các phương pháp thẩm định dự án bất động sản hiện nay
vận dụng các phương pháp thẩm định dự án đầu tư trong thực tiễn
... hoạch định ngân sách vốn gắn liền với trình triển dự án mang tính cấu trúc với kết không chắn tương lai (từ phân tích hội, - thủ nghiệm - thiết lập dự án – thẩm định dự án) Ta mô tả cấu trúc định ... dự án v Nếu giá trị dự án NPV > ta không cần cộng thêm v Nếu giá trị dự án NPV < 0, cộng thêm khoản thu nhập chuyển nước cách bất hợp pháp nêu để đảm bảo dự án hiệu quả, định đầu tư ban hành ... giới hạn thời kỳ Cách giải quyết: Xếp hạng dự án theo số PI (từ cao xuống thấp) Dự án PI Xếp hạng A 1.15 B 1.19 C 1.22 D 1.10 E 1.20 Như với số vốn 500 tỷ đồng, dự án sau chọn Dự án PI Xếp hạng...
- 18
- 916
- 4
VẬN DỤNG CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH DỰ ÁN TRONG THỰC TIỄN potx
... thẩm định DA thực tiễn Chƣơng VẬN DỤNG CÁC PHƢƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH DỰ ÁN TRONG THỰC TIỄN - Trong điều kiện không chắn 5.3 Các dự án không đồng thời gian 5.3.1 Phương pháp dòng tiền thay 5.3.2 Phương ... PP thẩm định DA thực tiễn Chƣơng VẬN DỤNG CÁC PHƢƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH DỰ ÁN TRONG THỰC TIỄN 5.6 Nhân tố thời vụ (Xem xét dự án đầu tư thay điều kiện sản phẩm có tính thời vụ) 5.7 IRR dự án không ... thƣờng - Dòng tiền dự án bình thường - Dòng tiền dự án không bình thường 25/06/2011 B02007 - Chương 5: Vận dụng PP thẩm định DA thực tiễn Chƣơng VẬN DỤNG CÁC PHƢƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH DỰ ÁN TRONG THỰC...
- 6
- 747
- 2
Các phương pháp thẩm định dự án đầu tư
... quan hệ dự án Căn vào MQH dự án Các dự án đầu tƣ Độc lập Các dự án đầu tƣ Phụ thuộc Các dự án đầu tƣ Loại trừ VD1: Dự án A mua sắm máy móc để sản xuất Dự án B đem tiền đầu tƣ vào bất động sản (gt: ... Biết phân loại dự án đầu tư, xác định mối quan hệ dự án Hiểu thế thẩm định dự án đầu tư Biết sử dụng số tiêu chuẩn việc thẩm định để lựa chọn dự án đầu tư tốt 1.1 Phân loại dự án đầu tƣ Căn ... đầu tƣ dự án, dự án dự án hiệu quả) Kết luận……………………………………………………………………………… VD2: Dự án A xây dựng nhà xƣởng để sản xuất sản phẩm Dự án B: mua sắm thiết bị, công cụ, dụng cụ dây chuyền sản xuất...
- 32
- 442
- 0
Mẫu báo cáo thẩm định dự án bất động sản.pdf
... - Dự án nhà An Phú – An Khánh - Dự án nhà An Cư – Công ty Phát triển Nhà Phú Nhuận - Dự án Cantavil - Dự án Estella Nằm cận kề với Dự án Nhà XXX Dự án Thương mại Căn hộ XXX Tổng công ty xây dựng ... 6,94 (b) Dao động giá bán sản phẩm Phân tích độ nhạy tiến hành để kiểm tra mức dao động lợi nhuận dự án so với biến động giá bán trung bình sản phẩm Kết phân tích sau: Biến động giá bán sản phẩm ... tư, xây dựng, khai thác kinh doanh dự án theo luật định hưởng lợi nhuận từ dự án Chủ Đầu Tư ký với Nhà Phát Triển Dự án Hợp đồng phát triển dự án trọn gói Chính thế, Nhà phát triển dự án có vai...
