... đ t 1.1.1 Khái niệm đ c điểm quyềnsửdụngđ t 1.1.1.1 Khái niệm quyềnsửdụngđ t 1.1.1.2 Đ c điểm quyềnsửdụngđ t 1.1.2 Khái niệm, đ c điểm pháp lý chấp quyềnsửdụngđ t 1.1.2.1 Khái niệm, ... niệm đ c điểm quyềnsửdụngđ t 1.1.1.1 Khái niệm quyềnsửdụngđ t Quyềnsửdụngđ t khái niệm phổ biến PL Đ Việt Nam; QSDĐ đ ợc quan niệm theo hai phƣơng diện: ( i) Phƣơng diện chủ quan: Đ y quyền ... QSDĐ.Tại khoản điều 188 L Đ năm 2013 quy đ nh ngƣời sửdụngđ t chấp quyềnsửdụngđ t phải có đ điều kiện : Ngƣời sửdụngđ t phải có GCNQSDĐ; Đ t khơng có tranh chấp; QSDĐ khơng bị kê biên đ ...
... t t năm 199 3; i u 7, 11, 14 Ngh nh s 17/ 199 9; i u 31 Lu t t năm 2001; i u 14 Ngh nh s 79/ 2001) Nhi u quy nh Lu t t năm 199 3 không c th , không th áp d ng vào th c ti n mà ph i l thu c vào nhi ... iv ih gia ình, cá nhân s d ng t mà thuê c a t T¹p chí luật học đ c san luật đ t đai năm 2003 ch c, h gia ình, cá nhân có quy n theo quy nh c a pháp lu t v dân s H gia ình, cá nhân có quy n l ... nư c v n giá t, thu chuy n quy n s d ng t, thu s d ng t kho n l phớ Tạp chí luật học đ c san luật đ t đai năm 2003 Quy n c a t ch c, cá nhân nư c thuê t t i Vi t Nam b h n ch , có s phân bi t gi...
... 2013, L Đ năm 199 3 Luật sửa đ i, bổ sung số điều L Đ năm 199 8 năm 2001; L Đ năm 2003; L Đ năm 2013 ghi nhận quyền cụ thểchuyển QSDĐ người sửdụngđ t, bao gồm: quyềnchuyểnđ i, chuyển nhượng, ... Hộ gia đ nh, cá nhân sửdụngđ t quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đ ch sửdụngđ t từ đ t khơng thu tiền sửdụngđ t sang đ t có thu tiền sửdụngđ t thuê đ t thu tiền thuê đ t lần ... luật Dân L Đ : Luật Đ t đai GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđ t PL Đ : Pháp luật đ t đai QSDĐ : Quyềnsửdụngđ t TCTD : Tổ chức tín dụng MỞ Đ U Tính cấp thiết việc nghiên cứu đ tài Thế...
... 30 Quốc hội (2001), Luật sửa đ i, bổ sung số điều Luật Đ t đai năm 199 3 sửa đ i, bổ sung theo Luật Đ t đai sửa đ i, bổ sung năm 199 8, Hà Nội 31 Quốc hội (2003) , Luật Đ t đai, Hà Nội 32 Quốc hội ... hội ( 199 2), Hiến pháp, Hà Nội 27 Quốc hội ( 199 3), Luật Đ t đai, Hà Nội 28 Quốc hội ( 199 5), Bộ luật Dân sự, Hà Nội 29 Quốc hội ( 199 8), Luật sửa đ i, bổ sung số điều Luật Đ t đai năm 199 3, Hà ... 163/2006/NĐ-CP ngày 29/ 12/2006 giao dịch bảo đ m, Hà Nội Chính phủ (20 09) , Nghị đ nh 88/20 09/ NĐ-CP ngày 19/ 10/20 09 cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđ t, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đ t, ...
... qui đ nh chuyểnquyềnsửdụngđ t nhƣ qui đ nh xác lập quyềnsửdụngđ t, hình thức chuyểnquyềnsửdụngđ t, giá chuyểnquyềnsửdụngđ t, nguyên tắc chuyểnquyềnsửdụngđ t hiệu lực việc chuyển ... trị quyềnsửdụngđ t (Điều 727, 728, 7 29, 730, 731, 732 733) theo qui đ nh Luật Đ t đai năm 2003, quyền ngƣời sửdụngđ t chuyểnquyềnsửdụngđ t đ ợc mở rộng, bên cạnh quyềnchuyểnđ i, chuyển ... chấp quyềnsửdụngđ t có quyền cho thuê lại, tặng cho quyềnsửdụngđ t, góp vốn quyềnsửdụngđ t; Sửa đ i quy đ nh xử lý quyềnsửdụngđ t chấp, theođ , đ n hạn thực nghĩa vụ đ ợc bảo đ m...
