... pháp quy u không nh nghĩa thu t ng th ng lĩnh th trư ng i u 82 Hi p nh EC ch quy nh chung c m b t kì hành vi l m d ng v trí c quy n c a b t kì doanh nghi p hay nhóm doanh nghi p Trong ó Quy nh ... n t i Còn i v i v trí c quy n, th trư ng hoàn toàn lo i tr s c nh tranh n t m t i th khác Th c ti n kinh t cho th y c quy n doanh nghi p - t c s c quy n hình thành m t cách t nhiên s c m nh kinh ... theo quy lu t t nhiên c a kinh t th trư ng v y mà có kh c n tr s c nh tranh hi u qu th trư ng Ti m l c kinh t c a doanh nghi p c 56 th hi n qua quy mô v n c nh v n lưu ng c a doanh nghi p, quy...
... CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2003 VỀ THẾ CHẤP QUY N SỬDỤNGĐẤT 2.1.1 Quyđịnh điều kiện chấp quy n sửdụngđất Không phải chủ thể SDĐ có quy n chấp quy n sửdụngđất để vay vốn quy n sửdụngđất trở ... quy n sửdụngđất 2.1.2 Quyđịnh chủ thể quan hệ chấp quy n sửdụngđất 2.1.2.1 Chủ thể chấp quy n sửdụngđất Theo quyđịnh Luật đất đai năm 2003, chủ thể SDĐ có quy n chấp quy n sửdụng đất: ... quy n sửdụng đất) chuyển giao giấy tờ pháp lý quy n sửdụngđất cho nắm 17 giữ Tuy nhiên, xét chất việc chuyểnquy n sửdụng đất, người sửdụngđất khơng phải chuyển giao quy n sửdụngđất cho...
... đ t; quy n ñư c b i thư ng Nhà nư c thu h i ñ t Cácquy n này, tr quy n th a k quy n t ng, cho thu n tuý dân s , l i ñ u quy n kinh t Tuy quy n t ng, cho QSD ñ t quy n th a k QSD ñ t hai quy ... m b o quy ho ch ph i ñi trư c m t bư c nh m phát tri n th trư ng ñ t ñai Các phương án quy ho ch s d ng ñ t mang tính kh thi cao Coi tr ng vi c quy ho ch nông tr i, quy ho ch phát tri n nông nghi ... ng m t s quy ñ nh m i t o u ki n cho nơng h mua ñ t nông nghi p ñ tăng quy mô s n xu t H tr 50% v n cho nông h mua đ t nơng nghi p, 30% cho đ u tư s n xu t nông nghi p Trư ng ð i h c Nông Nghi...
... mà trao quy n sửdụngđất cho người sửdụngđất thông qua định giao, cho thuê, công nhận quy n sửdụngđấtChuyểnnhượngquy n sửdụngđấtquy n người sửdụngđất Do quy n sửdụngđấtquy n tài ... đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđấtnôngnghiệp gọi bên chuyển nhượng) chuyển giao đấtquy n sửdụngđấtnôngnghiệp cho bên nhận chuyểnnhượngquy n sửdụngđấtnôngnghiệp (sau gọi bên nhận chuyển ... tắc chuyển nhƣợng quy n sửdụngđấtnôngnghiệpChuyểnnhượngquy n sửdụngđấtnơngnghiệp hình thức chuyểnquy n sửdụngđất Vì vậy, nguyên tắc chuyểnquy n sửdụngđất nguyên tắc chuyển nhượng...
... nhượng giấy chứng nhận quy n sửdụng đất, chỉnh lý hồ sơ địa Thu lệ phí, trao giấy chứng nhận quy n sửdụngđất Hồ sơ Thành phần hồ sơ 02 Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất công chứng, chứng ... quy n sửdụngđất không bị hạn chế quy n; trường hợp người sửdụngđất Văn qui địnhQuy t định số 38/2007/QĐ- Nội dung Văn qui định nợ nghĩa vụ tài chậm nộp nghĩa vụ tài UBND người sửdụngđất ... thực quy n Quy t định số Đất khơng có tranh chấp 38/2007/QĐUBND Quy t định số Trong thời hạn sửdụngđất 38/2007/QĐUBND Quy n sửdụngđất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án Quy t định...
