PP) để thẩmđịnhtàidựán đầu...
... lãi,phù hợp với dựán Nội dung thẩmđịnhtàidự án: Thẩmđịnhtàidựán đầu t khâu thẩmđịnhdựán đầu t Các khâu có liên quan đến đặc biệt liên quan đến khía cạnh tàidựán 3.1 Nội dung thẩmđịnhdự ... hiệu tàidựán đem lại khả trả nợ dựán Kết luận đa chủ yếu dựa phân tích dòng tài Trong thực tế, điều ngân hàng quan tâm khả trả nợ củacủa dựán hiệu tài II Thẩmđịnhtàidựán : Thẩmđịnhdựán ... khai thực dựán giai đoạn sau, định hiệu cuối dựán 2.2: Vai trò dựán đầu t: Đối với Nhà nớc định chế tàidựán đầu t sở để thẩmđịnhđịnh đầu t, địnhtài trợ cho dựán Đối với chủ đầu t dự án...
... vay - Thẩmđịnhtàidựán Đây nội dung đợc đặc biệt trọng công tác thẩmđịnhdự án, vai trò quan trọng thành công việc xác định đợc tính hiệu dựán Khi thẩmđịnhtàidự án, ngân hàng thẩmđịnh ... phải tiến hành xem xét dựán nhiều khía cạnh, trình thẩmđịnh 1.2.3 ThẩmđịnhTàiDựán đầu t NHTM 1.2.3.1 Khái niệm thẩmđịnhtàidựán đầu t Thẩmđịnhdựán đầu t đợc thực nhiều chủ thể khác ... phía dự án: Cùng với đánh giá tình hình tổ chức doanh nghiệp, phòng Đầu t dựánthẩmđịnhdựán để có kết luận tính khả thi dựán Bên cạnh nội dung chủ yếu thẩmđịnhtàidự án, phòng Đầu t dự án...
... vay - Thẩmđịnhtàidựán Đây nội dung đợc đặc biệt trọng công tác thẩmđịnhdự án, vai trò quan trọng thành công việc xác định đợc tính hiệu dựán Khi thẩmđịnhtàidự án, ngân hàng thẩmđịnh ... phải tiến hành xem xét dựán nhiều khía cạnh, trình thẩmđịnh 1.2.3 ThẩmđịnhTàiDựán đầu t NHTM 1.2.3.1 Khái niệm thẩmđịnhtàidựán đầu t Thẩmđịnhdựán đầu t đợc thực nhiều chủ thể khác ... phía dự án: Cùng với đánh giá tình hình tổ chức doanh nghiệp, phòng Đầu t dựánthẩmđịnhdựán để có kết luận tính khả thi dựán Bên cạnh nội dung chủ yếu thẩmđịnhtàidự án, phòng Đầu t dự án...
... hữu hiệu Nội dung thẩmđịnhtàidựán đầu t : Thẩmđịnhtàidựán đầu t Tổng vốn đầu t Các nguồn tài trợ Bảng tài chính, phân tích tài Đánh giá tài Cân đối khả trả nợ Đánh giá tài Khả sinh lợi ... cùng, dựán đợc Hội đồng thẩmđịnh xem xét thông qua lần cuối định cho vay hay không 3.2 Nội dung thẩmđịnhtàiDựán đầu t NHNTVN ThẩmđịnhTàidựán đầu t nội dung thẩmđịnh quan trọng dựán đa ... hành dựánThẩmđịnhdựán phơng diện tài chính: Phải xem xét tính toán tiêu phản ánh hiệu tài chính, xem xét kế hoạch D áN đầU T có đem lại hiệu tài hay không Thẩmđịnh điều kiện pháp lý để định...
... trọng việc thẩmđịnh dòng tiền dựán yếu tố cốt yếu để đưa đến kết luận cho công tác thẩmđịnhtàidựán 1.3.4 Thẩmđịnh hiệu tàidựán Việc nhà đầu tư định có hay không thực dựán chủ yếu dựa kết ... chủ dựán Đồng thời giúp chủ dựán tránh sai sót không nhận thấy tiến hành lập dự án, làm cho dựán hoàn thiện hơn, tránh lãng phí vốn chủ dựán Với cần thiết thực nội dung thẩmđịnhtàidựán ... để xác định chi phí hợp lý cho năm dựán Từ xác định doanh thu chi phí hàng năm dựán nhà thẩmđịnh xác định lợi nhuận hàng năm dự án, từ dự tính dòng tiền dựán Đây phần yếu để nhà thẩmđịnh biết...