... nói cách khác đ t đai chuyển thông qua việc chuyểnquyềnsửdụngđ t từ chủsửdụngđ t sang chủsửdụngđ t khác Trước đ y, Luật Đ t đai chưa ban hành hoạt đ ng chuyểnquyềnsửdụngđ t diễn cách ... nước đ t đai Luật Đ t đai 199 3 ban hành vào ngày 15/10/ 199 3 (Luật sửa đ i bổ sung số điều Luật Đ t đai 198 8) ý tới đ t, chủsửdụng Như việc quản lý đ t đai gặp nhiều thuận lợi Trong Luật Đ t đai ... qua Luật đ t đai 2003 5 Đ n Luật Đ t đai 2003, Nhà nước tiếp tục mở rộng quyềnchuyển QSDĐ người sửdụngđ t Luật Đ t đai 199 3 cụ thể hoá quyềnchuyểnquyền bổ sung thêm việc chuyểnquyền hình...
... nước đ t đai Luật Đ t đai 199 3 ban hành vào ngày 15/10/ 199 3 (Luật sửa đ i bổ sung số điều Luật Đ t đai 198 8) ý tới đ t, chủsửdụng Như việc quản lý đ t đai gặp nhiều thuận lợi Trong Luật Đ t đai ... khác - Tài nguyên đ t Đ t đai huyện Đ ng Hỷ chia thành loại là: Đ t phù sa, đ t bạc màu, đ t nâu đđ vôi, đ t vàng nhạt đ cát, đ t nâu vàng phù sa cổ, đ t dốc tụ, đ t đ vàng đ phiến thạch sét ... chuyểnquyềnsửdụngđ t từ chủsửdụngđ t sang chủsửdụngđ t khác Trước đ y, Luật Đ t đai chưa ban hành hoạt đ ng chuyểnquyềnsửdụngđ t diễn cách tự do, người dân mua bán đ t đai với cách thoải...
... đ t o Chủthểchuyển nhượng QSDĐ người sửdụngđ t chủthê mua bán đ t chủ sở hữu đ t đai o Hình thức pháp lý chuyểnquyềnsửdụngđ t hợp đ ng chuyển nhượng quyềnsửdụngđ t Ngồi ra, thấy "chuyển ... lý, chuyển nhượng QSDĐ khác với mua bán đ t đai số điểm sau đ y: o Chuyển nhượng QSDĐ có đ i tượng chuyển giao quyềnsửdụngđ t mua bán đ t có đ i tượng chuyển giao quyền sở hữu quyềnsửdụngđ t ... điều luật văn khác Điều 106 Luật Đ t đai năm 2003 quy đ nh điều kiện đ t chuyển quyền; Chương IV Luật Đ t đai năm 2003 quy đ nh quyền nghĩa vụ người sửdụngđ t có lồng ghép điều kiện người sử...
... khẳng đ nh quyềnsửdụngđ t lâu dài ổn đ nh, luật cho phép ngời sửdụngđ t đ c đ nh đoạt quyềnsửdụngđ t đ khai thác tối đa đ c giá trị đ t đai Tại Điều Điều 73 Luật đ t đai 199 3 quy đ nh quyền ... qun sửdụngđ t đ t đ c xem nh quyền tài sản, trị giá đ c tiền, nhờ mà ngời sửdụngđ t đa quyềnsửdụngđ t vào tham gia giao dịch dân Luật đ t đai năm 199 3 khẳng đ nh ngời sửdụngđ t có quyền ... đ nh", nhờ ngời sửdụngđ t việc có quyền khai thác sửdụngđ t đai chủđ ng thực chuyểnquyềnsửdụngđ t cho ngời khác nhu cầu điều kiện sửdụngđ t Đ y điểm đ t phá lớn Luật đ t đai năm 199 3,...
... cho bên chuyển nhượng có giá trị lớn giá trị quyềnsửdụngđ t 1.2.2.2 Các đ c điểm chủthể hợp đ ng Chủthể HĐCNQSDĐ có đ c điểm sau: (1) chủthể HĐCNQSDĐ đa dạng; (2) chủthể HĐCNQSDĐ tham gia ... Luật Đ t đai năm 199 3 lần cho phép Hộ gia đ nh, cá nhân chuyển nhượng quyềnsửdụngđ t 1.5.1.2 Luật sửa đ i, bổ sung số điều Luật Đ t đai năm 199 8 Luật sửa đ i, bổ sung số điều Luật Đ t đai năm ... niệm quyềnsửdụngđ t Từ tác giả xây dựng khái niệm quyềnsửdụngđ t: Quyềnsửdụngđ t loại quyền tài sản phái sinh sở quyền sở hữu đ t đai Nhà nước trao cho chủthểđ nh cho phép chuyển quyền...