... chứng nhận quy n sửdụngđấtchuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên Mơi trường Phòng Tài ngun Mơi trường nhận giấy chứng nhận quy n sửdụngđấtchuyển choVăn phòng Đăng ký quy n sửdụngđất Tên bước ... tài đồng thời thực quy n Quy t định số Đất khơng có tranh chấp 38/2007/QĐUBND Trong thời hạn sửdụngđấtQuy t định số Nội dung Văn qui định 38/2007/QĐUBND Quy n sửdụngđất không bị kê biên ... hồ sơ 02 hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất công chứng, chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký quy n sửdụngđất (01 + 01 sao) Số hồ sơ: 02 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn qui định Tên mẫu đơn,...
... NG QUY N S CHUY N ð I, D NG ð T NÔNG NGHI P 2.1 Lý lu n v chuy n ñ i, chuy n ng QSD ñ t nông nghi p 2.1.1 Các khái ni m 2.1.2 Ý nghĩa c a chuy n ñ i, chuy n ng 11 2.1.3 Các y u t 13 2.1.4 Các ... 1993, h nơng dân đư c giao quy n s d ng ru ng ñ t lâu dài v i quy n: quy n chuy n ng, quy n chuy n ñ i, quy n cho thuê, quy n th a k quy n th ch p Ngư i có nhu c u s d ng ñư c giao ñ t th i h n ... quan h ñ t ñai; ii) Xác ñ nh quy n làm ch th c s c a h nơng dân s d ng đ t (bao g m c quy n s d ng n ñ nh, lâu dài, quy n chuy n ng, quy n th a k , quy n chuy n ñ i, quy n th ch p b o lãnh, );...
... vốn quy n sửdụngđất mà pháp luật quyđịnh Thứ ba, đất ngƣời sửdụngđất có đầy đủ quy n chuyểnquy n sửdụngđấtVề bản, ngƣời sửdụngđất theo hình thức giao đất trả tiền sửdụngđất thuê đất ... phép chuyểnquy n sửdụngđất có quy n chuyển nhƣợng quy n sửdụngđất Nhƣ vậy, ngƣời sửdụngđất có quy n chuyển nhƣợng quy n sửdụng đất, mà có cá nhân, pháp nhân, hộ gia đìnhsửdụngđất đƣợc ... đến quy n sửdụngđất khác Một là, so sánh hợp đồng chuyển nhƣợng quy n sửdụngđất với hợp đồng chuyển đổi quy n sửdụngđấtChuyển đổi quy n sửdụngđất phƣơng thức đơn giản chuyểnquy n sử dụng...
... các địa phương Việc mua bán, chuyểnnhượng thực theo quyđịnh pháp luật không làm thất thoát tài sản Nhà nước, Bộ trưởng khẳng địnhVề quan ngại việc sửdụngđất trụ sở cũ sau di chuyển, ... bộ, diện tích sàn xây dựng, diện tích đất, vị trí… ngành sở chức năng, nhiệm vụ quyđịnh Đồng thời nghiên cứu đề xuất với Chính phủ chế liên quan tới việc sửdụng sở cũ sau di dời quan điểm đảm ... Dũng cho biết thực theo quy hoạch xây dựng UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, sở quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến 2030 tầm nhìn đến năm 2050 phê duyệt Quy hoạch xác định “rà sóat di dời...
... chấp giá trị quy n sửdụngđất với t i sản đó, trừ trờng hợp pháp luật có quyđịnh khác Nhiều ngời hiểu quyđịnh n y nh sau: Ngời sửdụngđất không đợc chấp riêng quy n sửdụngđất m bắt buộc ... có thẩm quy n bán đấu giá quy n sửdụngđấtVề văn pháp luật Từ bất cập đ nêu cho thấy mối quan hệ văn pháp luật, quyđịnh pháp luật chấp quy n sửdụngđất không thống nhất, nhiều quyđịnh chồng ... nhận quy n sửdụngđất thấp Đất đợc cấp giấy chứng nhận chủ yếu l đất sản xuất nôngnghiệp Còn đất ở, đất lâm nghiệp, đất thuê doanh nghiệp đợc cấp nhng lại l đối tợng cần có giấy chứng nhận quy n...
... từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần) Hồ sơ Thành phần hồ sơ Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất Giấy chứng nhận quy n sửdụngđất Số hồ sơ: 01 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Mẫu số 05/HĐCĐ (nếu chứng ... đất đai huyện Văn qui địnhQuy t định số 63/2008/QĐ-UBND Nghị định số Lệ phí trước bạ 176/1999/NĐ-CP c Kết việc thực TTHC: Chứng nhận biến động lên trang Giấy chứng nhận quy n sửdụngđấtCác ... Giấy chứng nhận quy n sửdụngđấtCác bước Mô tả bước Tên bước Bước Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quyđịnh Nộp hồ sơ Bộ phận tiếp nhận trả kết thuộc Văn phòng Bước Ủy ban nhân dân quận – huyện (trong...
... đình, cá nhân sửdụngđấtnơngnghiệp tự thỏa thuận với Bước 1: văn việc chuyển đổi quy n sửdụngđấtnôngnghiệp UBND xã, phường, thị trấn lập phương án chuyển đổi QSD đấtnơngnghiệp chung cho ... nhân sửdụngđất thực nghĩa vụ tài với quan thuế Kho bạc nhà nước Phòng Tài ngun & Mơi trường lập hồ sơ trình UBND cấp Quy t định cho phép chuyển đổi quy n sửdụngđất Hộ gia đình, cá nhân sửdụng ... Hồ sơ Thành phần hồ sơ - Hợp đồng chuyển đổi QSD đấtnôngnghiệp (bản chính) - Giấy chứng nhận QSD đất loại giấy tờ QSD đấtquyđịnh khoản 1,2,và Điều 50 Luật đất đai (bản chính) Số hồ sơ: 02...
... Chuyểnnhượngquy n sửdụng đất: (Người sửdụng đất) chuyển giao đấtquy n sửdụngđất cho người chuyểnnhượng (gọi bên nhận quy n sửdụng đất) sửdụng Bên chuyển giao đấtquy n sửdụngđất nhận số ... đất đai, Nhà nước có quy n địnhquy hoạch, kế hoạch sửdụng đất; định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sửdụng đất, gia hạn sửdụngđất theo quy hoạch; định giá đất ... hạn về: (i) chủ thể sửdụng đất, (ii) mục đích sửdụng đất, (iii) quy n chuyểnquy n sửdụng đất, (iv) thời hạn sửdụngđất (v) thủ tục hành nặng nề phức tạp để chuyển dịch chuyển mục đích sử dụng...
... lãnh, chấp quy n sửdụngđất coi chuyểnquy n sửdụngđấtchuyểnquy n sửdụngđất hạn chế, không trọn vẹn[29] Như vậy, chuyểnnhượngquy n sửdụngđất hiểu hình thức chuyểnquy n sửdụngđất trọn ... QUAN ĐẾN CHUYỂN NHƢỢNG QUY N SỬDỤNGĐẤT 1.1 NỘI DUNG PHÁP LÝ CỦA QUY N SỬDỤNGĐẤT VÀ CHUYỂNNHƯỢNGQUY N SỬDỤNGĐẤT 1.1.1 Khái niệm quy n sửdụngđấtchuyển nhƣợng quy n sửdụngđất 1.1.1.1 ... dụngđất - Quy n sửdụngđất tài sản gắn liền với đấtchuyển nhượng, tức quy n sửdụngđất bên chuyểnnhượngđất theo giấy chứng nhận quy n sửdụngđất giấy chứng nhận quy n sở hữu nhà quy n sử dụng...
... quy n sửdụngđất Cũng chuyểnnhượngquy n sửdụng đất, chuyển đổi quy n sửdụngđất hình thức chuyểnquy n sửdụng đất, theo Nhà nước chấm dứt quy n sửdụngđất bên để thiết lập quy n sửdụngđất ... trao quy n sửdụngđất cho người sửdụngđất theo quyđịnh Luật này" [34] Quy n sở hữu đất đai xem quy n nguyên thủy, quy n sửdụng phận quy n sở hữu Chủ sở hữu thực quy n sửdụngđấtchuyểnquy n ... đất; - Quy t định hạn mức sửdụng đất, thời hạn sửdụng đất; - Quy t định giá đất; - Quy t định trao quy n sửdụngđất cho người sửdụng đất; - Quy t định sách tài đất đai; - Quyđịnhquy n nghĩa...