- 33
- 4,656
- 53
thẩm định dự án bất động sản tại Ngân hàng
... giá dự án vay vốn: + Tổng vốn đầu tư + Vốn chủ sở hữu, vốn vay + Dự án có tính khả thi hay không? Thẩm định dự án bất động sản có đặc thù riêng mà thẩm định cần quan tâm tới Dự án bất động sản dự ... xây dựng; sản phẩm dự án; hồ sơ pháp lý dự án; thị trường tiêu thụ dự án; việc quản lý sử dụng dự án Các điều kiện thành công dự án bất động sản tính khả thi dự án sau: Dự án phù hợp với quy ... khu vui chơi Những dự án bất động sản có đặc điểm riêng biệt so với dự án khác Vì việc thẩm định có đặc điểm riêng Dự án bất động sản có số đặc điểm riêng sau: Dự án bất động sản thường gắn với...
- 103
- 1,087
- 7
Thẩm định dự án Bất Động Sản
... cho dự án tính toán Mà việc đánh giá dự án phải dựa vào dòng tiền chi dự kiến nhận tương lai dự án thực 12 B.1: Nguyên tắc ùc lượng ngân lưu tăng thêm Các chi phí hội: Chi phí hội tài sản dự án ... Quyết đònh sai lầm chọn dự án Màu đỏ: đònh từ bỏ dự án 55 56 14 Các vấn đề tiềm ẩn dự án loại trừ lẫn Các vấn đề tiềm ẩn dự án loại trừ lẫn Những dự án khác qui mô Những dự án khác qui mô Hãy tính ... tính IRR, NPV@10%, PI@10% So sánh dự án nhỏ (S) dự án lớn (L) Dự án ưa thích hơn? Tại sao? NGÂN LƯU RÒNG Năm Năm Năm2 Dự án S -100 400 Dự án L -100.000 156.250 Dự án IRR NPV PI S 100% 231$ 3,31...
- 19
- 921
- 2
tìm hiểu phương pháp thấm định giá trị bất động sản cho hoạt động tín dụng tại ngân hàng ngân hàng đầu tư và phát triển việt nam chi nhánh tỉnh khánh hoà
... tr s dng (Value in use); Ti sn cú th trng hn ch (Limited Market Value); Ti sn chuyờn dựng, cú mc ớch chuyờn dựng hay c thit k c bit; Giỏ tr u t hay ti sn ỏng giỏ; Giỏ tr doanh nghip (Going concern ... him, giỏ tr c bit, giỏ tr lý, giỏ tr ti sn bt buc phi bỏn, giỏ tr doanh nghip, giỏ tr ti sn chuyờn dựng, giỏ tr ti sn cú th trng hn ch, giỏ tr tớnh thu (Tiờu chun s 02 TGVN _ TGVN 02) Giỏ tr phi ... cho hot ụng tớn dng ã Phm vi nghiờn cu: - ti cp n cỏc phng phỏp s dng thm nh giỏ tr Bt ng sn - Dựng s liu ca DN c th ó thm nh thc hinTớn dng ti ngõn hng u t v Phỏt trin Vit Nam chi nhỏnh tnh...
- 74
- 563
- 0
THỰC TRẠNG SỬ DỤNG PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẨN ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM – CHI NHÁNH MIỀN TRUNG TÂY NGUYÊN
... dịch bất động sản 1.4 Các phương pháp thẩm định giá bất động sản áp dụng Trên thực tế có nhiều phương pháp khác để định giá bất động sản Tuy nhiên, phương pháp định giá bất động sản thừa nhận phương ... đội ngũ thẩm định giá, phương pháp thẩm định giá bất động sản, biến động thị trường bất động sản việt Nam, hệ thống văn pháp luật thẩm định giá… Vì để công tác thẩm định giá bất động sản Việt ... NHỮNG LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Tổng quan bất động sản thị trường bất động sản 1.1.1 Bất động sản 1.1.1.1 Khái niệm bất động sản Ngày bất động sản có vai trò vị trí ngày...
- 97
- 528
- 0
bài thuyết trình các tiêu chuẩn hoạch định ngân sách vốn đầu tư vận dụng phương pháp thẩm định dự án trong thực tiễn
... phương pháp thẩm định dự án đầu tư khác Kết thống kê thực tế Thống kê tỷ lệ % giám đốc tài công ty lớn sử dụng phương pháp thẩm định dự án đầu tư khác Chương 11: Vận dụng tiêu chuẩn hoạch định ... chọn phương án (1) hay (2)? Để lựa chọn dự án ta có phương pháp: • Dòng tiền thay thế: thời gian thực n dự án ngắn phải vòng đời dự án dài hạn • Chuỗi tiền tệ thay năm (EA): dùng để so sánh dự án ... chất phương pháp PP, ngoại trừ yếu tố tiền tệ theo thời gian phương pháp DPP • Một dự án có DPP ngắn không đồng nghĩa với việc NPV dự án lớn dự án lại Trắc nghiệm Một … dự án mà việc đưa định...