... tính hợp pháp hành vi tự điều chỉnh đ t đai người sửdụngđ t đ tạo lập quyềnsửdụng cho chủthểChuyểnquyềnsửdụngđ t theo luật đ t đai 2003 bao gồm chuyểnđ i, chuyển nhượng, cho thuê, ... dụngđ t Ngày 26/11 /2003, Quốc hội thông qua Luật đ t đai với nhiều điểm mới, tiến so với Luật đ t đai năm 199 3, quy đ nh chuyển nhượng quyềnsửdụngđ t có nhiều điểm Chuyểnquyềnsửdụngđ t ... Hồng Đ c Chính phủ ( 199 9), Nghị đ nh số 17/ 199 9/NĐ-CP 29/ 03/ 199 9 thủ tục chuyểnđ i, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế quyềnsửdụngđ t, chấp, góp vốn giá trị quyềnsửdụngđ t, ...
... nhà quyềnsửdụngđ t giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà, đ t Số hồ sơ: 01 Tên mẫu đ n, mẫu tờ khai “Phiếu đ ng ký đo đ c đ ” Văn qui đ nh Thông báo số 1180/TB -Đ BĐ ngà Yêu cầu Yêu cầu điều ... dân đ nhận kết đ Hồ sơ Thành phần hồ sơ Bản phiếu đ ng ký đo đ c (theo mẫu Trung tâm Đo đ c Bản đ cấp Thành phần hồ sơ miễn phí) Bản photo giấy chứng nhận quyềnsửdụngđ t giấy chứng nhận quyền ... nơi ký hợp đ ng Khi đ n nhận kết đ , cá nhân phải mang theo hợp đ ng Bước đo đ c hố đ n tài thu tiền từ hợp đ ng Trường hợp cá nhân làm hợp đ ng hố đ n cá nhân ký hợp đ ng đo đ c phải xuất trình...
... nghị đo vẽ đ , có đ cập cụ thểđ a khu đ t, diện tích khu đ t ước lượng (bản chính) Thành phần hồ sơ Bản photo giấy chứng nhận quyềnsửdụngđ t giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyềnsửdụngđ t ... hồ sơ, đ y đ lập hợp đ ng đo đ c Nếu chưa đ thành phần hướng dẫn Tên bước Mơ tả bước chuẩn bị đ y đ trước lập hợp đ ng Hợp đ ng sau ký, bên giữ 01 Trên hợp đ ng có ghi cụ thể thời gian đo vẽ ... cấp kết đ Tổ chức nhận kết đ nơi ký hợp đ ng Khi đ n nhận kết đ , tổ chức phải mang theo hợp đ ng Bước đo đ c hố đ n tài thu tiền từ hợp đ ng giấy giới thiệu tổ chức, có ghi rõ liên hệ đ nhận...
... chuyểnquyềnsửdụngđ t bao gồm hợp đ ng: chuyểnđ i quyềnsửdụngđ t; chuyển nhượng quyềnsửdụngđ t; thuê, thuê lại quyềnsửdụngđ t; chấp quyềnsửdụngđ t; tặng cho quyềnsửdụngđ t; góp ... Luật Đ t đai năm 199 3 quy đ nh người sửdụngđ t chuyểnquyềnsửdụngđ t theo quy đ nh pháp luật”, cụ thể: người sửdụngđ t chuyểnđ i, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, chấp quyềnsửdụngđ t ... nhân sửdụngđ t thuê), Điều 115 (Quyền nghĩa vụ hộ gia đ nh, cá nhân chuyển mục đ ch sửdụngđ t từ đ t không thu tiền sửdụngđ t sang đ t có thu tiền sửdụngđ t thuê đ t) Luật Đ t đai năm 2003...
... khẳng đ nh quyềnsửdụngđ t lâu dài ổn đ nh, luật cho phép người sửdụngđ t đ nh đoạt quyềnsửdụngđ t đ khai thác tối đa giá trị đ t đai Tại Điều Điều 73 Luật đ t đai 199 3 quy đ nh quyền cụ thể ... có quyềnsửdụngđ t hợp pháp có đquyền người sửdụngđ t Luật đ t đai 2003 có phân biệt chủthểsửdụngđ t Chẳng hạn, chủ hộ gia đ nh, cá nhân sửdụngđ t khơng phải đ t thuê có quyềnchuyển ... chuyểnquyềnsửdụngđ t chuyểnquyềnsửdụngđ t hạn chế, không trọn vẹn [24] Đ c điểm chuyểnquyềnsửdụngđ t Chuyểnquyềnsửdụngđ t có đ c điểm sau: 12 Thứ nhất, người sửdụngđ t khơng...