... “ Chuyểnnhượngquy n sửdụng đất: (Người sửdụng đất) chuyển giao đấtquy n sửdụngđất cho người chuyểnnhượng ( gọi bên nhận quy n sửdụng đất) sửdụng Bên chuyển giao đấtquy n sửdụngđất ... thực tiễn chuyểnnhượngquy n sửdụngđất pháp luật chuyểnnhượngquy n sửdụngđất thị trường bất động sản, từ đưa định hướng, giải pháp hoàn thiện pháp luật chuyểnnhượngquy n sửdụngđất kinh ... chức, cá nhân có quy n sửdụngđất Việc xây dựng nên quy n sửdụngđất Việt nam tạo nên nét đặc thù giao dịch quy n sửdụngđất nói chung giao dịch chuyểnnhượngquy n sửdụngđất nói riêng kinh...
... xác lập quy n sửdụng đấtError! Bookmark n 2.1.2 Cácquyđịnh cấp giấy chứng nhận quy n sửdụng đấtError! Bookmark not d 2.1.3 Trình tự thủ tục chuyển nhƣợng quy n sửdụngđất để xác lập quy n ... lợi chuyển nhƣợng quy n sửdụngđất diễn sống hàng ngày Đồng thời đánh giá hoạt động quan nhà nƣớc có thẩm quy n việc quản lý sửdụngđất đai quyđịnh pháp luật chuyển nhƣợng quy n sửdụngđất ... NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀCHUYỂN NHƢỢNG QUY N SỬDỤNGĐẤT VÀ GIAO DỊCH TƢ LỢIError! Bookmar 1.1 KHÁI NIỆM QUY N SỬDỤNGĐẤT VÀ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG QUY N SỬDỤNGĐẤT Error! Bookmark not...
... LUẬN VỀCHUYỂNNHƯỢNGQUY N SỬDỤNGĐẤT VÀ PHÁP LUẬT VỀCHUYỂNNHƯỢNGQUY N SỬDỤNGĐẤT TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM 1.1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀCHUYỂNNHƯỢNGQUY N SỬDỤNGĐẤT TRONG ... LUẬN VỀCHUYỂNNHƯỢNGQUY N SỬDỤNGĐẤT VÀ PHÁP LUẬT VỀCHUYỂNNHƯỢNGQUY N SỬDỤNGĐẤT TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM .10 1.1 Những vấn đề lý luận chuyểnnhượngquy n sửdụngđất ... thực tiễn chuyểnnhượngquy n sửdụngđất pháp luật chuyểnnhượngquy n sửdụngđất thị trường bất động sản, từ đưa định hướng, giải pháp hoàn thiện pháp luật chuyểnnhượngquy n sửdụngđất kinh...
... ) - Hình thức sử dụng: + Sửdụng riêng: m2 + Sửdụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quy n sửdụngđất (nếu có): ... thân, đất ghi Hợp đồng thật; Thửa đất thuộc trường hợp chuyển đổi quy n sửdụngđất theo quyđịnh pháp luật; Đã xem xét kỹ, biết rõ đất nhận chuyển đổi nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quy n sửdụng đất; ... quy n sửdụngđất cho vào thời điểm Các bên chuyển đổi có nghĩa vụ đăng ký quy n sửdụngđấtđấtchuyển đổi quan có thẩm quy n theo quyđịnh pháp luật ĐIỀU THANH TOÁN CHÊNH LỆCH VỀ GIÁ...
... thực việc chuyển đổi quy n sửdụngđất theo thoả thuận sau đây: ĐIỀU CÁCQUY N SỬ DỤ NG ĐẤ T CHUYỂN Đ ỔI Quy n sửdụngđất bên A đất theo (2), cụ thể sau: - Thửa đất số: ... + Sửdụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quy n sửdụngđất (nế u có): Giá trị quy n sửdụngđất ... quy n sửdụngđất cho vào thời điểm Các bên chuyển đổi có nghĩa vụ đăng ký quy n sửdụngđấtđấtchuyển đổi quan có thẩm quy n theo quyđịnh pháp luật ĐIỀU THANH TOÁN CHÊNH LỆCH VỀ GIÁ...