- 50
- 1,849
- 0
Hoàn thiện nội dung và phương pháp thẩm định dự án đầu tư trong hoạt động tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước
... Quá trình thẩm định dự án đầu t thờng bao gồm: Thẩm định kỹ thuật dự án; Thẩm định tài dự án; Thẩm định kinh tế - xã hội dự án Trong Luận án này, tác giả đề cập đến: Thẩm định tài thẩm định kinh ... dung thẩm định dự án đầu t: Thẩm định tài kinh tế - xã hội dự án đầu t + Phơng pháp thẩm định dự án đầu t: Phơng pháp thẩm định tài kinh tế - xã hội dự án đầu t - Phạm vi nghiên cứu: Dự án đầu ... xã hội dự án; Trong nội dung thẩm định kinh tế - xã hội dự án đầu t cha đợc phân tích, đánh giá toàn diện nh thẩm định tài dự án đầu t 1.3.2 Thẩm định tài dự án đầu t Thẩm định tài dự án đầu...
- 27
- 719
- 1
Hoàn thiện nội dung và phương pháp thẩm định dự án đàu tư trong hoạt động tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước
... Quá trình thẩm định dự án đầu t thờng bao gồm: Thẩm định kỹ thuật dự án; Thẩm định tài dự án; Thẩm định kinh tế - xã hội dự án Trong Luận án này, tác giả đề cập đến: Thẩm định tài thẩm định kinh ... dung thẩm định dự án đầu t: Thẩm định tài kinh tế - xã hội dự án đầu t + Phơng pháp thẩm định dự án đầu t: Phơng pháp thẩm định tài kinh tế - xã hội dự án đầu t - Phạm vi nghiên cứu: Dự án đầu ... xã hội dự án; Trong nội dung thẩm định kinh tế - xã hội dự án đầu t cha đợc phân tích, đánh giá toàn diện nh thẩm định tài dự án đầu t 1.3.2 Thẩm định tài dự án đầu t Thẩm định tài dự án đầu...
- 27
- 478
- 0
Thực trạng và một số giải pháp nhằm nâng cao chất lượng thẩm định dự án xin vay vốn hiện nay của ngân hàng đầu tư và phát triển chi nhánh Từ Sơn
... 4/ Nội dung thẩm định Khi tiến hành thẩm định dự án đầu tư, cán thẩm định xem xét tính chất dự án mà tiến hành thẩm định nội dung dự án Tuỳ theo dự án khác mà cán thẩm định thẩm định nội dung ... nhánh cho dự án vay vốn Giám đốc chi nhánh ký định cho vay vốn dự án 6./ Đánh giá hoạt động thẩm định dự án chi nhánh Qua trình hoạt động phát triển năm qua chi nhánh dự án xin vay vốn chi nhánh ... thuật dự án, khía cạnh thị trường dự án, ….để đưa nhận xét khách quan dự án phục vụ cho bước 3.2/ Hoàn thiện phương pháp thẩm định dự án đầu tư vay vốn Việc lựa chọn phương pháp thẩm định dự án đầu...
- 60
- 873
- 1
Đồ án giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản hiện nay - Vũ Thị Thu Trang - 2 pot
... phẩm Kháchạn,duị s lch Xây dựng phòng,căn văn hộ Xây dựng t khu chế hạầng CN,khu xuất 11% 6% Công ệp nghi nhẹ Dầu khí Khuhư ơng ại t m Xây dựng đôhịm ới khu t Các ngành nghề khác 1.5 Qua ... Chớ Minh - 2001 47 1999 34.271 2000 35.294 2001 48.775 Số m ua nhà đăng vớicơ vụ bán có ký quanhuế t Số m ua vụ bán 60 50 48 775 41 40 37 48 34 271 35 294 30 20 21 043 10 1996 1997 1998 1999 2000 ... cụng cng, mụi trng 38 b ụ nhim, mt dõn c phõn b khụng ng u, gõy quỏ ti khu trung tõm T nm 1998 n nay, vc phỏt trin nh ó c thc hin theo cỏc d ỏn v hỡnh thnh cỏc khu ụ th mi trờn c s quy hoch phỏt...
- 34
- 341
- 0
ĐỊNH HƯỚNG VÀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CHI NHÁNH MB TÂY HÀ NỘI.doc
... 2.3.2 Phương pháp thẩm định Hiện nay, trình thẩm định dự án BĐS, cán thẩm định chi nhánh thuộc hệ thống Ngân hàng TMCP Quân Đội sử dụng kết hợp phương pháp thẩm định sau: • Phương pháp thẩm định ... thực dự án Vì đặc điểm thứ hai thứ ba mà thẩm định cán thẩm định cần thẩm định kĩ khía cạnh thị trường dự án Địa điểm thực dự án có định trực tiếp đến hiệu dự án nên thẩm định cán thẩm định phải ... Phương pháp dự báo Các dự án BĐS thường có thời gian thực kéo dài nên thẩm định, cán thẩm định chi nhánh ý đến việc sử dụng phương pháp dự báo thẩm định nội dung thị trường dự án. Với phương pháp...
- 88
- 1,542
- 10
MỘT SỐ Ý KIẾN ĐỀ XUẤT TRONG VIỆC ÁP DỤNG CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
... thẩm định tài dự án, NH cần quan tâm đến nội dung thẩm định khác thẩm định thị trường, thẩm định kỹ thuật…vì kết thẩm định nội dung có ảnh hưởng tới chất lượng thẩm định tài dự án Chẳng hạn thẩm ... thẩm định sử dụng phần mềm máy tính chuyên dụng để đảm bảo việc tính toán xác Rủi ro dự án cần thẩm định cụ thể chi tiết: Trên thực tế, trình thẩm định dự án, cán thẩm định đánh giá rủi ro mặt định ... trọng định việc định cho vay 3.1.3.3 Một số đề xuất phương pháp thẩm định tài dự án đầu tư Về thẩm định tổng vốn đầu tư: Ngoài nội dung thẩm định trình bày cần phải có tham khảo, so sánh với dự án...
- 16
- 502
- 0
THỰC TRẠNG SỬ DỤNG CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CHO VAY VỐN TẠI CHI NHÁNH NHCT THANH XUÂN THỜI GIAN QUA
... trạng áp dụng phương pháp chủ yếu thẩm định tài dự án Chi nhánh NHCT Thanh Xuân thời gian qua 2.2.1 Quy trình thẩm định dự án đầu tư Sơ đồ 2.2 Quy trình thẩm định dự án đầu tư Chi nhánh NHCT Thanh ... lên đáng kể Về hoạt động thẩm định: CBTD tiến hành thẩm định tài DAĐT theo quy trình thẩm định DAĐT Chi nhánh, NHCT VN đề ngày hoàn thiện dần quy trình Các phương pháp thẩm định vận dụng cách ... nhạy phương pháp triệt tiêu rủi ro để thẩm định tài dự án đầu tư Cụ thể phương pháp sử dụng sau: * Phương pháp so sánh, đối chiếu tiêu Phương pháp phổ biến đơn giản, tiêu kinh tế chủ yếu dự án...
- 45
- 613
- 0
Tìm thêm: hệ việt nam nhật bản và sức hấp dẫn của tiếng nhật tại việt nam xác định các mục tiêu của chương trình xác định các nguyên tắc biên soạn khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo của các đơn vị đào tạo tại nhật bản tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ phát huy những thành tựu công nghệ mới nhất được áp dụng vào công tác dạy và học ngoại ngữ mở máy động cơ lồng sóc mở máy động cơ rôto dây quấn đặc tuyến hiệu suất h fi p2 đặc tuyến mômen quay m fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 động cơ điện không đồng bộ một pha sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy thông tin liên lạc và các dịch vụ từ bảng 3 1 ta thấy ngoài hai thành phần chủ yếu và chiếm tỷ lệ cao nhất là tinh bột và cacbonhydrat trong hạt gạo tẻ còn chứa đường cellulose hemicellulose chỉ tiêu chất lượng theo chất lượng phẩm chất sản phẩm khô từ gạo của bộ y tế năm 2008